HCL 215/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401bis Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - solicitarea soţilor Sterie Paris şi Sterie Claudia înregistrată la nr. 23.389/14.08.2018; - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 176/CLM/09.05.2019, prin care se propune aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401bis; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii nr. 56.249/09.05.2019; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - Hotărârea nr. 60/31.03.2016 privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unui teren situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei, nr. 401bis; - prevederile art. 123 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; - art. 121, alin. (2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare cu trimitere la art.1650 şi urm. din Codul Civil; - raportul de evaluare nr. 31.040/22.10.2018, întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR Tesleanu Gheorghe la data de 19.10.2018; - art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică; - prevederile art. 608, alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3) şi art. 115, alin. (1), lit. b), din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului, în suprafaţă de 553,00 m.p., situat în municipiul Buzău, str. Transilvaniei nr. 401bis, teren înscris în cartea funciară nr. 66.220 a unităţii administrativ teritoriale Buzău, cu numărul cadastral 66.220 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în anexa nr. 1. Art.2.- Se aprobă suma de 38.710,00 euro, calculată în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României ca preţ de pornire al licitaţiei publice la care se adaugă şi plata taxei pe valoarea adăugată, suma care a fost stabilită conform raportului de evaluare nr. 31.040/22.10.2018, întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR Tesleanu Gheorghe. Art.3.- Consiliul Local al Municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 2. Art.4.- Se aprobă caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, prevăzute în anexele nr. 2 şi 3. Art.4.- Anexele nr. 1, nr. 2 şi nr. 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă- Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic, Direcţiei Finanţe Publice Locale, precum şi comisia de licitaţie desemnată prin Hotărârea nr. 239/2017 a Consiliului Local al Municipiului Buzău vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Ștefan Țăndărescu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 30 iulie 2019 Nr. 215 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 30 iulie 2019, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 18 voturi pentru, 2 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă. Domnul consilier Florescu Constantin nu votează.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 176/CLM/09.05.2019 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de de hotărâre pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401bis Prin cererea înregistrată sub nr. 23.389/14.08.2018, soţii Sterie Paris şi Sterie Claudia, domiciliaţi în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 401 bis, au solicitat cumpărarea terenului în suprafaţă de 553 m.p, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 401bis, proprietate privată a municipiului, teren înscris în cartea funciară 66.220 a unităţii administrativ teritoriale Buzău, cu numărul cadastral 66.220. Pe acest teren se află amplasată o construcţie cu destinaţia de locuinţă, edificată fără autorizaţia de construcţie prevăzută de lege, dar pentru care Judecătoria Buzău, prin sentinţa civilă nr. 412 din 14 ianuarie 1994, a constatat această situație de fapt, respectiv că numitul Sterie Paris a edificat-o, fără însă ca instanța să facă vreo referire, în dispozitivul hotărârii, cu privire la dreptul de proprietate asupra acestui imobil. În vederea reglementării situaţiei juridice, terenul aferent locuinţei, proprietate privată a municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 66.220 a municipiului Buzău, cu numărul cadastral 66.220, poate fi vândut prin licitaţie publică cu strigare, în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 şi nu formează obiectul unor litigii. Vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului se face cu valoarea minimă de 38.710,00 euro, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, la care se adaugă şi plata taxei pe valoarea adăugată. Valoarea terenului a fost stabilită conform raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Tesleanu Gheorghe. În sensul celor de mai sus s-a redactat alăturatul proiect de hotărâre, însoţit de caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, documente întocmite de serviciul de specialitate, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 56.249/09.05.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401bis Prin cererea înregistrată sub nr. 23.389/14.08.2018, soţii Sterie Paris şi Sterie Claudia, domiciliaţi în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 401 bis, au solicitat cumpărarea terenului în suprafaţă de 553 m.p, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 401bis, proprietate privată a municipiului, teren înscris în cartea funciară 66.220 a unităţii administrativ teritoriale Buzău, cu numărul cadastral 66.220. Pe acest teren se află amplasată o construcţie cu destinaţia de locuinţă, edificată fără autorizaţia de construcţie prevăzută de lege, dar pentru care Judecătoria Buzău, prin sentinţa civilă nr. 412 din 14 ianuarie 1994, a constatat această situație de fapt, respectiv că numitul Sterie Paris a edificat-o, fără însă ca instanța să facă vreo referire, în dispozitivul hotărârii, cu privire la dreptul de proprietate asupra acestui imobil. În vederea reglementării situaţiei juridice, terenul aferent locuinţei, proprietate privată a municipiului Buzău, înscris în cartea funciară nr. 66.220 a municipiului Buzău, cu numărul cadastral 66.220, poate fi vândut prin licitaţie publică cu strigare, în conformitate cu prevederile art. 123, alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 şi nu formează obiectul unor litigii. Vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului se face cu valoarea minimă de 38.710,00 euro, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, la care se adaugă şi plata taxei pe valoarea adăugată. Valoarea terenului a fost stabilită conform raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Tesleanu Gheorghe. În sensul celor de mai sus s-a redactat alăturatul proiect de hotărâre, însoţit de caietul de sarcini şi instrucţiunile pentru ofertanţi privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice, documente întocmite de serviciul de specialitate, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. ŞEF SERVICIU, Emilia – Izabela Lungu  ANEXA Nr. 2 la Hotărârea nr. 215 din 30.07.2019 a Consiliului Local al Municipiului Buzău CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401bis I. OBIECTUL VÂNZĂRII Obiectul vânzării prin licitaţie publică cu strigare îl constituie terenul proprietate privată a municipiului Buzău, situat în municipiul Buzău, strada Transilvaniei nr. 401bis, în suprafaţă de 553,00 m.p., înscris în cartea funciară nr. 66.220 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 66.220. II. DESTINAŢIA TERENULUI Pe acest teren se află amplasată o construcţie cu destinaţia de locuinţă, edificată fără autorizaţia de construcţie prevăzută de lege şi pentru care Judecătoria Buzău a pronunţat sentinţa civilă nr. 412 din 14 ianuarie 1994 în constatarea dreptului de proprietate al domnului Sterie Paris, sentinţă definitivă şi irevocabilă. Proprietarul construcţiei va face dovada achitarii taxei pe teren. III. PREŢUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului se face cu valoarea minimă de 38.710,00 euro, plătibilă în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, la care se adaugă şi plata taxei pe valoarea adăugată. Valoarea terenului a fost stabilită conform raportului de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR Tesleanu Gheoghe. IV. CONDIŢII GENERALE Taxa de participare la licitaţie este de 1000 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Garanţia de participare la licitaţie este de 500 lei şi poate fi achitată în numerar sau prin ordin de plată la Direcţia Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare după data expirării perioadei de valabilitate a ofertelor, la solicitarea scrisă a acestora adresată Direcţiei Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău şi confirmată de Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta în termenul de valabilitate al acesteia; b) în cazul ofertantului câştigător, în situaţia revocării ofertei finale depuse ori în cazul refuzului acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală. V. CONDIŢII DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 5.1. Perioada de valabilitate a ofertei: Se stabileste din momentul deschiderii ofertelor şi până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 10 zile lucrătoare de la data încheierii procesului-verbal de adjudecare. 5.2. Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii acestora. În cazul în care oferta se retrage în perioada de valabilitate se pierde garanţia de participare. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei: a) când preţul oferit este sub cel minim de pornire al licitaţiei; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei de participare, a taxei de participare şi a preţului caietului de sarcini; c) când o ofertă se depune după termenul de închidere a depunerii ofertelor; PREŢUL CAIETULUI DE SARCINI ESTE 20 LEI  ANEXA Nr. 3 Hotărârea nr. 215 din 30.07.2019 a Consiliului Local al Municipiului Buzău INSTRUCŢIUNI pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401 bis A. DOCUMENTELE Pentru participarea la licitaţia publică deschisă cu strigare organizată pentru vânzarea terenului aflat în proprietatea privată a municipiului Buzău, situat în strada Transilvaniei nr. 401bis, teren în suprafaţă de 553,00 m.p., potenţialii ofertanţi vor depune ofertele la registratura Primăriei municipiului Buzău, cel mai târziu cu o zi înainte de ziua şi ora fixată pentru desfăşurarea licitaţiei publice. Ofertele se depun în plic închis şi sigilat, pe care se va indica obiectul şi data licitaţiei publice deschise pentru care este depusă oferta. Plicul trebuie să conţină: a. – cerere pentru participare la licitaţie; b. – dovada privind depunerea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a preţului caietului de sarcini; c. – împuternicirea sau procura în formă autentică acordată persoanei care reprezintă ofertantul la licitaţie, dacă este cazul; d. – documentele care certifică identitatea şi calitatea ofertantului:  persoanele juridice: - copie de pe certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, de pe actul constitutiv, inclusiv toate actele adiţionale relevante, precum şi de pe certificatul de înregistrare fiscală; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale la bugetul centralizat al statului sau bugetul local ; - declaraţie pe proprie răspundere din care se rezulte că persoana juridică nu se află în reorganizare juridică sau faliment.  persoanele fizice: - copie de pe actul de identitate, certificatul de cazier juridic ; - dovadă din care să rezulte că nu are debite la bugetul centralizat al statului sau bugetul local. GARANŢIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare, în valoare de 500 lei se face prin plata în numerar la Direcţia Finanţe Publice Locale sau virament prin ordin de plată, în contul Primăriei municipiului Buzău, deschis la Trezoreria municipiului Buzău; Garanţia de participare se va restitui integral tuturor participanţilor, cu excepţia ofertantului selectat pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Garanţia de participare se restituie ofertantului selectat numai la data achitării integrale a preţului, ori, la cererea acestuia, va putea fi considerată ca plată parţială a preţului. Revocarea ofertei finale depuse de către ofertantul selectat, ori refuzul acestuia de a semna contractul de vânzare-cumpărare în condiţiile prevăzute în oferta finală atrage pierderea garanţiei de participare. Taxa de participare la licitaţie în sumă de 1000 lei şi preţul caietului de sarcini în sumă de 20 lei se plătesc la casieria Direcţiei Finanţe Publice Locale a Primăriei municipiului Buzău. B. CRITERIU UNIC DE SELECŢIE Comisia de evaluare va face evaluarea ofertelor depuse pe baza criteriului unic, respectiv oferta de preţ cea mai mare. C. PARTICIPAREA LA LICITAŢIE Pentru participarea la licitaţie, ofertanţii depun la registratura Primăriei Municipiului Buzău, cel târziu cu o zi înainte de începerea licitaţiei si până la ora precizată în anunţul publicitar, documentele prevăzute la pct. A, precum şi dovada privind achitarea garanţiei de participare, a taxei de participare şi a contravalorii caietului de sarcini. Termenul limită de participare la licitaţie este un termen de decădere. Ofertele înregistrate după termenul limită de participare sunt excluse de la licitaţie şi se restituie ofertanţilor. Comisia de licitaţie verifică şi analizează documentele de participare depuse de ofertanţi şi întocmeşte lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi, care include pe toţi potenţialii cumpărători care au depus documentaţia completă de participare. Pentru desfăşurarea licitaţiei publice în vederea vânzării este necesară înscrierea a cel puţin doi ofertanţi. Preşedintele comisiei de licitaţie anunţă preţul minim de pornire al licitaţiei şi pasul de licitare, respectiv saltul din 50 în 50 de euro. Ofertanţilor acceptaţi li se înmânează taloane cu numere de identificare corespunzătoare cu numărul de ordine din lista cuprinzând ofertanţii acceptaţi. In cursul licitaţiei ofertanţii au dreptul să anunţe prin strigare şi prin ridicarea talonului de participare un preţ mai mare decât preţul anunţat de preşedintele comisiei de licitaţie, cu respectarea pasului de licitare. Licitaţia se încheie când unul dintre ofertanţi acceptă preţul majorat cu pasul de licitare şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Dacă se prezintă un singur ofertant acceptat, licitaţia se amână cu 5 zile lucrătoare pentru o nouă ofertă de vânzare. Licitaţia va avea loc săptămânal până la data adjudecării terenului. Dacă şi la a doua licitaţie se prezintă un singur ofertant care oferă preţul de pornire al licitaţiei, majorat cu pasul de licitare, acesta este declarat adjudecatar. Obiectul licitaţiei se va adjudeca la cel mai bun preţ oferit, care nu poate fi mai mic [...]