HCL 149/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL — HOTĂRÂRE privind luarea unor decizii legate de Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor Societăţii Comerciale RER SUD S.A., din data de 27.06.2024, ora 14:00, respectiv 28.06.2024, ora 14:00 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere: -convocatorul şedinţei Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor Societăţii Comerciale RER SUD S.A., înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 97.452 din 27.05.2024; -adresa nr. 7503 din 17.06.2024 a Societăţii Comerciale RER SUD S.A., înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 109.132 din 17.06.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr. 179"/CLM/20.06.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Juridic și Contencios administrativ, înregistrat la nr. 111.568 din 20.06.2024; -avizul Comisiei de specialitate pentru tranziţia la economia circulară, buget, finanțe, agricultură, turism și relaţii internaţionale; -avizul Comisiei de specialitate pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățenești; - faptul că, Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Buzău, prin Consiliul Local, este acţionar la Societatea "RER SUD" S.A.; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. a) și alin. (3), lit. d), precum și art. 139, alin. (1) coroborat cu art. 5, lit. ee) şi art. 19%, alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1. — Se aprobă ca domnul Cătălin Manea, reprezentantul Consiliului Local al Municipiului Buzău în Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor Societăţii Comerciale RER SUD S.A., să voteze PENTRU punctele de pe ordinea de zi a Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor RER SUD S.A. din data de 27.06.2024, ora 14.00, cu reconvocare pentru data de 28.06.2024, ora 14.00. ART. 2. — Dispoziţiile prezentei hotărâri rămân valabile şi în cazul unei amânări/reconvocări a Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor de la Societatea Comercială RER SUD S.A. Buzău, cu aceeaşi ordine de zi. ART. 3. — Domnul Cătălin Manea, precum şi Societatea Comercială RER SUD S.A., vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ART. 4. — Prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanei, instituţiilor și autorităților interesate. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, Consilier local lonyţ/— Sorin APOSTU 4 END SE Să “Tur, pu SE CON SILZ SSE NEL CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol iai Buzău, 28.06.2024 Nr. 149 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), coroborat cu art. 5, lit. ee) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 17 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 17 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR- Nr. 179/CLM/20.06.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind luarea unor decizii legate de Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor Societăţii RER SUD S.A., din data de 27.06.2024, ora 14:00, respectiv 28.06.2024, ora 14:00 Consiliul de Administraţie al Societăţii RER SUD S.A., prin convocatorul înregistrat la Primăria Municipiului Buzău la nr. 97452 din 27.05.2024, ne-a adus la cunoștință faptul că a fost convocată Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor pentru data de 27.06.2024, cu reconvocare în data de 28.06.2024, ordinea de zi fiind următoarea: 1. Aprobarea _vânzării_imobilului, proprietatea_societății, situat în_intravilanul Municipiului Buzău, Şoseaua Vadu Pașii nr. 90 (Buzău-Vadu_Paşii-Teren_aferent Staţie Epurare), județul Buzău, nr. cadastral 5404, înscris în C.F. nr. 53443 (nr. C.F. vechi: 18750), compus din teren, categoria de folosință curți-construcții, în suprafață totală de 6.171 mp și construcțiile: C1 — birouri, în suprafaţă construită la sol de 60 mp (nr. cad. 5404-C1), C2 — clădire carburanți, în suprafață construită la sol de 38 mp (nr. cad. 5404-C2), C3 — grup social, în suprafaţă construită la sol de 5 mp (nr. cad. 5404- C3), C4 — bazin apă, în suprafață construită la sol de 5 mp (nr. cad. 5404-C4), C5 — depozit, în suprafaţă construită la sol de 108 mp (nr. cad. 5404-05), C6 — atelier, în suprafață construită la sol de 193 mp (nr. cad. 5404-C6), C7 — centrală termică, în suprafață construită la sol de 59 mp (nr. cad. 5404-C7), C8 — copertină, în suprafață construită la sol de 138 mp (nr. cad. 5404-C8), C9 — atelier mecanic, în suprafaţă construită la sol de 142 mp (nr. cad. 5404-C9), C10 — hală reparații, în suprafaţă construită la sol de 253 mp (nr. cad. 5404-C10), C11 — vestiar, în suprafață construită la sol de 41 mp (nr. cad. 5404-C11), C12 — atelier, în suprafață construită la sol de 25 mp (nr. cad. 5404-C12), C13 — stație compresor, în suprafață construită la sol de 5 mp (nr. cad. 5404-C13), C14 — magazie, în suprafață construită la sol de 368 mp (nr. cad. 5404-C14), împreună cu toate amenajările existente pe terenul descris mai sus către societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L., cu sediul în Municipiul Galati, str. Portului, nr. 20, tronson 1, etaj 1, camera 26, jud. Galaţi, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J17/3000/1994, C.U.I. 6542604, la prețul de 402.263 euro, fără TVA, stabilit prin Raportul de evaluare nr. 1933 din 18.03.2024 întocmit de către NEOCONSULT VALUATION S.R.L. și anexat prezentului (Anexa nr. 2). 2. Aprobarea vânzării imobilului, proprietatea societății, situat în Municipiul Buzău, str. Unirii, bl. 4B, parter. ap. SPAȚIU COMERCIAL, jud. Buzău, nr. cadastral 61003-C1-U8, înscris în C.F. nr. 61003-C1-U8 (nr. C.F. vechi: 1540), în suprafață construită de 70 mp, împreună cu cotele din teren și din părțile comune aferente, către societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L., cu sediul în Municipiul Galaţi, str. Portului, nr. 20, tronson 1, etaj 1, camera 26, jud. Galaţi, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J17/3000/1994, C.U.I. 6542604, la prețul de 77.000 euro, fără TVA, stabilit prin Raportul de evaluare nr. 1932-2 din 18.03.2024 întocmit de către NEOCONSULT VALUATION S.R.L. și anexat prezentului (Anexa nr. 3). 3. Aprobarea vânzării imobilului, proprietatea societății, situat în Municipiului Buzău, str. Unirii, bl. 4B, parter, ap. SPAȚIU COMERCIAL, jud. Buzău, nr. cadastral 61003-C1-U13, înscris în C.F. nr. 61003-C1-U13 (nr. C.F. vechi: 4494), în suprafață construită de 157 mp, împreună cu cotele din teren și din părțile comune aferente, către societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L., cu sediul în Municipiul Galaţi, str. Portului, nr. 20, tronson 1, etaj 1, camera 26, jud, Galaţi, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J17/3000/1994, C.U.I. 6542604, la prețul de_147.600 euro, fără TVA, stabilit prin Raportul de evaluare nr. 1932-1 din 18.03.2024 întocmit de către NEOCONSULT VALUATION S.R.L. și anexat prezentului (Anexa nr. 4). 4. Îmnniternicirea domnului Mocanu Liviu-Mihai, cetățean român domiciliat în jud. Buzău, identificat prin C.I. seria eliberată de SPCLEP Buzău la data de 14.12.2017, C.N.P. III În) calitate de Director General al societății, pentru ca, în numele și pentru Societate, șă-o-— reprezinte cu depline puteri în fața Notarului Public, autorităților publice cen A / locale, precum și a oricăror alte persoane fizice și/sau juridice, să negocie, CA activitate legală pe care o va considera necesară scopului mai sus mențio situația în care Directorul General se va afla în imposibilitate de a duce la în ) prezentul mandat, acesta poate să desemneze o altă persoană pentru duceri îndeplinire a acestui mandat. Pe lângă menţiunile din Convocator, justificarea aprobării ordinii de zi a fost reflectată în adresa nr. 7503 din 17.06.2024 a Societăţii Comerciale RER SUD S.A,, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 109.132 din 17.06.2024. Astfel, în completarea argumentelor expuse prin convocatorul Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor, a fost precizat că Societatea Comercială RER SUD S.A. se confruntă cu o lipsă acută de lichidităţi, care afectează negativ capacitatea de operare și de a-și onora obligaţiile financiare curente. În acest context, vânzarea unor active imobiliare devine o soluţie viabilă pentru a asigura fluxul de numerar necesar pentru continuarea activităților şi stabilizarea situației financiare. S-a menţionat că imobilele propuse pentru vânzare, identificate și descrise prin convocatorul Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor mai sus amintit, au fost evaluate de către un expert evaluator conform standardelor de evaluare recunoscute la nivel naţional și internaţional. Evaluările au indicat o valoare de piaţă care reflectă corect potenţialul economic și starea actuală a acestor active, asigurând un preț just pentru ambele părţi implicate î în tranzacție. Au fost atașate următoarele Rapoarte de evaluare: -Raportul de evaluare nr. 1933 din 18.03.2024, pentru imobilul de la punctul 1 de pe ordinea de zi a Convocatorului; -Raportul de evaluare nr. 1932 - 2 din 18.03.2024, pentru imobilul de la punctul 2 de pe ordinea de zi a Convocatorului; -Raportul de evaluare nr. 1932 - 1 din 18.03.2024, pentru imobilul de la punctul 3 de pe ordinea de zi a Convocatorului, Cu privire la justificarea alegerii Societății RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L. drept cumpărător al imobilelor propuse spre vânzare, a fost învederat că această societate din cadrul Grupului RER a demonstrat capacitatea de a finaliza tranzacţia într-un interval de timp scurt și în condiţii financiare favorabile, prin oferirea preţurilor stabilite în urma evaluării imobilelor, ceea ce reprezintă un aspect crucial pentru nevoia urgentă de lichidităţi cu care ne confruntăm. Totodată, apartenența societății RER ENERGIE REGENERABILA S.RL. la Grupul RER reprezintă un argument în plus, având în vedere relaţia de afaceri stabilită de-a lungul timpului, bazată pe încredere reciprocă și colaborare eficientă. Totodată, avem siguranţa că, ulterior vânzării, Societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L. ne va conferi dreptul de folosință asupra imobilelor, în scopul desfășurării activităţii noastre. în altă ordine de idei, directorul general al Societăţii Comerciale RER SUD S.A. a mai declarat că imobilele propuse spre vânzare sunt singurele active imobiliare ale societăţii care pot fi vândute, acestea nefiind afectate de sarcini sau servituți, apreciind că această situaţie asigură faptul că tranzacţia se poate desfășura fără impedimente legale, oferind siguranţă și transparenţă pentru ambele părți implicate. În plus, a dorit să precizeze că prin vânzarea acestor imobile, Societatea Comercială RER SUD S.A. va avea de beneficiat - prin reducerea presiunii financiare legată de întreținerea și administrarea imobilelor și prin concentrarea resurselor și eforturilor pe activităţile specifice - sporind astfel eficiența operaţională și competitivitatea pe piață. Nu în ultimul rând, am fost asiguraţi că vânzarea se va realiza în conformitate cu toate reglementările legale aplicabile, asigurându-se transparența și corectitudinea procesului. Directorul general al Societăţii Comerciale RER SUD S.A., semnatarul acestor argumente în favoarea aprobării vânzărilor precitate, a concluzionat că vânzarea imobilelor descrise prin convocatorul Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor reprezintă o decizie strategică bine fundamentată, ce va aduce beneficii economice şi financiare semnificative pentru ambele părți implicate. Ca iniţiator al proiectului, dar ca și ordonator de credite, apreciez că o astfel de vânzare nu afectează interesele Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiului Buzău în derularea raporturilor juridice existente între Societatea Comercială RER SUD SA. Buzău și Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Buzău. Pe cale de consecință, propun ca reprezentantul Consiliului Local al Municipiului Buzău în Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor Societăţii Comerciale RER SUD S.A., să voteze PENTRU punctele de pe ordinea de zi a Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor RER SUD S.A. din data de 27.06.2024, ora 14.00, cu reconvocare pentru data de 28.06.2024, ora 14.00. Eta : ; cal O Ms Având în vedere cele expuse, a fost întocmit acest proiect de hotărâș “sphe-a ai, N supus spre dezbatere și adoptare. / NN PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU Serviciul Juridic și Contencios Administrativ Nr. 111.568 din 20.06.2024 A CAAD ITITI IES Se ro RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind luarea unor decizii legate de Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor Societăţii RER SUD S.A., din data de 27.06.2024, ora 14:00, respectiv 28.06.2024, ora 14:00 Consiliul de Administraţie al Societăţii RER SUD S.A., prin convocatorul înregistrat la Primăria Municipiului Buzău sub nr. 97452/27.05.2024, ne-a adus la cunoștință faptul că a fost convocată Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor pentru data de 27.06.2024, cu reconvocare în data de 28.06.2024, ordinea de zi fiind următoarea: 1. Aprobarea vânzării imobilului, proprietatea societății, situat în intravilanul Municipiului Buzău, Șoseaua Vadu Pașii nr. 90 (Buzău-Vadu Pașii-Teren aferent Stație Epurare), județul Buzău, nr. cadastral 5404, înscris în C.F. nr. 53443 (nr. C.F. vechi: 18750), compus din teren, categoria de folosință curţi-construcții, în suprafață totală de 6.171 mp și construcțiile: C1 — birouri, în suprafaţă construită la sol de 60 mp (nr. cad. 5404-C1), C2 — clădire carburanți, în suprafaţă construită la sol de 38 mp (nr. cad. 5404-C2), C3 — grup social, în suprafață construită la sol de 5 mp (nr. cad. 5404- C3), C4 — bazin apă, în suprafață construită la sol de 5 mp (nr. cad. 5404-C4), C5 — depozit, în suprafaţă construită la sol de 108 mp (nr. cad. 5404-C5), C6 — atelier, în suprafață construită la sol de 193 mp (nr. cad. 5404-C6), C7 — centrală termică, în suprafață construită la sol de 59 mp (nr. cad. 5404-C7), C8 — copertină, în suprafață construită la sol de 138 mp (nr. cad. 5404-C8), C9 — atelier mecanic, în suprafață construită la sol de 142 mp (nr. cad. 5404-C9), C10 — hală reparații, în suprafață construită la sol de 253 mp (nr. cad. 5404-C10), C11 — vestiar, în suprafaţă construită la sol de 41 mp (nr. cad. 5404-C11), C12 — atelier, în suprafață construită la sol de 25 mp (nr. cad. 5404-C12), C13 — staţie compresor, în suprafaţă construită la sol de 5 mp (nr. cad. 5404-C13), C14 — magazie, în suprafaţă construită la sol de 368 mp (nr. cad. 5404-C14), împreună cu toate amenajările existente pe terenul descris mai sus către societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L., cu sediul în Municipiul Galaţi, str. Portului, nr. 20, tronson 1, etaj 1, camera 26, jud. Galaţi, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J17/3000/1994, C.U.I. 6542604, la prețul de 402.263 euro, fără TVA, stabilit prin Raportul de evaluare nr. 1933/18.03.2024 întocmit de către NEOCONSULT VALUATION S.R.L. și anexat prezentului (Anexa nr. 2). 2. Aprobarea vânzării imobilului, proprietatea societății, situat în Municipiului Buzău, str. Unirii, bl. 4B, parter, ap. SPAȚIU COMERCIAL, jud. Buzău, nr. cadastral 61003-C1-U8, înscris în C.F. nr. 61003-C1-U8 (nr. C.F. vechi: 1540), în suprafaţă construită de 70 mp, împreună cu cotele din teren și din părțile comune aferente, către societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L., cu sediul în Municipiul Galaţi, str. Portului, nr. 20, tronson 1, etaj 1, camera 26, jud. Galaţi, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J17/3000/1994, C.U.I. 6542604, la prețul de 77.000 euro, fără TVA, stabilit prin Raportul de evaluare nr. 1932-2/18.03.2024 întocmit de către NEOCONSULT VALUATION S.R.L. și anexat prezentului (Anexa nr. 3). 3. Aprobarea vânzării imobilului, proprietatea societății, situat în Municipiului Buzău, str. Unirii, bl. 4B, parter, ap. SPAȚIU COMERCIAL, jud. Buzău, nr. cadastral 61003-C1-U13, înscris în C.F. nr. 61003-C1-U13 (nr. C.F. vechi: 4494), în suprafață construită de 157 mp, împreună cu cotele din teren și din părțile comune aferente, către societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L., cu sediul în Municipiul Galați, str. Portului, nr. 20, tronson 1, etaj 1, camera 26, jud. Galaţi, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. J17/3000/1994, C.U.I. 6542604, la prețul de 147.600 euro, fără TVA, stabilit prin Raportul de evaluare nr. 1932-1/18.03.2024 întocmit de către NEOCONSULT VALUATION S.R.L. şi anexat prezentului (Anexa nr. 4). 4. Împuternicirea domnului Mocanu Liviu-Mihai, cetățean român domiciliat în EEE jud. Buzău, identificat prin C.I. seria. eliberată de SPCLEP Buzău la data de 14.12.2017, C.N.P. II, ir calitate de Director General al societăţii, pentru ca, în numele și pentru Societate, să o reprezinte cu depline puteri în fața Notarului Public, autorităţilor publice centrale și locale, precum și a oricăror alte persoane fizice și/sau juridice, să negoci Și accepte clauzele contractuale, să semneze contractele de vânzare, af alte documente necesare în legătură cu aceste contracte, să îndeplinească/o prezentul mandat, acesta poate să desemneze o altă persoană pentru îndeplinire a acestui mandat. ct Așa cum a fost reținut în referatul de aprobare al Primarului Municipiului Buzău, pe lângă mențţiunile din Convocator, justificarea aprobării ordinii de zi a fost reflectată în adresa nr. 7503 din 17.06.2024 a Societăţii Comerciale RER SUD S.A,, înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 109.132 din 17.06.2024. Argumentele aprobării vânzării acestor imobile, în accepțiunea Societăţii, sunt următoarele: - Societatea Comercială RER SUD S.A. se confruntă cu o lipsă acută de lichidităţi, care afectează negativ capacitatea de operare și de a-și onora obligațiile financiare curente. În acest context, vânzarea unor active imobiliare devine o soluţie viabilă pentru a asigura fluxul de numerar necesar pentru continuarea activităților și stabilizarea situației financiare. - imobilele propuse pentru vânzare, identificate și descrise prin convocatorul Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor mai sus amintit, au fost evaluate de către un expert evaluator conform standardelor de evaluare recunoscute la nivel național și internaţional, la documentația atașată Convocatorului fiind depuse Rapoartele prin care au fost evaluate aceste imobile. Evaluările au indicat o valoare de piaţă care “reflectă corect potenţialul economic și starea actuală a acestor active, asigurând un preț just pentru ambele părți implicate în tranzacție. - cu privire la justificarea alegerii Societății RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L. drept cumpărător al imobilelor propuse spre vânzare, a fost învederat faptul că această societate din cadrul Grupului RER a demonstrat capacitatea de a finaliza tranzacţia într-un interval de timp scurt și în condiții financiare favorabile, prin oferirea prețurilor stabilite în urma evaluării imobilelor, ceea ce reprezintă un aspect crucial pentru nevoia urgentă de lichidităţi cu care se confruntă. Totodată, apartenenţa societăţii RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L. la Grupul RER reprezintă un argument în plus, având în vedere relația de afaceri stabilită de-a lungul timpului, bazată pe încredere reciprocă și colaborare eficientă. Totodată, s-a apreciat că în speță există certitudinea că, ulterior vânzării, Societatea RER ENERGIE REGENERABILA S.R.L. va conferi Societății Comerciale RER SUD S.A. dreptul de folosință asupra imobilelor, în scopul desfășurării activității. - directorul general al Societăţii Comerciale RER SUD S.A. a mai declarat că imobilele propuse spre vânzare sunt singurele active imobiliare ale societății care pot fi vândute, acestea nefiind afectate de sarcini sau se [...]