HCL 175/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -CONSILIUL LOCAL- HOTĂRÂRE privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unor terenuri indivize, aferente spaţiilor comerciale proprietatea Tega Societate Cooperativă, situate în municipiul Buzău, în zona Bazar, bloc 4A, parter și în Micro 3, bloc H3, parter Consiliul Local al Municipiul Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 208/CLM/03.07.2018, prin care se propune atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unor terenuri indivize, aferente spaţiilor comerciale proprietatea Tega Societate Cooperativă, situate în municipiul Buzău, bloc 4A, parter și în Micro 3, bloc H3, parter; - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat sub nr. 18.981/03.07.2018; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - calcul estimativ terenuri intravilane conform ” Ghid 2018 – Studiu de piață care conține valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent Județul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” înregistrat sub nr. 19.977/2018; - prevederile art. 107 din Legea nr. 1/2005, privind organizarea şi funcţionarea cooperaţiei, republicată; - prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 121, alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b), din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1.- Se atestă apartenenţa la domeniul privat al municipiului Buzău a terenului indiviz în suprafaţă de 3,57 m.p. situat în municipiul Buzău, zona Bazar, bloc 4A, parter, cu o valoare estimată de 2.142,00 lei, aferent spaţiului comercial aflat în proprietatea Tega Societate Cooperativă, identificat conform releveului prevăzut în anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art. 2.- Se atestă apartenenţa la domeniul privat al municipiului Buzău a terenului indiviz în suprafaţă de 1,33 m.p. situat în municipiul Buzău, Micro 3, bloc H3, parter, cu o valoare estimată de 789,00 lei, aferent spaţiului comercial aflat în proprietatea Tega Societate Cooperativă, identificat conform releveului prevăzut în anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1 şi art. 2. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Direcţiei Economice și Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Maria Ionescu CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 27 iulie 2018 Nr. 175 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 27 iulie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 21 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 21 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIULUI BUZĂU - PRIMAR - Nr. 208/CLM/03.07.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unor terenuri indivize, aferente spaţiilor comerciale proprietatea Tega Societate Cooperativă, situate în municipiul Buzău, în zona Bazar, bloc 4A, parter și în Micro 3, bloc H3, parter Potrivit art. 121, alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, domeniul privat al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri mobile şi imobile, altele decât cele prevăzute la art. 120, alin. (1), intrate în proprietatea acestora prin modalităţile prevăzute de lege. Terenurile indivize, aferente spaţiilor comerciale proprietatea Tega Societate Cooperativă Buzău, situate în municipiul Buzău, zona Bazar, bloc 4A, parter, în suprafață de 3,57 m.p. și în Micro 3, bloc H3, parter, în suprafață de 1,33 m.p. se află în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, dar până în prezent nu a fost atestată apartenenţa acestora la domeniul privat al municipiului și nu a fost stabilită situația lor juridică. Terenurile nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu sunt grevate de sarcini şi nu formează obiectul unor litigii. Prin adresele nr. 16.138/2018 și nr. 16.139/2018, Tega Societate Cooperativă, cu sediul în Buzău, strada Unirii, nr. 8, bloc 16A, având C.U.I. 1147035, înregistrată la registrul Comerțului Buzău sub nr. C10/31/2005, reprezentată legal de președinte Mihaela Buzea, solicită atestarea la domeniul privat al municipiului Buzău a terenurilor indivize aferente spațiilor comerciale aflate în proprietatea sa. Valoarea terenurile a fost estimată la 600 lei/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri intravilane conform ”Ghid 2018 – Studiu de piață care conține valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent - Județul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” și încadrarea terenurilor conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015.  Valoarea estimată a terenului în suprafață de 3,57 m.p. situat în zona Bazar, bloc 4A este de 2.142,00 lei, iar valoarea estimată a terenului în suprafață de 1,33 m.p. situat în Micro 3, bloc H3 este de 798,00 lei Având în vedere cele de mai sus şi ţinând cont de raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii nr. 18.981/2018 propun atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului Buzău a terenurilor prevăzute mai sus, identificate conform releveelor întocmite de topograful autorizat Neagu Iulian – Sorin, anexa nr. 1 și respectiv anexa nr. 2 la hotărâre. În sensul celor de mai sus s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - Serviciul Evidenţă - Administrare Patrimoniu şi Licitaţii - Nr. 18.981/03.07.2018 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind atestarea apartenenţei la domeniul privat al municipiului a unor terenuri indivize, aferente spaţiilor comerciale proprietatea Tega Societate Cooperativă, situate în municipiul Buzău în zona Bazar, bloc 4A, parter și în Micro 3, bloc H3, parter Prin adresele nr. 16.138/2018 și nr. 16.139/2018, Tega Societate Cooperativă, cu sediul în Buzău, strada Unirii, nr. 8, bloc 16A, având C.U.I. 1147035, înregistrată la registrul Comerțului Buzău sub nr. C10/31/2005, reprezentată legal de președinte Mihaela Buzea, solicită atestarea la domeniul privat al municipiului Buzău a terenurilor indivize aferente spațiilor comerciale aflate în proprietatea sa. Terenurile indivize, aferente spaţiilor comerciale proprietatea Tega Societate Cooperativă situate în municipiul Buzău, zona Bazar, bloc 4A, parter, în suprafață de 3,57 și în Micro 3, bloc H3, parter, în suprafață de 1,33 m.p. se află în administrarea Consiliului Local al Municipiului Buzău, dar până în prezent nu a fost atestată apartenenţa acestora la domeniul privat al municipiului, nefiind reglementată situația lor juridică. Suprafețele terenurilor sunt identificate conform releveelor întocmite de topograful autorizat Neagu Iulian – Sorin, prevăzute în anexa nr. 1 și respectiv anexa nr. 2 care fac parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Avem în vedere prevederile din Legea nr. 1/2005, republicată pe 20 mai 2014 - organizarea și funcționarea cooperației, ART. 107: (1) Terenurile transmise în folosinţă pe durată nedeterminată şi fără plată în vederea realizării de construcţii pentru activitatea organizaţiilor cooperaţiei de consum şi meşteşugăreşti, precum şi a asociaţiilor cooperatiste, existente până la data intrării în vigoare a prezentei legi, care nu sunt revendicate şi pe care au fost realizate construcţii conform legii, îşi menţin acest regim juridic pe toată durata existenţei construcţiilor respective sau până la trecerea lor, cu plată, în proprietatea societăţii cooperative. (2) În situaţia în care autoritatea administraţiei publice centrale sau locale decide înstrăinarea bunurilor imobile din proprietatea lor privată, care sunt în folosinţa societăţilor/organizaţiilor cooperative, acestea beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea acestora, precum şi de un drept de preferinţă în cazul concesionării sau închirierii acestora.  Terenurile prevăzute mai sus nu fac obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini şi nu formează obiectul unor litigii. În conformitate cu prevederile art. 121, alin. (1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, domeniul privat al unităţilor administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri mobile şi imobile, altele decât cele prevăzute la art. 120, alin. (1) intrate în proprietatea acestora prin modalităţile prevăzute de lege. Terenurile se încadrează în zona A conform Hătărârii nr. 246/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul și extravilanul municipiului Buzău pe zone și categorii de folosință, modificată și completată de Hotărârea nr. 89/2015. Valoarea estimată a terenului în suprafață de 3,57 m.p. situat în zona Bazar, bloc 4A este de 2.142,00 lei, iar valoarea estimată a terenului în suprafață de 1,33 m.p. situat în Micro 3, bloc H3 este de 798,00 lei așa cum se poate vedea în Calcul estimativ terenuri intravilane conform ”Ghid 2018 – Studiu de piață care conține valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent Județul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” anexat la prezentul raport. Valoarea terenurilor pe metru pătrat este de 600 lei. În acest scop s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, de stabilire a situației juridice a terenurilor, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Emilia – Izabela Lungu Victoria Dimciu  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Serviciul Evidență, Administrare Patrimoniu și Licitații Nr. 19.977/12.07.2018 Calcul estimativ terenuri intravilane conform ” Ghid 2018 –Studiu de piață care conține valori informative consemnate pe piața imobiliară specifică anului precedent Județul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” 1. Terenul intravilan, în suprafaţă de 3,57 m.p., indiviz, aferent spațiului comercial situat în municipiul Buzău, în zona Bazar, bloc 4A, parter se încadrează în zona A (central) conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015. Conform Ghidului 2018, valoarea de piață minimă a terenului este de 600 lei/m.p. Valoarea totală este de 2.142,00 lei. 2. Terenul în suprafaţă de 1,33 m.p., indiviz, aferent spațiului comercial situat în municipiul Buzău, Micro 3, bloc H3, parter se încadrează în zona A (central) conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015. Conform Ghidului 2018 , valoarea de piață minimă a terenului este 600 lei/m.p. Valoarea totală este de 798,00 lei. ŞEF SERVICIU, Emilia – Izabela Lungu D.V. 3 ex. 12.07.2018