HCL 92/2023 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor terenuri proprietate publică a orașului Breaza Având în vedere referatul de aprobare nr.20158/21.06.2023 formulat de domnii Nacu Florinel şi Cristea Daniel, consilieri locali; Ținând seama de: - raportul de specialitate nr.20404/23.06.2023, promovat de şef Serviciu financiar- contabil; - raportul de specialitate nr.20405/23.06.2023, promovat de şef Serviciu IP API; -avizul Comisiei pentru prognoză... .buget-finanţe, administrarea domeniului public şi privat, comerţ şi servicii din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza - avizul nr.20408/23.06.2023 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile: - art.332-348 din OUG nr. 57/2015 privind Codul administrativ; - art.129, alin.(6), lit.a” raportat la alin. (2), lit.”c” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; -art.1777-1823 din Codul civil; În temeiul art.139 alin.(1), alin. (3) lit.”g”, coroborat cu art.196, alin.(1) lit. a din CUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1.(1) Aprobă închirierea prin licitaţie publică a 11 (unsprezece) suprafeţe de teren proprietate publică a oraşului Breaza, situate în orașul Breaza, str.Victoriei, fin. (Piaţa orașului), în vederea amplasării unor spații comerciale pentru desfășurarea activităţii de comerț cu amănuntul, cu excepția autovehiculelor și motocicletelor, conform Anexei 1 la prezenta hotărâre. (2) Imobilele se identifică prin schiţele de plan, conform Anexelor nr.2-11, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Terenurile vor fi scoase individual la licitaţie publică. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închirierea imobilului menţionat la art.1, conform Anexei 12 la prezenta hotărâre. Art.3. Durata închirierii este de 2 ani cu posibilitatea prelungirii, prin act adiţional, pe o perioadă cel mult egală cu perioada iniţială. Art.4. Nivelul minim al chiriei care reprezintă şi preţul de pornire Ia licitaţie este cel stabilit prin HCL nr.113/2019, astfel cum a fost modificată prin HCL nr.3/26.01.2023, respectiv 21 lei/mp. Art.5. Aprobă desemnarea reprezentanţilor Consiliului local al oraşului Breaza şi supleanţii pentru fiecare dintre aceștia, în Comisia de evaluare, după cum urmează: - dl. consilier Nacu Florinel - membru; - dl. consilier Cristea Daniel - supleant. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Serviciului administraţie publică locală: Prefecturii Prahova, Serviciului Financiar- Contabil, gestionarului domeniului public. Preşedinte de şedinţă, Consilier local, Nică Justinia eodpr” Contrasemnează, Secretar general oraș, Goran Maria-Căţălina Breaza, 29 iunie 2023 Nr.92 ROMÂNIA ANEXA 1 LA HCL NR.92/29.06.2023 JUDEȚUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA TABEL CUPRINZÂND TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂ A ORAȘULUI BREAZA PROPUSE PENTRU INCHIRIERE Nr. | Adresa Suprafaţa (mp) | Preţul minim de | Observaţii crt. | imobilului- pornire la licitație elemente de lei/lună (lei/mp/lună) identificare l. Breaza, 28 mp 588 lei/lună Identificat în Anexa 2 str. Victoriei, fin. la HCL nr. 92/29.06.2023 2; Breaza, 6 mp 126 lei/lună Identificat în Anexa 3 str.Victoriei, fin. la HCL nr. 92/29.06.2023 3 Breaza, 4 mp 168 lei/lună Identificat în Anexa 4 str. Victoriei, fin. la HCL nr. 92/29.06.2023 4 Breaza, 6 mp 126 lei/lună Identificat în Anexa 5 str.Victoriei, fin. la HCL nr.92/29.06.2023 5 Breaza, 4 mp 168 lei/lună Identificat în Anexa 6 str. Victoriei, fin. la HCL nr. 92/29.06.2023 6 Breaza, 28 mp 588 lei/lună Identificat în Anexa 7 str.Victoriei, f.n. la HCL nr.92/29.06.2023 7 Breaza, 27 mp 567/ lei/lună Identificat în Anexa 8 str.Victoriei, fin. la HCL nr.92/29.06.2023 8 Breaza, 49 mp 1029 lei/lună Identificat în Anexa 9 str. Victoriei, fn. la HCL nr.92/29.06.2023 9 Breaza, 57 mp 1197 lei/lună Identificat în Anexa str.Victoriei, fin. 10 la HCL nr.92/29.06.2023 10 | Breaza, 28 mp 588 lei/lună Identificat în Anexa str. Victoriei, fn. 11 la HCL nr.92/29.06.2023 Contrasemnează, Secretar general oraş, Goran Maria-Cătălina Preşedinte de şedinţă, Consilier local, Nică Justiniafi Feodor Jig pnexa d (o (CL pp 91/29 06 Xa23 PLAN DE SITUAȚIE Preş ef de (o[8>/'er /oca/ Scara 1:100 Nr. cadastral al terenului | Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 0.93 1.64 4.90 E: IO) 55 240 oo 2.00 2.00 Recapitulaţie: Nr. Denumire Suprafața utilă încăpere încăpere Imp] ds Spațiu comercial 27,0 Suprafaţa utilă = 27,0mp Suprafața construită = 28,0mp sef eefe7ar genera/ 0/05, Cin Vana Voila SE) d > a Pnexa 3 /a CL nr. 9/29 060023 PLAN DE SITUAȚIE (ape, /ep /oca/__ A/0ă pier pag- Scara 1:50 [ Nr. cadastral al terenului | Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr. UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 0.90 1.90 N (0) a (>) 0.70 0.70 0.80 0.80 0.90 1.15 0.50 0.80 1.05 1.05 2.80 Recapitulație: Nr. Denumire Suprafaţa utilă încăpere încăpere [mp] 1. Spaţiu comercial 5,1 Suprafaţa utilă = 5,1mp Suprafața construită = 6,0mp Preş eV,pf A Son feo PP 0/A8, Dn Wa Ba Anexa d fa CL nr 95 /a3. 06. 2023 PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:50 Nr. cadastral al terenului | Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 00'2 Recapitulație: Nr. Denumire Suprafaţa utilă încăpere încăpere [mp] da Spaţiu comercial 3,4 Suprafaţa utilă = 3,4mp Suprafața construită = 4,0mp Prepelh fe od- pe, ceapa RE genera/ ora Con 7/7 /oca pă Wlopia l'Gia/na Kao pes Ie e ca Anexa _ 5/a MIO nr. 22/29, OG. 2023 PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:50 Nr. cadastral al terenului Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr. UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 0.70 1.05 2.00 =) Os'z 0.70 1.05 0.60 0.95 0.55 1.05 1.05 1.05 2.20 Recapitulație: Nr. încăpere Denumire Suprafața utilă încăpere [mp] 1. Spaţiu comercial 5,1 Suprafaţa utilă = 5,1mp Preșevnd e Cons: her oca/,— E Si uprafața-genstruită = 6,0mp 3 Ț NS = efar venera/ 0/25 Pnpexa 6 a Ard 20 (08 ae 2023 PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:50 Nr. cadastral al terenului Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr. UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală pă Aro iu, N (e) (e) 0.55 0.75 0.55 0.80 0.80 0.80 2.00 Recapitulație: Nr. Denumire Suprafaţa utilă încăpere încăpere [mp] 15 Spaţiu comercial 3,6 Suprafaţa utilă = 3,6mp Presge/b re ale >c/f (Cope'/er /oca 2 Zi N Suprafaţa-zanstruită = 4,0mp N pa/ Oaș, 7 ina / PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:100 Anexa 7 d Me pr, 22 /28 06. 2023 Nr. cadastral al terenului Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Prese Vph a Seo// Done: d, te Suprafaţa utilă = 27,4mp Suprafața construită = 28,0mp Cartea Funciară colectivă nr UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 0.86 1.71 4.25 3 (0) 2; 2.30 Recapitulaţie: Nr. Denumire Suprafața utilă încăpere încăpere [mp] 1. Spaţiu comercial 27,4 eo /e TOT epera/ 94 od Ina (TV Da p, Anexa & la MU ar. 92/29. 06 20,83 PLAN DE SITUAȚIE e ca/, — Scara 1:100 Nr. cadastral al terenului | Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr. UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 5.20 0.95 1.86 8 Lică e i 0) 0.75 / 1:30 0.90 (a odo 200 1 i so 1:80 1.80 / 1.80 —22—— Recapitulație: Nr. Denumire Suprafaţa utilă încăpere încăpere [mp] la Spaţiu comercial 25,5 Suprafața utilă = 25,5mp PA Dz construită = 27,0mp ze Eden ae eo, ec /erar ef 9/05, OYQD Alan & (Dia Anexa ? (A AI or. 22/29 06 A923 În /'er dal A/oo 22773, PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:100 Nr. cadastral al terenului | Suprafața (mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraş Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr. UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 9.90 2.00 8.10 a (0) 1.00 3:50 .20 1.75 Recapitulaţie: Nr. Denumire Suprafața utilă încăpere încăpere [mp] LE Spaţiu comercial 47,8 Suprafaţa utilă = 47,8mp Suprafaţa construită = 49,0mp [rezete ae pet! 2) pe pi! Oraş, a (d io Pesa Papi / (//ca| _Bpexa 10 do MI or. 24/23.06 203 RELEVEU SPATIU COMERCIAL SCARA 1:100 Suprafata z A ; INr. Cadastral al terenului trap) Adresa imobilului: 52.6 Str. Victoriei, nr. FN, Pct. “Piata” Cartea Funciara Colectiva nr. UAT Oras Breaza, Jud. Prahova Cod unitate individuala (U) CF individuala — MAGAZIN ALIMENTAR-— 5.40 8.20 | i E Du mă Numar Denumire Suprafata incapere incapere has) 1 Spatiu comercial 44.3 2 Sp. depozitare 1.3 5 Sp. depozitare 1.6 4 Sp. depozitare 4.1 Is] Grup_sanitar 13, Suprafata totala= 52.6mp | Data: decembrie 2022 Îi AZ Suprafata _construita= 57/mp ? Executant Jecrefar otita) Ing; app ineetlj ar 0/3, 24 2 CERTE Colan PL /AA Qi Aaa / Anexa _// Ah AU pr. 9/49, 06. 0022 PLAN DE SITUAȚIE Scara 1:100 Nr. cadastral al terenului | Suprafața-(mp) Adresa imobilului 26508 3332,00 Oraș Breaza, Str. Victoriei, nr. 3, Jud. Prahova Cartea Funciară colectivă nr. UAT BREAZA Cod unitate individuală (Ul) CF. individuală 5.00 9.90 .00 EI (0) Recapitulaţie: Nr. Denumire Suprafaţa utilă încăpere încăpere [mp] 1. Spațiu comercial 270 Suprafaţa utilă = 27,0mp Suprafaţa-eenstruită = 28,0mp Prese h ale pe) Seore Ce/ | Oas pg /er oca/ |: ran Want (oA/na Pr os AB a ' S, Mică Jusnpjan DAMA CONSILIUL LOCAL BREAZA Anexa 12 la HCL nr. 92/29.06.2023 JUDETUL PRAHOVA DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE A.CAIETUL DE SARCINI AL INCHIRIERII 1 OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.Oraşul Breaza, reprezentat prin primar-dl. Novac Bogdan Cristian, cu sediul în Breaza, str. Republicii, nr. 82B, cod fiscal 2845486 scoate la licitaţie publică un imobil (teren) în vederea închirierii. 2.Obiectul închirierii constă în transmiterea obligaţiei şi a dreptului de exploatare a terenului proprietate publică a oraşului Breaza, menționat la poziția _____ din Anexa la HCL nr.92/29.06.2023, situat în orașul Breaza, str.Victoriei, f.n., jud.Prahova, în vederea amplasării unui spaţiu comercial pentru desfășurarea activităţii de comerţ cu amănuntul, cu excepția autovehiculelor şi motocicletelor. 3.Imobilul este identificat în schiţa care constituie Anexa nr._____la HCL nr. 92/29.06.2023. II MOTIVELE CARE JUSTIFICA ÎNCHIRIEREA 2.1.Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun închirierea imobilului: - prevederile art. 333-348 din OUG nr.57/2019 privind codul administrativ care reglementează că bunurile proprietate publică a unităţilor administrativ teritoriale pot face obiectul unei închirieri; - administrarea eficienta a domeniului public al Orașului Breaza pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, crearea unor locuri de muncă, administrare judicioasa a domeniului public în scopul dezvoltării sociale şi economice a oraşului; - încasarea chiriei aferentă imobilului închiriat, ca preţ al închirierii. III. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 3.1.Regimul bunurilor utilizate de chiriaş în derularea închirierii 3.1.1 În derularea contractului de închiriere se va utiliza imobilul pus la dispoziţie chiriaşului în starea fizică prevăzută în procesul-verbal de predare. 3.1.2.Terenul în suprafață de m.p, aparține domeniului public al oraşului Breaza. 3.1.3. Chiriaşul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil proprietate publică. în ceea ce priveşte protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare. 3.1.4. Chiriaşul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate și de permanenţă a imobilului proprietate publică a oraşului Breaza ce face obiectul închirierii, potrivit obiectivelor stabilite de către proprietar. 3.1.5. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii. 3.1.6. Chiriaşul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil proprietate publică (materiale cu regim special, condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.). 3.2. Durata închirierii 3.2.1. Închirierea se transmite pe o perioadă de ani, începând cu data semnării contractului. Închirierea poate fi prelungită, pe o perioadă cel mult egală cu perioada inițială, prin acordul părţilor, prin act adiţional, în baza hotărârii Consiliului Local Breaza. 3.3.Preţul de închiriere 3.3.1.Preţul minim de pornire la licitaţie este cel prevăzut în HCL nr.113/10.10.2019, astfel cum a fost modificată prin HCL nr.3/26.01.2023, respectiv 21 lei/mp. 3.3.2. Valoarea chiriei se poate modifica prin hotărârea Consiliului Local Breaza şi se va actualiza în luna ianuarie a fiecărui an cu indicele de inflaţie comunicat de INS. În cazul în care după aplicarea indicelui inflaţiei, ar rezulta o valoare anuală a preţului pentru anul în curs mai mică decât cea stabilită pentru anul anterior, preţul închirierii nu se va modifica. 3.4. Garanţia 3.4.1. Garanţia este obligatorie pentru ofertantul declarat câștigător şi se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii minime. 3.4.2. Garanţia se achită prin Ordin de plată, în contul proprietarului sau prin numerar depus la casieria instituţiei. 3.4.3. Garanţia se restituie ofertanţilor declaraţi necâștigători. 3.4.4. Ofertantul declarat câştigător este obligat să reîntregească garanţia la nivelul a două chirii rezultate în urma adjudecării licitaţiei, după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicării referitoare la atribuirea contractului, conform punctului 1.18 din Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea licitaţiei. 3.4.5. Ofertantul declarat câştigător pierde garanţia constituită, în situaţia în care refuză încheierea contractului, contravaloarea acesteia reprezentând daunele-interese stabilite în acest sens. 3.4.6. Pentru ofertantul declarat câştigător garanția se restituie la încetarea contractului, dacă proprietarul nu și-a exercitat dreptul legal de a beneficia de aceasta, în condiţiile reglementate prin contract. IV.MODALITATEA DE ÎNCHIRIERE 4.1.Închirierea are loc prin licitaţie publică, potrivit prevederilor art. 333-348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. V. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI 5.1. Primăria oraşului Breaza are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. 5.2. Contractul se încheie după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzute la punctul 1.18 din Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea licitaţiei, dar nu mai târziu de 40 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertant a deciziei referitoare la atribuirea contractului, sub sancţiunea plăţii de daune interese. 5.3. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul atrage după sine plata daunelor- interese stabilite conform punctului 3.4.5. 5.4. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar Primăria Oraşului Breaza reia procedura, în condiţiile legii, documentația aprobată păstrându-și valabilitatea. 5.5. În cazul în care Primăria Oraşului Breaza nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, Primăria oraşului Breaza are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care, în situaţia prevăzută la punctul 5.5 nu există o ofertă clasată pe locul doi, admisibilă, se aplică prevederile punctului 5.4. VI. CONDIŢIILE DE VALABILITATE OFERTE 6.1 Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele sunt prevăzute în Instrucţiunile privind organizarea şi desfășurarea licitaţiei. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1.Contractul de închiriere încetează în cazurile următoare: a) prin acordul părților; b) la expirarea duratei stabilită în contractul de închiriere, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; c) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunţare unilaterală de către proprietar; d) din cauze obiective dovedite cu documente justificative prin denunţare unilaterală de către chiriaş, cu plata unor despăgubiri în sarcina acestuia; e) prin decesul chiriașului, în situația în care de pe urma acestuia nu există moștenitori legali sau în cazul în care aceştia renunță la contract, după caz; 7.2 În situaţiile prevăzute la lit. c-d şi e încetarea închirierii va opera după expirarea unei perioade de 10 zile de la primirea notificării făcută de către proprietar. 7.3 Contractul de închiriere se reziliază în următoarele cazuri: a) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către proprietar; b) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către chiriaş, cu plata unei despăgubiri în sarcina acestuia; c) în cazul neplăţii chiriei pe o perioadă de 3 luni. 7.4 În cazurile prevăzute la pct.7.1 lit.»d” şi 7.3, lit.”b”, valoarea despăgubiri se calculează prin aplicarea unui procent de 0,1 % din valoarea chiriei lunare, pentru fiecare lună rămasă până la expirarea contracului. 7.5 La încetarea contractului de închiriere, din orice cauză, chiriaşul este obligat să restituie bunul ce a fost utilizat de acesta în derularea închirierii. VIII. CLAUZE SPECIALE 8.1. La data organizării şi desfășurării licitaţiei terenul este ocupat de un spațiu comercial aparţinând 8.2. Reprezentantul legal al societăţii va da o declaraţie pe proprie răspundere, autentificată la Biroul Public Notarial, din care să rezulte că în situaţia în care pierde licitaţia, se obliga să ridice spaţiul comercial. D. INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI 1.Condiţii de transparență 1.1. În cazul procedurii de licitație, autoritatea contractantă — Primăria Oraşului Breaza — are obligaţia de a întocmi şi publica anunţul de licitaţie, respectând condiţiile reglementate de lege. 1.2. Persoanele interesate pot obține documentaţia de atribuire în baza unei solicitări adresate în acest sens pe suport de hârtie și/sau pe suport magnetic. 1.3. Primăria Oraşului Breaza are obligaţia de a pune la dispoziţia persoanelor interesate documentația de atribuire conform pct.1.2., contra cost, cu condiția achitării taxei prevăzută la pct.7.1/fără plată în cazul transmiterii documentaţiei prin mijloace electronice (e-mail). 1.4. În cazul prevăzut la pct.1.2. autoritatea contractantă are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 4 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. 1.5. Persoana interesată are obligaţia de a depune diligenţele necesare, astfel încât respectarea de către Primăria Oraşului Breaza a perioadei prevăzute pct.1.4. să nu conducă la situaţia în care documentaţia de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa, cu mai puţin de $ zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. 1.6. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. 1.7. Primăria Orașului Breaza are obligaţia de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 1.8. Primăria Oraşului Breaza, are obligaţia de a transmite răspunsurile însoțite [...]