HCL 104/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea concesionării terenului proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, cu numărul cadastral 68.073, prin atribuire directă, către Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedință ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 135/CLM/17.04.2018 prin care se propune aprobarea concesionării prin atribuire directă, a terenului proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, cu numărul cadastral 68.073, în suprafaţă de 5.000,00 m.p., către Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. Buzău, în vederea extinderii construcţiei existente; - raportul de specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniu, înregistrat sub nr. 11.667/17.04.2018; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico-financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Buzău nr. 330/2017 privind aprobarea dezlipirii imobilului cu număr cadastral 67.134, situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, LOT 1; - prevederile art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; - prevederile O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; - prevederile art. 13, alin. (1) şi art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 36, alin. (2), lit. c), alin. (5), lit. b) şi art. 45, alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art. 1.- Se aprobă concesionarea, prin atribuire directă, către Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. Buzău, cu sediul social în municipiul Buzău, strada General Grigore Baştan nr. 6, a terenului proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, teren în suprafaţă de 5.000,00 m.p., în vederea extinderii construcţiei existente din strada Transilvaniei nr. 516. Terenul are numărul cadastral 68.073 şi este identificat conform planului de amplasament şi delimitare a imobilului prevăzut în anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.- Se însuşeşte Raportul de evaluare nr. 11.569/17.04.2018, întocmit de către evaluatorul autorizat ANEVAR Petre Ion la data de 16.04.2018, pentru terenul prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 3.- Concesionarea terenului se face pentru o perioadă de 25 de ani şi cu plata unei redevenţe anuale de 19.532,00 lei, precum şi a taxei pe teren datorată conform art. 463, alin. (2) din Codul Fiscal. Direcţia Finanţe Publice Locale va indexa anual redevenţa cu rata inflaţiei. În termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va depune la bugetul local suma de 19.532,00 lei, cu titlu de garanţie de bună execuţie, garanţie care va fi completată în funcţie de eventualele compensări ale redevenţei anuale din cuantumul garanţiei de bună execuţie. Totodată, anterior semnării contractului de concesiune, va achita şi suma de 600 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Petre Ion. Art. 4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Administrare Patrimoniu, Serviciului Juridic şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PRESEDINTELE ŞEDINTEI, consilier George - Aurelian Vlad CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Buzău, 26 aprilie 2018 Nr. 104 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 26 aprilie 2018, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 23 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 23 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 135/CLM/17.04.2018 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea concesionării terenului proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, cu numărul cadastral 68.073, prin atribuire directă, către Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. Buzău În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea, concesionarea, sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, în condiţiile legii. Potrivit art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia. Terenul situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, în suprafaţă de 5.000,00 m.p., cu numărul cadastral 68.073, face parte din domeniul privat al municipiului Buzău. Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. Buzău a solicitat concesionarea acestui teren situat la limita proprietăţii sale pentru extinderea construcţiilor din strada Transilvaniei nr. 516. Faţă de cele de mai sus propun aprobarea concesionării prin atribuire directă a terenului către societatea solicitantă. Concesionarea terenului se face pentru o perioadă de 25 de ani şi cu plata unei redevenţe anuale de 19.532,00 lei, redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei de către Direcţia Finanţe Publice Locale. În termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va depune la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, suma de 19.532,00 lei. Anterior semnării contractului de concesiune, va achita şi contravaloarea raportului de evaluare. În sensul celor de mai sus s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Serviciul Administrare Patrimoniu - Nr. 11.667/17.04.2018 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea concesionării terenului proprietate privată a municipiului, situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, cu numărul cadastral 68.073, prin atribuire directă, către Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. Buzău Prin adresa nr. 18.833/14.07.2017 Societatea Comercială „Prodinvest 94” S.R.L. solicită concesionarea unui teren în suprafaţă de 5.000,00 m.p. limitrof proprietăţii sale, necesar extinderii construcţiei situată în strada Transilvaniei nr. 516. In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea, concesionarea, sau închirierea bunurilor proprietate privată a municipiului, în condiţiile legii. Potrivit art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, terenurile destinate construirii se pot concesiona fără licitaţie publică pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia. Terenul situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, în suprafaţă de 5.000,00 m.p., cu numărul cadastral 68.073, face parte din domeniul privat al municipiului Buzău. Terenul poate fi concesionat prin atribuire directă pentru o perioadă de 25 de ani şi cu plata unei redevenţe anuale de 19.532,00 lei, redevenţă ce va fi indexată anual cu rata inflaţiei. In termen de cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de concesiune, concesionarul va depune la bugetul local, cu titlu de garanţie de bună execuţie datorată pentru primul an de exploatare, suma de 19.532,00 lei. Anterior semnării contractului de concesiune, va achita şi suma de 600 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Emilia – Izabela Lungu  NOTĂ privind stabilirea redevenţei datorate pentru concesionarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău, în suprafaţă de 5.000,00 m.p. situat în municipiul Buzău, tarlaua 19, limitrof construcţiilor din strada Transilvaniei nr. 516 La stabilirea redevenţei se are în vedere metoda de calcul stabilită conform prevederilor O.U.G. 54/2006 şi a art. 17 din capitolul II din Legea 50/1991 şi anume “ Limita minimă a preţului concesiunii/închirierii se stabileşte, după caz, prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. Valoarea minimă a redevenţei/chiriei se stabileşte prin repartizarea valorii de piaţă a terenului la un interval de 25 ani “ Valoare terenului în suprafaţă de 5.000,00 m.p. este de 488.300, 00 lei, conform raportului de evaluare întocmit de către evaluatorul atestat Petre Ion. Întrucât limita minimă a preţului concesionării/închirierii se stabileşte astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului bunului, rezultă că redevenţa este: 488.300, 00 lei : 25 ani = 19.532,00 lei/an INTOCMIT, Emilia-Izabela Lungu