HCL 114/2023 Bulz adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA BULZ CONSILIUL LOCAL Bulz nr. 127, România 417110, CUI 4856015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(Qcjbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro HOTĂRÂREA NR. 114 din 14.12.2023 privind aprobarea concesionării prin licitație publică a unui teren intravilan aparţinând domeniului privat al comunei Bulz, în suprafață de 1840 mp, categoria de folosință neproductiv, situat în satul Remeţi, comuna Bulz Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 467 din 07.12.2023 al viceprimarului cu atribuţii de primar al comunei Bulz; - raportul de specialitate nr. 468 din 07.12.2023 al Secretarului general al comunei Bulz; - extrasul de carte funciară nr. 52396 Bulz din care reiese că terenul este liber de sarcini; - certificatul de urbanism nr. 868 din 28.11.2023 emis de Consiliul Judeţean Bihor; - raportul de evaluare nr. 2472/25.08.2023, întocmit de expert evaluator Simionaș Nicolae-Călin; - proiectul de hotărâre nr. 116 iniţiat de viceprimarul cu atribuţii de primar al comunei Bulz; - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Bulz; În temeiul: - prevederilor din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, ce modificările şi completările ulterioare; -art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), art. 297 alin. (1) lit. b), art. 302-331, art. 354, art. 362 alin. (1) și (3, art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codu administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul local al comunei Bulz, cu 10 voturi ”pentru”, 1 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din totalul de 1 consilieri prezenţi şi 11 consilieri în funcţie, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — (1) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a terenului situat î intravilanul localităţii Remeţi, comuna Bulz, aparținând domeniului privat al comunei Bulz, județul Biho identificat cu nr. cadastral 52396, în suprafaţă de 1.840 mp , înscris în C.F. nr. 52396 Bulz, ce se identifică pri extrasul de Carte Funciară, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Termenul de concesiune este de 25 (douăzeci şi cinci) de ani, începând de la data semnării contractului d concesiune . (3) Prețul minim de pornire a licitaţiei este de 2.650,80 lei/an pentru terenul identificat prin nr. cadastr: 52396. Art. 2 — Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică în condiţiile legi a terenului prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Se aprobă Documentaţia de atribuire, pentru concesionarea prin licitație publică, în condiții legii, a terenului prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4 — Se însuşeşte raportul de evaluare nr. 2472/25.08.2023, întocmit de expert evaluator Simion: Nicolae-Călin. conform Anexei nr. 4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5 — Se aprobă desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al comunei Bulz în comisia de licitaţie care vor avea calitatea de membri şi membri supleanți astfel: 1.Consilier Local - Deac Petru - Membru 2.Consilier Local - Duma Teodor - Membru 3.Consilier Local - Silaghi Grigore-Gheorghe - Membru Supleant 4.Consilier Local - Popa Valer - Membru Supleant Art.6 — Dreptul de concesiune se înscrie în cartea funciară de către concesionar. Art.7-Se mandatează viceprimarul cu atribuţii de primar al comunei Bulz sa semneze contractul de concesiune. Art. 8 — (1) Hotărârea a fost adoptată cu respectarea art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g) din O.U.G. nr. 57 /2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează viceprimarul cu atribuţii de primar al Comunei Bulz prin aparatul său de specialitate. Art. 9- Prezenta hotărâre se comunică Primarului comunei Bulz, persoanelor nominalizate la art. 5 dir prezenta hotărâre, Instituţiei Prefectului- judeţul Bihor în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi se aduce la cunoștință publică, prin afișare la sediul comunei Bulz şi prin publicare pe sitc www.comunabulz.ro. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ, Marina-loana MANEA „ase p Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BIHOR Nr, cerere 28747 rii Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Alesd Ziua 17 A: Luna Mu că Anul 2023 ANCPIL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Sea venicare ea maraca PENTRU INFORMARE iii | Carte Funciară Nr. 52396 Bulz DUDU IL]]| A. Partea |. Descrierea imobilului Nr. topografic:3539/2, 3539/18, 3500, TEREN Intravilan 3431/6 Adresa: Loc. Remeti, Jud. Bihor Nr. Nr. cadastral Nr suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe ile 32296 A045) pis retea ME prin tarusi si dig de beton B. Partea ll. Proprietari şi acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 3733 / 24/02/2017 Act Administrativ nf. Hotararea nr.12, din 26/02/2016 emis de Consiliul Local al Comunei Bulz; Act „Administrativ___nr. Adeverinta nr.507, din 15/02/2017 emis de Primaria, Comunei. Bulz; 82 “intabulare, drept de PROPRIETATEin baza L215/2001, dobandit prin! Al Lege, cota actuala 1/1 Ă 1) DOMENIUL PRIVAT AL COMUNEI BULZ C. Partea Il. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea LL Eotrase pent intarmare orvline la adresa epay.ancpliro Carte Funciară Nr. 52396 Comuna/Oraş/Municipiu: Bulz Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 52396 1.840 imobilul este delimitat prin tarusi si dig de beton * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL AB Date referitoare la teren N | Categorie lintra | Suprafaţa PY N cr | folosință. |yilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 neproductiv, DA 1.840 - a 3539/4, Imobilul este delimitat prin tarusi si 353918, dig de beton 3500, 3491/6 LPR Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment! început sfârşit! e (m) 1 2 71.091 3 18,919 4 10.101 5 2.052 6 12.711 Document care conţine date cu caracter personal, pratejate de prevederile Legii Nr, 677/2001. Pagina 2 din 3 Extensa pentru infrrmare arvline la artresa epayancpi.ro Formular versiunea 1.1 ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA BULZ CONSILIUL LOCAL Bulz nr. 127, România 417110, CUI 4856015, Tel./Fax: 0259 328010 E-mail: primaria.bulz(2ejbihor.ro, Web: www.comunabulz.ro Anexa nr.2 la HCL nr. 113 din 14.12.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren intravilan aparținând domeniului privat al comunei Bulz, în suprafaţă de 1840 mp, categoria de folosință neproductiv, situat în satul Remețţi, comuna Bulz OBIECTIVELE STUDIULUI: 1. Descrierea şi identificarea bunului ce urmează a fi concesionat 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea 3. Nivelul minim al redevenţei 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune 5. Durata estimativă a concesionării 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 1. Descrierea şi identificarea bunurilor ce urmează a fi concesionate În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, în condiţiile legii. 1.a. Teren neproductiv în suprafață totală de 1.840 mp teren , identificat prin nr cadastral 52396 mp situat în intravilanul comunei Bulz, localitatea Remeți, judeţul Bihor, înscris în C.F. nr 52396 Bulz. Terenul menţionat mai sus, face parte din categoria bunurilor care sunt prevăzute prin lege sau care prin natura lor pot fi exploatate în vederea culegerii de fructe naturale, civile sau industriale şi producte, care pot face obiectul concesiunii. Terenul face parte din domeniul privat al comunei Bulz, județul Bihor, intravilan, categorie de folosință neproductiv, fiind liber de sarcini. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea 2.a. Motivele de ordin economic Administrarea eficientă a domeniului privat al comunei Bulz, în vederea obţinerii unor venituri suplimentare la bugetul local; Realizarea cu fonduri private a unei investiţii menite să stimuleze dezvoltarea localităţilor comunei Bulz; 2.b. Motivele de ordin financiar Redevenţa ce se va încasa ca urmare a concesionării și care se va constitui ca venit la bugetul local al comunei Bulz; Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat,în sarcina concesionarului (inclusiv cele de mediu); 2.€. Motivele de ordin social Crearea unui climat care să atragă investiţiile private, cu un impact considerabil asupra comunităţii; Terenul care în prezent este neutilizat, fiind neproductiv, va fi utilizat pentru membrii comunităţii şi va produce venituri la bugetul local al comunei Bulz; 2.d. Motivele de mediu Faţă de starea actuală, concesionarea acestor terenuri nu va influenţa negativ mediul. Concesionarului îi revine obligația, prin contractul de concesiune, să respecte prevederile legislaţiei referitoare la protecţia mediului; Transferarea responsabilităţi către viitorul concesionar în ceea ce priveşte respectarea clauzelor de protecția mediului (îmbunătățirea. factorilor de mediu şi a microclimatului din zonă prin amenajare şi întreţinere, utilizarea durabilă a resurselor, măsuri de diminuare şi evitare a poluării solului şi a apelor subterane, cu efecte asupra sănătății populaţiei). 3. Nivelul minim al redevenţei 3.1 Valoarea minimă a redevenţei va fi de 2.650,80 lei/an pentru terenul identificat prin nr. cadastral 52396. 32. La stabilirea acestei redevențe minime s-au avut în vedere raportul de evaluare, seria nr.2472/25.08.2023, întocmit de expert evaluator Simionaș Nicolae-Călin; 3.3. Redevenţa datorată de concesionar se indexează anual, la 1 ianuarie a fiecărui an, cu indicele de inflaţie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică, pentru anul precedent. 4. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune Se vor respecta prevederile art. 312 din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, astfel: - concedentul are obligaţia de a atribui contractul de concesiune prin aplicarea procedurii licitaţiei; - concedentul are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, inclusiv în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală; - documentaţia de atribuire se întocmeşte de către concedent, după elaborarea caietului de sarcini, şi se aprobă de către acesta prin hotărâre; _ concedentul are obligaţia de a preciza în cadrul documentaţiei de atribuire orice cerinţă, criteriu, regulă şi alte informaţii necesare pentru a asigura ofertantului o informare completă, corectă şi explicită cu privire la modul de aplicare a procedurii de atribuire; - concedentul are dreptul de a impune în cadrul documentaţiei de atribuire, în măsura în care acestea sunt compatibile cu obiectul contractului, condiţii speciale de îndeplinire a contractului prin care se urmăreşte obţinerea unor efecte de ordin social sau în legătură cu protecţia mediului şi promovarea dezvoltării durabile; - persoana interesată are dreptul de a transmite o solicitare de participare la procedura de atribuire a contractului de concesiune; - concedentul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată, care înaintează o solicitare în acest sens; _ concedentul are dreptul de a opta pentru una dintre următoarele modalităţi de obţinere a documentaţiei de atribuire de către persoanele interesate: a) asigurarea accesului direct, nerestricţionat şi deplin, prin mijloace electronice, la conţinutul documentatiei de atribuire; b) punerea la dispoziţia persoanei interesate care a înaintat o solicitare în acest sens a unui exemplar din documentaţia de atribuire, pe suport hârtie şi/sau pe suport magnetic, în acest caz, concedentul având dreptul de a stabili un preţ pentru obţinerea documentaţiei de atribuire, cu condiţia ca acest preţ să nu depăşească costul multiplicării documentaţiei, la care se poate adăuga, dacă este cazul, costul transmiterii acesteia; - toate sistemele informatice şi aplicaţiile informatice utilizate trebuie să respecte legislaţia naţională în vigoare privind interoperabilitatea electronică şi cea privind asigurarea unui nivel comun ridicat de securitate a reţelelor şi sistemelor informatice. Conform prevederilor art. 362 alin. (3) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, dispoziţiile privind darea în administrare, concesionarea, închirierea şi darea în folosinţă gratuită a bunurilor aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se aplică în mod corespunzător. Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de concesiune sunt: a) transparenţa - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de concesiune; b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie, de către autoritatea publică, a criteriilor de atribuire a contractului de concesiune; c) proporționalitatea - orice măsură stabilită de autoritatea publică trebuie să fie necesară şi corespunzătoare naturii contractului; d) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de naționalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului de concesiune, potrivit condiţiilor prevăzute în acordurile şi convențiile la care România este parte; e) libera concurență - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni concesionar în condiţiile legii, ale convențiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte. 5. Durata estimativă a concesionării Durata concesiunii terenului este de 25 (douăzeci şi cinci) de ani, începând de la data semnării contractului. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data- limită pentru depunerea ofertelor. Concedentul are obligaţia de a informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Concedentul poate să încheie contractul de concesiune de bunuri proprietate publică numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzută la alin. precedent. Concedentul are obligaţia de a transmite spre publicare în Monitorul Oficial al României, Partea a VI- a, un anunţ de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, în cel mult 20 de zile calendaristice de la finalizarea procedurii de atribuire a contractului de concesiune de bunuri proprietate publică prevăzute de prezenta secţiune. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI BULZ, Marina-loana MANEA