HCL 22/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞUL BUHUŞI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal – ,, Extindere spațiu comercial, construire cale de acces principală și secundară “, bd. Republicii, nr. 1, oraș Buhuși, jud. Bacău Consiliul Local al Oraşului Buhuşi, judeţul Bacău, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.01.2025; Având în vedere: - Cererea nr.42297/06.12.2024 a SC Darilex One SRL Buhuși; - Raportul de specialitate nr.42607/10.12.2024 al Serviciului Urbanism; - Referatul de aprobare nr. 42686/10.12.2024 al Primarului orașului Buhuși; - Referatul nr.2236/22.01.2025 al arhitectului Șef privind inițierea Proiectului de Hotărâre în vedere aprobării documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal – ,,Extindere spațiu comercial, construire cale de acces principală și secundară “, bd. Republicii, nr. 1, oraș Buhuși, jud. Bacău; - Anunțul nr.42715/10.12.2024 referitor la elaborarea unui proiect de act normativ; - Informarea nr.44625/24.12.2024 la finalul procedurii de consultare publică; - Certificatul de urbanism nr. 048 din 25.07.2024 emis de UAT Buhusi; - Avizul favorabil al SC Compania Regionala de Apa BACAU cu numarul 49 DIN 05.09.2024; - Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID SA – DEPARTAMENT ACCES LA RETEA GAZ NR. 214763429/06.09.2024; - Avizul favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID SA – DEPARTAMENT MANAGEMENTUL INVESTITIILOR ELECTRICITATE ERRE BACAU NR. 6094835035/04.09.2024; - PROCESUL VERBAL DE RECEPTIE NR. 5733 / 2024 EMIS DE O.C.P.I. BACAU; - AVIZ SALUBRITATE FAVORABIL – EMIS DE SC GYNDANY IMPEX SRL NR. 89/09.09.2024; - Avizul favorabil emis de AGENTIA PENTRU PROTECTIA MEDIULUI BACAU NR. 13466 DIN 19.09.2024; - Notificarea de asistenta de specialitate de sanatate publica – faza PUZ, departamentul de supraveghere in sanatate publica – C.E.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediului nr. 19126 din 16.09.2024; - EXPERTIZA TEHNICA NR. 133/04.2024 INTOCMITA DE CATRE PROVEX S.R.L. BACAU – EXPERT TEHNIC GRAPA CONSTANTIN; - Avizul de oportunitate nr. 4 din 4.09.2024 emis in baza solicitarii beneficiarului : SC DARILEX SRL, inmatriculata la Registrul Comertului cu Nr. J4/848/06.06.2018, atribut fiscal RO 39450140, reprezentata de Anghel Ioana Alexandra, avand functia de Administrator, cu sediul social in Mun. Bacau, Strada Stefan cel Mare nr. 10, jud. Bacau inregistrata la sediul UAT Buhusi cu nr. 28300 din 04.09.2024; - Avizul final al Arhitectului sef nr. 01 din 10.12.2024 emis in baza solicitarii beneficiarului : SC DARILEX SRL, inmatriculata la Registrul Comertului cu Nr. J4/848/06.06.2018, atribut fiscal RO 39450140, cu sediul social in Mun. Bacau, Strada Stefan cel Mare nr. 10, jud. Bacau inregistrata la sediul UAT Buhusi cu nr. 42297 din 06.12.2024; - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism nr. 39710 din 20.11.2024; - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Urbanism nr. 42412 din 10.12.2024; - Raportul informarii si consultarii publicului privind documentatia de urbanism in vederea elaborarii PLANULUI URBANISTIC ZONAL ,,Extindere spatiu comercial, construire cale de acces principala si secundara“ oras Buhusi, str. Republicii, nr. 1, judetul Bacau, nr.41852/04.12.2024; - Hotararea Consiliului Local nr. 232/19.12.2024 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism în orașul Buhuși; - Prevederile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art.25, alin.1, art.31^3, art.32, alin.1, lit.c, art.45, lit.b, art. 47, alin. (1), (2),(3), lit.h, alin.5, art. 56, alin.4, alin.6, alin.7 din Legea nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; - Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al Unității Administrativ Teritoriale Buhuși aprobat prin HCL nr. 75 din 2002 prelungit prin HCL 31 din 29.03.2012, HCL 68 din 20.06.2014, HCL nr. 80 din 28.07.2016, HCL 196 din 29.11.2018, HCL 194 din 26.10.2023; - Hotararea de Guvern nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificarile si completarile ulterioare; - Ordinul nr. 176/2000 pentru aprobarea reglementarii tehnice Ghid privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic general – indicativ GM-010-2000; - Ordinul nr. 21/N/10.04.2000 privind ghidul pentru elaborarea si aprobarea regulamentelor locale de urbanism, indicativ GM-007-2000; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - Prevederile art.4,lit.d,art.5 și art.6 din Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - avizul nr.2790/29.01.2025 al comisiei de urbanism – favorabil, avizul nr.2792/29.01.2025 al comisiei comerț, turism, servicii publice, sănătate – favorabil, avizul nr.2993/30.01.2025 al comisiei economice – favorabil, avizul nr.2995/30.01.2025 al comisiei juridice – favorabil; - Dispoziţiile 129, alin. (2), lit. c), art. 139, art. 140 alin. (1), art. 196, alin. (1) lit. a), art. 197, art. 243 alin. (1) lit. a) și lit. b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentația de urbanism Plan Urbanistic Zonal – ,,Extindere spațiu comercial, construire cale de acces principală și secundară“ , bd. Republicii, nr. 1, oraș Buhuși, jud. Bacău, conform proiect ce este prevazut în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. (1) Termen de valabilitate al P.U.Z-ului: 5 ani de la data aprobării. (2) Prevederi ale P.U.Z-ului: a) Se propune reglementarea urbanistica in intravilanul orasului Buhusi a suprafetei de teren de 81.40 mp in proprietatea S.C DARILEX ONE S.R.L si incadrarea acesteia in zona institutii publice si servicii. b) Suprafata de teren studiata este incadrata in UTR 1 – CENTRU; c) Functiuni predominante: institutii publice si servicii (Is); d) Hmax = + 4,00 m (P); e) P.O.T max = 95,75 %; f) C.U.T max = 0,96; g) Retragerea minima fata de aliniament: 12,80/13,00 m;  h) Retrageri minime fata de limitele laterale: 0,0 m spre N-V; 0,0 m spre S-E; i) Circulatii si accesuri: accesul principal la amplasament se realizeaza prin intermediul strazii Republicii, existent pe latura de sud-vest a acestuia si accesul secundar se realizeaza prin intermediul drumului de acces din zona de nord-est. Accesele pietonale vor fi realizate dinspre trotuarele adiacente drumurilor cailor de acces. Stationarea autovehiculelor atat in timpul lucrarilor de constructii cat si in timpul functionarii cladirilor se face in zona de parcari special amenajate, unitatea avand in proximitate spatii de parcare publice special amenajate pentru a deserve cladirea. j) Echipare tehnico-edilitara: cladirea va fi racordata la retelele edilitare existente, se va asigura posibilitatea racordarii la sistemele moderne de telecomunicatii. Dată fiind intensitatea circulatiei pietonale, racordarea burlanelor la canalizarea pluviala este obligatoriu sa fie facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii. Se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din intretinerea si functionarea instalatiilor, din parcaje, circulatii si platform exterioare. Sistematizarea verticala se va realiza astfel incat scurgerea apelor de pe acoperisuri, copertine si de pe terenul amenajat sa se faca catre un sistem intern de canalizare fara sa afecteze proprietatile vecine. Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit in locuri vizibile din circulatiile publice/private si dispunerea vizibila a cablurilor TV. Art.2. Prezenta hotărâre va fi comunicată Arhitectului-șef din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Buhuși, Structurii Arhitect-șef a Consiliului Județean Bacău şi va fi adusă la cunostinţă publică, în condiţiile legii. Art.3. Prezenta hotărâre poate fi contestată, în termen de 30 de zile, la instanța de contencios administrativ competentă, în condițiile Legii nr. 554/2004 – legea contenciosului administrativ, modificată și completată. Art.4. Prin grija Secretarului General al Unității Administrativ Teritoriale Orasul Buhusi, prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului – Judeţul Bacău în vederea exercitării controlului de legalitate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, BURHUI FLORIN-BOGDAN SECRETARUL GENERAL AL UAT BUHUȘI, Cons. Jur. OANA MIHAI Hotărârea nr. 22 Din 30.01.2025 Total consilieri în funcție 19 Prezenți 17+1 telefonic 18 Voturi „pentru” 18 Voturi „împotrivă” 0 „Abțineri” 0 Hotărârea a fost adoptată în plenul ședinței, din data de 30.01.2025, cu unanimitate de voturi.