HCL 37/2020 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) str. TÂRGU JLU nr. 16 - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Reteratul de aprobare nr. 16294/20.02.2020 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 16242/20.02.2020 al Arhitectului Şet al Sectorului 5; - Avizul Comisiei Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public și Patrimoniului, Fond Funciar; Tinând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 16191/20.02.2020, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 102/31.05.2018 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip P.U.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr. 22/16225/20.02.2020 emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 13944/05.08.2019; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare și funcţionare a C.T.A.T.U.- S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările. și completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. — Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 2412011, cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G.M.B. nr. 224/2015 şi cu O.U.G. nr. 51/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare- art. 129 alin.(6) lit. e), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 140 alin. (1), art. 166 alin. (2) lit. ]) şi art. 243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. TÂRGU JIU nr. 16 - SECTOR 5, BUCUREŞTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 22/16225/20.02.2020, prezentat în Anexa nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. 5 - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Şef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CANTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL Al, SECTORULUI 5, Nr.__ 3% /27.02.2020 1 MUNICIPIUL BUCUREȘTI hal | PRIMĂRIA SECTORULUI 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de R prin reprezentant Eu u domiciliul/sediut în Bucureşti, IA înregistrată sub nr. R 15721/26.08.2019 şi completată cu nr. 10678/05.02.2020, în conformitate cu prevederile. Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: ((.2251.% AVIZ, nr. ...Z2 VAR pentru P.U.D. STR. TÂRGU JIU nr. 16 Construire imobil locuinţe P+1E+M GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 272,00 mp (271,00 din măsurători) este proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 215729, eliberat în data de 31.07.2019. INIȚIATOR: PROIECTANT: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ CĂLIN DUMITRU SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh. Dumitru Gh. Călin (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: N — Str. Brătăşanca nr. 59 şi 61, V - Str. Târgu Jiu nr. 18; E — Str. Târgu Jiu nr. 14; S — Strada Târgu Jiu. PREVEDERI R.L.U. - P.U.G. /P.U.Z. APROBATE ANTERIOR: - U.T.R.: Conform RLU aferent PUG - MB, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică ”L1a” - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat). - Funcţiuni predominante: locuinţe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici reglementați: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2) 1.3; Hmax — P+2(10m); sc admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admite o depășire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfășurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile. - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage față de cealaltă limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălţimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3m. - Retrageri minime față de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălţimea la cornişă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri minime faţă de limitele laterale: dreapta — 2,50 m; stânga — 2,50 m. - Retragere minimă față de limita posterioară: 2,55 m. Construcţia se va amplasa cu respectarea planşei de reglementări anexate, vizate spre neschimbare. - Circulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pietonal şi cel auto se vor face din Strada Târgu Jiu, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie nr. 13944/05.08.2019. - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deţinătorii reţelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de studiu de însorire şi de ilustrare volumetrică. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a sectorului 5 - nr. 11 / 22.01.2020 se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu. Prezentul Aviz este valabil numai împreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 991-1/12.06.2019, emis de Primăria Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. ARHITECT ŞEF MARIAN ION Verificat: Mugur Lupaşcu Întocmit: Irina Popescu Diaz poz 20. [i] PROFIL TRANSVERSAL str. TARGU JIU sc.4/200 BILANT TERITORIAL a SUPRAFATA TEREN ua 274MP pr Propus: A d REGIM DE INALTIME: P+1E+M SUPRAFATA CONSTRUITA PROPUSA... DESFASURATA PROPUSA. SPATII VERZI. PIETONAL/PARCAJE. 403 IE: 2p0410 N fi 221) CURE NEXĂ | ARHITECȚ ȘEF IE: 228928 P.O.T. - PROPUS- 41% C.U.T.- PROPUS - 1.17 694 îș, 25 Brătăsanca ui ACCES AUTO N) ACCESPIETONA.] _ACCESI 51 IE: 227903 9 | “TA E: 230502 || 18: 2naaaal IL] N] || [ -. ai II ema LEGENDA EXISTENT PROPUS PROPRIETATI LOCUINTE EDIFICABIL PROPUS mm mi LIMITA ZONAANALIZATA [INDIVIDUALE ME caer e: rm ori pla |] LOCUINTE INDIVIDUALE GENERAT P.U.D (stiai F==27 CONTUR PROPUS LIMITE PROPRIETATI TINERETE FE CONSOLA CIRCULATII DOMENIUL PRIVAT DN i] TROTUAR SPATII VERZI PIETONAL/PARCAJE Dumitra Gh. (= Cali +) Bet] tioratăl | E3HY le uriătec ȘI) BIROU DE ARHITECTURA genetician Proiect nr 1 [2233715903] ceas ase CĂ ou area 2/7 CALIN DUMITRU T.N.A. 1729 FREZE ȘI Ne De. | SPECIEIEATIE NUME SEMNA Scara: Faza: EET N SEE PRDIECT arh. CALIN DUMITRU i Apa | *1:500 IMOBIL LOCUINTE P+1E+M P.U.D. iti L- â 2 I[PROTECTAT n. CALIN DUMITI VS bata: 4_[.333731586 | 5320%6.265] SSaREL-I |DESENAT E LUPU peer gl 2015 PANSA REGLEMENTARI Po