HCL 84/2022 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea depunerii proiectului “Construirea locuințe pentru tineri /de serviciu în orașul Buhuși, județul Bacău “ în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C10 Componenta 10 – Fondul Local Consiliul Local Buhuşi, Judeţul Bacău, întrunit în şedinţa extraordinară – convocată de îndată, din data de 13.05.2022; Având în vedere:  Raportul nr. 16375 din 11.05.2022 al Compartimentului de specialitate;  Referatul de aprobare nr. 16376 din 11.05.2022 al Primarului oraşului Buhuşi;  Ordinul MLPA nr.999 din 10.05.2022 pentru aprobarea Ghidului specific — Condiții de accesare a fondurilor europene aferente Planului național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C10, componenta 10 — Fondul local  avizul comisiei activități economico financiare nr.16669 /13.05.2022, avizul comisiei activitate juridică și disciplină nr. 16671/13.05.2022, favorabile;  în temeiul prevederilor art.76, art.129, alin (2) lit.b) și alin. (4), lit. a), d), f), alin 14, art. 139, alin (3) și ale art.196 alin. (1) lit. a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRĂȘTE : Art.1. Aprobarea participării în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C10, componenta 10 — Fondul local cu proiectul “Construirea locuințe pentru tineri/ de serviciu în orașul Buhuși, județul Bacău“ și depunerea acestuia în vederea obținerii finanțării în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), componenta C10, Fondul Local, Obiectivul 1.2. Construirea de locuințe nZEB plus - pentru tineri/locuințe de serviciu pentru specialiști din sănătate și învățământ. Art.2. Aprobarea necesității, oportunității si implementării proiectului „Construirea locuințe pentru tineri/ de serviciu în orașul Buhuși, județul Bacău” în vederea accesării Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR) componenta 10 — Fondul local . Art.3. Aprobarea Notei de fundamentare a investiției și Descrierea sumară a investiției elaborată pentru proiectul „Construirea locuințe pentru tineri/ de serviciu în orașul Buhuși, județul Bacău”, conform anexei – parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Cheltuielile aferente Proiectului se prevăd în bugetul local pentru perioada de realizare a investiției , în cazul obținerii finanțării în cadrul Planului Național de Rederesare și Reziliență, Componenta C10, Fondul Local, Obiectivul 1.2. Construirea de locuințe nZEB plus - pentru tineri/locuințe de serviciu pentru specialiști din sănătate și învățământ potrivit legii.  Art.5. Consiliul local al Orașului Buhuși se angajează să finanțeze toate cheltuielile neeligibile și conexe ce pot apărea pe durata proiectului „Construirea locuințe pentru tineri/ de serviciu în orașul Buhuși, județul Bacău” și pentru implementarea proiectului în condiții optime. Art.6. Se aprobă valoarea maximă eligibilă a proiectului „Construirea locuințe pentru tineri/ de serviciu în orașul Buhuși, județul Bacău” în sumă de 15.697.033,18 lei fără TVA. Art.7. Se împuternicește domnul Vasile Zaharia să semneze toate actele necesare şi contractul de finanţare în numele UAT Orașul Buhuși. Art.8. Prezenta hotărâre poate fi contestată, în termen de 30 de zile, la instanţa de contencios administrativ competentă, în condițiile Legii nr. 554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.9. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către compartimentul de specialitate și va fi comunicată Primarului oraşului Buhuşi şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău, în vederea exercitării controlului de legalitate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE VINCA DORU SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI CONS. JUR. OANA MIHAI Hotărârea nr. 84 Din 13.05.2022 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 16 Voturi „pentru” 16 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 13.05.2022, cu unanimitate de voturi.  Consultanta pentru activități de arhitectura, proiectare si design pentru clădiri, urbanism si amenajarea teritoriului THIRD NEST s.r.l. Sediu social: Mun. Iași, str. Prof. Emil Honoriu, nr. 22A, ap. 27; Tel. mobil: 0740 147 947; C.I.F. RO 37147516 IBAN: RO20CECEIS0130RON1186609 deschis la CEC Bank Iași NR. NST. ______ / _______________ MEMORIU TEHNIC DE PREZENTARE A INVESTITIEI Obiectivul: CONSTRUIRE LOCUINTE PENTRU TINERI, DE SERVICIU IN ORASUL BUHUSI, JUD. BACAU Beneficiar: UAT Oras Buhusi, jud. Bacau Adresa obiectiv: Oras Buhusi, jud. Bacau 1. Contextul proiectului si prezentarea cadrului general România dispune de un potențial de dezvoltare important, dar insuficient utilizat şi exploatat. Serviciile de bază nu răspund adecvat nevoilor populației, iar condițiile deficitare de a comunităților mici urbane din perspectivă socială, are un impact negativ direct asupra dezvoltării economice a acestora. Infrastructura în ansamblul său este insuficientă, slab dotată şi nesusținută. Caracterizate în general de o capacitate slabă de a dezvolta şi implementa în mod eficient proiecte de dezvoltare locală sustenabilă, de o calitate slabă a infrastructurii, de degradarea așezămintelor tradiționale cu valoare culturală şi a monumentelor istorice, comunitățile urbane mici cu potențial de dezvoltare au nevoie de o mai bună organizare pentru a asigura conservarea resurselor culturale unice şi utilizarea acestora în scopul dezvoltării socio-economice. Proiectul vine în întâmpinarea nevoii de creștere a capacității de răspuns a Autorității Locale la problemele privind păstrarea si atragerea de noi specialiști in cadrul comunității, prin crearea de locuințe la parametrii ceruți de cadrul legal și normativele în vigoare. Totodată in ultimul deceniu, Uniunea Europeană a implementat politici de eficiență energetică care încurajează tranziția energetică, abandonând combustibilii fosili în favoarea surselor de energie regenerabilă, care au un impact mai mic asupra mediului. Prin urmare, și sectorul construcțiilor trebuie să se alinieze neapărat la obiectivele stabilite de UE. Aceasta presupune îmbrățișarea unui model de proiectare inovator pentru clădirile noi, care necesită alcătuiri complexe ale anvelopei, introducerea in clădiri a unor sisteme de alimentare cu energie eficiente energetic si care sunt racordate in procent cat mai mare la surse regenerabile de energie. 2. Analiza amplasamentului Conform planului de situație anexat fișei cadastrale, terenul studiat având suprafața măsurată de 63.180,00 mp, se afla in intravilanul localității Buhuși si aparține domeniului public al statului Roman, fiind dat in administrare Consiliului Local Buhuși, conform extrasului de carte funciara nr. 2745 / 13.04.2022. Are acces din strada Stadion si la dotările tehnico-edilitare stradale (en. electrica, telefonie, gaze naturale). Terenul este situat in UTR 13 POT 7% C.U.T. = 0,10. Terenul este amplasat in subzona verde amenajata Pzva. Funcțiunea dominanta a zonei: unități teritoriale mixte predominant rezidențiale cu locuințe unifamiliale de tip suburban cu regim de înălțime P. P+1. 3. Descrierea proiectului Prezentul memoriu s-a întocmit în baza temei de proiectare, emisa de beneficiarul proprietar al terenului situat în intravilanul orașului Buhuși, jud. Bacău. Documentația, a avut la bază Certificatul de Urbanism nr. 34 din 18.04.2022, emis de Primăria Orașului Buhuși, precum şi extrasul din Cartea Funciară nr. 2745/13.04.2022. Page 1 of 3  Consultanta pentru activități de arhitectura, proiectare si design pentru clădiri, urbanism si amenajarea teritoriului THIRD NEST s.r.l. Sediu social: Mun. Iași, str. Prof. Emil Honoriu, nr. 22A, ap. 27; Tel. mobil: 0740 147 947; C.I.F. RO 37147516 IBAN: RO20CECEIS0130RON1186609 deschis la CEC Bank Iași NR. NST. ______ / _______________ Soluţia arhitecturală se bazează pe exigenţele funcţionale şi de identitate ale beneficiarului şi respectă condiţionările impuse de sistemul constructiv şi de destinaţie a clădirii, precum si prevederile din urmatoarele acte normative: - OM 119/2014 pt aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; - Legea 350/2001, republicată cu actualizările in vigoare (Legea 190/2013, O.U.G. nr.7/2011, Legea nr.162/2011, Legea nr.221/2011); - Legea 50/1991 cu modificările ulterioare (Legea 199/2004, Legea 401/2003); - Ordin nr.839 din 12 octombrie 2009 şi Legii 10/1995 actualizată (Legea 123/2007), privind calitatea în construcţii şi a Regulamentului de aplicare a acesteia; - NP 068/2002 – Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranţă în exploatare; - Normativul P118-1999 - Normativ de siguranță la foc a construcțiilor. Locuințe colective situația propusa Pe amplasament vor fi realizate doua construcții distincte avand fiecare mai multe niveluri supraterane: respectiv regim de înălțime: Fiecare din cele doua corpuri va fi alcatuit dintr-un singur tronson, cu urmatoare dispunere functionala: Parterul: este organizat planimetric in jurul unui hol-scara conectat la circulaţia verticală, din care se realizează distribuția către apartamente. Apartamentele sunt compartimentate astfel incat sa indeplineasca cerintele si exigentele minimale tipului de locuinta studiat. Spatiile fiecărui apartament se afla in relatii functionale optime si permit o rezolvare flexibila a spatiului interior. Etajul 1, 2 si 3: reiau parțial organizarea planimetrică a parterului. La fel ca si parterul ansamblului, etajul este compartimentat astfel încât sa îndeplinească cerințele si exigentele tipului de program studiat in prezentul proiect. Spatiile interioare fiecărui apartament in parte oferă o rezolvare funcționala eficienta. Structura are o formă regulată în plan. Sistemul constructiv este de tipul cadre din beton armat - alcătuit din stâlpi, grinzi, planșee. Infrastructura ansamblului va fi alcătuită dintr-o rețea de grinzi de fundare dispuse după cele două direcții principale ale clădirii. Acoperișul este de tip terasă. Circulația pe verticala va fi dimensionată în scopul de a deservi o evacuare corespunzătoare normativelor de securitate la incendiu. Corpurile propuse rezolvă probleme de ordin funcțional şi igienic, dictate de tema de proiectare în acord cu normativele actuale. Închiderile exterioare se vor realiza din zidărie de BCA de 25 cm grosime, termosistem de 10cm la partea exterioară din vata minerala bazaltica, si tencuiala decorativa tip Baumit – culoare alb/maro. Tâmplăria exterioara se va realiza din PVC, cu geam termoizolant triplu stratificat iar tâmplăria interioara se va realiza din lemn (HDF). Soluțiile de construire si amenajare au fost propuse astfel încât să satisfacă cerinţele de rezistenţă şi stabilitate în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 având în vedere tema de proiectare şi soluţia de arhitectură. Prin aceasta se înţelege că acţiunile susceptibile a fi exercitate asupra clădirii în perioada de exploatare nu vor avea ca efect producerea vreunuia din următoarele evenimente: - prăbuşirea totală sau parţială a clădirii; - deformarea unor elemente la valori peste limită; - avarierea unor părţi ale clădirii sau a instalaţiilor şi echipamentelor sau a unor evenimente accidentale de proporţii, faţă de efectul luat în calcul la proiectare. Page 2 of 3  Consultanta pentru activități de arhitectura, proiectare si design pentru clădiri, urbanism si amenajarea teritoriului THIRD NEST s.r.l. Sediu social: Mun. Iași, str. Prof. Emil Honoriu, nr. 22A, ap. 27; Tel. mobil: 0740 147 947; C.I.F. RO 37147516 IBAN: RO20CECEIS0130RON1186609 deschis la CEC Bank Iași NR. NST. ______ / _______________ Apartamentele vor fi compartimentate astfel incat sa indeplineasca cerintele si exigentele minimale tipului de locuinta studiat conform Legii locuintei 114/1996. Spatiile fiecărui apartament se afla in relații functionale optime si permit o rezolvare flexibila a spatiului interior Apartament 1 cam ( aprox 37mp) - camera de zi, - bucătărie - încăpere sanitara - spatii pentru depozitare - hol Apartament 2 cam ( aprox 52mp) - camera de zi, - dormitor - bucătărie - încăpere sanitara - spatii pentru depozitare - hol 4. Indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții Bilanțul situației propuse: Clădirile propuse vor avea următoarele caracteristici generale: C1 C2 Funcțiunea LOCUINTE COLECTIVE Categoria de importanta C „normala” Clasa de importanta III Grad de rezistenta la foc II Dimensiuni maxime ≅ 17x30m ≅ 17x30m Regim de înălțime P+3E P+3E Număr apartamente: ≅ 27 ap ≅ 27 ap Suprafata construita la sol 502 mp 502 mp Suprafata construita desfasurata 2008 mp 2008 mp Suprafata construita ansamblu la sol 1004 mp Suprafata construita desfasurata totala 4016 mp Suprafata utila desfasurat ansamblu ≅ 3300 mp Indicatori economici Costurile eligibile pentru realizarea investiției sunt de 3.188.704,00 euro (fără TVA) ceea ce raportat la suprafața construita desfășurata de 4016,00 mp înseamnă un cost de 794,00 euro fără TVA/mp (A.c.d.). 5. Conformare cu cerințele specifice ghidului de finanțare Data 10.05.2022 Întocmit, THIRD NEST SRL arh. Bogdan Scânteie Nr. T.N.A. 6028 Page 3 of 3