HCL 64/2026 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind însuşirea documentaţiei de evaluare nr. 11778/08.04.2026 a bunului imobil – teren intravilan în suprafață de 141 mp, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), nr. cadastral 67763, aprobarea închirierii acestuia prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, precum și aprobarea documentației de atribuire aferentă licitației Consiliul Local Buhuşi, jud. Bacău, întrunit în ședință ordinară în data de 17.04.2026; Având în vedere: - Prevederile H.C.L. nr.212/27.11.2025 privind constatarea că aparţine domeniului privat al localităţii bunul imobil – teren intravilan în suprafață de 141 mp, situat în Buhuşi, strada 1 Mai (zona spate Vila 15), precum şi aprobarea întocmirii documentaţiilor de cadastru, de notare în Cartea Funciară, şi de evaluare, în vederea închirierii în scopuri agricole, prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat; - Raportul de evaluare nr.11778/08.04.2026–executant SC „EVAL PROIECT CONSULTING” SRL BACĂU - Extrasul Carte Funciară 67763; - Raportul de specialitate nr. 11788/08.04.2026 al Comp. Dom. Public și Privat, Concesiuni și Închirieri; - Referatul de aprobare nr. 11793/08.04.2026 al Primarului oraşului Buhuşi; - Legea Nr.273/2006 privind finanţele publice locale - cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art.552-553, art.555-561, art.602-603, art.876-885 din Noul Cod Civil aprobat prin Legea nr. 287 din 17 iulie 2009 – Republicată şi modificată prin Legea nr. 71/2011; - art.8 și 9 din Carta Europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasburg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr.199/1997; - avizul nr.12707/17.04.2026 al comisiei de urbanism – favorabil, avizul nr.12709/17.04.2026 al comisiei comerț, turism, servicii publice, sănătate – favorabil, avizul nr.12711/17.04.2026 al comisiei economice – favorabil, avizul nr.12711/17.04.2026 al comisiei juridice – favorabil; - Prevederile art.76-art.83, art.129 alin (2) lit.c), alin(6) lit.b), art.139, alin.3, lit.g, art.140, alin.1, art.196 alin.(1), art.197, art.303, art.354, art.362-363 din Ordonanța de Urgență Nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă însușirea documentaţiei de evaluare nr. 11778/08.04.2026, a bunului imobil – teren intravilan în suprafață de 141 mp, aparținând domeniului privat al localității, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), cu nr. cadastral 67763, conform Anexei nr.1 – parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă închirierea terenului intravilan în suprafață de 141 mp, în scopuri agricole, pe durata de 1 an, cu posibilitatea prelungirii anuale prin act adițional, prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat. Art.3. Se aprobă preţul minim de pornire a licitației publice, privind închirierea în scopuri agricole, prin licitație publică deschisă cu ofertă în plic sigilat, a terenului intravilan în suprafață de 141 mp, aparținând domeniului privat al localității, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15) , după cum urmează: Preţ minim de închiriere calculat: Teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, conform Raport de evaluare nr.11778/08.04.2026, executat de SC Eval Proiect Consulting SRL Bacău: 3.720 lei/an;  Preţ minim de pornire a licitației stabilit de C.L.B: Teren în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763 = 3.720 lei/an. Art.4. Se aprobă „Studiul de oportunitate” în vederea închirierii în scopuri agricole, prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, a bunului imobil: teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, strada 1 mai (zona spate vila 15), aparținând domeniului privat al localității, conform Anexei nr.2 – parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se aprobă „Caietul de sarcini” în vederea închirierii în scopuri agricole, prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, a bunului imobil: teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, strada 1 mai (zona spate vila 15), aparținând domeniului privat al localității, conform Anexei nr.3 – parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Se aprobă documentația de atribuire aferentă închirierii în scopuri agricole, prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, a bunului imobil: teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), aparținând domeniului privat al localității, conform Anexei nr.4 – parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7. Se împuterniceşte d-l Vasile Zaharia – primarul oraşului Buhuşi să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Prezenta hotărâre poate fi contestată în termen de 30 de zile la instanţa de contencios administrativă competentă, în condițiile Legii nr.554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.9. Prezenta Hotărâre va fi afişată la sediul instituției, va fi comunicată Primarului Oraşului Buhuşi, Instituţiei Prefectului - judeţul Bacău, în vederea exercitării controlului de legalitate şi va fi dusă la îndeplinire de către compartimentele de specialitate din cadrul instituţiei. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, BURHUI FLORIN-BOGDAN SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI, Cons. Jur. OANA MIHAI Hotărârea nr. 64 Din 17.04.2026 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 17 Voturi „pentru” 17 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 17.04.2026, cu unanimitate de voturi. Dl Olaru Ciprian Emilian nu votează, având un interes (conflict de interese). PRIMĂRIA ORAŞULUI BUHUŞI ANEXA Nr.2 LA H.C.L Comp. Dom. Public și Privat, Nr. 64/17.04.2026 Concesiuni și Închirieri Nr. 11791/08.04.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE privind însuşirea documentaţiei de evaluare nr. 11778/08.04.2026 a bunului imobil – teren intravilan în suprafață de 141 mp, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), nr. cadastral 67763, aprobarea închirierii acestuia prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, precum și aprobarea documentației de atribuire aferentă licitației 1. DATE GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII Teren în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), aparținând domeniului privat al localității. Proprietarul terenului: Consiliul Local al oraşului Buhuşi. 2. DESTINAŢIA TERENULUI PROPUS PENTRU ÎNCHIRIERE : Destinaţia terenului propus pentru închiriere: agricol. 3. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ŞI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA ÎNCHIRIERII: Strategia de dezvoltare economico-socială prin consolidarea resurselor existente furnizează orașului stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investițiilor pe plan local presupune crearea unui climat capabil să atragă investitori, acțiune de impact pozitiv asupra comunității locale, manifestată în primul rând prin creșterea ofertei de locuri de muncă ce duce la îmbunătățirea calității vieții. În același timp nu poate fi neglijat impactul economic generat de promovarea imaginii zonei și implicit a orașului precum și atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale. În plus, conform prevederilor OUG Nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se recomandă atragerea de fonduri proprii, ca venit la bugetul local şi ca urmare se impune valorificarea prin închirierea terenului în suprafață de 141 mp. 4. NIVELUL MINIM AL PREŢULUI DE ÎNCHIRIERE: Preţul minim de închiriere se va stabili prin Hotărârea Consiliului Local al oraşului Buhuşi în baza: 4.1. Raport de evaluare 4.1.1. Societatea executantă: SC „EVAL PROIECT CONSULTING” SRL BACĂU - Raport de evaluare nr.11778/08.04.2026 4.1.2. Valoare teren nr. cad. 67763 , suprafață 141 mp – 3.720 lei/an 4.3. Preţ minim de închiriere calculat: Preţ minim de închiriere calculat: Teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, conform Raport de evaluare nr. 11778/08.04.2026, executat de SC Eval Proiect Consulting SRL Bacău: 3.720 lei/an; Valoare finală a preţului minim de pornire a licitației stabilit de C.L.B pentru: Teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763 = 3.720 lei/an. 6. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE-ÎNCHIRIERE ŞI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII: Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere este metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat. în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență Nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare În condiţiile în care principiile care stau la baza atribuirii contractelor de închiriere sunt: transparenţa, tratamentul egal, proporţionalitatea, nediscriminarea, libera concurenţă, proprietarul are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, în special în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală, drept pentru care în vederea atribuirii contractului de închiriere s-a adoptat aplicarea procedurii prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat. 7. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE: 7.1 Propunerea de închiriere adresată Consiliului Local, înregistrată de către acesta, se va face la iniţiativa societăţii comerciale respectiv persoanei fizice. 7.2 Propunerea de închiriere se va face în scris şi va cuprinde datele de identificare a chiriașului, manifestarea fermă şi serioasă a intenţiei de închiriere, obiectul închirierii. 7.3 Proprietarul este obligat ca, într-un termen de 30 de zile de la însuşirea propunerii de închiriere formulate de orice persoană interesată, să procedeze la întocmirea studiului de oportunitate. 7.4 Consiliul Local va decide iniţierea procedurii licitaţiei publice deschise cu ofertă în plic sigilat, după aprobarea prin Hotărâre a închirierii bunului imobil, a Studiului de oportunitate şi Caietului de sarcini. 7.5 Prețul de închiriere se stabilește pe baza raportului de evaluare întocmit de un expert atestat ANEVAR și aprobat de Consiliul Local al orașului Buhuși. 7.6 În cazul procedurii licitaţiei publice deschise cu ofertă în plic sigilat, proprietarul are obligaţia să publice într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală anunţul de licitaţie. 7.7 Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 7.8 Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. 7.9 Proprietarul are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. 7.10 Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice deschise cu ofertă în plic sigilat este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi.  7.11 În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. 7.12 Pentru determinarea ofertei câştigătoare, comisia de evaluare aplică metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, pentru care funcționează regula licitaţiei competitive, respectiv preţul cel mai mare, . 7.13 Este declarat câştigător ofertantul care oferă cel mai mare preţ. 7.14 Ofertantul declarat câştigător, este obligat să plătească preţul de adjudecare la valoarea prevăzută în ofertă. 7.15 Neplata preţului de închiriere acceptat sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata de majorări de întârziere conform legislaţiei în vigoare. 7.16 Neplata preţului de închiriere acceptat şi a penalităţilor în termen de 3 (trei) luni consecutive de la data expirării termenului de plată, duce la anularea „Procesului-verbal de evaluare”şi abrogarea Hotărârii Consiliului Local Buhuşi de aprobare a închirierii, precum şi pierderea garanţiei depuse pentru participare, şi dacă este cazul, plata de daune-interese, licitaţia publică fiind anulată iar Consiliul Local va relua procedura de licitaţie publică de la etapa aprobării unei noi Hotărâri a Consiliului Local Buhuşi, studiul de oportunitate şi caietul de sarcini păstrâdu-şi valabilitatea. Având în vedere cele menţionate mai sus, se propune închirierea prin metoda licitației publice deschise cu oferta în plic sigilat și stabilirea prețului minim de pornire a licitației, a bunului imobil: teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), aparținând domeniului privat al localității PRIMARUL ORAŞULUI BUHUŞI, VASILE ZAHARIA ARHITECT ȘEF CONSILIER SUPERIOR, MERARU ANDRADA AMALIA TĂUTU RĂZVAN C-TIN PRIMĂRIA ORAŞULUI BUHUŞI ANEXA Nr.3 LA H.C.L Comp. Dom. Public și Privat, Nr. 64/17.04.2026 Concesiuni și Închirieri Nr. 11792/08.04.2026 CAIET DE SARCINI privind însuşirea documentaţiei de evaluare nr. 11778/08.04.2026 a bunului imobil – teren intravilan în suprafață de 141 mp, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), nr. cadastral 67763, aprobarea închirierii acestuia prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat, precum și aprobarea documentației de atribuire aferentă licitației 1. DATE GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII Teren în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, situat în Buhuşi, strada 1 mai (zona spate vila 15), aparținând domeniului privat al localității. Proprietarul terenului: Consiliul Local al oraşului Buhuşi. 2. DESTINAŢIA TERENULUI PROPUS PENTRU ÎNCHIRIERE : Destinaţia terenului propus pentru închiriere: agricol. 3. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ŞI DE MEDIU, CARE JUSTIFICĂ REALIZAREA ÎNCHIRIERII: Strategia de dezvoltare economico-socială prin consolidarea resurselor existente furnizează orașului stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investițiilor pe plan local presupune crearea unui climat capabil să atragă investitori, acțiune de impact pozitiv asupra comunității locale, manifestată în primul rând prin creșterea ofertei de locuri de muncă ce duce la îmbunătățirea calității vieții. În același timp nu poate fi neglijat impactul economic generat de promovarea imaginii zonei și implicit a orașului precum și atragerea capitalului privat în acțiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale. În plus, conform prevederilor OUG Nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se recomandă atragerea de fonduri proprii, ca venit la bugetul local şi ca urmare se impune valorificarea prin închirierea terenului în suprafață de 141 mp. 4. NIVELUL MINIM AL PREŢULUI DE ÎNCHIRIERE: Preţul minim de închiriere se va stabili prin Hotărârea Consiliului Local al oraşului Buhuşi în baza: 4.1. Raport de evaluare 4.1.1. Societatea executantă: SC „EVAL PROIECT CONSULTING” SRL BACĂU - Raport de evaluare nr.11778/08.04.2026 4.1.2. Valoare teren nr. cad. 67763 , suprafață 141 mp –3.720 lei/an 4.3. Preţ minim de închiriere calculat: Preţ minim de închiriere calculat: Teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763, conform Raport de evaluare nr. 11778/08.04.2026, executat de SC Eval Proiect Consulting SRL Bacău: 3.720 lei/an; Valoare finală a preţului minim de pornire a licitației stabilit de C.L.B pentru: Teren intravilan în suprafață de 141 mp, cu nr. cad. 67763 = 3.720 lei/an. 6. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE ŞI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII: Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de închiriere este metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat. în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență Nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare  În condiţiile în care principiile care stau la baza atribuirii contractelor de închiriere sunt: transparenţa, tratamentul egal, proporţionalitatea, nediscriminarea, libera concurenţă, proprietarul are obligaţia de a asigura protejarea acelor informaţii care îi sunt comunicate de persoanele fizice sau juridice cu titlu confidenţial, în măsura în care, în mod obiectiv, dezvăluirea informaţiilor în cauză ar prejudicia interesele legitime ale respectivelor persoane, în special în ceea ce priveşte secretul comercial şi proprietatea intelectuală, drept pentru care în vederea atribuirii contractului de închiriere s-a adoptat aplicarea procedurii prin metoda licitației publice deschise cu ofertă în plic sigilat. 7. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE: 7.1 Propunerea de închiriere adresată Consiliului Local, înregistrată de către acesta, se va face la iniţiativa societăţii comerciale respectiv persoanei fizice. 7.2 Propunerea de închiriere se va face în scris şi va cuprinde datele de identificare a chiriașului, manifestarea fermă şi serioasă a intenţiei de închiriere, obiectul închirierii. 7.3 Proprietarul este obligat ca, într-un termen de 30 de zile de la însuşirea propunerii de închiriere formulate de orice persoană interesată, să procedeze la întocmirea studiului de oportunitate. 7.4 Consiliul Local va decide iniţierea procedurii licitaţiei publice deschise cu ofertă în plic sigilat, după aprobarea prin Hotărâre a închirierii bunului imobil, a Studiului de oportunitate şi Caietului de sarcini. 7.5 Prețul de închiriere se stabilește pe baza raportului de evaluare întocmit de un expert atestat ANEVAR și aprobat de Consiliul Local al orașului Buhuși. 7.6 În cazul procedurii licitaţiei publice deschise cu ofertă în plic sigilat, proprietarul are obligaţia să publice într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală anunţul de licitaţie. 7.7 Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 7.8 Orice persoană interesată are dreptul de a solicita şi de a obţine documentaţia de atribuire. 7.9 Proprietarul are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. 7.10 Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice deschise cu ofertă în plic sigilat este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi. 7.11 În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin 2 oferte valabile, proprietarul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie. 7.12 Pentru determinarea ofertei câştigătoare, comisia de evaluare aplică metoda licitației publice deschise cu ofertă în [...]