HCL 385/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C9, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desființare anexa parter” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 28.08.2025 Având în vedere: _ Referatul de aprobare nr.295587/CP/20.08.2025 al Primarului Sectorului 3; __ Raportul de specialitate nr. 294781/19.08.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; _ Adresa nr. 294784/19.08.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: _ Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; __ Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului şi salubritate; În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare,refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C9, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desfiiniare anexa parter”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. ȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ RÂNZĂ PETRU CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL NR. 385 CORHANĂ EDD DIN 28.08.2025 Anexa la HCLS3 NEA INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții REABILITARE, MODERNIZARE, CONSOLIDARE, REFUNCȚIONALIZARE TERASA, CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CONSTRUCTIEI EXISTENTE CORP C9, AMENAJARI EXTERIOARE, ORGANIZARE EXECUTIE LUCRARI — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desfiintare anexa parter Adresa: Şoseaua Mihai Bravu, nr. 428, Sector 3, București Obiectivul proiectului îl constituie reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasa, cresterea eficientei energetice a constructiei existente Corp C9, amenajari exterioare, organizare executie lucrari — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desfiintare anexa parter. Lucrările vor fi finanțate prin Programul Regional București-Ilfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: - Tucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creşterii eficienţei energetice; - proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţie în scopul creşterii nivelului de siguranţă la acţiuni seismice; - alte activităţi care contribuie la îmbunătăţirea eficienței energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activităţi PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție: ; Valoare totală (lei cu „ Valoare totală (Euro cu TVA), din care 4618253023 ii TVA), din care 9.258.353,81 Euro Valoare C+M (lei cu „ Valoare C+M (Euro cu TVA) 26.942.583,75 lei TVA) 5.412.983,44 Euro Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs InforEuro — 04.2025) 2. Finanţarea investiţiei: > X ! Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) | — 45.928.930,23lei fi N PS ÎN ai / | L | Valoare totală neeligibilă (lei cu TVA) Ț 153.600,00 lei [| Il] ( | i ] 3. Suprafața construită desfăşurată obiectiv: 1308,84 mp ke AR / 4. Indicatori specifici ai proiectului: Consumul anual de energie Consumul anual de energie egucerea consumului anual primară înainte de primară la finalul total de energie primară implementarea proiectului | implementării proiectului = (kWh/an) i (kWh/an) EI SE) 830.219,60 7600410 | 81,84% | i Emisii de gaze înainte de implementarea proiectului (echivalent to CO2/an) 149,35 Consumul de energie anual | | acoperit din surse regenerabile | 85,81% 5. Durata estimată de implementare: ÎNTOCMIT: Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L, REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii Emisii de gaze la finalul implementării proiectului aa =] Reducerea cantităţii anuale de emisii cu efect de seră în = atmosferă (echivalent to CO2/an) E (%) 29,65 80,15% PREŞEDINT SEDINȚĂ Digitally signed by George Manta e Date: 2025.08.19 Manta 122025 +0300 CONTRASEMNAT PENT! Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de identificare RO 29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii REABILITARE, MODERNIZARE, CONSOLIDARE, REFUNCȚIONALIZARE TERASA, CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A CONSTRUCTIEI EXISTENTE CORP C9, AMENAJARI EXTERIOARE, ORGANIZARE EXECUTIE LUCRARI — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desfiintare anexa parter Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli jei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 11. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL - - - 1.3, Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - ELIGIBIL 500.000,00 105.000,00 605.000,00 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor = - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 105.000,00 605.000,00 ] | CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii TOTAL CAPITOL 2 50.000,09 10.500,00 69.500,00 | CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. |Studii 20.861,08 4.380,83 25.241,31 3.1.1. Studii de teren - - - 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 20.861,08 4.380,83 25.241,91 3.2. |Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii 17.292,92 3.631,51 20.924,43 3.3. Expertiză tehnică 11.441,96 2.402,81 13.844,77 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor, auditul pentru 34. siguranţă rutieră 1.937,08 406,79 2.343,87 3.5. Proiectare 150.761,58 31.659,93 182.421,51 3.5.1, Tea de proiectare si - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi devizul general 42.420,94 8.908,40 51.329,34 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor! acordurilor/ autorizaţiilor 54.265,20 11.395,69 65.660,89 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 54.075,45 11.355,84 65.431,29 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7, Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - = 3.8. Asistenţă tehnică 663,395,18 139.312,99 802.708,17 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 11.932,00 2.505,72 14.437,72 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 11.932,00 2.505,72 14.437,72 3 8.1.2. pentru participarea proiectantului !a fazele incluse în programul de control! al lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii - - - 3.8.2. Dirigenţie de şantier 283.244,86 59.481,42 342.726,28 3.8.2. Dirigenţie de şantier - supervizare 283.244,86 59.481,42 342.726,28 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificărite şi completările ulterioare 84.973,46 17.844,43 102.817,89 TOTAL CAPITOL 3 865.689,81 181.794,86 1.047.484,67 | | |CAPITOLUL 4 [Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii - ELIGIBIL 20.749.750,42 4.357.447,59 25.107.198,01 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 826.137,47 173.488,87 999.626,34 4.3, Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL 6.016.162,83 1.263.394,19 7.279.557,02 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 44. de transport - - - 4.5. Dotări - ELIGIBIL 41.725,26 8.762,31 50.487,57 46. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 27,633.775,98 5.803.092,96 33.436.868,94 [ ] CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier - ELIGIBIL 140.710,25 29.549,15 170.259,40 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 140.710,25 29.549,15 170.259,40 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. |Comisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 153.600,00 - 153.600,00 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 22.267,00 - 22.267,00 5.2.3. cota aferentă 1.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 111.333,00 = 111.333,00 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. - - - 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/ desființare 20.000,00 - 20.000,00 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) - ELIGIBIL 1.449.896,64 304.478,29 1.754.374,93 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 20.661,16 4.338,84 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 1.764.868,05 338.366,28 2.103.234,33 CAPITOLUL 6 Cheltuieii pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 + 71. 3.7 + 3.8 +4 + 5.1.1) 7.297.059,74 1.532.382,55 8.829.442,29 72: Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL CAPITOL 7 7.297,059,74 1,532.382,55 8.929.442,29 TOTAL GENERAL în 38.111.393,58| 7.971.136,65 46.082.530,23| Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5.1,1) 22.266.598,14 4,675.985,61 26.942.583,75 1) În prețuri la data de: 18.08.2025 ; 1 euro= 5,0633 iei 2) La un T.V.A. de: 21% Data întocmit, 18.08.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Beneficiar/investitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Digitally signed George b ceorse Manta Manta P2te:2025.08.19 12:19:38 +03'00' PRIMĂRIA | A 29) scazut 3 I9S3 CABINET PRIMAR Z BUCUREŞTI E si 1 love sector 3 primariez.ro TELEFON țoo4 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 EMA CIGAIasfrimar(9 primaries.ro Calea Dudești nr. [91, Sector 3, 031084, București 003 ZA iti REFERAT DE APROBARE = a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-ec: i 4 proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficie cierțzi energetice a construcţiei existente, corp C9, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desființare anexa parter” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.[.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Colegiul/ Tehnic Mihai Bravu - Corp C9, rezultând valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 46.082.530,23 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 26.942.583,75 lei inclusiv TVA. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic fiind, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc X Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare > Reabilitare pereţii exteriori > Montare tâmplărie performantă energetic > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă > Reabilitarea planșeului peste subsol > Reabilitare instalaţii Având în vedere cele prezentate şi ţinând seama de raportul de specialitate nr.294781/19.08.2025 al Direcţiei Investiţii şi Cbizţit SO witlat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Seg of ui 322 SG Sea, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeptinirii atribuțiiior lepale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în | PRIMĂRIA / SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII y BUCUREȘTI | love sector 3 mm WU PTiParie3.r0 = TE TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 Og E-MAIL investitiiachizitii O primarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București x ISI ai RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, consolidare,refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C9, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Ateliere Colegiul Tehnic Mihai Bravu, desfiintare anexa parter”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătățirea și construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.283.4/1/2024 - Creşterea. eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiccte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C9”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 46,082,530.23 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 26,942,583.75 lei inclusiv TVA. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: + Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naționale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII SECTORULUI BUCUREȘTI Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: e Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare; Reabilitare pereţii exteriori: Montare tâmplărie performantă energetic; Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. Reabilitarea planşeului peste subsol; Reabilitare instalaţii: o reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; o instalarea sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; o reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă şi consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; o instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). La toate lucrarile se va respecta conceptul DNSH - „Do No Significant Harm” (“A nu prejudicia î [...]