HCL 102/2022 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTII CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București HOTĂRÂRE privind aprobarea Metodologiei de organizare şi desfășurare a examenului pentru obținerea Atestatului de administrator de condominii Având în vedere: * Referatul de aprobare al înlocuitorului de drept a! Primarului Sectorului 5 nr. DRP/73/25.05.2022 și Referatul de aprobare al Primarului Interimar al Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti, nr. DRP 92/22.06.2022; * Rapoartele de specialitate DRP 1120/25.05.2022 şi nr. DRP 1177/22.06.2022 al Direcţiei Generale de Administraţie Publică - Serviciul de Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari/Locatari; * Avizul Comisiei Juridice, de Disciplină, Apărarea Ordinii Publice și Respectarea Drepturilor și Libertăţilor Cetăţenești; * Avizul Comisiei Resurse Umane, Protecţie Socială, Muncă, Sănătate și Familie; * Anunţul nr.03/26.05.2022 și Procesul —Verbal de afișare nr.04/26.05.2022; Ținând cont de dispoziţiile: * art.2 lit. e) ast.10 alin. (5); art. 64 alin. (1), (6), (9), (10) şi (11) din Legea nr.196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare; * art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.139 alin. (1), art. 140 alin.(1), art. 166 alin. (4), ari. 196 alin.(1) lit.a) şi art. 243 alin. (1) lit.a) din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE: Art. 1.Se aprobă Metodologia de organizare și desfășurare a examenului pentru obținerea atestatului de administrator de condominii, conform Anexei parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2.Se împuternicește Primarul Interimar al Sectorului 5 al Municipiului București să emită atestatele pentru persoanele fizice, persoanele fizice autorizate sau persoanele juridice specializate, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor, care îndeplinesc condiţiile stabilite prin Metodologia de organizare și desfășurare a examenului pentru obținerea Atestatului de administrator de condominii la propunerea compartimentului de specialitate, respectiv Serviciul de Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari/Locatari. Art. 3.La data intrării în vigoare a prezentei, Hotărârea Consiliului Local Sector 5, nr. 185/23.11.2017, precum şi Hotărârea Consiliului Local Sector 5 nr. 324/10.12.2018, îşi încetează aplicabilitatea. Art. 4.Primarul Interimar al Sectorului 5, Direcţia Generală de Administraţie Publică - Serviciul de Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari! Locatari şi Serviciul Evidentă Acte Administrative - Direcţia de Asistenţă Tehnică și Juridică vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, SECRETAR GENERAL SECTOR 5 MÂNNC FLORIN PREŞEDINTE DE MARIA GĂ Nr.__4 02 4 /04.08.2022 sie MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti ANEXĂ la H.C.L. Sector 5 nr. 10.2. 104.08.2022 METODOLOGIA DE ORGANIZARE ȘI DESFĂȘURARE a examenului pentru obţinerea atestatului de administrator de condominii Secţiunea 1 — Reguli generale Art. 1 Scopul prezentei metodologii este acela de a stabili cadrul de referință și modul de organizare şi desfășurare a examenului pentru obținerea atestatului de administrator de condominii la asociaţiile de proprietari. An. 2 Metodologia respectă prevederile stabilite de Legea nr.196/2078 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi Ordinul nr. 1058/2019 privind aprobarea conţimutului-cadru al Statutului asociaţiei şi administrarea condominiilor, cât şi prevederile Dispoziţiei Primarului Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti privind constituirea Comisiei de Atestare a persoanelor fizice, persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice specializate, care au ca obiect de activitate «dministrarea condominiilor. Art. 3 Atestatul are drept scop dovedirea calităţii de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care deţin certificate de calificare, conform art. 2 lit. f) din Legea nr. 196/2018, cu modificările şi completările ulterioare, sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, in baza unei hotărâri a consiliului local; Art. 4 Atestatul de administrator de condominii este valabil 4 ani și poate fi reînnoit în aceleași condiţii în care a fost emis. Art. 5 Sesiunile de examen vor fi organizate în urma hotărârii Comisiei de Atestare a persoanelor fizice. persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice specializate, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor, pentru obţinerea calităţii de administrator de condominii a asociaţiilor de proprietari, constituită prin Dispoziţia Primarului Sectorului 5 al Municipiului București. Art. 6 (1) Anunţul privind data desfășurării examenului pentru atestarea administratorilor de condominii se afişează la sediul Primăriei Sectorului $ și va fi postat pe site-ul instituției. (2) Anunţul trebuie să conțină în mod obligatoriu: a) scopul pentru care se organizează examenul; b) denumirea și sediul instituţiei care organizează examenul; c) data limită de depunere a dosarelor; d) documentele necesare atestării; €) data și locul de desfășurare a examenului; f) bibliografia; g) numărul de telefon/adresa de e-mail de unde se pot obţine informaţii suplimentare. Art. 7 Documentele prevăzute la pct. 2 din Regulamentul privind atestarea calității de administrator de condominii, însoţite de cererea de susținere a examenului, conform modelului anexat, trebuie depuse cel mai târziu cu 5 zile înainte de data stabilită pentru examen. MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București Art. 8 Examenul se desfășoară în două etape: a) validarea dosarelor candidaţilor; b) proba scrisă. Secţiunea 2 — Validarea dosarelor Art. 9 (1) Comisia de Atestare verifică dosarele cu documentele depuse de candidaţi și stabilește admiterea sau respingerea cererii: (2) O cerere poate fi respinsă în cazul în care dosarul candidatului nu conţine toate documentele prevăzute în Regulamentul privind atestarea calităţii de administrator de condominiu sau în cazul în care din analiza acestora rezultă că nu îndeplineşte condiţiile pentru a exercita această calitate: (3) Rezultatul etapei de validare a dosarelor va fi afişat la sediul Primăriei Sectorului 5 și pe site-ul instituţiei. www.sectors.ro ; (4) Contestarea rezultatelor probei de validare a dosarelor se face în termen de 24 de ore de la afişarea rezultatelor la sediul Primăriei Sectorului 5. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 24 de ore de la data depunerii: (5) Comisia pentru soluţionarea contestaţiilor va fi formată din $ membri, desemnaţi prin Dispoziţia Primarului din rândul specialiştilor în domeniul juridic și/ sau economic din cadrul aparatului de specialitate ai Primarului; (6) Comisia pentru soluționarea contestaţiilor formulate de către candidaţii la examenul de atestare are obligativitatea de a se pronunța printr-un raport motivat şi de a transmite rezultatele Comisiei de Atestare care are obligaţia de a le afişa la sediul Primăriei Sectorului 5 și pe site-ul instituţiei: Secţiunea 3 — Proba scrisă Art. 10 (1) Proba scrisă se desfășoară în zilele stabilite de Comisia de Atestare, prin susţinerea unui test grilă cu întrebări din legislaţia specifică activităţii de administrare a condominiilor: (2) Durata probei scrise este de 90 minute; (3) Pentru proba scrisă comisia elaborează 2 variante de teste grilă, numerotate de la | la 2, fiecare variantă conţinând 25 de întrebări, fiecare întrebare având corecte unul sau mai multe răspunsuri; La evaluare cele 25 de întrebări vor fi notate cu câte 1 punct fiecare: (4) Vor fi declarați admiși candidaţii care au obţinut minim 17 puncte; Art. 11 (1) Cu 15 minute înainte de începerea probei scrise, se va face apelul nominal al candidaţilor în vederea verificării identităţii acestora, pe baza cărţii de identitate/buletin de identitate; (2) După semnarea de către candidaţi a tabelului de prezenţă, ieșirea din sală a acestora nu se acceptă fără acordul Comisiei și doar însoţit de un membru al acesteia până la înapoierea în sala de examen. leșirea din sala de examen a candidaţilor în alte condiţii atrage eliminarea din examen; (3) Accesul candidaților care întârzie sau al oricărei alte persoane străine în sala de examen este interzis; (4) După îndeplinirea formalităţilor menţionate mai sus, membrii Comisiei prezintă candidaţilor plicurile sigilate cu seturile de întrebări tip grilă, din care se vor extrage una din cele două variante. Acestea vor constitui subiectele examenului; P ns td MUNICIPIUL BUCUREȘTI 6) CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti (5) În încăperea în care are loc examenul, pe toată durata desfășurării acestuia, inclusiv a formalităţilor prealabile și a celor ulterioare finalizării examenului, candidaţilor nu le este permisă deținerea sau folosirea vreunei surse de consultare, a telefoanelor mobile ori a oricăror alte mijloace de comunicare la distanţă; (6) Comisia, constatând utilizarea unor surse de informare nepermise sau copierea lucrărilor altor candidaţi, va elimina candidatul respectiv din sală și va face menţiunea „anulat” pe lucrare, consemnând cele întâmplate într-un proces-verbal. (7) Candidaţii eliminați din examen sau cei care au întârziat vor putea participa la o sesiune ulterioară de examinare, în condiţiile prezentului regulament; (8) Candidaţii au obligaţia de a preda lucrările și ciornele folosite la expirarea timpului alocat probei scrise, semnând borderoul special întocmit în acest sens. Ultimii trei candidaţi vor rămâne în sală până la predarea tuturor lucrărilor; (9) Lista cu rezultatele probei scrise va fi afişată în termen de trei zile lucrătoare de la data desfășurării examenului, la sediul Primăriei Sectorului 5 şi pe site-ul instituţiei: www.sectorS.ro ; Art.12 (1) Contestaţiile la proba scrisă se formulează în scris și se depun la registratura Primăriei Sectorului 5 în termen de cel mult 24 de ore de la afișarea rezultatelor; (2) Contestaţiile la proba scrisă se soluţionează în 24 de ore de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor; (3) Soluţia dată de către Comisia de soluționare a contestaţiilor este definitivă şi se afișează la sediul Primăriei Sectorului 5 cât și pe site-ul instituţiei: www.sector5.ro, în termen de 24 de ore de la soluţionare; Art.13 Comisia pentru soluționarea contestaţiilor formulate de către Candidaţii la examenul de atestare are obligativitatea de a pronunţa, printr-un raport motivat, și de a transmite rezultatele Comisiei de Atestare, care are obligaţia de a afișa, la sediul Primăriei Sector 5 și pe site-ul instituţiei; Secţiunea 4 - Dispoziţii finale Art. 14 (1) Lista cu rezultatele finale va fi afișată în termen de 48 de ore de la data susţinerii ultimei probe de examinare la sediul Primăriei Sectorului 5 și pe site-ul instituţiei: www,sector5.ro; (2) Candidatul care a promovat probele de examen, va fi declarat admis, urmând să intre în posesia Atestatului care îi certifică calitatea de administrator de condominiu; (3) Atestatul de administrator de condominiu se eliberează prin grija Comisiei de Atestare a persoanelor fizice, persoane fizice autorizate sau persoane juridice specializate care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor, pentru obținerea calităţii de administrator de condominii a asociaţiilor de proprietari, în termen de 30 de zile de la data afişării listei cu persoanele care au promovat examenul; (4) Întreaga documentaţie care a stat la baza desfășurării examenului va fi arhivată, cu respectarea prevederilor legale în materie și va fi păstrată în cadrul compartimentului de specialitate; Art.15 (1) Atestatul de administrator de condominium poate fi suspendat sau retras, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazul în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existența unui prejudiciu cauzat de administrator potrivit art. 64 alin. 9 din Legea nr.196/2018, cu modificările și completările ulterioare: sie MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București (2) Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activităţii de administrare a condominiilor conform art. 64 alin. LI din Legea nr.196/2018, cu modificările şi completările ulterioare; ; Art.16 (1) Degradarea, distrugerea sau pierderea atestatului de administrator va fi declarată în scris Primarului Sectorului 5 al Municipiului București în termen de 48 de ore de la constatare și, totodată, va fi publicată în presă; (2) Administratorul va solicita Primarului Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti eliberarea unui duplicat al atestatului; Art.17 Comisia de Atestare a persoanelor fizice, persoanelor fizice autorizate sau persoanetor juridice specializate, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor, în vederea obţinerii Atestatului pentru calitatea de administrator de condominii a asociaţiilor de proprietari, desemnată prin Dispoziţia Primarului Sectorului 5 al Municipiului București, este responsabilă de aplicarea şi respectarea prevederilor prezentei metodologii. FIUL Sas GIPIUL a MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, Bucureşti ANEXA NR.1 la Metodologia de organizare şi desfăşurare u examenului pentru obținerea ATESTATULUI de Administrator de condominii ANUNȚ privind susținerea examenului pentru obţinerea Atestatului de administrator de condominii Comisia de Atestare a persoanelor fizice, persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice specializate, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor, constituită prin Dispoziţia Primarului Sectorului 5 al Municipiului Bucureşti; ANUNȚĂ: organizarea examenului pentru obținerea Arestatului de administrator de condominii, având ca data limită (inclusiv) pentru depunerea dosarelor şi de completarea dosarelor depuse anterior: .......cme ceeace 2022; Dosarele se depun sub formă fizică la sediul Primăriei Sectorului 5 din Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5. Bucureşti. ft MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București ANEXA NR.2 lu Metodologia «de organizare şi desfăşurare a examenului pentru obținerea ATESTATULUI de Administrator de condominii CERERE PENTRU SUSȚINEREA EXAMENULUI ÎN VEDEREA ATESTĂRII ADMINISTRATORIL-OR DE CONDOMINII Subsemnatul (a) femele purtat anterior) cu domicitiul în Bucuresti, Sectorul 5. Strada ne blocul s. ct ap CNP Ze leleton vă rog a-nu aproba participarea la exainenul de obținere a atestatului pentru administrarea condoninilor Anesez * act de identitate Bl. / CL. = copie Neros * actele de studii (învăţământ general obligatoriu) = copie Xerox: . certiticatul de calificare prolestonală pentru ocupatia de administrator de condomunii. emis de către organizaţii / instituții abilitate / acreditate în acest sens = copie xerox - conform art. 2 lit. î) din Legea ar 196/2018 cu modificările și completările ulterioare - certificatul de cazier judiciar. în original şi în termen de valabilitate la data Susținerii esamenului de Atestare. - ceruticat de cazier fiscal în original şi în termen de valabilitate la data susținerii examenului de Atestare: * Adeverinţă eliberată de medicul de familie ficat de înregistrare fiscală (pentru persoane Juridice). “adeverinţă din care să rezulte obicctul de activitate: administrare condominii (pentru persoane juridice). Documentele solicitate în cerere vor fi prezentate şi în original. într-un dosar, penru a îi avizate pentru conformitate. de câtre Sericiul Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari” locatari urmând a (i depuse la registratura Primăriei Sectorului 5 din Strada labrica de Chibrituri 9-11: „În cazul în care nu uți promovat exemenult Sunt necesare mimi 7 răspunse corecte) o nouă participare este posibilă în buza unei noi cereri «le înscriere Declar că am luat la cunosunță Regulamentul privind procedura de atestare rectestare a persocitelor fizice, persoane fizice autorizate sau persoane jurulice specializute. care au cu obiect de uctivitate administrarea condominiilor. DATA SEMNĂTURA ue cerere vota mentul int «dă ac arcul «ae pravtre lea ceatectareaa se prelua rearect cdatehor cae s etracter persenturl € anfurur Peg ur fi? 20000 pontru protectia cdutelor cu car persemtul ai libera carcaleatie a acestor atare. bentehte vaţt te ebuptil ele cre ces. de mtervențre asupra datelor. cdi opozitie și che dreptul dle aa te fi suptrs antet elecazat miebivtdiale. Pentru exere ntarca acestor drepruri vă prcu cntresea Primire Sector 5 Bucuresti DUA SEMNE Rat Prma completarea și semnarea formnlarulut Hpiz MUNICIPIUL BUCUREŞTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București ANEXA NR.3 la Metodologia de organizare şi desfăşurare a examenului pentru obținerea ATESTATULUI de Administrator de condominii ATESTAT (model) CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 ATESTAT În temeiul art. 10 alin. ($) din L-egea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaţiilor de proprietari şi administearea c iniilor. cu ile şi completările ulterioare şi în conformitate cu Ordinul ns. 1058/2049 privind aprobarea conţinuiului-cadru al statutului asociaţiei de proprietari şi al regi tului iniului, se atestă ADMINISTRATORUL DE CONDOMINII, „. în judeţul(seetorui) „.. CNP LUI DE SC IE E a PRIMAR INTERIMAR MEL.NIC CONSTANTIN ION ATESTATEI. DE ADMINISTRATOR DE CONDOMINIL se eliberează pentru a perioadă DE 4ANI. și poate fi reinnair 4 fost emin * ATESTATUL DEADMINISTRATOR DE CONDOMINII. poate fi sperat su setea, în condițiile prevăzute ta art. 64 alin. (9) din Legea nr.19/. « modificările și completările ulterioare Cromatica atestatului este cu Titlu orientativ Pip 8 Loca bă i MUNICIPIUL BUCUREŞTI (89 CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr. 9-11, Sector 5, București ANEXA NR.4 la Metodologia de organizare şi desfășurure u examenului pentru obținerea ATESTATULUI de Administrator de condominii REGULAMENTUL privind procedura de atestare a persoanelor fizice, persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice specializate, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor, pentru obținerea calității “Administratorilor de condominii” a asociaţiilor de proprietari 1. Pentru atestarea calității de administrator de condominii a asociaţiilor de proprietari. pot participa la examenul de atestare persoanele fizice. persoanele fizice autorizate sau persoanele juridice specializate, care au ca obiect de activitate administrarea condominiilor. care au capacitate deplină de exerciţiu şi îndeplinesc urmâtoarele condiţii: a) au cel puţin învățământ general obligatoriu: b) nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă. pentru o infracţiune de natură economico-financiară: c) au domiciliul stabit pe raza administrativ teritorială a Sectorului 5, iar în cazul persoanelor juridice, cu îndeplinirea următoarelor condiţii: V să aibă ca obiect de activitate administrarea condominiilor, iar sediul social să fie pe raza administrativ-teritorială a Sectorului 5 Bucureşti; V îşi desfăşoară activitatea pe raza administrativ-teritorială a Sectorului $ Bucureşti ; V angajaţii operatorilor economici cu obiect de activitate administrarea condominiilor să aibă domiciliul stabil pe raza adminis [...]