HCL 208/2023 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București Cod fiscal: 4433953 Tel.: 021.314.46.80 021.314.43.18 wwwy.sector5.ro Fax: 021.314.49.90 021.311.04.65 E-mail: primarie(sector5.ro HOTĂRÂRE pentru modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a construcțiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte şi flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București, cu modificările şi completările ulterioare Analizând: Referatul de aprobare al Primarului Sectorului 5 înregistrat cu nr. 183522/ 25.07.2023; Raportul de Specialitate întocmit de Direcţia Generală de Administrare a Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5- Serviciul Patrimoniu înregistrat cu nr. DTVLE 235/ 25.07.2023. Ţinând seama de: Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 28/07.04.2022 privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a construcţiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București; Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 73/23.03.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local pentru stabilirea şi delimitarea amplasării mobilierului stradal destinat comercializării presă, carte, flori pe raza sectorului 5 al Municipiului București; Avizul Comisiei pentru Buget, Finanţe, Taxe Locale, Fonduri Europene şi Alte Activităţi Economice; Avizul Comisiei pentru Privatizare, Comerţ, Protecţia consumatorului, Relaţia cu Patronatul şi Sindicatele; Anunţul nr.19/27.07.2023 precum şi Procesul Verbal de afişare nr.20/27.07.2023, întocmite conform prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În vederea asigurării de venituri la bugetul local şi a condiţiilor pentru crearea unui cadru armonios. În baza: Prevederilor art. 58, art. 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; prevederilor art. 1777 - 1835 din Legea nr. 287 din 2009 privind Codul Civil, republicată şi actualizată; prevederilor art. 332 - 348 coroborate cu dispoziţiile art. 310 alin. (1) şi (2) lit. a) şi b), ale art. 312 alin. (2)- (4), (6) şi (7) şi ale art. 313 din O.U.Ginr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Potrivit dispoziţiilor, art. 139 alin. 3) lit. g), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (2) lit. g) şi lit. ş), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art. 243 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTARAȘTE: Art. 1. Se aprobă modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local Sector 5 nr. 34/26.02.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a construcţiilor provizorii (chioșcuri) raportate la amplasamentul stabilit destinate comercializării presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti prin relocarea construcţiilor provizorii (chioșcuri) ce urmează a fi reamplasate pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, conform Anexei nr. | parte integrantă a prezentei hotărâri. Art. 2. Se aprobă procedura de închiriere prin licitaţie publică a construcţiilor provizorii (chioşcuri) destinate comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti precum şi documentaţia de atribuire cuprinzând caietul de sarcini, fişa de date a procedurii, contractul- cadru conţinând clauze contractuale obligatorii, formulare şi modele de documente conform Anexelor nr. 2-5, părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art. 3. Se aprobă preţul minim al închirierii care constituie şi preţul de pornire a licitaţiei, în cuantum de: - 65 lei/mp/lună —- ZONA A; respectiv 65 lei x 4,86 mp (chioşc) = 315,9 lei 40 lei/mp/lună — ZONA B; respectiv 40 lei x 4,86 (chioşc) = 194,4 lei 30 lei/mp/ lună — ZONA C; respectiv 30 lei x 4,86 (chioșc) = 145,8 lei 15 lei/mp/ lună — ZONA D. respectiv 15 lei x 4,86 (chioșc) = 72,9 lei Art. 4. Datele de identificare şi valoarea de inventar ale bunurilor care fac obiectul închirierii sunt menţionate în Anexa nr. | a prezentei hotărâri. Art. 5. Se aprobă durata de închiriere, pe o perioadă de 3 (trei) ani, începând cu data de 1 (întâi) a lunii următoare semnării Contractului de închiriere. La data expirării contractului de închiriere, durata acestuia poate fi prelungită cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional. Art. 6. În situaţia în care în urma derulării a 3 licitaţii publice nu au fost închiriate toate chioșcurile, chioşcurile rămase neînchiriate vor fi relocate pe alte amplasamente ce vor fi stabilite în urma unui raport al Direcţiei Generale de Administrare a Domeniului Public şi Privat, aprobat de către Primarul Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Art. 7. Primarul Sectorului 5, prin aparatul de specialitate, Direcţia de Impozite și Taxe Locale a Sectorului 5, Direcţia de Asistenţă Tehnică şi Juridică-Serviciul Evidenţă Acte Administrative vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ȘEDINȚĂ, PLOSCARU Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL SECTOR 5, FLORIN MĂNUC Nr. 08 /28.09.2023 N p CN N d (EI / NE » Za CAS) Ivo; - 35 Z/ |z> LINgIă1V| ST S9E Z9]vb6t || _. |Pzz 2 /I [ov E] TAU N10019 9)!SeA 3EploS 135] __ Zi [A [Id LINgINLV! 81 S9E'Z9|b've1 AN [774 98% > 77| ov EI [Ju 1103102) 3JISEA 3EplOS 135| 12 zz je LINSIIV| ST S9E'79|v ver ÎNZB ZE st S/ [IA EI 18n0Yey ale) X Nosa1ldsI 31334 135| __SosY sz___|se LINSILV 81 S9E'Z9|v ve NIZ ERAI 0 E] 18A0Mey €a|e) X nosaulds| 3Had ns] _ vos 12 ze JinaiiLv 81 's9e'Z9|6'sre Sa Z s9 v 19dsoid] 06 E EI FInEIEIC] st's9E 79| ste "es: SY s9 Y 3/03 9p SI € SIA Ueiseqas legi 3s| 68 se ___|se LINSIILV| 81'S9E Z9|v'v6r 9'z24 98% [IA E] eo1eg 135 X IN|nueoă1eN 135 £0St TE ve IngIăIy| ST'S9E 79|v'v6r 9'zzz 95% [II a e1eg 1$ % PRIRUESEIEA AS] Zose sz __jee LINSINIVIN SI'S9€ 79|v'v6r 9'zzz ERA o EI Zp 1 înpnuesăie ps] __ ros ze ze IINENIIVAN SI 'S9E'79|v'v6r 9'zzz 98% ov EI Zau nnues31e 235| __0osv ve __|re ST 'S9€ 7961 9'zzz 98% s9 EI 1u3/ozng 135 na Ș]09 InnueaB1e N 235| See sz___joe IINSNIIV! 81'S9E'79]6 STE 9'eszr 95% s9 v ZAU 3133913 235| __vâvy vz___jsz EIREIIE S1'S9E'79|8 Svr z'ess 98% 0E E] 96 Ju 101A sos 665 ze __jsz INgIuIV| ST'S9E'79]8 str Z'ess 98% 0E E) 96 13 101 sos] __ 86 se___jzz LINII! S1's9e 79 |v'ver 9'zzz 98% [II E EpEsod 13$ X I9HPUEXoIy sos] OZ ve __Jsz IINSI8IV! ST 'S9E 79|v' ver 9'zzz 98% ov EI TI 1 18upuexay sos __ Z6rv ov ___|sz LINE! ST s9E Z9|vvsr 9'zzz 55% [14 E TI AU IoHpuexaly 505| 9 ZZ ve EIIEIIE] 81'S9€ 79]6'sTe s'eszr 98% s9 v 3301309 eseig| __E6vv St ez IINSRIIV! ST's9E'79]6 ste 9'egzi 98% s9 v 1U2901309 ese!d] __Zâvy sr __jzz LINgI1V| S1'S9E 796 sTe 9'eszr EEZI s9 v IRINBINUIV 13$ X |9nOMey E3||___GISY sr __|rz IS 10 I0INA 50: INSRIIVAN ST's9e'Z9|6'sTe 9'eszr EEZZ s9 v OSZ Au 1njnsa1801q S0$ X 1anouei E3/9| Ta ez oz V XEpad [IEIEaS 35| LinsIiy| S1's9€'Z9|6'STE 9'esz7 98% s9 v (eseul e33 |) Hejuaia sos X 1anoqey ea|eo| Zis 02 ler Una! ST's9€ Zo|6'sTe 9'eszr 98% s9 v (eul e3aW) HEyu34aq sos X Jnogey ealed| 915 zi sr LINERIV ST's9E 79]8'sTe 9'eszr 55% so v (huesunulloa| sis si ja auaţuu!Q jneil) 1E 1u 1anoyey ealeo| inaituV| 81's9E'29]8'sTe 9'eszz 95% s9 Y n>531/d5] 3139 135 X aHiquiaidos ET ealed| __s8yv se __ jar INaIuIV| ST'S9E 796 sTe 9'eszi EEZI s9 v nosa11ds] 313 "135 X 3Higuraidos €7 eale9| __Z8vy ce __jsr FIERTE 81'S9E'79]5 ste 9'eszr 98% s9 v 1EASI3NUp [NIE31dS - 10103 Inpa| __ 987 CI Ca InaigaV| ST's9E'79|6'sTe 9'eszr 98% s9 v JE3ISI8NIUN PIIEIIdS - 101013 InP8|__S8v? er er E SET 1UTejes 505 INENIIVAN 81'S9E 796 sTe s'egzr EEA s9 V. IE3ISIBAȚUp IES - 101043 IPB vei a ag ăi EU IIN8ILVaN 81's9E'79|6'sTe 9'eszr 98% s9 v JEA/sI3un RIES -ooza Inpa| ear E TI SHIgUIaIRIES ET E3Ie3 | y OT II LINBRIVAN ST's9e'z9|6'sre 9'eszr 98% s9 V 1E3751AȚup) nleșids - 1001 npa| Zaviz ot lor „SHiquisidas ET e31e| a ][1105/E19, 135| LINBINLVaN 81 'soe 73|6'sTe 9'eszr 98% s9 V Je3is18Ajun Injeuds -oj!oi3 Inpa| T8vy 6 5 x injnueae “35| Vnpueg 's0sx LINSNIIVAN 81's9e'79|5'sTe 9'eszr 95% s9 v IEAISIBAIUN |NIENdS - 10loza |npa| O8y e | v auqueydas er eaeo| Hnpueg 'sos% LINSIIIVAN! 8T's9E'79|6'sTe oeszr 98% s9 v JeX/sI8NȚUN [NIEIIGS- 10]lo13 |Npa| 6? ZEI ȚI v ouguiaydaş ET ese) v InInzInuIy | LINBINLVAN SI 's9e'za[6'sre 9'egzr 98% s9 V 1e3isI8Aţup |njeuds - Jojioua inpa| 8cy 9 9 ASF IBIIPUERSIY INS! ST 'S9E 796 sTe 9'eszr 98% s9 v 1E345I3A1Up [IES - 10103 Inpa| 220 EI Ei i HEșUSI53 INSIILVAN S1's9e'79|6'sTe 9'eszr FEL s9 v 1e4s13Aup [NIE3id -0loz3 Inpa| 9zy vol SOS XIAGIEII 3165 IN8INLV| 81 S9E'29]6 STE 9'e9zr 98% s9 [] Jeu549A4un |nleuds - 10liou3 inpa| Sci £ € INsINLV 81 S9£'Z9]6 se 9'e9zr 98% s9 V JE3IS18A1un |Njei!d$ - 10j104a Inpa] bei H z LINaIăLV! 81 'S9€'29|6'sTe 9'egzr 98% s9 V JE31S18Aun |Njea!d$ - Joj!oi3 Inpa| ev 1 [ aze2ojaa | 21E30|87 2x8und0aq du guR13d03 7 350145 fUoal 32 Ei i napyeau/aynațme| /ieyuanuj aseojen [301| uoi / eunir /etuiu)| uoi /osedpopued |suaweseţduue | — duu/ euoz esapy 3 2 “9 o3eululiep un>$044)) ap anueeg du uoa $a4d Ei EI “N ajeasu /ezeyedns 2 iii auoz 3 Li EZ07Z'60'82/ ea “iu S 103935 19"HELT VXINV ANEXA 2 la H.C.L. Sector 5 nr. d od [28.09.2023 CAIET DE SARCINI Prezentul Caiet de Sarcini stă la baza organizăşii licitaţiei şi a încheierii Contractelor de închiriere a construcţiilor provizorii (chioşc) raportate la amplasamentele stabilite, destinate comercializării de presă, carte, flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului București. Închirierea construcţiilor provizorii (chioşc) raportat la amplasamentul stabilit se va face prin licitaţie publică, în condiţiile legii. În conformitate cu prevederile O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului București sau a consiliului local iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natură să asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. De asemenea, se precizează faptul că orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, poate încheia un contract de închiriere cu titularul dreptului de proprietate. Autoritatea contractantă este reprezentată de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti, în calitate de titular al dreptului de proprietate ( locator), având codul de identificare 4433953, cu sediul în strada Fabrica de Chibrituri, nr.9-11, sector 5, Bucureşti, Serviciul Patrimoniu din cadrul Direcţiei Generale de Administrare a Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5, e-mail patrimoniu(Qsector$.ro , telefon 021.31443.18 int. 1063. 1. INFORMAȚII GENERALE Informaţii generale privind obiectul închirierii Obiectul licitaţiei este închirierea construcţiilor provizorii (chioşcuri), având caracteristici tehnice identice, ce au amplasamentele stabilite pe raza Sectorului 5 al Municipiului București. Suprafaţa ocupată la sol de o construcţie provizorie (chioșc) este de 4,86 mp şi suprafaţa amplasamentului (a terenului ocupat ) este de $ mp, iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale. Valoarea de achiziţie a unei construcții provizorii (chioşc) este 62.365,19 LEI cu TVA. Valoarea de inventar este prevăzută în Anexa -Listă amplasamente. Bunurile supuse închirierii au destinația de comercializare de presă, carte, flori în amplasamentele stabilite conform Anexei 1 la H.C.L. Sector 5 nr. 73/23.03.2020 , fiind numerotate de la 1 la 40 si având număr de inventar pentru identificare. Cheltuielile ocazionate de dotarea cu mobilier comercial a construcțiilor provizorii (chioșc) raportate la amplasamentele stabilite vor fi suportate integral de către agenţii economici declaraţi câştigători în urma licitaţiei publice organizate. Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti în calitate de locator este titularul dreptului de proprietate şi pentru utilizarea eficientă a bunurilor aflate în proprietate iniţiază procedura de închiriere a construcţiilor provizorii. Condiţii generale ale închirierii Închirierea construcţiilor provizorii (chioșcuri) pentru comercializarea de presă, carte, flori se face doar după încheierea unui contract între părți. Drepturile și obligaţiile părților se stabilesc prin contractul de închiriere. Constituirea garanţiei de participare este obligatorie şi se stabileşte Ia nivelul contravalorii a patru chirii. Garanţia de participare se constituie integral de către ofertant în scopul protejării titularului dreptului de proprietate față de riscul unui eventual comportament necorespunzător al acestuia. Perioada de valabilitate a garanţiei de participare este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcției provizorii (chioşc). Ofertantul va da o declaraţie pe propria răspundere că menţine garanţia valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr 6). În scopul garantării îndeplinirii întocmai a obligaţiei de plată a chiriei, precum şi a obligaţiei de reparare a oricărui prejudiciu suferit de locator prin neîndeplinirea totală şi/sau parţială sau îndeplinirea defectuoasă de către locatar a obligaţiilor prevăzute în contract, locatarul este obligat să constituie o garanţie de buna executare a contractului și să menţină aceasta garanţie la nivelul valorii inițiale de 4 chirii, conform ofertei câștigătoare. În situaţia în care garanţia a fost executată în tot sau în parte, locatarul va proceda la reîntregirea sumei până la echivalentul a patru chirii calculate, conform ofertei câştigătoare. Locatarul este obligat să reîntregească garanția, la simpla solicitare a locatorului, în cuprinsul căreia se va indica suma necesară, în termen de șapte zile lucrătoare de la primirea notificării. Tariful minim de la care porneşte procedura pentru licitaţiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioşcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori este tariful stabilit prin Hotărârea Consiliului local al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Ofertantul a cărui ofertă a fost declarată câştigătoare în urma procedurii de licitaţie devine titularul dreptului de închiriere. Prin Hotărârea nr. 73/23.03.2020 a Consiliului Local al Sectorului 5, s-a aprobat Regulamentul privind stabilirea amplasării construcţiei provizorii (chioşc raportat la amplasamentul stabilit) destinat comercializării presă, carte şi flori pe raza Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti. Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta Perioada de valabilitate a ofertei este până la finalizarea procedurii de atribuire a construcţiei provizorii (chioșc). Ofertantul va da o declaraţie pe propria răspundere că menţine oferta valabilă până la finalizarea procedurii de atribuire (Formularul nr.7 ). Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru fiecare construcţiei provizorie (chioșc). Clauze referitoare la încetarea şi rezilierea contractului Contractul de închiriere încetează : a) prin acordul scris al ambelor părţi. b) la expirarea termenului pentru care a fost închiriat. c) prin denunțarea unilaterală de către locatar, printr-o notificare scrisă şi înregistrată, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puţin 30 de zile şi acordarea despăgubirilor către locator pentru perioada rămasă neexecutată din contract. d) la inițiativa locatorului în cazul în care interesul local impune, printr-o notificare scrisă, comunicată cu 30 de zile înainte de data la care are loc încetarea contractului de închiriere. În cazul refuzului de primire sau neidentificării locatarului, preavizul se consideră comunicat prin afişarea acestuia pe ușa construcţiei provizorii (chioșc) raportat la amplasamentul stabilit. e) atunci când intervine o cauză de forță majoră constatată și invocată în condiţiile legii. f) la data incetarii de drept a contractului locatarul este obligat să elibereze bunul închiriat iar bunurile proprietatea locatarului rămân în proprietatea sa, cu excepţia celor realizate pentru intretinere si reparatii care vor intra in proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire față de locatar. Contractul de închiriere se poate rezilia: a) în situația neexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor asumate de către una dintre părți, în mod culpabil repetat ( maxim 3 ori), dă dreptul celeilalte părți lezate de a considera contractul de drept reziliat. b) în situația neachitării chiriei pentru două luni consecutive. €) în situaţia în care nu se respectă destinaţia spaţiului ori a obligaţiilor prevăzute în contractul de închiriere, inclusiv subînchirierea sau cedarea construcției sau a amplasamentului, cu daune-interese, potrivit legii. d) în situaţia când, fără justificare, una dintre părţile contractului de închiriere nu își execută obligaţiile născute din acest contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul, cu plata de daune-interese, potrivit legii. Măsura rezilierii contractului se va lua în urma unui preaviz adresat locatarului şi se va pune în aplicare după 10 zile lucrătoare de la data primirii acestuia de către locatar, în cazul în care situația care a impus rezilierea a rămas neschimbată. Rezilierea contractului nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. La încetarea/rezilierea contractului, lucrările realizate pentru întreţinere şi reparaţii vor intra în proprietatea locatorului, fără nicio despăgubire faţă de locatar. Încetarea contractului de închiriere se consideră realizată după achitarea tuturor datoriilor financiare existente și predarea spaţiului pe bază de proces verbal. Locatarul este obligat, fără altă formalitate, ca la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul să elibereze în termen de 5 zile bunul închiriat. În acelaşi termen de 5 zile trebuie eliberat bunul închiriat și în cazul rezilierii ori expirării termenului de preaviz de 10 zile acordat de locator. După expirarea termenului de 5 zile prevăzut, locatorul procedează, fără îndeplinirea altor formalităţi, la evacuarea locatarului, pe cheltuiala acestuia, locatarul fiind de drept în întârziere la expirarea termenului pentru care s-a încheiat contractul. 2. DIMENSIUNILE ȘI DESTINAȚIA SPAȚIILOR Suprafaţa construcției provizorii (chioşc) este de 4,86 mp. Suprafaţa amplasamentului este de 5 mp iar suprafața de expunere va fi conform prevederilor legale. Pe toată perioada contractului este interzisă modificarea destinaţiei spaţiului şi/sau a activităţii pentru care s-a încheiat contractul, fără acordul locatorului. Zonele A, B, C, D reprezintă zonele fiscale delimitate conform Anexa A la H.C.G.MB. nr. 143/2003. 3. DURATA DE ÎNCHIRIERE Contractul de închiriere va fi încheiat și semnat numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data comunicării rezultatului procedurii (art. 341 pet. (26) din O.U.G. nr.57/2019 - Codul Administrativ) Construcţia provizorie (chioşc) raportată la amplasamentul stabilit se închiriază pe o perioadă de 3 (trei) ani, cu posibilitatea de prelungire. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adiţional în condiţiile legii. În cazul în care locatarul (chiriașul) nu-şi manifestă intenţia de prelungire (cu 15 de zile înainte de data expirării), acesta are obligaţia de a preda chioşcul liber de sarcini. 4. CHIRIA MINIMĂ -MODUL DE CALCUL AL ACESTEIA Preţul de pornire pentru licitaţiile care se vor organiza, conform legii, în vederea închirierii chioșcurilor destinate comercializării de presă, carte, flori, sunt : - 65 lei/mp/lună — ZONA A; - 40 lei/mp/lună - ZONA B; - 30 lei/mp/ lună — ZONA C; - 15 lei/mp/lună - ZONA [...]