HCL 245/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE pentru adoptarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr.312/CLM/10.10.2018, prin care se propune adoptarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău; - raportul nr.29.758/10.10.2018 al Direcţiei Administraţiei Publice Locale; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul favorabil transmis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice prin adresa nr. 89.792/11.09.2018, înregistrată la Primăria municipiului Buzău sub nr. 26.896/17.09.2018; - Hotărârea Consiliului Local nr. 168 /2018 privind propunerile pentru criteriile de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău; - prevederile art. 8 alin (3) Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările și completăriile ulterioare; - prevederile art. 14 alin. (7) și (8) din Normele aprobate prin H.G nr. 962/2001 ; În temeiul art. 36, alin. (2), lit. d) şi alin. (6), lit. a) pct. 17, art. 45, alin. (1), şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. – Se adoptă criteriile de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2 – Cu data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă orice alte dispoziții contrare. Art.3.- Primarul municipiului Buzău prin intermediul Direcţiei Administraţiei Publice Locale și Serviciului Administrare Fond Locativ va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărări. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ionuț-Sorin Apostu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 31 octombrie 2018 Nr.245 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 31 octombrie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 22 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie.  ANEXA la Hotărârea nr. 245 din 31 octombrie 2018 a Consiliului Local al Municipiului Buzău Criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţă şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. 2. Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membrii ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Buzău. NOTĂ: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti, şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţeleg clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în municipiul Buzău. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTĂ: – Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. – Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat ............ 10 puncte 1.2. Tolerat în spaţiu ................................................. 7 puncte 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv ....... 5 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ....... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv .............................. 9 puncte d) mai mică de 8 mp ................................................ 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită la cap. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit .........................................10 puncte b) necăsătorit .......................................8 puncte 2.2. Nr. de persoane în întreţinere: a) Copii - 1 copil ...............................................2 puncte – 2 copii ..............................................3 puncte – 3 copii ..............................................4 puncte – 4 copii ..............................................5 puncte – > 4 copii ...........................................5 puncte +1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indifferent de numărul acestora ............................2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus: …….2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la 1 an ....................................1 punct 4.2. între 1 şi 2 ani .................................3 puncte 4.3. între 2 şi 3 ani .................................6 puncte 4.4. între 3 şi 4 ani .................................9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ..........4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională ...........5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă : …………………….............................8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă: ………......................................................10 puncte  5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată ……...13 puncte 5.5. cu studii superioare .......................................15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani... …………………………………………………………………….15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii .....................10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate ..........................5 puncte 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie:...............15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ..............................................................................................10 puncte NOTĂ: Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A de mai sus. În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală).  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 312/CLM/10.10.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru adoptarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău Având în vedere prevederile art. 8 alin 3 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare, ” repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite şi date în exploatare prin programele derulate de A.N.L. conform prevederilor art. 7 alin. (6), se face după criterii stabilite şi adoptate de autorităţile administraţiei publice locale, autorităţile administraţiei publice locale ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau autorităţile administraţiei publice centrale care preiau în administrare aceste locuinţe, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pe baza unor criterii - cadru de acces la locuinţe şi, respectiv, de prioritate în repartizarea locuinţelor, aprobate prin hotărâre a Guvernului.” Astfel, instituția noastră prin adresa nr. 22.001/01.08.2018 a transmis Hotărârea Consiliului local al Municipiului Buzău nr. 168/27.07.2018 privind propunerile pentru criteriile de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău. Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice prin adresa nr. nr. 89792/11.09.2018, înregistrată la Primăria municipiului Buzău sub nr. 26896/17.09.2018 a comunicat avizul favorabil privind criteriile de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău. Având în vedere prevederile Anexei 11, ce conține Criterii - Cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 propunem aprobarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău de către consiliul local. Drept pentru care, s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre pe care vă rog să-l adoptați în forma prezentată.  PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Direcţia Administraţie Publică Locală Nr. 29.758/10.10.2018 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru adoptarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor și în repartizarea locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău Anexa 11 ce conține Criteriile - Cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii s-a modificat prin Hotărârea Guvernului nr. 420/2018 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001 și ca urmare, se impune aprobarea acestor criterii prin hotărâre de consiliu. De asemenea, potrivit art. 8 alin. 3 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției naționale pentru Locuințe, cu modificările și completările ulterioare : ” Repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, construite şi date în exploatare prin programele derulate de A.N.L. conform prevederilor art. 7 alin. (6), se face după criterii stabilite şi adoptate de autorităţile administraţiei publice locale, autorităţile administraţiei publice locale ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau autorităţile administraţiei publice centrale care preiau în administrare aceste locuinţe, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pe baza unor criterii-cadru de acces la locuinţe şi, respectiv, de prioritate în repartizarea locuinţelor, aprobate prin hotărâre a Guvernului.” Totodată, potrivit art. 14 alin (8) lit d) din H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare: ”criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, se adoptă sub formă de propuneri care se transmit spre avizare Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, însoţite de o copie a actului prin care au fost adoptate. Forma finală a criteriilor se adoptă după primirea avizului favorabil al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi efectuarea eventualelor modificări şi completări solicitate prin avizul respectiv”. Primăria municipiului Buzău prin adresa nr. 22.001/01.08.2018 a comunicat Hotărârea Consiliului local al Municipiului Buzău nr. 168/27.07.2018 privind propunerile pentru criteriile de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău, iar Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice prin adresa nr. nr. 89792/11.09.2018, înregistrată la Primăria municipiului Buzău sub nr. 26896/17.09.2018 a comunicat avizul favorabil privind criteriile de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău. Având în vedere cele de mai sus, propun prezentul proiect prin care Consiliul Local al Municipiului Buzău să adopte o hotărâre privind aprobarea criteriilor de stabilire a ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuințe construite pentru tineri, destinate închirierii, în municipiul Buzău. DIRECTOR EXECUTIV, Petronela Jipa