HCL 7/2017 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 3 HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Drumul Între Tarlale nr.41H, sector 3” Având în vedere: Expunerea de motive nr. 13564/CP/24.11.2016 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 55/24.10.2016 al Arhitectului Şef; Adresa nr. 98090/23.1 1.2016 a Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, înregistrată cu nr.13545/CP/23.1 1.2016. În conformitate cu prevederile: Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinul nr. 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor urbanistice ; Planului Urbanistic General al Municipiului Bucureşti aprobat prin HCGMB nr. 269/21.12.2000, prelungit prin HCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19.12.2012, şi nr. 224/15.12.2015. Îmând în considerare: Avizul Arhitectului Şef nr. D/DT/31 din 17.10.2016; Raportul informării şi consultării publicului nr.53/24.10.2016; Punctul de vedere al Direcţiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului 54/24.10.2016; Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, fond locativ şi arhitectură, protecţia, conservarea şi valorificarea monumentelor istorice. Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art.45 alin. (2) lit. e) şi art. 81 alin. (2) lit. î) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu "Drumul Între Tarlale nr.41H, sector 3” pentru construire hală mică producţie ştanțare, matrițe P+IE pe un teren în suprafață de 151,00 mp proprietate privată persoane juridice, în conformitate cu anexele 1 şi 2, reprezentând Avizul Arhitectului Şef şi Planul de reglementări urbanistice, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Raportul informării şi consultării publicului nr.53/24.10.2016. Art.3. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art,4. După aprobare, în vederea efectuării modificărilor în evidenţele cadastrale, prin grija beneficiarului, se va transmite Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară București documentaţia specifică prevăzută în norme. Art.5. Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate 2 (doi) ani. Art.6. Primarul Sectorului 3, prin direcțiile din cadrul aparatului de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. NR. 7 DIN 26.01.2017 Această hotărâre a fost adoptată în şedinţa ordinară a Consiliului Local al Sectorului 3 din data de 26.01.2017. PRIMĂRIA SECTORULUI! BUCUREȘTI DIRECȚIA URBANISM Și AMENAJAREA TERITORIULUI BIROUL DOCUMENȚATII URBANISM ommgeuzea AREXA A DI AOUS3 RR P/26 0.2plf urere.primariea.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 fax (ooa 021) 318 03 oa e-mail urbanism Oprimariez.ro Nr. 9451/20887/24372/49132/59413/15.07.2016 Ca urmare a cererii adresate de S.C. VDA HARD METAL S.R.L., cu domiciliul/sediul în municipiul Bucureşti, sectorul 2, cod poştal - Strada Tony Bulandra nr.6, bl. ap Et. ..., ap. .., telefon/fax ....., e-mail ....., înregistrată la nr. 3431/20887/243 7244 32/59413/45. 07.2016, în coniormităte cu cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările uiterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. D/DT/31 din 17.10.2016 Pentru Planul urbanistic de detaliu pentru” construire hală mică producţie ștanțare, matrițe P+1E , generat de imobilul“. situat în Drumul Între Tariale nr.41H, sector 3, București, Iniţiator: S.C. VDA HARD METAL S.R.L. Proiectantul general : SC SDH Architecture SRL Specialist cu drept de semnătură RUR: urbanist Daniela Glinischi, RUR-DEG1, Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: amplasamentul este situat în intravilanul municipiului Bucureşti, delimitat de următoarele repere urbane la nord de Bulevardul Theodor Pallady și este format din teren curți construcții cu suprafața de 151,00mp conform acte de proprietate. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, 241/2011, 232/2012 şi 224/15.12.2015 - imobilul este situat în intravilanul municipiului București și se încadrează în zona EX subzona EX4- zone rezervate pentru funcțiuni mixte, conform PUZ- Drumul între Tarlale (zonă dintre Th. Pallady și !CME) avizat DGUAT nr. 3CA7/3/09.03.1999, aprobat cu HCGMB nr. 301/16.12.1999, cu funcțiunea de comerţ en-gros, mică producţie, depozitare, administraţie- birouri, parcări similar zona A2b. E regim de construire- conform UTR A2b mijlocii, distribuţia şi depozitarea bunurilor şi materialelor produse, cercetarea industrială care necesită suprafeţe mari de teren, - H max = 20,00m; - POT max = 80%; - CUT volumetric =15; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6,00 metri pe străzile de categoria a III-a sau în cazul unor intervenţii în cadrul incintelor industriale care îşi păstrează funcțiunea dominantă existentă, retragerile de ia aliniamente se vor stabili prin documentaţii PUD . - retrageri minime faţă de limitele laterale= cu clădirile se dispun izolat de limitele laterale ate parcelei la o distanţă egală cu jumătate din înălţime, dar nu mai puţin de 6.00 meri; - retrageri minime faţă de limitele posterioare= în toate cazurile retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi de minim 6.00 metr Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = calcan pe limita dreaptă a proprietăţii, calcan pe limita stângă a proprietății; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = caican pe limita posterioară a proprietății; - circulații şi accese: conform Acord nr.25305/1382856/05.01.2016 - echipare tehnico-edilitară: toate clădirile noi vor fi racordate Ia rețelele tehnico edilitare. Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele de utilităţi prezentate ia dosar, obţinute conform certificat de urbanism. - POT max = 80%; CUTvol =15, Hc etaj 1=7,00m; in urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 17.10.2016 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu, cu următoarele condiţii”: construcţia se va încadra în edificabilul maxim regiementat prin PUD. La calcului POT se va avea în vedere proiecția baicoanelor! teraselor superioare. Prezentul aviz esie valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. 9) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu u obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. e ezentul aviz este valabil de Ja data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatuiui de urbanism rh. Cristina Topîrceanu - Aviz Plap/urbanistic de detaliu atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite for terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenţie și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 Dateleydi/mneavoastră personale sunt e ge de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii AEXA 24 “SCARA 1:200 Hei S 3 HR. e [Ale 0 del. e ccccannececece REGLEMENTARI URBANISTICE SC. 1/ 500) Profil îrcarisverscl A-A Sir. Oxigenului - profil existent si mentinut 154 „90 mp cad bpriatața = „951 /00mp - of. masuratori uni Einiaă,=7,0m la eomnisa curide parcare “Constructie hala - mica productie "Parcarea se va rezolva in incinta minim INDICATORI URBANISTICI conf. PUD, POT maxim propus 80,0% volumetrie propus 15 Da umire ct PUD DESFIINTAI pp numire proie: RE. propus PHE 340/3174/ 2005 ires CONSTRUIRE HALA, ETAJAREI17/2048 Eimax. 7,0xn la eornisa : = tel; 6744838406 P+1E, DR. INTRE TARLALE NR 41 aa 7 ame ac Specialitatea URBANISM Scara REGLEMENTARI Setproiect — |Urb. D.Glinischi __] „ÎN | 1. 500 URBANISTICE Proiectat __ JUrb. D'Glinischi___| (_J ) jFaza PU PI.04 7) ecaes «e 20500 SCARA 1:200 i Profil transversal A-A Sti. REGIEMENIARI URBANISTICE DETALIATE di Oxgenului- profi existent si mentinut . Beneficiar: SC VDA HARD METAL SRL S. teren = 151,00 mp cf. act proprietate - 151,09mp - cf. masuratori cadastrale Propunere: se solicita edificarea unei constructii pentru functiune hala mica productie cu regim de inaltime P+1E; se solicita desfiintarea corpului C1 - cabina poarta troițe de proprietate LE GE N D A: LIMITA ZONEI STUDIAȚE = == LIMITA PUD, —— LIMITE PROPRIETATE AVIZATE DE OCPI FUNCTIUNI EXISTENTE CONSTRUCTII EXISTENTE - HALE [] CIRCULATIE AUTO CIRCULATIE PIETONALA - ZONA NEAMENAJATA | ACCES AUTO/ PIETONAL SPATIU VERDE PROPUNERI REGLEMENTARI îi; EDIFICABIL PROPUS - Hala, mica productie Sterea = 15108 __| mp | fe ALINIEREA CLADIRILOR Sconstruita (3 45,00 RETRAGERI MINIME OBLIGATORII FATA DE S construita parter | 45,00 59,57 LIMITELE DE PROPRIETATE Ssp. verde la sol 28,13) 19,02 ] SPATIU VERDE IN INCINTA LA SOL Scireulatii 3235) 241 [—) PARCARI AUTO - PLATFORMA BETONATA TOTAL 151,08] 100% S7 SEMN DE CIRCULATIE - CEDEAZA TRECEREA Hmax,=7,9ma la cornisa Sdesfasurata 144,09 Setaj 1 54,69mp Seonsiruita totala 90,00mp Ssp, verde totala 92,82mp “Constructie hala - mica productie “Parcarea se va rezolva in incinta minim —— Cd 3 locuri de parcare — 2 | INDICATORI URBANISTICE ” == ir i, oii SEDA EBD METRI EA Mu - iectani eral; i H coat. PUD, - a S.C. SDH Architecture S.R.L. Denumire proiect. PUD DESFIINTARE SI. PR. NR, [E POT maxim propus 59,57% ei i: ” i ] str. Temisana nr.19, Bucuresti p , A An prop ; ota: i | n 340/3174/2008 - CUL 23353656 CONSTRUIRE HALA, ETAJARE!/47/2045 CUT maxim propus 0,95 Parcarea duuto se va rezolva în incista cf. HCG 65/2006 di. 8: - tel: 0744838406 P+1E, DR. INTRE TARLALE NR.41H RH propus PIE “1(ioc) parcâre pentru fiecare îi 00 ai suprafetei desf; urate Specialitatea URBANISM Scara_ REGLEMENTARI URBANISTICE Himax, 7,0in la cornisa ” construite,/se va asigura suplimesitarea cu 30%a totalglui - | setproiect Ub, DGlinischi 1.200 DETALIATE iocurilor/le parcare, | Proiectat _ |Urb. D.Glinischi Faza PU "PLO4ZA PRIMĂRIA CABINET PRIMAR SECTORULUI BUCUREȘTI Calea Dudeşti nr. 191, sector 3, 031084 București wWuraprimarie.ro SECTOR 3 fax (004 021) 18 03 04 e-mail cabinetprimar O primarie ro (3 44. o af Nr. Data. PAIE A, 204 (i telefon (004 021) 318 03 23 - 28 CABINET PRI ura i i EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu *Drumuli Între Tarlale nr.41H, sector 3” Luând în considerare: - raportul de specialitate nr. 55/24. 10.206 ai Arhitectului Şef; - Avizul Arhitectului Șef nr. D/DT/31/17. 10.2016; - Raportul informării și consultării publicului nr.53/24.10.2016; - Punctul de vedere al Direcţiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului nr. 54/24.10.2016; Cu privire la documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu “Drumul Între Tarlale nr.41H, sector 3” pentru construire hală mică producţie ștanţare, matrițe P+1E pe un teren în suprafaţă de 151,00 mp proprietate privată persoane juridice şi considerând că reglementarea dezvoltării urbanistice a sectorului 3 este un obiectiv prioritar ai administraţiei locale, În baza prevederilor art.63 aiin.(5) lit. f) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora “primarul asigură elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobării consiliului local și actionează pentru respectarea prevederilor acestora“, propun spre aprobare Consiliului Local a! Sectorului 3 proiectul de hotărâre privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu “Drumul Între Tarlale nr.41H, sector 3” PRIMAR PRIMĂRIA SECTGRULUI BUCUREŞTI: DIRECŢIA URBANISM Şi AMENAJAREA TERITORIULUI BIROUL DOCUMENȚATII URBANISM Calea Dudești nr. 1gi, sector 3, 031084 București wriru.primariez.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 fax (004 021) 315 03 04 e-mail urbanism Dprimarie3.ro 55/24.10.2016 RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “hală mică producţie ștanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumui Între Tariale nr. 41H, sector 3 Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiile de construire pe baza documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate conform legii. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare şi a PUG Municipiului Bucuresti aprobat prin HCGMB nr.269/21.12.2000 prelungit prin HCGMB nr.324/17.14.2010, nr.241/20.12.2011, nr.232/19.12.2012 şi nr. 224/15.12.2015. Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru realizare “hală mică producţie ștanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul Între Tarlate nr.41H, sector 3” în baza certificatului de urbanism nr.1109/29.06.2015 prelungit până ia data de 29.06.2017, emis de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/DT/31/17.10.2016 ca urmare a activității Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 17.10.2017. A fost avizată realizarea unui imobil într-un edificabil maxim determinat de urmatoarele retrageri și aliniamente: retras față de aliniament pe limita construcțiilor învecinate, calcan pe limita dreaptă a proprietăţii, calcan pe limita stângă a proprietăţii, calcan pe limita posterioară a proprietăţii conform planului de reglementări (pianșa 04A) pentru funcțiunea de hală mică producţie ștanțare, matrițe. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt P.0.T.=80%; C.U.T.vol=15; Hc - P+1E=7,00m. Parcarea se va asigura în incintă proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcţii și amenajări autorizate pe teritoriul municipiului București, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006. Pianul Urbanistic de Detaliu având avizul Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajare Teritoriu a Sectorului 3, conform prevederilor art. 81, alin. (2) litera i), prima teză, coroborat cu art. 45 alin. (2) litera e) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se supune aprobării Consiliului Local! al Sectorului 3. În baza prevederilor art.45, alin(6) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice iocale se emite prezentul raport de specialitate în vederea promovării documentaţiei spre aprobare în plenul Consiliului Local al Sectorului 3, În baza prevederilor art.63, alin.(5), lit. f) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobarii consiliului local și acționează pentru respectarea prevederilor acestora“, vă înaintam alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de “hală mică producţie ștanțare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul Între Tarlale nr.41H, sector 3” Ri Topirceanu caer dun fenvoastră personale sunt prelucrate de/Primăria Sectorului 3 în: Conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii uţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor i ți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de “intervenţie și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe adresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREȘTI DIRECŢIA URBANISM ŞI AMENAJAREA TERITORIULUI BIROUL DOCUMENŢAŢII URBANISM Calea Dudești nr. 1sn, sector 3, oosa Bucureşti wo .primarieg.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 fax (604 021) 312 03 04 e-mail urbanism primarie3.ro Nr.53/24.10.2016 Raportul informării și consultării publicului privind documentaţia PUD “hală mică producţie ștanţare, matrițe P+1E pe un teren situat în Drumul intre Tariale nr.41H, sector 3” Beneficiaru! documentatiei : S.C. VDA HARD METAL S.RL. Proiectantul general : SC SDH Architecture SRL Arhitect : Daniela Glinischi, RUR-DEG1 Proiect nr. U17/2015. Datele privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1-Datele și locurile tuturor întâlnirilor la care cetaţenii au fost invitați să dezbată propunerea solicitantului : -direcția de urbanism și amenajarea teritoriului, parier, în fiecare zi de marți si joi, orele 9,00-14,00. -pe panou rezistent la intemperii, amplasat în loc vizibil la parcela care a generat inițierea elaborării PUD. 2-conţinutul, datele de transmitere prin poștă și numărul trimiterilor poștale, inciusiv scrisori, invitații la întâlniri, buletine informative și alte publicaţii -plansa de reglementari s-a afisat -la sediul Primăriei Sector 3 în perioada : 15.07.2016- 05.08.2016; -pe site-ul Primăriei Sector 3 în perioada : 12.08.2016- 05.09.2016; -pe panou rezistent la intemperii, amplasat în loc vizibil! la parcela care a generat iniţierea elaborarii PUD în perioada : 01.02.2016-01.03.2016. -anunt în două ziare locale - Anunţul.ro —pag.52 din data de 02.03.2016; - Evenimentul Zilei -pag 14 din data de 02.03.2016; 3-localizarea rezidenților, proprietarilor și părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise: -notificare S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41H -notificare S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41G -notificare S.C. GENERAL SECURITY S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41F 4-lista persoanelor care au participat la dezbaterea publică a proiectului : -acord BOGOS DAN reprezentant S.C. GENERAL SECURITY S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41F -acord S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41H -acord S.C. VDA HARD METAL S.R.L.-Drumul între Tarlale nr.41G În perioada desfășurării informării şi consultării nu au fost înregistrate la Primăria Sectorului 3 comentarii din partea publicului. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Legea nr. 677/2001 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile de acces, de intervenție și de opoziţie în condiţiile prevăzute de Legea nr. 677/2001, printr-o cerere scrisă semnată și datată trimisă pe âdresa Primăriei Sector 3 PRIMĂRIA SECTORULUI BUCUREŞTI DIRECŢIA URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI 7 BIROUL POCUMENȚATII URBANISM Calea Dudesti nr. 191, sector 3, 031084 Bucureşti ru primariez.ro telefon (004 021) 318 03 23 - 28 tax (oda 021) 318 03 04 e-mail urbanism primariea.ro Alte sesizări din partea proprietarilor terenurilor din zona învecinată nu s-au înregistrat. Un rezumat al problemelor, observațiilor și rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare și consultare, inclusiv : 1. Modul în care solicitantul intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observațiile și rezervele exprimate de public : Nu au f [...]