HCL 591/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului Şcolar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp CI”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 189/26.04.2023, cu actualizările ulterioare Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 29.10.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr.401580/CP/27.10.2025 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr.398724/24.10.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; HCLS3 nr. 189/26,04.2023 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului Școlar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp CI” din cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), Axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2 — Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, cu actualizările ulterioare; Adresa nr. 399232/24.10.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 10 alin.(4) din H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările ulterioare; H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea titlului VII —„7axa pe valoare adăugată” din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin H.G. nr.1/2016; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice și relaţia cu mediul de afaceri; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) și art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art,1, Indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului Școlar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp CI”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 189/26.04.2023, cu actualizările ulterioare, se actualizează și se înlocuiesc cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art,2.Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii și Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. SAI (i DIN 29.10.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ —7I7SAVU ILEANA / TI) CONTRASEMNE / | SECRETAR GENPRAL CORHANĂ EDUARIYMARIAN Anexa la HCLS3 m ÎI lO4R5 Beneficiar PRIMARIA SECTORULUI 3 Denumire Renovarea Centrului Școlar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp C1 Adresa Strada Turturelelor Nr. 13, Sector 3, București Proiect nr. YRDM 197 INDICATORI TEHNICO -ECONOMICI privind RENOVARE ENERGETICĂ CLĂDIRI PUBLICE Descrierea investiţiei: Se propune realizarea lucrărilor — în vederea RENOVĂRII ENERGETICE A OBIECTIVULUI — în conformitate cu: Planul național de redresare și reziliență în cadrul apelului de proiectePNRR/2022/C5/B.2.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 2— Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, operațiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice. În baza — Nr. cererii de finanțare aprobate cu nr: C5-B2,2.a-498 Se dispun lucrări în conformitate cu soluţia necesară pentru Renovare Energetică Aprofundată — Axa B2.2 din cadrul PNRR — Componenta C5 (Renolvarea clădirilor publice), precum: * Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii; * Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum; * Instalarea unor sistemne alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie; * Lucrări de instalare/reabilitare/modernizare a sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; * Lucrări de reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în clădiri; * Sisteme de management energetic integrat pentru clădiri; * Modernizarea sistemelor tehnice ale clădirilor, inclusiv în vederea pregătirii clădirilor pentru soluții inteligente; * Lucrări pentru echiparea cu stații de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată; + Alte tipuri de lucrări; + Instalare de stații de încărcare rapidă pentru vehicule electrice aferente clădirilor publice (cu putere peste 22KW), cu două puncte de încărcare/stație. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI În lei/euro la cursul | [4.9227 lei /euro JInforeuro mai 2021 - cont Ghid PNRR. Val. Tot. LEI cu TVA Vai. Tot. EURO cu TVA 1VALOARE INVESTIȚII 13,116,756.62 2,664,545.19 din care: CONSTRUCȚII MONTAJ 8,724,613.98 1,800,683.85 din care: 2. DURATA DE REALIZARE A INVESTIŢIEI luni [I 3.Suprafaţa referință obiectiv Coeficient UM (mp) Suprafaţa desfăşurată (total - inclusiv Subsol) mp Ad 2,360.90 4.FINANŢAREA INVESTIŢIEI: |valoarea investiţiei: lei cu TVA 13,116,756.62 din care, 1. Valoare aferentă contract finanțare PNRR fără TVA 5,934,068.72 2. Valoare totală cheltuieli din lucrări eligibile fără TVA 5,725,956.78 3, Buget de Stat TVA 1,087,931.79 4. Bugetui Local al Primăriei Sector 3 cu TVA 6,302,868.05 5, indicatori Fizici Ă Valoarea la începutul | Valoarea la finalul | implementării proiectului | implementării proiectului E Consumul anual specific de energie finală pentru KWhim2 an 269.04 58.25 2, Consumul de energie primară totală kWhlm2 an 386.37 122.78 3. Consumul de energie primară totală utilizând surse convenționale KkWh/m2 an 386.37 85.39 4. Durata de recuperare a investiţiei ani 4.05 5. Consumul de energiei primară totală utilizând surse regenerabile kWh/m2 an 0.00 37.39 6. Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră CO2 (kgCO2/mp.an) 85.51 22.52 = reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încalzire (kWh/m2 an): 211 (reducere procentuală 78.35%) = reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kg CO2/m2 an): 63.09 (reducere procentuală 73.69%) Președinte de ședință Direcția Investiții și Achiziţii Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte de Lucrări/Servicii Șef Serviciu, Monica Avram Proiectant General: S.C. YARDMAN S.R.L. Beneficiar: PRIMĂRIA SECTORULUI 3 A MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Proiectant: YARDMAN S.R.L. Denumire: „Renovarea Centrului Școlar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp C1”, Adresa: Strada Turturelelor, Nr. 13, Sector 3, Bucuresti Numar proiect YRDM 189 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii „Renovarea Centrului Şcolar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp C1”, continut cadru conf. HG 907/29.11.2016 Curs Euro 4.9227 Valoare Valoare Nr. crt. Denumirea capitoleior si subcapitotelor de cheltuieli ( fara TVA) cu TVA lei fai lei 2. 5 CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1, Obtinerea_terenului - neeligibil = > 2 1.2. Amenajarea terenului - neeligibil = = = 1.3. Amenalari pentru protectia mediului si aducerea la starea inițiala - neeligibil FI = E 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor (devieri retele de utilitati din amplasament)- 25,000.00 4,750.00 29,750.00 ie o PITO 000.00 4,750.00 9,750.00 CAPITOLUL 2. Ch i pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investi TOTAL CAPITOLUL 2 CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii = = = 3.1.1 Studii de teren - neeliaibil = =: = 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului- neeligibil = = E: 313 STR Fi i zii PF Z = = 3.2. îi 5,200.09 988.00 6.188.00 3.2.1 obtinerea/prelundirea valabilitatii TITI de urbanism-neelidibil = = = 3.2.2 obtinerea/prelungirea valabilitatii autorizatiei de construire, obtinere autorizatii de scoatere - = = din circuitul agricol-neeligibil 3.2.3 prkine rea avizelor si acordurilor pentru racorduri si bransamente la retelele publice de apa, 5,000.00 950.00 5,950.00 rmoficari Jectrica, ligibil 3.2.4. seualical certificatului de nomenclatura stradala si edresa nesii igibil z Ea a 3.2.5 obtinerea numarului cadastral provizoriu st inregistrarea terenului in Cartea Funciara- - - 3 Ul bil 3.2.6 obtinerea acordului de mediu - neelidibil 209.00 38.00 238.00 3.2.7. obtinerea avizului PSI-neeligibil = = CS 3.2.8 Alte avize si acorduri solicitate prin lege-neeligibi = = = 3.2.9 Alte avize, acorduri si autorizatii-neeligibi = ZI — 3.3 Expertizare tehnica a constructiilor existente, a structurilor si/sau, dupa caz, a 30,691.70 5,831.42 36,523.12 proiectelor tehnice, inclusiv intocmirea de catre expertul tehnic a raportului de ex 3.4 ificarea rmantei energetice si itul energetic al el. 5,005.11 950.97 5.956.08 | 3.4.1. se rtificare: ef roaniei e! ice si auditul ei ic al cladirilor-eligi! 3777.44 717.71 4495.15 3.4.2. ificarea nergetii i] itui energetic al irilor-neeliaibil 1227.67 233.26 1460.93 3.5 e tiicaraa, Neelialbil 228,015.72. 43,322.99 271,338.71 | 3.5.1 tema de proiectare-neeligibil = = i 3.5.2. studiu de prefezabilitate-neeligibil — = = 3.5.3 studiu de fezabilitatr/documentatie de avizare a lucrarilor de interventie si deviz general 89,785.03 17,0959.16 106,844.19 DIAC-neeligibil 3.5.4. documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor- 69,977.08 13,295.64 83,272.72 neeliaibil 3.5.5 verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de executie-neelidibi! = 23 = 3.5.6. roiect tehnic si detalii de execui 66,931.51 12,716.99 79,648.50 3.,5.6.1 proiect tehnic si detalii de executie-neeligibil 48,349.83 9,186.47 57,536.30 3.5.6.2 iect tehnic si detalii de executie-neeliaibil 18,581.68 3,530.52. 22,112.20 3.5.7 Intocmirea cărții tehnice (As-built)-neeliaibil 944.36 179.43 1,123.79 3.5.8 Întocmirea punctului de vedere al proiectantului la încheierea lucrărilor 377.74 71.77 449.51 (PV inah-neeliai H 3.6 2.000.00 380.00 2.380.00 3.7 Consultanta - eligibil = 28 gi 3.7.1. managementul de proiect pentru obiectivul de investitii-neeliaibil = = = 3.7.2. auditul financiar - neeligibil = i =, 3.8 Asistenta tehnica 79,454,42 16,562.66 96.017.08 | 3.8.1. asistenta tehnica din partea proiectantului-neeliaibil 6,138.34 1,166.28. 7.304.62. 3.8.2. dirigentie de santier, asigurata de personal tehnic de specialitate, autorizat - neeligibil 68,917.12 14,472.59 83,389.71 TVA219% coordonator in materie de securitate si sanatate-conform Hotararii Guvernului nr.300/2006, 923.78 22.75 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza a.1 ii şi instal: 7,160,832.97 1,360,558.27 8,521,391.24 ai Constructii si Instalatii -ei 5,008,892.40 951,689.56 5,960,581.96 41,11 Constructii si instalatii - ejiaibil 5,008,892.40 951,689,56 5,960,581.96 ap [4,1142 Constructii si instalatii lucrari auxiliare statii de incarcare - ELIGIBIL 10.00] _ 0.00] 0.09) 4.1.2 Constructii și instalaţi - neelialol 2,151,940.57 408,868.71 2,560,809.28 4.2. echipamente tehnologii ionale 29,050.68 5,519.63 34,570.31 4.2.1 EET ut e echipamente tehnologice si funcăienale - e! gibil 5829.51 1107.61 6.937.12 2.2.1.1|Montai utilate, echipamente_tehnoloaice si functionale - eligibil 44722.37 897.25 5,619.62 4,2,1,2|Montal statii de incarcare - 22kw - eliaibil 1107.14 210.36 1.317,50 4.2.2 Montaj utilaje, echipamente_tehnologice si functionale - neeligibil 23,221.17 4412.02 27.633.19 4.3. utilate, echipamente tehnolonice si functionale care necesita moniai ——————-2;208,708.36 41: |___—2;622.412.95 | 43.1 eligibil 467,719,63 88.866.73 556,586.36 4.3.1. Vas siamane rola (a laale ar aaa moral“ slabi 463,080.64 87.985.32 351.065.96 4.3.1. _4,638.99 881,41 5,520.40 43,2 paul e, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - neeliaibil 1,735,988.73 329.837.86 2.065,826.59 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si - - - echipamente de transport -neeliaibil 4.5 Dotari - neeligibil s= = 23 a. Active le - neeligibil - = ES CAPITOLUL 5, Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier, 91,724.73 17427.70 109,152.43 ERI Lucrari de il si instalatii aferente organizarii ntier 91724.73 17.427.709 109,152.43 511.1 Lucrari de constructii și instalații aferente ii de santier-elialbil 91724.73 17.422.70 109,152.43 5.1.1.2 Lucrari structii si fi ni ntier-n = EI = 5.1.2 Cheituleii conexe organizarii santierului -neeliaibil Bi = = 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 84,313.49 = 84,313.49 5.2.1 comisioanele si dobanzi rente creditului bancii finanti - neeligibil > = E 5.2.2 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit prevederilor Legii 36,658.04 - 36,658.04 nr.10/1995 privind calitatea in constructii, republicata- neeligibil 5.2.3 cota aferenta Inspectoratului de Stat in Constructii, calculata potrivit prevederilor Legli 7,331.61 = 7331.61 nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de costructii,republicata cu modificarile şi completarile ulterioare- neeliaibil 5.2.4 cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC, in aplicarea prevederilor Legii 36,658.04 a 36,658.04 nr.215/1997 privind Casa Sociala a Constructorilor- neeliaibil 5.2.5 taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare- neeliaibil 3,665.80 = 3,665.80 5.3, Ch sin - neeligibii 366,580.42 436,230.70 4. li informare si publi ligibil 28. CAPITOLUL 6. E = Cheltuieli [zii prppe 4,922.70 | 935.31 il TOTAL CAPITOLUL 6 _ - 12,306.75 2.338. 28 14, Z8202 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente mariei de buaet si pentru constituirea rezervei de imp ni tari 71. Cheltuieti aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 14+2+ 3.1+3.2+3.3+3.5+ . 7 <a 3.7 + 3.8 +4 + 5,1.1)- neeliaibil Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ- neeligibil 684,629.81 130,079.66 814,709.47 TOTAL CAPITOLUL 7 684,629.81 130,079.66 814,709.47 TOTAL. GENERAI 11,034,714.16 082,042.46 13,116,756.62 [din care: C+M 7,331,608.38 1,393,005.60 8,724,613.98 Proiectant general YARDMAN S.R.L. 039 score 19S3 CABINET PRIMAR Sg BUCUREȘTI 1 towe sector 3 ——— www. primariez.ro Calea Duţieşti nr. 191, Sector.3, BINE REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Renovarea Centrului Școlar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp C1”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 189/26.04.2023, actualizată În continuarea programului de investiții în educație și formare, derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 a aplicat în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR) prin intermediul Pilonului |. Tranziţia verde Componenta C5 — Valul Renovării, al cărei obiectiv general este tranziţia către un fond construit rezilient și verde. În contextul aprobării finanţării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Centrului Școlar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp C1”, prin Anexa la HCLS3 nr. 189/26.04.2023 au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 8,612,396.37 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,941,059.66 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului a fost actualizată, prin HCLS 3 nr. 306/15.06.2023, HCLS 3 nr. 543/14.11.2023, HCLS 3 nr. 248/14.05.2024, HCLS 3 nr. 423/17.10.2024, HCLS 3 nr. 48/29.01.2025, HCLS 3 nr. 230/29.05.2025. Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal și H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea și completarea Titlului VII —„Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 13,116,756.62 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 8,724,613.98 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Scotorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. | PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII e BUCUREŞTI, 1 love sector 3 —— vru primariez.ro se 39372/74,10, 2021 TELEFON (004 021) 318 03 23 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind actualizarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Renovarea Centrului Şcolar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp C1”, aprobaţi prin Anexa la HCLS3 nr. 189/26.04.2023, actualizată În contextul aprobării finanțării în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă (PNRR), pentru obiectivul de investiţii „Renovarea Centrului Şcolar de Educaţie Incluzivă nr. 5, corp CL”, prin Anexa la HCLS3 nr. 189/26.04.2023, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-economici, cu valoarea totală de 8,612,396.37 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 6,941,059.66 lei inclusiv TVA. Valoarea indicatorilor tehnico — economici a fost actualizată, astfel: - Prin HCLS 3 nr. 306/15.06.2023, astfel: valoarea totală de 10,625,490.65 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 8,711,684.69 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS 3 nr. 543/14.11.2023 şi HCLS 3 nr. 248/14.05.2024 astfel: valoarea totală de 12,659,154.82 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 9,632,666.39 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS 3 nr. 423/17.10.2024 şi HCLS 3 nr. 48/29.01.2025 astfel: valoarea totală de 13,807,597.02 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 9,632,666.39 lei inclusiv TVA. - Prin HCLS 3 nr. 230/29.05.2025, astfel: valoarea totală de 13,115,290.29 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M de 8,724,613.98 lei inclusiv TVA. Luând în considerare modificările legislative aduse de Legea nr. 141/2005 privind unele măsuri fiscal bugetare pentru modificarea Legii nr. 227/2025 privind Codul Fiscal şi H.G. nr. 602/31.07.2025 pentru modificarea şi completarea Titlului VII —,, Taxa pe valoare adăugată” din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 aprobate prin H.G. nr. 1/2016, se impune actualizarea devizului general cu valoarea totală de 13,116,756.62 lei inclusiv TVA, din care valoarea C+M de 8,724,613.98 lei inclusiv TVA. Art. 10 punctul (4) Secţiunea a 5-a Capitolul TII din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, precizeză că „devizul general întocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate în cazul obiectivului nou/mixt de investiţii şi, respectiv, la faza de documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii în cazul intervenției la construcție existentă se actualizează prin grija beneficiarului investiției/investitorului ori de câle ori este necesar”. Având în vedere prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice loca [...]