HCL 77/2024 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sector5.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(Asectorâ.ro A HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) Şos. VIILOR nr. 47 — SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 185917/21.06.2024 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 185918/21.06.2024 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei pentru Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Privat, Patrimoniului și Fondului Funciar; - Avizul Comisiei pentru Ecologie, Protecția Mediului, Salubrizare, Reciclarea Deşeurilor. Tinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 185915/21.06.2024, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale și Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/1 8.06.2020 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 102/31.05.2018 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șef nr. 64/185916/21.06.2024 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 193974/27.12.2022, modificat şi completat cu nr. 125265/04.08.2023, cu planşa anexă; - Avizul Ministerului Culturii nr. 1105/ZP/05.12.2023; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcţionare a C.T.A.T.U. — S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului General de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit, cu modificările şi completările ulterioare ; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare — art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. j) și art. 243 alin. (1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Şos. VIILOR nr. 47 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 64/185916/21.06.2024, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil 3 ani, sau până la aprobarea unui nou plan urbanistic de detaliu cu alte prevederi, ori până la aprobarea unei documentaţii de urbanism de rang superior care prevede reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General Sector 5, Floria Mănuc SI — Nr. Ye /28.06.2024 SECTORUL 5 Şil4e, AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI ș: e z TIN NI = > Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti e psi Cod fiscal: 4433953 ORuL We www.sector5.ro e E-mail: primarie(âsector5.ro 4 SMC SR EN ISO 9001:2015 (A pate aa Tel:: 021.314.46.80./ 021.314.43.18 / 021.311.04.65 NES ni ceara me mereeeeaae NR CERTIFICAT 400888 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de PCF SOLAR ENERGY S.R.L. prin. cu demieiliul/sediul în Bucureşti, , „aa m = înregistrată sub nr. 163083/25.05.2023. şi completată cu nr. 187453/03.08.2023, nr. 224163/07.11.2023, nr. 234779/06.12.2023, nr. 135439/12.02.2024, nr. 137734/19.02.2024 şi nr. 157347/03.04.2024, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nr. 64 / 185916 /21.06.2024 4 FE /2276P5 pentru aazcl, me de & P.U.D. — Sos. Viilor nr. 47 Cos%o - flexauc Construire imobil $+P+5E/8E+Eth - locuinte colective cu spații comerciale și servicii la păi GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 1904,00 mp din acte şi 1895,00 mp din măsurători, proprietate informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară pentru informare nr. 200949. Din suprafața totală de 1895 mp, 74 suprafața rezervată pentru extinderea sistemului stradal, sunt propuşi pentru transfer în domeniul public, iar 1823 teren construibil, conform Procesului verbal de trasare întocmit de ing. Mircea-Dumitru Giurgiu. INIȚIATOR: PCF SOLAR ENERGY S.R.L. PROIECTANT: GRN STUDIO DESIGN S.R.L. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urb. Marius Vasile Găbureanu AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: NV — imobile din Şos. Viilor nr. 33, 45; NE — imobile din Str. Fabrica de Chibrituri nr. 48 lot 1/1, lot 1/2, nr. 50; SE — imobile din Şos. Viilor nr. 49, din Str. Fabrica de Chibrituri nr. 52, 54, 56, 58, 60; SV - domeniu public — Şos. Viilor, imobile din Şos. Viilor nr. 43, 41, 39A. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG — MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "M2” — subzonă mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau.discontinuu şi înălțimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte. - Funcţiuni predominante: instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general, mici activități productive manufacturiere şi locuinţe. - Indicatori urbanistici reglementați: P.O.T. max. 70%, cu posibilitatea acoperirii restului terenului în proporție de 75% cu clădiri cu maxim 2 niveluri (8 metri); C.U.T. max. = 3,0 mp. ADC/mp. teren; Înălţimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăşi distanța dintre aliniamente; pot fi adăugate suplimentar unul sau două niveluri în funcţie de volumetria caracteristică străzii, cu condiţia retragerii acestora în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 45 grade; - Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiţia ca clădirile adiacente să fie retrase faţă de limitele laterale ale parcelelor şi să prezinte faţade laterale. - Retrageri minime față de limitele laterale și posterioare: clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanţă de maxim 20.00 metri de la aliniament, în cazul în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de Ia limita laterală a parcelei şi având pe faţada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar faţă de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puţin de 3.00 metri; clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară la o distanţă de cel puţin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornişă, dar nu mai puţin de 5.00 metri. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri față de limitele de proprietate: limita stângă (NV) — pe limita de proprietate, apoi retras min. 5,00 m; limita dreaptă (SE) — min. 5,00 m; limita posterioară (NE) — min. 5,00 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din $os. Viilor, conform avizului C.T.C. - P.M.B. nr. 193974/27.12.2022, modificat şi completat cu nr. 125265/04.08.2023. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică şi studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Sectorului 5 - nr. 26 / 21.06.2024, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planșa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 672-V/21.09.2023, emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti. 70 -N 00S/ | Uhd YO Ed CE0CISEY N9|9PEN epuexnaj *qun ao LA WTI9-Iy=ă dur/'€[=(ewezauoz27) S he ESUEld IN EJEIS Ze-J ejeg YP3I01d "IN [4 Yeppal0ld 7ve'91 [ocv'ezo9ss|o9r-veevze] rs ma | pe-o [uti-eaatejuca seereelee [5 n6eoN ueupy 'qun : . EI 3911SINvgU „| esugjd [Lu NUEUPV G| — jeypaloid 6 |erp-ersseslomo-veevee ee [5 N IIVIN3N3193u zi aa] 3 > Aid €L9'S1998s| BP: 86E5zE| 9s 230 “DL (hueeunqe9 snuew 'Qn| zpaioig ss 29 |soo-rrogaclece-corecelee Z0/, 1u psepnq eale9 '€ 10jnas 'pseunong A o [oer:zr Ls TUS ADUINI VOS 19d ungEuuie SuunN | apeoypeds + __|tas vtooec] too: sosscele DNOC A rea ar fa tir aro NED] E a Ei Sina ON “Zi "1U 40| A S seu “da 18103 :419 +19296/ 07. 1Uy894+38+24$+d+S 2341193109 aLNI OT Ă nsemnong 'Z 100028 “pOL-ZOL “2U reSauțura eu AS L | j (ETEpezISeNezLueIe) E1952că 3! "TU'S N9IS3aQ OION1S NU9 i ugc-zyz-a du6L"0781=(seuez u3791)S 0re'29998s| sac" Lvvvze| 11 06£'€9998s|668-srrize| ze Zz8:099985| s6z:vrrvze| ce 9ZL'€99995| gre '6ceeze| vc 8v6:60908c|oco-cesvzel ce 0L9:699986| 0cv-ceveze| 9£ £96'99998s| aTa'eevize| Le 8Z0'L99985| vzL"€cvrzel 2 092'89998s| 656'TEviZE| 8£ Y19'L9998S| 90S"IevrzE] 6£ Z98' 119985] 929-vzvvzEluv TY9"9L998S| v8L'9TbiZe| Tr Sz9"€L998s| se6'vIvvze| zv v90'€L998s|eos"vIrize| cr LvE 899985] £b9- TIeezE| be €98"199985| ve9"Lovvze| st TT9:96o98s|eTo:bosvzel ov €66'149985| 69s"s6EvzEe| Lt 8v€'L£998s| 98L'Zovrzel8t L8Z:ZE998s| Tv9-66EvzEl 66 €L6: 1E9985| 9vv '66EvZE| EL 2798" LZ998G| Gz8"96£vze| 05 £67:£29985| 0LI-peevze| 1s 188: v19985| 190“80vPzEI S9%: L1998s]| LT9:606vZE| L8L'02998s| sL9-Trvize| POE 'v2998s| 08a'c1evze| 669 'sz999s| 9s9"vIvtze LEE '62998s| 9sa-9ToiZE| 967"7£9985| 8L9"81viZE| 8iL'9£998S| 8Zv "IZriZEl 01 6£S"6£998S| 61Z'EZoize| 11 TYS"TY998S| LvS"bZvrzE| ZI 99L'Zy998S| e1Z-Szrizel ET 0Ev'8v9985| ec -azvvzelvr SZI'6398s| 6sz:6zvvze| sr VOL: 0s998s| pET'0cvizElaT 6VL"£S998S| €80-ZEvvzZE| LT 691'€89986| 0vL'zevvzel 81 TOZ: 169986] L16-Geveze| 61 STG:6r908c| e68:Bevize| oz €LS"Lv998S| ELT'ZvbtzE| 89 00S"€y998s| ISO'6vbze| 1z T8L"SE998s| e80'zovize|zz vEZ"Sv9986] ase "89vozelez 60£'Lr998s| 62s-69vvzel vz €LI'6Y998S| Z8s"OLvvze| sz ss9-0s998s| 167: 89vvze| az saz:1s998s|998"99vvze| Lz 6ee"zc9o8c| vIn-coveze| az z6s:zs998s|91s"v9vrzel69 £Ti"s998c| 89 6cbvze| 6z SOv'LS998S| Z6E"9Svizel 0L LSi' LS998S| vo€"9Svrze| os ZE '09998S| ZSZ- TsvizE| TE tatal tu] a Iul % | -aoa TImeT ă jușbunrr |n3u03 3p- 206 DIEUOpz000| IN NO Un e] EJejNo|ED 1S0J e EJeINSEJS3p EJEJeINS, , -Tu'S E FE 7 ĂLS NUD (os e| !suoued e[) aseoued ap 14N90| '1N € 05 i Aa BAREDO| EIUN IN A PN SLOZZL VEZI 2 "BW9OH | 99. TOS - LITE) 2euoqaq awopejd/irie noa p gjejexdns|. ci .- *9LOZ'Z0'ZZ/4 "Iu JS Pau ZA 0'0€ 9s - - Jeinzeu jos ad iziaA eds aaa E a za Sl ai “7 "Ju paid nueeds epens z'0€e TL'8 = one / eSIu102 434+38+3S+d+S a3+d 3I+d wuixetu uyi € €9iS 880 € 1"N9 v'zv €// %8w'09 %OL "L'0'd]. 09€s 99'7/91 - (ps) exeanSeJsap eiejedns Ss9 6L'97I1 = (25) euin.suoo eţejeudns %00"001 TE8T = = (115) 3e3jnza. ua1a7 ejeye,dns 9%00'001 S68T S681 S681 duu (15) uaua3 gjezo] eţejesdns] N din - EA UN YIVNOILONNI VNOZaNS a % Ţ TUI % SNdONd IN3LSIX3 |ILSaunona 2Nd 3140931LvV) E orwonam Otet 1VIUOLIYaL ÎNVIig E +78! = 29qnd Jojipejnouio es8punxe ednp seurei |nnuaa) eyejesdns L—:du 7 Bz jos Tpa:, e :dui S68| = E|eqsepeo 81E9yn984 ULOJUCO |njnueeș Eyejedng "1U du 706| = eyeyeudoud ap ape uuojuoo injnuse) ejejeidnş amnnsnnesssa: joanoneoaaestasuuaaaaeeageegevezata: LON 43S 1931 YX3NV NVId iLSăanana IN1NIdl9INAA 1Yy S 1N::01928 (sewez uoza) e[aozea uZOL: 1S7=ă _du99-y681=(1erițur u2z24)S Toz:0 SEZ: 119985] s8s-sovtze| 6s sr1"0 960" 119986] 8/.r"covrze| ss ae" €8y"S1998G| vEE"86EvZE| LS 9970 €L9"ST9986| 851" 86£vZE| 95 NIUIL dd as309v [4 __| WINIA 21.09 NI 3LVWaXă 2 ps sos Cv: 819985] 880" v6EvZE| ss 8sr"0 619"81998S| 089"E6£vzE| vs v60-z TIL'6 19985] you” L6EvcE| es 19P-0 901:07998s| sET-Z6EvzE| pL SN , A uiZ=H “I1VL3RIdOId 30 VLINN 30 VIVA RI39VI 134 : A A paie catia (du ș4) a9N8Nd ILLVIN9HIO 4OTAUVOLIIA V3H3ONILXI NI LNad Ă 8 58 A vce=H src: |ese-rzasec] eze-seescelos LLS3UNNE 1N1NIdIOINNA 9Nd NI ISNdOHd ILLVINDHIO WNHOINOO Ce aa Z Wa+39+d+S sce-s |ave-reooeelae/ -zovszeley 1VQ39 lH V VSNdOUd '31VL3IMdOd NI NIHIL 30 VLvAvVUdns COCĂ CĂCĂ N a Seo |etg-oegoee ee voice |5v 22 aa ZI- Z. 191:9 [e9a:199985|ve9:Lovize| st 3SVA3L / 3NVODIVA 4e = AZ 2 SA 530: E0398ă Esa-vtpsze] €3 * - % N kA a O; d S29:€L9985| se6:v1vize] Zi NAIOV19 1NH3LĂVd VI 'L43W09 - IDIAH3S za ya A Tv9-919985| v8L-91vvze| Iv 738-1L998s| 3z9-vzvvze| ov vI9:L9998s| 90s-1evvze| ce 2AILD3109 3LNIN901 - VSNdOHd VANNILONNA paz: 69aaaă]eve-revuze e £96:99993c| 818" sevvze| ce 0L9:69908c| 0ce-'ceevze|9£ 8v6 'S9998s| 9£9-sevze| se 9ZL'€99985| ce -6evvze| ve ZZ8'099986| €6z'vvvvze| ee 06£ '€99985| 668*Grbize| ze 01£'29998S| S8L"LibicE| IL vâ :099985| 2sz - Isppze| Te LSY" LS998s| voe-9Ssovzel 0e Sov"Ls998s| z6e-9srrzeloc ETt"Ss9985| 89/"6svvze| 6z Z6S"Zs9986c| 9Ls"v9vrze| 69 6£E:Zs9985]| pTO:sovvze| 8z RAZ: 169986] 908" 09rvZE| LZ SG9 '0S9985| 16Z'89pizE| 97 €LT'6Y9985| Zas"oOLvvze| sz 60£:LY9985| 67s:69vvzt| vz vEZ'Sy9985| ase '89rvzel ez T8L"S£9986S| £80'Z9vvzE| ZZ 00s'£7998s| 1so-6vpoze| 12 ELS"LP3985| ELI'ZvpvzE| 89 SIS'6998s| 68" 8evize| oz TOZ: 159985] LL6:sciezel 61 69T:'€8999s|opL'zeerzeler StL'€S9986| e80'zevvze| LT YOL"0S9986S] vET'0£vizel 91 SZ1'6y998s| 6sz"6Zvize| st 0Ev-Ey398s| ter" ezvvzel vi —D-- 99L"'Zv998S| ETZ"SzvizEelET TyG* 19983] LiG'bZbvZE| EI 391LSINVBAN AV LN3N3N93U 9Nd '49 3SNdOHd 3QH43A vNoZ [II] 9Nd '49 ASNdOHd Z1gvsOuvO IlLvIn9ul9 [EI | 9Nd '49 3SNdOHd Z1WNOLald lLvinduio OSII IHVPVNZWV "IZAA ANOZ “31WNOL3ld '0LNY ILLVIN9UIO VATA, IIPIDA DA — dop VLVrVN3WVaN VNOZ [| e 30INH3L aiNawvaiHda vnoz EI | iz i PPa5 9p 4 op ada ză (tibi __ 143W09 / 1OIAuas vnoz EET Ă PI 29 ” 9 PR 20 VALo3109 3ulnoo1 EI 6E£S"6£998S| 61Z'E7vize| 11 8PL'9£9985| azv-1Zpvze| 01 2 10D9A'72A4 7) DADU YNNCUAIONI A8IN901 | : = Lee -6zo9as| oca-31pvec] a IALNILSIXI IHIOV19 UNLNOD La) N a ru reia - să ş - iz oi i — ZIALSVAVO ALINN e ur N a Li . ră „ eee Ohd NI LVLN3WN3 1934 INIAONIHIL VLIWI1 4 IS (hd LVH3N39 V 2UVO ININNBHAL V VIVLOL VLINIT S 39N8Nd ÎLLVINOHIO VIIIANILXA VANA SVAVI ININNZUIL VLINN ammama st se se 07 os €s 07 se se 02 09 i ETITȚaI i a1ed asatunu “eye sed eInpiog | a4ed asaunu „EJuBsIxa muia e » = ă i : | $ . Fi : ! EX FER = E Sl “eo & eesti a lee II -A8 3 E [E me im teey (N EPERIE ES 9 Ş 8 8 = 2 3] 8 3 - = i 3 2 ş 3 ş FI E: i J9ILSINVEaUN IUVIN3N3193ă|l! i si AS Di 00Z:L '9S 'UOTIIA VNVISOS './V-LY SNdOd 1VSUIASNVUL 1l10d 00Z:L "9S “HOTIIA VNVa3SOS '.V-V LN31SIXI TVSUIASNVUL 1140d a i ee 6Y7600zZ ON 'ILSAINOINa 'S3 HO0LDaS | 6L0ziv'20/09s582L "UN N9 34VAWIHOISaN Id LVZIA 1N3U3-1V 21VQVULS 31140d 30 ININLIIVO V IS 6LOZ'ZL'0£/90047 "UN '9'W'd 21LV1N9I19 20 29INHaL [IISINOD 1NZIAY WIO1NO9 | 7 ee Zv "UN U01IIA vnvasos And 3 IVSU3ASNVUL 31140ăd a