HCL 28/2025 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sectorS.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(2sector5.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Criteriilor aplicabile la stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuință din fondul locativ de stat, depuse de categoriile de solicitanți prevăzute de Legea locuinței nr.114/1996, cu modificările și completările ulterioare și OUG nr.74/2007, a criteriilor aplicabile la aprobarea extinderilor pentru spaţii disponibilizate în cadrul aceleiași unități locative, respectiv repartizarea spaţiilor libere cu dependinţe la comun, repartizarea garajelor şi a anexelor gospodărești Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5, domnul Vlad Popescu Piedone înregistrat cu nr. 240697/12.12.2024; - Raportul de specialitate al Direcţiei Autorizări Comerciale, Patrimoniu și Salubrizare/Serviciul Relaţii cu Asociaţii de Proprietari/Locatari, Spaţii de Locuit şi Spaţii cu altă Destinaţii înregistrat cu nr. DGAP 414/12.12.2024; - Anunţul nr.15/13.12.2024 şi Procesul — Verbal de afișare nr.16/13.12.2024, întocmite conform prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată. Luând în considerare: - Avizul Comisiei Juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; - Avizul Comisiei pentru resurse umane, protecţie socială, muncă, sănătate și familie. În conformitate cu prevederile: — art. 42 şi art. 43 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — art. ] şi art. 2 din OUG nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate Chiriaşilor evacuaţi sau care urmează a fi evacuaţi din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, cu modificările și completările ulterioare; — art. 21 alin. (1) și alin. (2) şi art. 30 alin. (1) și alin. (2) din Anexa la HG nr. 1275/2000 de aprobare a Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996; — HCGMB nr.42/2003 privind Regulamentul de repartizare a locuinţelor şi a terenurilor aferent acestora, conform legii, din fondul locativ de stat, cu modificările și completările ulterioare; — art. 6 din OG nr. 44/2004 privind integrarea socială a străinilor care au dobandit protecţie internaţională sau un drept de ședere în România, precum și a cetăţenilor statelor membre ale Uniunii Europene, Spaţiului Economic European și a cetăţenilor Confederaţiei Elveţiene, cu modificările şi completările ulterioare; — Legii nr. 122/2006 privind azilul în România, cu modificările şi completările ulterioare; — Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Legii nr. 448/2006 privind protecția şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările și completările ulterioare; — O.U.G. nr. 40/1999, privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. p), art. 196 alin (1) lit. a), art. 197 şi art 243 alin (1) lit.a) din O.U.G .nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare , CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă criteriile de acces şi de departajare prin punctaj aplicabile la stabilirea ordinii de prioritate în soluționarea cererilor de locuinţe din fondul locativ de stat depuse în temeiul Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform Anexei nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.2. Se aprobă lista cu documente necesare dovedirii îndeplinirii criteriilor aplicabile în vederea soluționării cererilor de locuință din fondul locativ de stat depuse în temeiul Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art 3. Se aprobă Criteriile de acces și de departajare prin punctaj aplicabile la stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţă depuse de categoriile de solicitanți ce beneficiază de prioritate conform OUG nr. 74/2007 privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriașilor evacuați sau care urmează a fi evacuaţi din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, cu modificările şi completările ulterioare, conform Anexei nr. 3, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.4 Se aprobă lista cu documentele necesare dovedirii îndeplinirii criteriilor aplicabile în vederea soluționării cererilor de locuință, depuse de solicitanţii care beneficiază de prioritate conform O.U.G. nr. 74/2007, privind asigurarea fondului de locuinţe sociale destinate chiriașilor evacuaţi sau care urmează să fie evacuaţi din locuințele retrocedate foștilor proprietari, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei nr. 4, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.5. Se aprobă lista cu documentele justificative pentru întocmirea dosarelor privind extinderile pentru spaţii disponibilizate în cadrul aceleiași unităţi locative, respectiv repartizarea spaţiilor libere cu dependinţe la comun și Criteriile privind aprobarea extinderilor pentru spaţiile disponibilizate în cadrul aceleiași unităţi locative, respectiv repartizarea spaţiilor libere cu dependinţe la comun, conform Anexei nr. 5, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.6. Se aprobă lista cu documentele justificative pentru întocmirea dosarelor privind repartizarea garajelor şi anexelor gospodărești și Criteriile privind repartizarea garajelor și anexelor gospodărești, conform Anexei nr. 6, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.7. Se aprobă modelul cererii de solicitare a unei locuinţe din fondul locativ de stat, conform Anexei nr. 7, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.8. Se aprobă modelul cererii de prelungire a valabilității contractului de locaţiune și documentele justificative necesare, conform Anexei nr. 8, parte integrantă a prezentei hotărâri . Art.9. (1) Listele cu ordinea de prioritate se emit anual și cuprind toate dosarele complete și actualizate; (2) Dosarele solicitanţilor pentru o locuinţă din fondul locativ de stat se actualizează anual; (3) Dosarele neactualizate nu vor fi incluse pe listele de priorităţi; (4) Dosarele pentru repartizarea unei locuinţe din fondul locativ de stat care nu au fost actualizate timp de 5 ani vor fi clasate fără a fi necesare îndeplinirea altor formalități . Art.10. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, H.C.L. Sector 5 nr. 234/28.11.2023, precum şi orice altă prevedere contrară, își încetează aplicabilitatea. Art.11. Primarul Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti prin aparatul de specialitate, Direcţia Autorizări Comerciale, Patrimoniu și Salubrizare şi Serviciul Evidenţă Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, conform competenţelor legale. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate, Secretar General al Sectorului ă, Florin MANUC Nr. BA % /27.02.2025 MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 www.sectorS.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(&sector5.ro Anexa 1 la H.C.L. Sector 5 nr. RA /27.02.2025 Criteriile de acces şi de departajare prin punctaj aplicabile la stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe din fondul locativ de stat depuse în temeiul Legii locuinţei nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare A. Criterii de acces 1. Solicitantul (major) și ceilalți membri ai familiei (soţ/soţie/copii care au împlinit vârsta de 14 ani) trebuie să aibă domiciliul stabil pe raza administrativ — teritorială a Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; 2. Solicitantul (soţul/soţia), cetăţean strain, să fie major, să beneficieze de protecţie internațională în România și să aibă permis de ședere pe raza administrativ-teritorială a Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, potrivit prevederilor art. 6 din O.G. nr. 44/2004. 3. Solicitantul şi/sau membrii familiei (soţ, soţie, copii, părinţii soților și alte persoane aflate în întreţinere, care locuiesc și se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) să nu deţină, să nu fi deținut și să nu fi înstrăinat o locuinţă proprietate personală pe teritoriul României, după data de 01.01.1990 şi să nu fi beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru construcţia unei locuinţe (Excepţie fac situațiile în care dreptul de proprietate a fost pierdut ca urmare a partajului succesoral sau datorită divorțului). 4. Solicitanţi și/sau membrii familiei (soţ, soție, copii, părinţii soților și alte persoane aflate în întreţinere, care locuiesc şi se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) să nu deţină, în calitate de chiriași, o altă locuință din fondul locativ de stat sau în cazul în care cei sus numiţi fac parte dintr-un contract de închiriere pentru o locuinţă din fondul locativ de stat, norma locativă a acestora să nu le fie asigurată, conform prevederilor stabilite în Anexei 1, lit.B la Legea locuinţei nr.114/1996; 5. Au acces la o locuinţă socială, solicitanții și/sau membrii familiei (soţ, soţie, copii, părinţii soților şi alte persoane aflate în întreținere, care locuiesc și se gospodăresc împreună şi care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) care au realizat în ultimele 12 luni, un venit mediu net lunar pe persoană sub nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care se repartizează locuinţa (art.42 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare). 6. Au acces la o locuinţă din fondul locativ de stat, solicitanții şi/sau membrii familiei (soţ, soţie, copii, părinții soților şi alte persoane aflate în întreţinere, care locuiesc şi se gospodăresc împreună și care urmează să beneficieze de locuinţă împreună cu solicitantul) care au realizat în ultimele 12 luni, un venit mediu net lunar pe persoană mai mare decât nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care se repartizează locuinţa (art.42 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare). Page 1 of4 7. Solicitanţi și/sau membrii familiei (soţ, soţie, copii, părinţii soţilor și alte persoane aflate în întreţinere, care locuiesc şi se gospodăresc împreună şi care urmează să beneficieze de locuință împreună cu solicitantul) să nu fi pierdut drepturi locative din propria culpă la adresa unde au avut calitate de chiriaş într-o locuință proprietate a statului/unității administrativ-teritoriale. NOTĂ: Prin persoane aflate în întreţinere se înțeleg copiii sau persoanele adulte pentru care s- a instituit tutela, dacă solicitantul sau unul dintre membrii familiei pentru care se solicită locuinţa are calitatea de tutore, precum şi copiii încredințaţi spre adopție. Criteriile de la punctele 2-4 trebuie îndeplinite de beneficiarii și membrii familiei ce gospodăresc și locuiesc împreună cu aceștia. B. Criterii de departajare prin punctaje 1. Situaţia locativă actuală: a) Calitatea în care solicitantul locuieşte la adresă: - chiriaş la particular, în locuință de serviciu, în cămin - 4 puncte - persoane fără adapost - 3 puncte - tolerat la părinţi/copii/alte persoane - 1 punct b) Persoane care figurează cu domiciliul într-o locuinţă unde au pierdut drepturile locative ca urmare a divorţului sau de unde au fost evacuaţi în virtutea unor prevederi contractuale legale, care nu depind de voinţa și comportamentul acestora (înstrăinarea locuinţei unde au domiciliat în calitate de toleraţi, chiriaşi, locatari ai unor locuinţe care nu mai prezintă siguranţă în exploatere - cei cu risc seisimic, şi alte situaţii similare) Punctaj: 5 puncte 2. Familii cu copii în întreținere: Punctaj: 1 punct — pentru un copil 3 puncte - pentru 2 copii 5 puncte - pentru 3 copii 7 puncte - peste 4 copii Notă: Sunt incluși copiii în vârstă de până la 18 ani aflaţi în întreţinere (nu au dobândit capacitate deplină de exercițiu), precum şi cei de până la 26 de ani care urmează o formă de învățământ cursuri de zi și care nu realizează venituri. 3. Starea de sănătate Afecţiunea de care suferă solicitantul, soţul/soţia, copiii, persoanele aflate în întreținere, precum și părinţii care locuiesc și gospodăresc împreună cu aceștia: a) Invaliditate (handicap): Punctaj: 7 puncte — handicap grav / grav cu asistent personal; 4 puncte — handicap accentuat; 3 puncte - handicap mediu; 2 puncte — handicap ușor; 1 punct - decizie de pierdere a capacității de muncă (invaliditate gradul 1, 2 şi 3). b) Certificat medical, cu drept la o cameră în plus (conform O.U.G. nr. 40/1999, privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă, cu modificările și completarile ulterioare, Anexa nr. 2) Punctaj: 2 puncte Se va acorda punctaj doar în situaţiile în care afecțiunea este dintre cele menţionate în Anexa nr. 2 la O.U.G. nr. 40/1999, privind protecţia chiriașilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă, cu modificările și completarile ulterioare și este dovedită cu certificat medical eliberat de instituția medicală competentă, semnat de medicul de specialitate şi de conducătorul instituţiei respective. Page 2 of4 Nota: Pentru fiecare act medical (certificat handicap/invaliditate, certificat medical) prezentat pentru membrii familiei (solicitant, soţ/soţie, copii, părinţi) şi alte persoane aflate în întreţinere se acordă punctaj, urmând ca acestea să se cumuleze. Se iau în calcul certificatele medicale, certificatele de handicap/invaliditate pentru părinţii/copiii minori şi majori ai solicitanților, precum şi pentru persoanele aflate în întreţinere doar în cazul in care aceştia vor beneficia, alături de titularul de cerere, de repartizarea unei locuinţe în baza Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 4. Venit mediu net lunar/ membru de familie: Punctaj: 0 puncte-fără venit; 5 puncte-venitul mediu net lunar pe persoană mai mic decât salariul minim net lunar pe economie inclusiv; 4 puncte-venitul mediu net lunar pe persoană mai mare decât salariul minim net pe economie, dar mai mic decât nivelul salariului mediu net lunar pe economie inclusiv (pentru solicitanţii locuinţelor din fondul locativ de stat); 2 puncte-venitul mediu net lunar pe persoană mai mare decât nivelul salariului mediu net lunar pe economie (pentru solicitanţii locuinţelor din fondul locativ de stat). Nota: -Se iau în considerare toate veniturile indiferent de natura acestora (salarii, ajutoare sociale, pensii, indemnizaţii, venituri din alte activităţi, etc.) şi ţara în care au fost realizate. -Au acces la locuină socială, în vederea închirieirii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum și anterior lunii în care se repartizează locuința (art.42 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare); 5. Vechimea cererii : Punctaj: 1 punct — până într-un an; 2 puncte -între 1-2 ani ; 3 puncte - între 2-3 ani; 4 puncte - între 3-4 ani; 5 puncte - între 4-5 ani; 6 puncte - între 5-6 ani; 7 puncte - între 6-7 ani Peste 7 ani, numărul de puncte este egal cu numărul de ani de vechime a cererii NOTĂ: 1 an = 12 luni, calculul se face începând cu data depunerii dosarului complet pentru fiecare an împlinit. Dosarele care nu au fost reactualizate 5 ani consecutiv se consideră clasate fără a fi necesară îndeplinirea altor formalităţi. 6. Vârsta solicitantului Punctaj: 2 puncte — de la 18 ani până la 35 ani; 5 puncte —de la 36 ani până la 60 ani; 10 puncte — peste vârsta de 60 de ani. 7. Criterii speciale 7.1. Tineri cu vârsta până în 35 ani, proveniţi din instituţii de ocrotire socială Punctaj: 15 puncte 7.2. Familii monoparentale -Definiţia familiei monoparentale dată de Legea asistenţei sociale nr. 292/2011, art.22, alin. (5) şi (6)- “Termenul familie monoparentală desemnează familia formată din persoană singură şi copilul/copiii aflaţi în întreţinere și care locuiesc împreună”;-“Prin persoană singură, se înțelege persoana care se află în una dintre următoarele situaţii: a) este necăsătorită; b) este văduvă; c) este divorțată; Page 3 of 4 d) al cărei soţ/soţie este declarat/declarată dispărut/dispărută prin hotărâre judecătorească” Punctaj: 5 puncte 7.3. Beneficiarii Legii nr. 341/2004, Legea recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni — august 1977 nr. 341/2004, beneficiarii Decretului - Lege nr. 118/1990, republicată în 1998, privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, Legea 44 din 1 iulie 1994, republicată, privind veteranii de război, precum și unele drepturi ale invalizilor și văduvelor de război. Punctaj: 4 puncte 7.4. Pensionarii pentru limită de vârstă Punctaj:6 puncte 7.5. Tineri cu vârsta de până la 35 de ani Punctaj:2 puncte 7.6. Persoane angajate în cadrul Primăriei Sector 5 al Municipiului București şi a serviciilor publice de interes local aflate în subordinea Consiliului Local Sector 5 împreună cu familiile acestora, cu domiciliul stabil în Municipiului Bucureşti. Punctaj:3 puncte 7.7. Persoane care figurează cu domiciliul într-o locuință unde au pierdut drepturile locative prin divorţ fiind victime ale violenţei domestice Punctaj: 7 puncte NOTĂ: Îndeplinirea acestui criteriu trebuie dovedit cu acte eliberate de autorităţile abilitate de lege în acest sens. NOTĂ: Persoanele prevăzute la 7.6. pot avea domiciliul stabil şi pe raza altor sectoare ale Municipiului Bucureşti. NOTĂ: Prin locuinţe din fondul locativ de stat, se înţeleg locuinţele aflate în proprietatea statului/unității administrativ-teritoriale, altele decât cele destinate tinerilor construite în conformitate cu dispoziţiile Legii nr.152/1998, cele sociale, de necesitate, de serviciu, de intervenţie, de sprijin sau de protocol, așa cum sunt aceste categorii definite de Legea nr.114/1996. NOTĂ: În cazul în care vor primi o locuinţă, criteriile de acces trebuie îndeplinite de beneficiarii (titularul de contract şi membrii familiei acestuia care sunt incluși în contractul de închiriere), unei locuinţe din fondul de stat, pe toată perioada în care au calitatea de chiriași în unitățile locative respective. NOTĂ: În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajați în funcţie de: a) vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua, luna, anul), având prioritate în acest caz solicitantul care are vechimea mai mare; b) situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor având prioritate, doar în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă, este în mod iminent gravă, dacă criteriul sus menţionat nu este suficient pentru departajare. Page 4 of4 MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibritu [...]