HCL 8/2017 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL. SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Drumul Între Tariaie nr.4] G, sector 3” Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 13563/CP/24.11.2016 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 58/24.10.2016 al Arhitectului Şef; - Adresa nr. 98090/23.11.2016 a Direcţiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, înregistrată cu nr.13545/CP/23.11.2016. În conformitate cu prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinul nr. 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor urbanistice ; - Planului Urbanistic General al Municipiului Bucureşti aprobat prin HCGMB nr.269/21.12.2000, prelungit prin HCGMB nr.324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19.12.2012, şi nr. 224/15.12.2015. Luând în considerare: - Avizul Arhitectului Şef nr. D/DT/32 din 17.10.2016; - Raportul informării și consultării publicului nr.56/24.10.2016; - Punctul de vedere al Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului 57/24.10.2016; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, fond locativ şi arhitectură, protecţia, conservarea şi valorificarea monumentelor istorice. Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art.45 alin. (Q) lit. e) şi art. 81 alin. (2) lit. i) din Legea administraţiei publice locale. nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu "Drumul Între Tarlale nr.41G, sector 3” pentru construire hală mică producţie ștanțare, matrițe P+IE pe un teren în suprafață de 228,00mp(230,00mp din măsurători) proprietate privată persoane juridice, în conformitate cu anexele 1 şi 2, reprezentând Avizul Arhitectului Şef şi Planul de reglementări urbanistice, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Raportul informării şi consultării publicului nr.56/24.10.2016. Art.3. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art.4. După aprobare, în vederea efectuării modificărilor în evidenţele cadastrale, prin grija beneficiarului, se va transmite Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti documentaţia specifică prevăzută în norme. Art.5. Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate 2 (doi) ani. Art.6. Primarul Sectorului 3, prin direcţiile din cadrul aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 8 DIN 26.01.2017 Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa ordinară a Consiliului Local al Sectorului 3 din data de 26.01.2017. : 4 e seccese N a il SCARA 1:200 E Profi îransversal AA, - Sir. Oxigenului- profil existent si mentinut = IEI î că ÎA om ea Ma 338 AA otel 8.00 200 |, BILANT Steren = 230,0 LI) % Sconstruita Ci 99.90 S$ construita parter 53,40! 66,26 “ Ssp, verde la sol 40,10, 17,44 , Seireulatii 31,50! 16,39 TOTAL 230,08 199% Hmax.=7,0m la cornisa ” Sdesfasurata 247,45 " Setaj | 65,05mp Sconstruita totala 152,40rmp Ssp, verde totala 105,1 5mp *Constructie hala - mica productie *“Parcarea-se va rezolva in incinta minim „3 locuri de parcare INDICATORI URBANISTICE | toni. PUD. i POT maxim propus 66,26% » CUT maxim propus 0,95 RE propus P+iE Himax. 1.0 la cornisa a rezolva în pentru fiecare 10fr 3e va asigura supiir m LEE RETRAGERI MINIME OBLIGATORII FATA DE [REGLEMENTARI URBANISTICE DETALIATE, Beneficiar: SC, DA HARD METAL SRL $. teren = 228,00 mp ci. act proprietate =. . | 230,00mp-- £f. masuratori cadastrale Propunere: se solicita edificarea unei construcții pentru functiune hala mica productie ci regim de inaltime. P+1E; se solicita desfiintarea corpului C2 - garaje LE CE N DA: Essia LIMITA ZONEI STUDIATE LIMITA PUD. | ———. LIMITE PROPRIETATE AVIZATE DE OCPI - FUNCTIUNI EXISTENTE : CONSTRUCTII EXISTENTE - HALE | CIRCULATIEAUTO ji i CIRCULATIE PIETONALA - ZONA NEAMENAJATA ACCES AUTO/ PIETONAL III SPATIU VERDE RL ARRAAR A AAN.R.BA Ra Aa.aae_p_e.rai. PROPUNERI REGLEMENTARI. -. | us EDIFICABIL PROPUS - Hala , mica proriietie. E=3 ALINIEREA CLADIRILOR LIMITELE DE PROPRIETAȚE i SPATIU VERDE IN INCINTA LA SOL” [4 PARCARI AUTO - PLATFORMA BETONATA SEMN DE CIRCULATIE - CEDEAZA TRECEREA PREŞEDINTE DE ȘB pa; * Proiectant Geneza: 'Beneficiar: SC VDA HARD METAL SRL “Denumire proiect: PUD DESFIINTARE SI PR.NR. CONSTRUIRE HALA, ETAJARE, 17/2015 i P+1E, DR, INTRE TARLALE NR.41G $.C. SDH Architecture S.R.E. sir, Temisana nr.49, Bucuresti | 140/3174/2908 - CUL 23353656 tei: 0744838406 Specialitatea + URBANISM | Scara _|RseLEMENTARI URBANISTICE Sefroiect |Urb. D.Glinischi | 1. 200 DETALIATE 'Urb, D.Glinischi | Faza PUD PI.04A DIRECŢIA URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI BIRCUL DOCUMENȚŢATII URBANISEA SECTORULUI SUCUREŞT 34) PRIMĂRIA mazare ANEXA MAL ZA NOS A. Ş/ap. 01 DOI? wmrue.primariez.ro telefph (004 021) 18 03 23 - 28 fax (004 021) 318 03 04 e-mail urbanism primariez.ro Nr. 9449/20888/24371/49133/59413/15.07.2016 Ca urmare a cererii adresate de S.C. VDA HARD METAL S.R.L.., cu domiciliul/sediu! în municipiul București, sectorul 2, cod poştal .......... „ Strada Tony Bulandra nr.6, bl. ..., sc. ..., et. .., ap. ..., telefon/ffax ....., e-mail ..... , înregistrată la nr. 9458/20888/24371/49133/59413/15.07.2016, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriuiui şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. D/DT/32 din 17.10.2016 Pentru Planul urbanistic de detaliu pentru? construire hală mică producţie ștanţare, matrițe P+1E , generat de imobilui? situat în Drumul Între Tariale nr.41G, sector 3, București, Iniţiator: S.C. VDA HARD METAL S.RL. Proiectantul generai : SC SDH Architecture SRI Specialist cu drept de semnătură RUR: urbanist Daniela Glinischi, RUR-DEGI, Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: amplasamentul este situat în intravilanul municipiului București, delimitat de următoarele repere urbane la nord de Bulevardul Theodor Pallady și este format din teren curii construcții cu suprafața de 228,00mp(230,00mp din măsurători) conform acte de proprietate. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.8. nr. 324/2010, 241/2011, 232/2012 şi 224/15.12.2015 - imobilul este situat în intravilanul. municipiului Bucureşti şi se încadrează în zona EX subzona EX4- zone rezervate pentru funcțiuni mixte, conform PUZ- Drumul între Tarlale (zona dintre Th. Pallady și ICME) avizat DGUAT nr. 3CA7/3/09.03.1999, aprobat cu HCGMB nr. 301/16.12.1999, cu funcțiunea de comerţ en-gros, mică producție, depozitare, administraţie- birouri, parcări similar zona A2b. „ regim de construire-conform UTR A2b mijlocii, distribuţia şi depozitarea bunurilor şi materialelor produse, cercetarea industrială care necesită suprafeţe mari de teren, - H max = 20,00m; - POT max = 80%; - CUT volumetric =15; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6,00 metri pe străzile de categoria a III-a sau în cazul unor intervenţii în cadrul incintelor industriale care îşi păstrează funcțiunea dominantă existentă, retragerile de la aliniamente se vor stabili prin documentaţii PUD . - retrageri minime faţă de limitele laterale= cu clădirile se dispun izolat de limitele laterale ale parcelei la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 6.00 metri; - retrageri minime faţă de limitele posterioare= în toate cazurile retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi de minim 6.00 metri. Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = calcan pe limita dreaptă a proprietăţii, calcan pe limita stângă a proprietății; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = calcan pe limita posterioară a proprietăţii; - circulații şi accese: conform Acord nr.25306/1382858/05.01.2016 - echipare tehnico-edilitară: toate clădirile noi vor fi racordate la reţelele tehnico edilitare. Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele de utilităţi prezentate la dosar, obţinute conform certificat de urbanism. - POT max = 80%; CUTvol =15, Hc etaj 1=7,00m; În urma şedintei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 17.10.2016 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu, cu următoarele condiţii”: construcţia se va încadra în edificabilul maxim reglementat prin PUD. La calcului POT se va avea în vedere proiecția balcoanelor! teraselor superioare. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabi a.data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.1108/29.06.2015 pre! fe părti ă, de 29.06.2917, emis de Primăria Sector 3. |. PREŞEDINTE D$ Datele dufângavoastră personale sunt prelucrate dş Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndepiinirii atribuţiilor legale. Dateie pot fi dezvăluite unor taţi în baza unui temei lega! justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA CABINET PRIMAR SECTORULUI BUCUREȘTI Calea Dudești nr. 191, sector 3, Oz1084 Bucureşti wurw.primarie3.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 fax (004 021) 318 03 04 e-mail cabinetprimar primarie3.ro EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Pianului Urbanistic de Detaliu “Drumul Între Tarlale nr.41G, sector 3” Luând în considerare: - Raportul de specialitate nr.58/24.10.2016 al Arhitectului Șef; - Avizul Arhitectului Șef nr. D/DT/32/17.10.2016; - Raportul informării şi consultării publicului nr.56/24.10.2016; - Punctul de vedere al Direcţiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 57/24.10.2016; Cu privire la documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu *Drumul Între Tarlale nr.41G, sector 3” pentru construire hală mică producţie ștanţare, matrițe P+1E pe un teren în suprafaţă de 228,00 mp (230,00 mp din măsurători) proprietate privată persoane juridice şi considerând că reglementarea dezvoltării urbanistice a sectorului 3 este un obiectiv prioritar al administraţiei locale, În baza prevederilor art.63 alin.(5) lit. f) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora "primarul asigură elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobării consiliului local şi actionează pentru respectarea prevederilor acestora“, propun spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu "Drumul Între Tarlaie nr.41G, sector 3” PRIMAR PRIMĂRIA $ SECTORULUI BUCUREȘT DIRECȚIA URBANISM Şi AMENAJAREA TERITORIULUI BIROUL DOCUMENȚATII URBANISM Calea Dudești nr. 191, sector 3, 031084 Bucureşti vrenu-primarie.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 fax (004 021) 318 03 04 e-mail urbanism Dprimariez.ro 58/24.10.2016 RAPORT DE SPECIALITAȚE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “hală mică producţie ștanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul Între Tariale nr. 416, sector 3” Ordinui ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiiie de construire pe baza documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate conform legii. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a PUG Municipiului Bucuresti aprobat prin HCGMB nr.269/21.12.2000 prelungit prin HCGMB nr.324/17.11.2010, nr.241/20.12;2011, nr.232/19.12.2012 şi nr. 224/15.12.2015. Pianul Urbanistic de Deialiu întocmit pentru realizare “hală mică producție ștanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul Între Tarlale nr.41G, sector 3” în baza certificatului de urbanism nr.1108/29.06.2015 prelungit până la data de 29.06.2017, emis de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/DT/32/17.10.2016 ca urmare a activităţii Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 17.10.2017. A fost avizată realizarea unui imobil într-un edificabil maxim determinat de urmatoarele retrageri şi aliniamente: retras faţă de aliniament pe limita construcțiilor învecinate, calcan pe limita dreaptă a proprietăţii, calcan pe limita stângă a proprietății, calcan pe limita posterioară a proprietății conform planului de reglementări (planșa 04A) pentru funcțiunea de hală mică producţie ștanţare, matrițe. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt P.0.T.=80%; C.U.T.vol=15; He - P+1E=7,00m. Parcarea se va asigura în incintă proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul municipiului București, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006. Planul Urbanistic de Detaliu având avizul Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajare Teritoriu a Sectorului 3, conform prevederilor art. 81, alin. (2) litera i), prima teză, coroborat cu art. 45 alin. (2) litera e) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se supune aprobării Consiliului Locai ai Sectorului 3. În baza prevederilor art.45, alin(6) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale se emite prezentul raport de specialitate în vederea promovării documentaţiei spre aprobare în plenui Consiliului Local al Sectorului 3, În baza prevederilor art.63, alin.(5), lit. î) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobarii consiliului iocal și acționează pentru respectarea prevederilor acestora“, va înaintam alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de “hală mică producţie ștanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul Între Tarlalg nr.41G, sector 3” Întocrriit=— Arh. Crist îi 0 Datele du leavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuții gale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei lega! justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECȚIA URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI BIROUL DOCUMENȚATII URBANISM Calea Dudești nr. 191, sector 3, 31084 Bucureşti waru.primariea.ro telefon (oo4 021) 318 03 23 - 28 fax (004 021) 318 03 C4 e-maii urbanism primariez.ro Nr.56/24.10.2016 Raportul informării și consultării publicului privind documentaţia PUD “hală mică producţie ştanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul Între Tarlale nr.41G, sector 3” Beneficiarul documentatiei : S.C. VDA HARD METAL S.R.L. Proiectantul genera! : SC SDH Architecture SRL Arhitect : Daniela Glinischi, RUR-DEG1 Proiect nr. U17/2015. Datele privind tehnicile și metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1-Datele și locurile tuturor întalnirilor la care cetaţenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului : -direcţia de urbanism și amenajarea teritoriului, parter, în fiecare zi de marţi si joi, orele 9,00-14,00. -pe panou rezistent la intemperii, amplasat în loc vizibil la parcela care a generat inițierea elaborării PUD. 2-conţinutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative și alte publicaţii -planșa de reglementări s-a afișat -la sediul Primăriei Sector 3 în perioada : 15.07.2016- 05.08.2016; -pe site-ul Primăriei Sector 3 în perioada : 12.08.2016- 05.09.2016; -pe panou rezistent la intemperii, amplasat în loc vizibil la parcela care a generat inițierea elaborarii PUD în perioada : 01.02.2016-01.03.2016. -anunt în două ziare locale - Anunţul.ro —pag.52 din data de 02.03.2016; - Evenimentul Zilei —pag 16 din data de 02.03.2016; 3-localizarea rezidenţilor, proprietarilor și părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise: -notificare S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41H -notificare S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41G -notificare S.C. GENERAL SECURITY S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41F 4-lista persoanelor care au participat la dezbaterea publică a proiectului : -acord BOGOS DAN reprezentant S.C. GENERAL SECURITY S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41F -acord S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41H -acord S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41G În perioada desfășurării informării și consultării nu au fost înregistrate la Primăria Sectorului 3 comentarii din partea publicului. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăhiite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI DIRECȚIA URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI BIROUL DOCUMENȚATII URBANISM Calea Dudești nr. 191, sector 3, opoEa Bucureşti wriruz.primariea.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 fax (004 021) 318.03 04 e-mail urbanism Eprimariez.ro Alte sesizări din partea proprietarilor terenurilor din zona învecinată nu s-au înregistrat. Un rezumat al probiemeior, observaţiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare, inciusiv : 1. Modul în care solicitantul intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observațiile și rezervele exprimate de public : Nu au fost semnalate. 2. Probleme, observaţii și rezerve pe care iniţiatorul panoului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreuna cu motivația acestui lucru : Nu au fost semnalate. 3. Orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor : Nu au fost semnalate. În conformitate cu art.43 și 44 din Ordinul 2701/30.12.2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, în vederea aprobării PUD, se va asigura introducerea în documentaţia supusă aprobării consiliului local a raporiului informării și cons [...]