HCL 174/2026 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www,.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea HCLS nr. 353/28.08.2024, referitoare la darea în folosinţă gratuită a construcţiei situată în Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, București Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 17.06.2026 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 235707/CP/11.06.2026 al Primarului Sectorului 3; Raportul comun de specialitate nr. 234111/10.06.2026 al Direcţiei Administrative şi Management Informaţional — Serviciul Administrativ, Direcţiei Generale de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3, Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3 și Direcţiei Generale Impozite şi Taxe Locale Sector 3; HCLS3 nr.353/28.08.2024 privind aprobarea Contractelor de comodat încheiate între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3, având ca obiect darea în folosință gratuită a construcţiei situată în Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, București; Adresa nr. 234211/10.06.2026 a Direcţiei Administrative şi Management Informaţional - Serviciul Administrativ; În conformitate cu prevederile: Art. 355 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Art. 2144 — 2155 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 59 şi art. 60 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei juridice, de disciplină, apărarea ordinii publice, fond locativ şi respectarea drepturilor cetăţenilor; Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaţionale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (3) lit g) şi art. 166 alin. (2) lit.1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE : Art. 1. Hotărârea nr. 353/28.08.2024 a Consiliului Local Sector 3 privind aprobarea Contractelor de comodat încheiate între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Sectorul 3 al Municipiului București, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3, între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţia Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3, având ca obiect darea în folosinţă gratuită a construcției situată în Bdul Basarabia nr. 256, Sector 3, Bucureşti se modifică și se completează după cum urmează: 1. NR. 174 DIN 17.06.2026 (1) La articolul 1 alin. (1) se modifică suprafaţa spaţiului pus la dispoziţia Primăriei Sectorului 3 de la 11.409,10 mp la 11.494 mp. (2) Se împuterniceşte Primarul Sectorului 3 să semneze Actul adițional la Contractul de Comodat nr. 284578/30.08.2024 încheiat între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Primăria Sectorului 3, prevăzut în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. La articolul 2 alin. (1) se modifică suprafața spaţiului pus la dispoziția Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3 de la 5.444,20 mp la 6.166 mp, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (1) La articolul 3 alin. (1) se modifică suprafaţa spaţiului pus la dispoziția Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3 de la 400 mp la 895 mp. (2) Se împuterniceşte Directorul General al Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3 să semneze Actul adiţional la Contractul de Comodat nr. 420339/04.09.2024 încheiat între societatea Algorithm Construcţii S3 SRL şi Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3, prevăzut în Anexa nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. După articolul 4 se introduce un nou articol, art. 4!, care va avea următorul cuprins: "Art. 4. (1) Se aprobă schimbarea de sediu pentru Direcţia Generală de Impozite şi Taxe Locale, în Bdul Basarabia nr. 256, cu suprafața de 1.185mp, prin încheierea unui contract de comodat între Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 şi societatea Algorithm Construcții S3 SRL, conform Anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărăre. (2) Se împuterniceşte Directorul General al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3 să semneze Contractul de comodat.” Articolul 5 se modifică și va avea următorul cuprins: "Art. 5. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Administrativă şi Management Informaţional, împreună cu Direcţia Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3, Direcţia Generală de Asistenţă Socială şi Protecția Copilului Sector 3 și Direcţia Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, vor lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri.” Art. II. Celelalte prevederi ale HCL $3 nr. 353/28.08.2024 rămân neschimbate. CONTRASEMNBÂZĂ SECRETAR-GENERAL CORHANĂ EDUARD-MARIAN / o Anexă nr. 1 la H.C.L Sector 3 nr. n 06, 226 Act Adiţional nr, ceneneeeeaeneeee ; la CONTRACT DE COMODAT nr. 284578 din 30.08.2024 Între: A. SOCIETATEA ALGORITHM CONSTRUCTII $3 SRL, cu sediul in Bucuresti, Bld. Basarabia nr. 256, Corp CI, sector 3, Bucuresti, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. ]40/8651/2017, cod unic de inregistrare 37714360, reprezentata prin Administrator — Alin Panait, în calitate de Comodant sau Proprietar, și B. SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI cu sediul în Bucureşti, Calea Dudești nr. 191, sector 3 cod fiscal 4420465 având cont nr... ceea „ deschis la Trezoreria sector 3, reprezentată prin Primar - Robert Sorin Negoiţă, în calitate de Comodatar, Având în vedere adresa Sectorului 3 al Municipiului Bucuresti nr.224887/03.06.2026 privind necesitatea de modificare a suprafețelor precum și răspunsul S.C. Algorithm Construcţii S3 nr. 233959/10.06.2026, părţile stabilesc de comun acord modificarea clauzelor contractuale din contractul de comodat nr. 284578 din 30.08.2024, după cum urmează : În loc de „Art. 2. SUPRAFAŢA SPAŢIULUI 2.1. Părțile au agreat punerea de către Comodant la dispoziția Comodatarului cu titlu gratuit a spațiului identificat potrivit planurilor de amplasare și schiţei în suprafață de 11.409,10 mp, respectiv Anexele ], 2, 3 ce fac parte integrantă din prezentul Contract. Comodantul pune la dispoziția Comodatarului pe lângă spaţii cu destinaţia de birouri și spaţii cu destinaţia de depozitare/arhivare localizate în cadrul spaţiului cu sediul în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3, București conform Anexelor 1, 2, 3 la prezentul Contract, precum si un numar de locuri de parcare raportat la suprafata transmisa in folosinta gratuita ce ace obiectul prezentul Contracl.” se modifică şi va avea următorul cuprins: „Art, 2. SUPRAFAȚA SPAŢIULUI 2.1. Părţile au agreat punerea de către Comodant la dispoziția Comodatarului cu titlu gratuit a spaţiului identificat potrivit planurilor de amplasare şi schiţei în suprafață de 11.494 mp, respectiv OANA MEHE DIN TEAXIU |r— Anexele 1, 2, 3, 4 ce fac parte integrantă din prezentul Contract. Comodantul pune la dispoziția Comodatarului pe lângă spaţii cu destinaţia de birouri şi spaţii cu destinaţia de depozitare/arhivare localizate în cadrul spaţiului cu sediul în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3, București conform Anexelor 1, 2, 3, 4 la prezentul Contract, precum şi un număr de locuri de parcare raportat la suprafața transmisă în folosință gratuită ce face obiectul prezentului Contract.” Anexele |, 2, 3, 4 fac parte integrantă din prezentul act adiţional. Celelalte clauze din contract rămân în vigoare. Părţile au înţeles să încheie prezentul act adițional în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Comodant, Comodatar, ALGORITHM CONSTRUCTII $3 SRL SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI PRIMAR ROBERT SORIN NEGOIŢĂ DIRECȚIA ADMINISTRATIVĂ ȘI MANAGEMENT INFORMAȚIONAL DIRECTOR EXECUTIV, DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT, DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT DIRECȚIA JURIDICĂ SERVICIUL LEGISLAȚIE ȘI AVIZARE CONTRACTE opt EH ED TEA 2 VO NTEA £ (C) i ga TEA 4 Lui E lg sI! mg piu A iului .— Cs V Ard Drurecă e [CNP] 104 70907103, Eu eta a) 7 A, îM Că I 3: a 2 a (0/4 7 004, du 0997 =s || - ta E + 9H2d €Sd îi ZI j 3 Ț >: Ț ” - L ie A: re 1 i E NES Ș . , | II d : i zi aa n O———a L] [| E E | E E A ăi — PF pa 3 1VI3M39 UvL34935 INN Ya NALNId LYNWN3SVULNO? = ' NYHHOO Hu 93S rgodaN NNWN2SYăINOO du zszs=s | rYLa €Sd | (VLa NY Id î | va i 8 ERE EN! A-an Hg SINTEA+MWV CAN Ta - a E xx i seg ! | NYIIYA QIYNGa YyNYHăOD 1VA3N39 ăvVLĂNdas ENA AREA 437 :N] pai i şi i ni ni ——...—————————O£—————=— NALN3d LYNWASARTINOOD_ ph —— => 2224 -- e a a a aaa 7 3 eee SE , e (4 du 868 = s 7 . le satata Z [VLa €Sd aaS A a1Ni€ / 4/77 Z , 7/17 ; Z 7/1 7 7 7 7 N dui 84| = S Z////7/// zrvlăesd | /:/ 7 MII /// Zi L = E DINITEANV DN A A E 3 d DANP OS, aa + Sr Anexă wr. la H.C.L Sector 3 nr. Insă (oc. Dă CONTRACT DE COMODAT PENTRU SPAŢIUL SITUAT ÎNBDUL BASARABIA NR. 256, SECTOR 3, BUCUREŞTI, ÎN SUPRAFAŢĂ DE 6166 mp, PENTRU DESFĂŞURAREA ACTIVITĂŢII DIRECȚIEI GENERALE DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ ȘI PROTECŢIA COPILULUI SECTOR 3 CONTRACT DE COMODAT Nr. manei enetee ÎAtaaeaaonnacnnenenaeaaaeeea Prezentul contract de comodat (”Contractul”) a fost încheiat între: A.SOCIETATEA ALGORITHM CONSTRUCTII $3 SRL, cu sediul in Bucuresti, Bld. Basarabia nr. 256, Corp CL, sector 3, Bucuresti, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J40/8651/2017, cod unic de inregistrare 37714360, reprezentata prin Administrator — Alin Panait, în calitate de Comodant sau Proprietar, și B. DIRECŢIA GENERALĂ DE ASISTENŢĂ SOCIALĂ ŞI PROTECȚIA COPILULUI SECTOR 3 cu sediul în Bucureşti, Str. Parfumului nr.2-4, sector 3 , cod fiscal 16762836 având cont nr.RO04TREZ24A685050200103X, deschis la Trezoreria sector 3, reprezentată prin Director General -Mihaela Ungureanu , în calitate de Comodatar, Avand în vedere : - Hotărârea Consilului Local Sector 3 nr. 303/17.07.2018, privind acordul de prioritizare a întreprinderilor publice având ca autoritate publică tutelară Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti la încheierea contractelor având ca obiect execuţia de lucrări, furnizarea de produse sau prestarea de servicii de către Sectorul 3 al Municipiului Bucureşti - Hotărârea de Consiliu Local al Sectorului 3 nr. 221/18.05.2023, privind aprobarea Strategici de Dezvoltare Locală pentru Comunitățile Marginalizate de la nivelul Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, prin care s-au identificat 11 zone urbane marginalizate la nivelul Sectorului 3. - Adresa nr. 229551 din 11.07.2024, către întreprinderilor publice având ca autoritate publică tutelară Sectorul 3 al Municipiului București, privind intenția Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti de a centraliza serviciile publice, prin mutarea sediului Primăriei Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, cât și a instituţiilor subordonate Consiliului Local al Sectorului 3 , într-un spaţiu unitar, compartimentat corespunzător pentru activități administrative, pentru îndeplinirea condiţiilor necesare încheierii unui contract de comodat cu titlu gratuit. - Adresa Direcţiei Generale de Asistenţă Socială şi Protecţia Copilului Sector 3 înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 224871/03.06.2026, privind necesitatea relocării spaţiilor administrative într-un nou sediu unitar. - Adresa Direcţiei Generale de Evidenţa Persoanelor Sector 3, înregistrată la Primăria Sectorului 3 înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 224886/03.06.2026, privind - Adresa Directiei Generale de Impozite si Taxe Locale Sector 3 privind necesitatea relocării spaţiilor administrative într-un nou sediu "COM Pi pd - Răspunsul societăţii Algorithm Construcţii S3 SRL, 3073/10.06.2026, înregistrat la Primăria Sectorului 3 cu nr. 233959/10.06.2026 - Hotărârea Adunării Generale a Asociaţilor nr. 31/03.06.2026, înregistrată la Primăria Sectorului 3 cu nr. 234110/06.10.2026, privind aprobarea solicitarii suplimentarii suprafetelor aprobate prin HCLS 3 353/28.08.2024, respectiv necesare funcționării birourilor administrative ale Primăriei Sectorului 3, Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3 şi Direcţiei Generală de Evidenţa Persoanelor Sector 3, Direcţia Generala Impozite şi Taxe Locale Sector 3. următorilor termeni şi condiţii: Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1. Comodantul şi Comodatarul au încheiat prezentul contract cu scopul preluării de către Comodatar a construcției (denumiă în continuare ”Spaţiu”) situată în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3 , Bucuresti. 1.2. Conform prezentului contract Comodantul transmite Comodatarului şi Comodatarul preia cu titlu gratuit de la Comodant dreptul de folosinţă gratuit asupra spaţiului situat în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3, Bucuresti, ce urmează a fi utilizat drept sediul Direcţiei Generale de Asistenţă Socială și Protecţia Copilului Sector 3. 1.3. Părţile agrează ca Comodatarul să fie obligat la plata contravalorii utilităţilor (astfel cum este aceasta definită şi detaliată la art. 5). Art. 2. SUPRAFAȚA SPAŢIULUI 2.1. Părţile au agreat punerea de către Comodant la dispoziția Comodatarului cu titlu gratuit a spaţiului identificat potrivit planurilor de amplasare şi schiţei în suprafață de 6166 mp, respectiv Anexele 1, 2, 3, 4 ce fac parte integrantă din prezentul Contract. Comodantul pune la dispoziţia Comodatarului pe lângă spaţii cu destinaţia de birouri şi spaţii cu destinaţia de depozitare/arhivare localizate în cadrul spaţiului cu sediul în Bld. Basarabia nr. 256, sector 3 , Bucureşti conform Anexelor 1, 2, 3, 4 la prezentul Contract, precum si un numar de locuri de parcare raportat la suprafata transmisa în folosinta gratuita ce face obiectul prezentul Contract. Art. 3. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul Contract este valabil pentru o perioadă de 30 (treizeci) ani începand cu data semnării prezentului Contract. 3.2. Durata Contractului se poate prelungi prin semnarea unui act adițional de către ambele Părţi şi aprobat de către Consiliul Local al Sectorului 3. Procedura prelungirii începe cu o notificare scrisă transmisă de către Comodatar și primită de Comodant cu cel puţin 6 (şase) luni înainte de expirarea Contractului. 3.3. Dacă nu se ajunge la un consens între Părţi cu privire la clauzele noului Contract, până cel târziu cu 4 (patru) luni înainte de data expirării Duratei Contractului conform prezentului Contract, atunci prezentul va înceta automat la data expirării Duratei Contractului. Art. 4. PREDAREA SPAŢIULUI 4.1. Comodantul va preda posesia asupra Spaţiului, iar Comodatarul va Ze predat de către Comodant conform Anexelor 1, 2,3 si 4. 4.2. Comodantul va informa Comodatarul cu privire la data predării prin transhiițerea unei > -/ notificări către Comodatar, cu cel puţin 15 zile înainte de data predării. Su 4.3. Comodatarul are obligaţia de a fi prezent la recepţia Spaţiului la Data Predării şi de a semna Procesul Verbal de Predare-Primire. 4.4. Prezentul contract de comodat va produce efecte juridice după întocmirea şi semnarea Procesului Verbal de Predare-Primire Art. 5.UTILITĂŢILE. PLATA UTILITĂȚILOR 5.1. Comodatarul va achita contravaloarea utilităţilor consumate în Spaţiu (electricitate, climatizare, apă), care vor fi măsurate sau repartizate "pro — rata” în funcție de existența sau nu a contoarelor de măsurare a consumului de utilităţi în Spaţiu iar calculul va fi realizat de către Comodant conform: (î) contoarelor instalate în acest scop sau (îi) calculelor ”pro-rata” de Comodatar în funcţie de caracteristicile tehnice ale echipamentului, maşinăriilor şi/sau instalaţiilor Comodatarului deservite de utilităţile respective (dacă nu se poate instala un contoar individual). 5.2. Utilităţile vor deveni datorate şi plătibile începand cu data predării Spaţiului. 5.3. Comodatarul va achita contravaloarea utilităţilor în termen de 30 de zile de la data primirii facturii emisă de Comodant în acest sens. Factura va fi emisă de Comodant în primele 10 zile ale lunii, Comodatarul având un termen de plată, conform prevederilor legale aplicabile instituţiilor publice de 3 zile de la data primirii facturii. Eventuale regularizări în funcţie de consumul real din Spaţiu se vor face prin facturi emise de Comodant care să reflecte această diferenţă (fie în favoarea Proprietarului, fie în favoarea Comodatarului), facturi care vor fi emise de Proprietar în luna următoare. Părţile agrează şi clarifică faptul că prevederile referitoare la termenul de plată al facturilor de către Comodatar se aplică și în ceea ce privesc facturile de regularizare. Art. 6. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR 6.1. Drepturile şi obligațiile comodantului 6.1.1. Obligaţia de a preda spaţiul Comodatarului potrivit Anexelor 1, 2, 3, 4; 6.1.2. Obligatia de a asigura deplina şi liniştita folosință a Spaţiului de către Comodatar, fără tulburări sau întreruperi, cu condiţia respectării de către Comodatar a obligaţiilor asumate prin prezentul Contract; 6.1.3. Obligaţia respectării a reglemetărilor general obligatorii privind securitatea la incendii; 6.1.4. Dreptul de a pătrunde în spaţiu cu notificarea prealabilă a Comodatarului pentru a inspecta Spaţiul. 6.2. Drepturile şi obligațiile comodatarului 6.2.1. Dreptul la o folosinţă liniştită a Spaţiului pe durata Contractului, fără tulburări sau întreruperi din partea Proprietarului, cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor asumate prin prezentul Contract; 6.2.2. Obligaţia de a transmite Proprietarului informaţii cu privire la orice eveniment de natură a atrage răspunderea Proprietarului; 6.2.3. Obligaţia de a achita în mod corespunzător şi la timp a utilităţilor; 6.2.4. Obligaţia respectării a reglemetărilor general obligatorii privind securitatea la incendii, specialitate pusa la dispozitie de catre comodant. 6.2.5. Utilizarea spaţiului ca un bun proprietar pe propria cheltuială, realizarea pe propriul cost, cu acordul Proprietarului, a oricăror lucrări necesare pentru a păstra spațiul în stare bună de funcţionare conform activităţilor pentru care a fost transmis în folosinţă gratuită Spaţiul; 6.2.6. Să nu depăşească suprafața contractată; 6.2.7. Să răspundă în condiţiile Codului Civil pentru prejudiciile cauzate Comodantului prin fapta proprie şi a prepuşilor acestuia; 6.2.8. Fumatul și focul deschis în cadrul spaţiilor ce fac obiectul contractului SUNT INTERZISE, Comodatarul obligându-se să respecte această prevedere; 6.2.9. Comodatarul se obligă să respecte prevederile referitoare la legislaţia în domeniul protecției mediului; 6.2.10. Comodantul este exonerat de orice răspundere în ceea ce priveste asigurarea persoanelor, autovehiculelor şi celorlate bunuri apartinand Comodatarului si prepusilor sai; 6.2.11. Pentru orice fel de accident produs în spatiul pus la dispozitia si pe teritoriul Halei Laminor, pe intreaga perioada de valabilitate a Contractului raspunderea revine Comodatarului, cu exceptia accidentelor suferite de personalul Comodantului daca accidentul nu a fost determinat de Comodatar. In cazul producerii unui accident de munca Comodatarul se obliga sa anunte de indata Inspectoratul Teritorial de Munca al Municipiului Bucuresti, precum si Comodantul, 6.2.12. Comodatarul se obliga sa respecte Regulamentul de Ordine Interioara stabilit de catre Comodant, care va fi pus la dispozitie la semnarea prezentului Contract. Art. 7. ÎNCETAREA ȘI REZILIEREA CONTRACTULUI 7.1.Prezentul Contract poate înceta prin una din urmă [...]