HCL 636/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55, Sector 3, București” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2021, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 26.11.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 444689/CP/ 24.11.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 444387/24.11.2025 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public; - HCLS 3 nr. 614/12.11.2025 privind solicitarea către Consiliul General al Municipiului Bucureşti de emitere a unei hotărâri pentru aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 33-55”, precum şi transmiterea acestora în administrarea Consiliului Local al Sectorului 3, ulterior finalizării procedurilor de transfer al dreptului de proprietate în domeniul public al unității administrativ teritoriale; - Adresa nr. 444500/ 24.11.2025 a Direcţiei Administrarea Domeniului Public; În conformitate cu prevederile: - HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Adresa nr. 194777/20.11.2025 a Direcţiei Patrimoniu — Biroul Exproprieri din cadrul Primăriei Municipiului București, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr.439951/20.11.2025; - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55, Sector 3, București”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin aparatul de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri şi va demara procedurile necesare pentru realizarea obiectivului de investiţii. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEAERAL CORHANĂ ED -MARIAN NR. 636 DIN 26.11.2025 Anexa - la HCLS3 nr€96/46.], în25 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii Amenajare parcare la sol Amplasament: Mun. București, Sector 3, Str. Sfânta Vineri nr. 35 - 55 Obiectivul proiectului îl constituie „Amenajare parcare la sol”, pentru imobilul din Strada Sfânta Vineri nr, 35 - 55, Sector 3, Bucureşti. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri principale: - Crearea de infrastructură de parcare, prin amenajarea a 103 locuri de parcare, dintre care 4 pentru persoane cu dizabilităţi, pentru a deservi nevoile comunității locale. - Promovarea transportului ecologic, prin instalarea a 2 staţii de încărcare pentru vehicule electrice și realizarea infrastructurii de pre-cablare pentru alte 18 locuri, sprijinind tranziţia către electromobilitate. » Creșterea calității mediului urban, prin transformarea unui teren viran într-un spațiu amenajat peisagistic, cu o suprafaţă de 423,00 mp spaţii verzi și plantarea a 26 de arbori. * Îmbunătăţirea siguranței rutiere şi pietonale, prin organizarea unor fluxuri de circulaţie clare și sigure în interiorul parcării şi eliberarea trotuarelor adiacente. conforme cu normele în vigoare pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Creşterea siguranței publice, prin asigurarea unui iluminat public modern și eficient (tehnologie LED) şi implementarea unui sistem de supraveghere video (CCTV). PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: Valoare fără TVA TVA Valoare cu TVA Total general 4.342.953,29 908.623,45 5.251.576,74 Din care C+M 2.695.891,81 566.137,28 3.262.029,09 2. Indicatori Fizici (Capacităţi): + Suprafaţă totală teren amenajat: 3.905,00 mp + Capacitate totală parcare: 103 locuri + Suprafaţă spaţii verzi amenajate: 423,00 mp 3. Indicatori de Performanţă Calitativi: O RENDA [INFOJ[SYSTEM] 1 | Page - Creșterea calităţii vieţii urbane: Reducerea deficitului de parcare, fluidizarea traficului local, persoanele cu dizabilități. - Promovarea electromobilităţii: Crearea infrastructurii dedicate pentru 20 de vehicule electrice (reprezentând 19,4% din total) contribuie la obiectivele de transport ecologic şi decarbonizare. + Regenerare urbană: Transformarea unui teren degradat într-o facilitate publică modernă, sigură și funcțională, îmbunătăţeşte imaginea urbană și potenţialul economic al zonei. - Îmbunătăţirea accesibilităţii: Asigurarea accesului neîngrădit pentru persoanele cu dizabilități la 100% din traseele și dotările parcării. - Creşterea siguranţei: Implementarea unui sistem de supraveghere video şi a unui sistem de iluminat modern, care sporesc siguranţa percepută și reală. 4. Durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii este de 12 luni. ÎNTOCMIT: PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Asocierea formata din VEGO CONCEPT A UN ENGINEERING S.R.L, VEGO DESIGN CA EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING SRL in calitate de lider asociere Digitally signed by George Mant: Georg e Manta see azer 20 1300303 0200 Serviciul Investitii Lucrari Publice | CONTRASEMNAT PENTRU/ LEGALITATE // | SECRETAR GENERAL | CORHANĂ EDy M Data , 1 (O RENDA [INFOJ[SYSTEM] 2 | Page Proiectan t de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING SRL cu sediul în București, Sectorul 6, Bd. Iuliu Maniu, Nr. 6Q, Birou , Etaj 8, CUI 29319742, Nr. Reg. Com. J2011013314404 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Amenajare parcare la sol SCENARIUL RECOMANDAT Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului 5 - _ 1.2. __|Amenajarea terenului = - - 1.3. |Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la ștarea iniţială - - - 1.4. |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 = = - | CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 101.702,00 21.357,42 123.059,42 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi ă tehnică 3.1. Studii 51.183,60 10.748,56 61.932,16 3.1.1, Studii de teren 26.183,60 5.498,56 31.682,16 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 25.000,00 5.250,00 30.250,00 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - Expertiză tehnică - - - Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor, auditul pentru 3.4.___ siguranţă rutieră - - - 3-5. Proiectare 193.080,60 40.546,93 233.627,53 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - = 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a tucrărilor de intervenţie şi devizul general 41.080,60 8.626,93 49.707,53 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/ acordurilor/ autorizaţiilor 25.000,00 5.250,00 30.250,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 127.000,00 26.670,00 153.670,00 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii i - - 3.7.2. Auditul financiar E a E 3.8. _|Asistenţă tehnică 72.078,58 15.136,50 87,215,08 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 5.000,00 1.050,00 6.050,00 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 5.000,00 1.050,00 6.050,00 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de controt al lucrăriior de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii - - - 3.8.2. Dirigenţie de şantier 58.329,20 12.249,13 70.578,33 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 8.749,38 1.837,37 10.586,75 TOTAL CAPITOL 3 316.342,78 66.431,99 382.774,77 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1.___]Construcii şi instalaţii 2.483.819,81 | 521.602,18 | 3.005.421,97 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - - - 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 290.160,00 60.933,80 351.093,60 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4. de transport - - - 4.5, Dotări 32.110,00 6.743,10 38.853,10 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 2.806.089,81 589.278,86 3.395.368,67 | | CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier 110.370,00 23.177,70 133.547,70 5.1.4. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 110.370,00 23.177,70 133.547,70 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 16.175,00 - 16.175,00 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.$.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de constru 2.596,00 - 2.696,00 5.2.3, cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 13.479,00 - 13.479,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. = - EI 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute 158.647,55 33.315,99 191.963,54 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - - - TOTAL CAPITOL 5 285.192,55 56.493,69 341.686,24 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4+ 2+ 3.1 + 3.2 + 3.3 +3.5+ LA 3.7 + 3.8 +4 + 5.1.1) 833.626,15 175.051,49 1.008.687,64 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL CAPITOL 7 833.625,15 175.061,49 1.008.687,64 TOTAL GENERAL 4.342.953,29 908.623,45 5.251.576,74 Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1.1) 2.695.891,81 566.137,28 3.262.029,09 1) În prețuri la data de: 06.11.2025 : 1 euro= 5,0851 lei 2) LaunT.VAA. de: 21% Data Întocmit, 06.11.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING SRL Beneficiar/Investitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Gabriela Digitally signed by Gabriela Marza- Marza- Danila Fi Pate: 2025.11.10 Danila 11:20:53 +0200' Hi | PRIMĂRIA | N |) SECTORULUI CABINET PRIMAR = 24 BUCUREŞTI PE | tove sector 3 ——— nm. primarie: Primanveg-r0 TELEFON (oo4 023) 318 93 23-25 FAX (004 021) 318 op FEMAfi-yabinetprimar A primarie-ro Calea Dudești |nr. 191, Sector 3, 031084, București CABINET PRIMAR o Z414%5 LE Data. A A Y, /. REFERAT DE APROBARE iii . a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55, Sector 3, Bucureşti” Îmbunătăţirea calităţii vieţii cetățenilor și dezvoltarea unei infrastructuri publice moderne și funcţionale reprezintă o prioritate constantă pentru administrația Sectorului 3. Una dintre cele mai presante probleme cu care se confruntă comunitatea din zona centrală este deficitul cronic de locuri de parcare, care afectează negativ mobilitatea urbană, siguranţa pietonilor și calitatea generală a mediului urban. În acest context, a fost identificată oportunitatea strategică de a transforma un teren neutilizat și degradat, situat pe Strada Sfânta Vineri nr. 35-55, într-o facilitate publică esenţială pentru zonă: o parcare la sol. Studiul de Fezabilitate elaborat în acest sens a confirmat că realizarea acestui obiectiv de investiţii este nu doar fezabilă din punct de vedere tehnic, ci și extrem de necesară și oportună. Astfel, proiectul propune amenajarea a 103 locuri de parcare, inciusiv dotări pentru electromobilitate şi pentru persoane cu dizabilităţi, contribuind decisiv la rezolvarea problemei parcărilor în perimetrul analizat, la fluidizarea traficului și la regenerarea urbană. ă În vederea implementării acestui proiect de interes public local, este necesară, conform legislaţiei în vigoare (H.G. nr. 907/2016), aprobarea indicatorilor tehnico- economici, astfel cum au fost fundamentaţi în Studiul de fezabilitate. Având în vedere cele prezentate, ţinând seama de adresa nr. 194777/20.11.2025 a Direcţiei Patrimoniu — Biroul Expropieri din cadul Primăriei Municipiului București, precum și de raportul de specialitate nr.444387/24.11.2025 al Direcţiei Administrarea Domeniului Public, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre, pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA DIRECȚIA A STRAREA DOMENIULUI PUBLIC secretii 3 I9S3 Li DMINISTR ME BUCUREȘTI 1 love sector 3 —— wma primariez p 3-10 TELEFON 0759 09o 272 E-MAIL domeniu.publicprimarie3.ro intrarea Odobești nr s-7, Sector 3, 032158, București Nr. 444387/24.1 1.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Amenajare parcare la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55, Sector 3, București” În conformitate cu politicile de regenerare urbană şi de îmbunătăţire a calității vieţii promovate de administrația publică a Sectorului 3, a fost analizată situaţia existentă în zona adiacentă Străzii Sfânta Vineri. S-a constatat un deficit major şi structural de locuri de parcare, care generează parcări neregulamentare, blocaje în trafic, disconfort pentru rezidenţi şi vizitatori și o degradare a spaţiului public. În acest context, Direcţia Administrarea Domeniului Public a coordonat elaborarea unui Studiu de Fezabilitate pentru valorificarea unui teren neutilizat, în suprafață de 3.905,00 mp, situat pe Strada Sfânta Vineri nr. 35-55, în vederea amenajării unei parcări publice la sol. Documentaţia tehnico-economică, elaborată de Asocierea VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. & alţii, confirmă necesitatea, oportunitatea și fezabilitatea tehnică a investiţiei. Conform Studiului de Fezabilitate, Scenariul 1, recomandat pentru implementare, propune o soluţie robustă și eficientă din punct de vedere al costurilor, care va contribui la: cablare) pentru vehicule electrice, răspunzând astfel unei nevoi publice acute şi imediate. » Fluidizarea traficului rutier și pietonal prin eliberarea carosabilului și a trotuarelor ocupate abuziv. » Regenerarea unui spaţiu urban degradat şi transformarea acestuia într-o facilitate publică modernă, sigură şi estetică, incluzând amenajarea de spaţii verzi şi plantarea a 26 de arbori. * Creşterea siguranţei în zonă prin implementarea unui sistem de iluminat modern şi a supravegherii video. Implementarea acestui proiect de investiţii este condiționată, conform H.G. nr. 907/2016, de aprobarea de către autoritatea deliberativă a principalilor indicatori tehnico-economici. Valoarea totală estimată a investiţiei este de 5.251.576,74 lei (inclusiv TVA), iar durata de execuţie este de 12 luni. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 TORULUI BUCUREȘTI | | PRIMĂRIA DIRECȚIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC i d SEC Să Având în vedere argumentele de ordin tehnic, social și urbanistic, care demonstrează impactul pozitiv major asupra comunităţii, considerăm oportună și necesară promovarea prezentului proiect de hotărâre în vederea aprobării indicatorilor tehnico-economici și demarării etapelor următoare ale proiectului. DIRECTOR EXECUTIV, Florin MANEA Digital!y signed by PENESCU ANDRĂ-LĂVINIA Date: 2025.11.24 14:21:52 +02:00 Reason: Infocei Întocmit, Şef Serviciu Control şi Inspecţie Irina IFTIMIE Digitally signed IFTIMIE by !FTIMIE IRINA- IRINA- ELENA Date: 2025.11.24 ELENA 13:42:18 +02:00' ste | PRIMĂRIA 444 SECTORULUI 19S3 DIRECȚIA ADMINISTRAREA DOMEN:ULUI PUBLIC X - BUCUREŞTI Liove sector 3 ——— irma. primarie. ro TELEFON 0759 990 272 E-MAIL domeniu.publicQ primarie3.ro o ntrarez ști nr 5-7, Sector 3, 032158, Bucureşti | Aprobat | cu îndeplinirea | Nr. 444500/24.11.2025 J | dispoziţiilor legale CATRE, CABINET PRIMAR Prin prezenta, vă înaintăm, spre analiză și supunere spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 3, pachetul de documente aferent obiectivului de investiții „Amenajare parcare la sol pe strada Sfânta Vineri nr. 35-55, Sector 3, Bucureşti”: 1. Proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii; 2. Referatul de Aprobare al Primarului Sectorului 3; 3. Raportul de Specialitate al Direcţiei Administrarea Domeniului Public. Documentaţia a fost elaborată în conformitate cu prevederile H.G. nr. 907/2016 și fundamentează necesitatea și oportunitatea demarării procedurilor pentru realizarea investiţiei. De asemenea, propunem suplimentarea ordinii de zi a sedinței Consiliului Local sector 3 din data de 26.11.2025 cu prezentul proiect, urgenţa fiind determinată de faptul că prin adresa nr.439951/20.1 1.2025, emisă de Primăria Municipiului Bucureşti- Direcţia Patrimoniu s-a solicitat hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru lucrarea de utilitate publică “Amenajare parcare publică la sol pe strada Sfânta Vineri nr.35-55”, aceasta fiind necesară în vederea promovării către Consiliul General al Municipiului București a unui proiect de hotărâre privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică. Cu stimă, DIRECTOR EXECUTIV, Florin MANEA Digitaliy signed by PENESCU DEA AVN: Date: 2025.11.24 14:24:31 +02:00 Reason: Infocel Întocmit, Irina IFTIMIE IFTIMIE ea i EtA IRINA-ELENA Pa20051124 14:21:27 +0200 Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal j [...]