HCL 203/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea transmiterii dreptului de concesiune asupra terenului situat în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - solicitarea Societăţii Comerciale PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. înregistrată sub nr. 44.768/11.04.2019; - referatul primarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 276/CLM/23.07.2019; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat sub nr. 88.424/23.07.2019; - nota nr. 88.422/23.07.2019 privind stabilirea redevenţei datorate pentru concesionarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă de 415,00 m.p. situat în Municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 871 - 873 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 17 şi ale art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - contractul de vânzare – cumpărare, autentificat sub nr. 1045 din 04 aprilie 2019 la Biroul Individual Notarial Şerbănescu Corina - Luminiţa perfectat între Berdilă Octav şi Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L.; - contractul de concesiune nr. 11.323/2003 perfectat între Municipiul Buzău şi domnul Berdilă Octav; - raportul de evaluare nr. 8607/22.01.2019 întocmit de către evaluatorul atestat ANEVAR Petre Ion. În temeiul prevederilor art. 354, art. 355, art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (1) și (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc) şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTE Art.1.- Se aprobă transmiterea dreptului de concesiune pentru terenul proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21, teren în suprafaţă de 415,00 m.p. către Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. cu sediul social în sat Sudiţi, comuna Poşta Câlnău, nr. 105 C, judeţul Buzău, CUI 29599227, proprietara construcţiei amplasate pe acest teren în baza contractului de vânzare – cumpărare, autentificat sub nr. 1045 din 04 aprilie 2019 la Biroul Individual Notarial Şerbănescu Corina - Luminiţa.  Terenul este înscris în cartea funciară nr. 60857 (nr. CF vechi nr. 13772) cu nr. cadastral 6022. Art.2.- Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de către evaluatorul atestat ANEVAR Petre Ion la data de 04 ianuarie 2019, pentru terenul prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre, teren evaluat la suma de 462.700,00 lei (99.200,00 euro). Art.3.-Concesionarea terenului se face până la data de 05 august 2052 data expirării contractului iniţial, cu plata unei redevenţe de 18.508,00 lei/an, precum şi a taxei pe teren datorată conform art. 463, alin. (2) din Codul Fiscal. Direcţia Finanţe Publice Locale va indexa anual redevenţa cu rata inflaţiei. În termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va depune la bugetul local suma de 18.508,00 lei, cu titlu de garanţie de bună execuţie, garanţie care va fi completată în funcţie de eventualele compensări ale redevenţei anuale din cuantumul garanţiei de bună execuţie. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău se împuterniceşte să semneze Contractul de concesiune şi actele adiţionale ce se vor încheia ulterior semnării contractului. Art. 5.- Cu data adoptării prezentei hotărâri, Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 9 din 25 ianuarie 2007 se revocă. Art. 6.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTELE ŞEDINȚEI, consilier Ștefan Țăndărescu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Buzău, 30 iulie 2019 Nr. 203 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 30 iulie 2019, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) și (3), lit. g), coroborat cu art. 5, lit. cc), cu un număr de 18 voturi pentru, 2 abţineri şi1 vot împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 276/CLM/23.07.2019 REFERAT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea transmiterii dreptului de concesiune asupra terenului situat în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21 Conform prevederilor art. 129, alin. (6), lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliul local hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, în condiţiile legii. În baza art. 1, lit. a) din Hotărârea nr. 82/1997 privind concesionarea unor terenuri proprietate de stat, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău terenul în suprafaţă de 415,00 m.p., teren aferent locuinţei situate în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21, a fost concesionat domnului Berdilă Octav. Conform art. 3 din Hotărârea de mai sus redevenţa a fost stabilită la valoarea de 922.130 lei (ROL)/an, corectată anual cu rata inflaţiei. A fost încheiat contractul de concesiune nr. 11.323 din 05 august 2003 între Municipiul Buzău şi domnul Berdilă Octav. Contractul a fost încheiat pentru o perioadă de 49 de ani începând cu 05.08.2003. Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. a dobândit prin contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1045 din 04 aprilie 2019 la Biroul Individual Notarial Şerbănescu Corina - Luminiţa construcţiile amplasate pe terenul concesionat. Potrivit art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii “dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de înstrăinare a construcţiei pentru a cărei realizare acesta a fost constituit.” Conform art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991 “ Limita minimă a preţului concesiunii/închirierii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. “ Astfel rezultă că valoarea minimă a redevenţei/chiriei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a terenului la un interval de 25 ani.  Terenul a fost evaluat la data de 04 ianuarie 2019 de către evaluatorul atestat Petre Ion rezultând o valoare de piaţă a terenului de 462.700 lei (99.200 euro). Rezultă astfel că valoarea redevenţei este de 18.508 lei/an (3.968 euro/an), redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei. Faţă de cele prezentate propun aprobarea transmiterii dreptului de concesiune asupra terenului situat în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21 către Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. Dreptul de concesiune se transmite până la data de 05 august 2052 data expirării contractului initial, cu plata unei redevenţe de 18.508 lei/an, redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei. În aplicarea dispozițiilor legale de mai sus și ținând cont că această concesiune aduce venituri suplimentare la bugetul local, a fost întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi adoptat în forma prezentată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 88.424/23.07.2019 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea transmiterii dreptului de concesiune asupra terenului situat în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21 Prin adresa nr. 44.768/11.04.2019 Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. solicită preluarea dreptului de concesiune asupra terenului în suprafaţă de 415,00 m.p. teren înscris în cartea funciară nr. 60857 (nr. CF vechi nr. 13772) cu nr. cadastral 6022. În baza art. 1, lit. a) din Hotărârea nr. 82/1997 privind concesionarea unor terenuri proprietate de stat, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău terenul în suprafaţă de 415,00 m.p., teren aferent locuinţei situate în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21, a fost concesionat domnului Berdilă Octav. Conform art. 3 din Hotărârea de mai sus redevenţa a fost stabilită la valoarea de 922.130 lei (ROL)/an, corectată anual cu rata inflaţiei. A fost încheiat contractul de concesiune nr. 11.323 din 05 august 2003 între Municipiul Buzău şi domnul Berdilă Octav. Contractul a fost încheiat pentru o perioadă de 49 de ani începând cu 05.08.2003. Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. a dobândit prin contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1045 din 04 aprilie 2019 la Biroul Individual Notarial Şerbănescu Corina - Luminiţa construcţiile amplasate pe terenul concesionat. Conform prevederilor art. 129, alin. (6), lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, consiliul local hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, în condiţiile legii. Potrivit art. 41 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii “dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de înstrăinare a construcţiei pentru a cărei realizare acesta a fost constituit.” Conform art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991 “Limita minimă a preţului concesiunii/închirierii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. “ Astfel rezultă că valoarea minimă a redevenţei/chiriei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a terenului la un interval de 25 ani. Terenul a fost evaluat la data de 04 ianuarie 2019 de către evaluatorul atestat Petre Ion rezultând o valoare de piaţă a terenului de 462.700 lei (99.200 euro). Rezultă astfel că valoarea redevenţei este de 18.508 lei/an (3.968 euro/an), redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei. Faţă de cele prezentate propunem aprobarea transmiterii dreptului de concesiune asupra terenului situat în municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21 către Societatea Comercială PROTEHNIC INSTAL HVAC S.R.L. Dreptul de concesiune se transmite până la data de 05 august 2052 data expirării contractului initial, cu plata unei redevenţe de 18.508 lei/an, redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Emilia – Izabela Lungu  NOTĂ Nr. 88.422/23.07.2019 privind stabilirea redevenţei datorate pentru concesionarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă de 415,00 m.p. situat în Municipiul Buzău, strada Soroca (fostă strada Colonel Ion Buzoianu) nr. 21 La stabilirea redevenţei se are în vedere metoda de calcul stabilită conform prevederilor O.U.G. 54/2006 şi a art. 17 din capitolul II din Legea nr. 50/1991 şi anume “Limita minimă a preţului concesiunii/închirierii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. “Rezultă că valoarea minimă a redevenţei/chiriei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a terenului la un interval de 25 ani. Valoare terenului în suprafaţă de 415,00 m.p. este de 462.700 lei (99.200 euro), conform raportului de evaluare întocmit de către evaluatorul atestat Petre Ion la data de 04 ianuarie 2019. Întrucât limita minimă a preţului concesionării/închirierii se stabileşte astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului bunului, rezultă că redevenţa este: 462.700, 00 lei: 25 ani = 18.508,00 lei/an INTOCMIT, Emilia-Izabela Lungu