HCL 72/2023 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor terenuri aflate în domeniul privat al oraşului Breaza Având în vedere referatul de aprobare nr. 16327/12.05.2023 formulat de dl. Novac Bogdan Cristian, Primarul orașului Breaza; Ținând seama de: - raportul de specialitate nr. 16710/17.05.2023 promovat de Şef Serviciu financiar-contabil; - raportul de specialitate nr. 16598/16.05.2023 promovat de reprezentantul compartimentului agricol şi cadastru; - avizul Comisiei pentru prognoză...buget-finanţe, administrarea domeniului public şi privat, comerţ şi servicii din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; - avizul Comisiei pentru agricultură din cadrul Consiliului Local Breaza; - avizul juridic nr. 17027/19.05.2023 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile: - art.333-348 şi 362 din OUG nr. 57/2015 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - art.129, alin.(6), lit.” b” raportat la alin. (2), lit.”c” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1777-1823 din Codul civil; În temeiul art.139 alin.(1), alin. (3) lit.”g”, coroborat cu art.196, alin.(1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1.(1) Aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor identificate în Anexa 1 la prezenta hotărâre, terenuri ce aparțin domeniului privat al orașului Breaza, în vederea întreţinerii şi exploatării, conform categoriei de folosință. (2) Imobilele se identifică prin schiţele de plan, conform Anexelor nr.2-9, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Terenurile vor fi scoase la licitaţie individual. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închirierea imobilelor menţionate la art.1, conform Anexei 10 la prezenta hotărâre. Art.3. Durata închirierii este de 10 ani, cu posibilitatea prelungirii, prin act adiţional. Art.4. Nivelul minim al chiriei care reprezintă şi preţul de pornire la licitaţie este cel stabilit prin HCL nr.82/27.08.2020, astfel cum a fost modificată și prin HCL nr. 10/2023. Art.5. Aprobă desemnarea reprezentanţilor Consiliului local al oraşului Breaza, în Comisia de evaluare, după cum urmează: - Bercăroiu Gheorghe Dragoș, consilier local - membru; - Necula Emanuel, viceprimar oraş - supleant. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Serviciului administraţie publică locală: Instituţiei Prefectului Judeţului Prahova, Serviciului Financiar-Contabil şi Compartimentului Agricol şi Cadastru. 111 SȘ ovaz A, AN 3 Lp) Contrasemnează, Secretar general oraș, Goran Mafia Cătălina / Președinte de şedinţă, Consilier local, Nică Justinian Feodosf?: Breaza, 25% 2023 Nr.72 ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA ANEXA 1 LA HCL NR.72/25.05.2023 PROPUSE PENTRU ÎNCHIRIERE TABEL CUPRINZÂND TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂ A ORAȘULUI BREAZA crt. Adresa imobilului- elemente de identificare Suprafaţa (mp) Nr. cadastral/carte funciară Preţul minim de pornire la licitaţie lei/lună Breaza, Valea Târsei, str. Drum Nou, fn , 127, P1421, T17, P1244, , fâneaţă, intravilan, extravilan 1.1481 6.345 5.197 E 31223/31223 14,92 | 5143 36,38 Breaza, Surdeşti, T5, Parcela 357, 361, fâneaţă, intravilan 3.400 28022/28022 44,2 Breaza, Valea Târsei, Str. Drum Nou, fn, Tarla 26, P1397, 1398, curţi construcţii, intravilan 227 31193/31193 40,86 Breaza, Podu Corbului, str. Plopilor, fn, Tarla 25, 2111, 2112, 2113, curţi construcţii, fâneață, intravilan 201 Ce 572 371 F 31778/31778 36,18 | 49,54 13,36 Breaza, Podu Corbului, str. Plopilor, fn, 'T25, fâneață, intravilan 695 31780/31780 25,02 Breaza, Valea Târsei, strada Drum Nou, fn, 127, P1477,1478, fâneață, intravilan 528 27538/27538 19,00 Breaza, Surdești, T5, P357, 357, fâneaţă, intravilan 1.418 31239/31239 18,43 Breaza, Valea Târsei, fn, T36, F1946, fâneaţă, intravilan 1.600 30269/30269 20,8 Președinte de ședință, Consilier local, Nică A Contrasemnează, Secretar general oraș, Goran Mari ătăli În, RCCT faora023 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 31223 / UAT Breaza pr; Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară PRAHOVA ANCPIL Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpina 3 iii ie CAMPINA, Str. Alexandru loan Cuza, Nr. 35, Cod postal 105600, Tel: (0244) 33 01 25 FAX: (0244) 37 63 00 Nr.cerere 2921 Ziua 27 Luna 01 Anul 2022 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru Imobil număr cadastral 31223 / UAT Breaza TEREN Partial Intravilan Adresa: Loc. Valea Târsei, Str Drum Nou, Nr. FN, Jud. Prahova Comuna/Oraş/Municipiu: Breaza Nr. cadastral Suprafaţa măsurată Observaţii / Referinţe 31223 6345 Teren imprejmuit cu gard de sarma-intravilan-extravilan * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 23 CORTEA dem AGA n DECRET GENCRAL OEAS GO Mg (TR Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 PLAN DE AMPLASAMENT SI SCARA 1:1000 iz (Ni În GA 3 CRU 0 Boti la regulament DELIMITARE A IMOBILULUI Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 2bo0 3400mp Tarla 5, Parcela 357, 361 Nr. Carte Funciara UAT: Breaza, Prahova N V E x „49 Ss Q€ SS ge Ss Că e g S, IS E o, E 9 409900 409900 |, Data: <S ZA Confirm/toxe orilStJĂ corectifudihea e pb ea) MAN februarie_2016 A. Date referitoare la teren / A 2 tou su SASE 7 Nr. parcela| Categoria de Suprafata Mențiuni Ves ş 94 Inspector, NE>0v2 es folosinta (mp) A “a NOILYN 1 F 3400 Confirm ir ea imobilului in baza de Ali ED Zoran Imprajii. portiai cu damia. ghiimpala: date Întegrata si Gtribuirea numarulul cadastral. B. Date referitoare la constructie Semnatura si parafa Cod Destinatia Suprafata construlta Mentiuni Data constructie la sol (mp) Suprafata totala masurata a imobilului= 3400mp Suprafata din act= 3400mp mer mean SAMPIIO BOPI... = - 4 Oficiu! de Cadastru si Publicitate Imobiţiara Prahriva CHIRICU STEFAN CONSILIER 6R.14__| ÎNCA rap no ie Ido E: 3 pă Pi S FER = : ă L61 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza,Valea Tarsei,Str.Drum Nou F.N. 31193 227 T26,pP1397,1398, -intravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala | BREAZA ho8250 | |___ Wosasd Lazar Lucia loaz00 i CONTRASOMNENI_|__- hanzog Pecs 6oane Be SEDAN? dece Gineânc O7a CON ini LOG 5 423877 COP MAUR (FIU i 0 E Ada „ cad. gasii 4 r /] 9 | tă eritoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata Mentiuni parcela | folosinta (mp) i Cc 227 [Teren imprejmuit_cu gard de sarma TOTAL 227 B. Date referitoare la constructii Cod Destinatia Suprafata construita la Mentiuni constr. sol (mp) TOTAL | ] Suprafata totala masurata a imobilului =227mp Suprafata din act =227mp Executant BURLACU SANDU Inspector (nume, prenume) Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuirea Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii numarului cadastral. documentatiei cadastrale si cart i litatea din ti i ot ca > SBPină EG ura si Szmpia | ISemnatura si parafa Mărlăniă POBă semna ul eMadera Popa 408150 de BURLACP2* ici A la: + | pe SANDU | (Stampila BCPI Campina | Data: 2022.01.11 13:29:20 +U7'0U' 2 3 z Ei E & & E: N E & a z ie UN E E 3 € 3 Rs „00.70 IZEZEI = boz —— 3-5 i da —— uxiueo ldoa erueis! ZO'Z0'€707 :exeg —— [SZZ17 d a lame cm | m NANVS | Rail i a căii cerea smeuuesi ete e aaa DV TINE 9P =) p | Peg arăt cai lueiea up esyeyjeai nIBĂRBeIa ue. '9 15 ajeuqsepeo leneyuetunoop| XS 2-3 —_ ÎN "Jesepeo injnzevunu |. WNuISO3U) eeupnan5e.02 'ueJe] e] J0|uoga. 1seu e8124n98Xe Ul uoo Ce [| BBunq/Ae 15 9jep 9p ezeq ui njniqoLu! eeioonponul Wayuoo) | (evunueud 'auum ) > Ş 2 % RR 10;20dsul NANYS NovVINs juen2oxa 3 Rua | ES N dui Z7Ş= 19 Up eyejesdns x Ş 3 i Sa N du Z/ş= ninpiqotui e epinseu Pleyo3 eyejedns 3 = IZA ] | IVLOL zoizz [ | NE ] | UNPR grai ude »ipuBsea | a E 3 199N138U09 €| e1E01ejei jeg '& pr Ş Z t3/ 228 ] 1V1OL ii EI ITI DA 9/ uuu8) ep pue6 no țenued ynufouduuj ese, L Aa —& a z = Ju!Sojo, LILEIII ă 1unnuow eyejexdns les ea be U919) E] BI20)I9je1 Se y că + O în R N ş > EA 3 za ss z z3 “e 2 3 2 € dz | 9 = — =) —— posz! (2 E : | poszi 3 Şă 3 9 vzvăuă — | N (14 Yn)erer407u31 AHEAStuţuupy eazeziun |__ ezerounz suue5 AN te ] ZE ] SZzig eAoyeld'pnf'uejae.gul “EL LZIA EL iZ'LLizwd'szi (di) !ninmasuui y/ NA'101!dold'3S"1njnq109 INPog'ezesig'se.0 4 ININIIqotuj esaipy e eyean seu ininiiqouw! e sue ps9 sg po9 sq DSLz4n Poezie E Up baia a 00871 | | | me edog euauew “jensepeo injnieunu eeunqyqe 1 eyep ep ezeq ul ininju 1opadsul „00,70+ Sc:Epiel CO'Z0'€coc :e1eg czozioszieea NONVS ejered 's eunyeuueşi — ejdureys IS 4 zuldueO ld9a epduie:s| mec] ou! 2eisanpoaţul uuiy uoisi up seveueeh ÎsĂ ELA ARec os aeunepe rneuounaopi MIILUDOIUI "BIBI ge za aie)n2axa uyuog NONYS NIVIăANa Muenyxa dui $69= 30 uip eyejerdns duu s69= ininjuidouu e eyeunseuu ejeoy eejeidns DS/21y ] ] 1VLOL (du) jos "NSsuo2 ll cal e| eyinusuoo ejejeidns pIRURsea poo 139N13SU02 E| 91203412491 ded 'a 569 DYLOL uuue| ep pis5 no jelued jinudle/duu ueie S63 .j [DI E (du) JUIS0|03 ejooed mnpuow eyejexdns |ep euofeyeo "IN U3193 E] 31E03I13431 35eQ V EĂ _— 3 2 22 | ze, 3,2 re EPA EREI A':3 3% Uynjelei03i191 AReNSiuiuipy eseu PJePDUNŞ 3UEI "IN Zi - s69 OsZIe 3 A 4 eAoUeld Pnf'uejAeiiu! -Z ZII ELLE vu uZvd'szL (du) ininpqouu ct a! 3 Na J0IIdOld S"1ninq109 |npog'ezeaa'se.o e eyeinseiu lemsepo | = N|npiqouu esaipy eyeje.dns "N 00S:| eJeos ININ|IQOuu! e aueşitu!|3p !S juawesejdue sp ueld / SECARA CNE OD CORA Mihu CAI Lao, ——P, ps pes ied posisg PLAN DE AMPLASAMENT SI paest 708 HCL Ya]; dol3 ANEXA NR.1.35 la reguloment DELIMITARE A IMOBILULUI (intravilan) SCARA_1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 27538 528mp Str. Drum Nou, nr. FN ÎRESOOSATE DEI, totu ct LOWL 0 $ n sia > Co MAu Tarla 27, Parcela 1477, 1478 Nr. Carte Funciara | UAT: Breaza, Prahova S 3 E ş E Ei - 4087005 408700 | N V E S ă E E 408650 4086505 S tel. 0724562610 “% 3 _ u 1 Confirtn exeiiB ăi FUGE atorile Zi teren, corectifutinea Intocmișii-idocumentatiii: chdostrale olitateg. din teren. Data: Ianuarie 2016 Sei A. Date referitoare la teren 74 CODAT me Nr. parcela| Categoria de Suprafata Mentiuni _/ Inspector, «a cual 39 folosinta (mp) y i 578, Psi robe pi e ir cea) TOTAL 578 Teren imprejmult partial cu gard lemn. 9 „E iii 50 BE B. Date referitoare la constructie Cod Destinatia Suprafata construita constructie la_sol (mp) Mentiuni Suprafata din act= 528mp Suprafata totala masurata a imobilului= 528mp atura si parafa zi Data Stampila BCPI 4 : Pa n rr ÎNGA FIA ALT /An0 bb i (55 losood Plah de amplasament si delimitare a imobilliui Vossog | Scara 1:500 ] Nr. cadastral | Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza,Surdesti,T5,pP357,Pp356 - 1418 intravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala 31239 BREAZA Le) o m (Za il a < e. [zi [= [a] o 3 W s A = 50 2 [tă 85q î se be Sax; A PRI a i. 2 E UNTRR mes LAC p ; COnă(re 5 SERPI Goueeaz daţi * e, Goa IMPUN CAT lia LA ate t9je Nr. |Categoriede| Suprafata Ţ! Zeno: A parcela | folosinta (mp) St Mentiuni Z 1 F 1418 [Teren imprejmuit cu gard de sama TOTAL 1418 B. Date referitoare la constructii 409800) „Sta Destinatia [SA ia 2 a la Mentiuni _] 409800 TOTAL Ex3) ] ] Suprafata totala masurata a imobilului =1418mp Suprafata din act =1418mp Executant BURLACU SANDU Inspector (nume, prenume) |Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuire: Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii numarului cadastral. documentatiei cadastrale ;i Qara jest ia,cu realitatea din teren IQiSâhnatura si stampila |Semnatura si parafa ae dă Data: 05.01.2022 Marius erp osital de Marius de BURLACU Pata a rieaneseu- Dat 305302 vezi SANDU IStampila BCPI Campina 0200 Data: 2022.02.06 TU:12:21 +UZUU 3 5 ş L N nea 3 0 Ri febră bd Carte Funciară Nr. 30269 Comuna/Oraş/Municipiu: Breaza Anexa Nr. 1 La Partea | Teren = Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 30269 1.600 T 36 ; F 1946 * Suprafaţa este d eterminată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 394 Șz 29185 Că (ORA JomA dz JECPESAA GENIAL |024y (On Pfa - Ohlima Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa > A : crt | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1| faneata |DA| 1.600 36 F 1946 - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit! e (m) 1 2 14.936 2 3 12.39 3 4 17.046 4 5 24.678 5 6 23.256 6 7 62.433 CONSILIUL LOCAL BREAZA Anexa 10 la HCL nr. 72/25.05.2023 JUDETUL PRAHOVA DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE A.CAIETUL DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII L. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.Oraşul Breaza, reprezentat prin primar-dl. Novac Bogdan Cristian, cu sediul în Breaza, str. Republicii, nr. 82B, cod fiscal 2845486 scoate la licitaţie publică un imobil (teren) în vederea închirierii. 2.Obiectul închirierii constă în transmiterea obligaţiei şi a dreptului de exploatare a terenului menţionat la poziția din Anexa 1 la HCL nr. 72/25.05.2023, situat în oraşul Breaza, jud.Prahova, în vederea întreţinerii şi exploatării, conform categoriei de folosință. 3.Imobilul este identificate în schița care constituie Anexa nr. ___ la HCL nr. 72/25.05.2023. II. MOTIVELE CARE JUSTIFICA ÎNCHIRIEREA 2.1.Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun închirierea imobilului: - prevederile art.333-348 şi 362 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ care reglementează că bunurile proprietate privată a unităţilor administrativ teritoriale pot face obiectul unei închirieri; - administrarea eficienta a domeniului privat al Oraşului Breaza pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, administrare judicioasa a domeniului privat în scopul dezvoltării sociale şi economice a oraşului; - încasarea chiriei aferentă imobilului închiriat, ca preţ al închirierii. III. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 3.1.Regimul bunurilor utilizate de chiriaş în derularea închirierii 3.1.1.În derularea contractului de închiriere se va utiliza imobilul pus la dispoziţie chiriaşului în starea fizică prevăzută în procesul-verbal de predare. 3.1.2.Terenul în suprafaţă de mp aparţine domeniului privat al oraşului Breaza. 3.1.3. Chiriaşul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil proprietate privată în ceea ce priveşte protecţia mediului stabilite, conform legislaţiei în vigoare. 3.1.4. Chiriaşul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a imobilului proprietate privată a oraşului Breaza ce face obiectul închirierii, potrivit obiectivelor stabilite de către proprietar. 3.1.5. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii. 3.1.6. Chiriaşul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil proprietate privată (materiale cu regim special, condiţii de siguranţă în exploatare, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.). 3.2. Durata închirierii 3.2.1.Inchirierea se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data semnării contractului. Închirierea poate fi prelungită prin acordul părţilor, prin act adiţional, în baza hotărârii Consiliului Local Breaza. 3.3.Preţul de închiriere 3.3.1.Preţul minim de pornire la licitaţie este cel stabilit prin HCL nr.82/27.08.2020, astfel cum a fost modificată şi prin HCL nr. 10/2023, respectiv lei/mp/lună. 3.3.2. Valoarea chiriei se poate modifica prin hotărârea Consiliului Local Breaza şi se va actualiza în luna ianuarie a fiecărui an cu indicele de inflaţie comunicat de INS. În cazul în care după aplicarea indicelui inflaţiei, ar rezulta o valoare anuală a preţului pentru anul în curs mai mică decât cea stabilită pentru anul anterior, preţul închirierii nu se va modifica. 3.4. Garanţia 3.4.1. Garanţia este obligatorie pentru ofertantul declarat câştigător şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii minime. 3.4.2. Garanţia se achită prin Ordin de plată, în contul proprietarului sau prin numerar depus la casieria instituţiei. 3.4.3. Garanţia se restituie ofertanţilor declaraţi necâştigători. 3.4.4. Ofertantul declarat câştigător este obligat să reîntregească garanţia la nivelul a două chirii rezultate în urma adjudecării licitaţiei, după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicării referitoare la atribuirea contractului, conform punctului 1.18 din Instrucţiunile privind organizarea şi desfășurarea licitaţiei. 3.4.5. Ofertantul declarat câştigător pierde garanţia constituită, în situaţia în care refuză încheierea contractului, contravaloarea acesteia reprezentând daunele-interese stabilite în acest sens. 3.4.6. Pentru ofertantul declarat câştigător garanția se restituie la încetarea contractului, dacă proprietarul nu şi-a exercitat dreptul legal de a beneficia de aceasta, în condiţiile reglementate prin contract. IV.MODALITATEA DE ÎNCHIRIERE 4.1.Închirierea are loc prin licitaţie publică , potrivit prevederilor art. 333-348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. V. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI 5.1. Primăria oraşului Breaza are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. 5.2. Contractul se încheie după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzute la punctul 1.18 din Instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, dar nu mai târziu de 40 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertant a deciziei referitoare la atribuirea contractului, sub sancţiunea plăţii de daune interese. 5.3. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul atrage după sine plata daunelor-interese stabilite conform punctului 3.4.5. 5.4. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar Primăria Oraşului Breaza reia procedura, în condiţiile legii, documentaţia aprobată păstrându-și valabilitatea. 5.5. În cazul în care Primăria Oraşului Breaza nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, Primăria oraşului Breaza are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care, în situaţia prevăzută la punctul 5.5 nu există o ofertă clasată pe locul doi, admisibilă, se aplică prevederile punctului 5.4. VI. CONDIȚIILE DE VALABILITATE OFERTE 6.1 Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele sunt prevăzute în Instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1.Contractul de închiriere încetează în cazurile următoare: a) prin acordul părților; b) la expirarea duratei stabilită în contractul de închiriere, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțare unilaterală de către proprietar; d) din cauze obiective dovedite cu documente justificative prin denunţare unilaterală de către chiriaş; e) prin decesul chiriaşului, în situaţia în care de pe urma acestuia nu există moştenitori legali sau în cazul în care aceştia renunță la contract, după caz; 7.2 În situaţiile prevăzute la lit. c-d şi e încetarea închirierii va opera după expirarea unei perioade de 10 zile de la primirea notificării făcută de către proprietar/chiriaş. 7.3 Contractul de închiriere se reziliază în următoar [...]