HCL 22/2024 Breaza adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unor terenuri aflate în domeniul privat al orașului Breaza Având în vedere referatul de aprobare nr. 6118/15.02.2024 formulat de dl. Novac Bogdan Cristian, Primarul orașului Breaza; Ţinând seama de: - raportul de specialitate nr. 6475/19.02.2024 promovat de Şef Serviciu financiar-contabil; - raportul de specialitate nr. 6303/16.02.2024promovat de reprezentantul compartimentului agricol și cadastru; - avizul Comisiei pentru prognoză...buget-finanţe, administrarea domeniului public şi privat, comerţ şi servicii din cadrul Consiliului Local al oraşului Breaza; - avizul Comisiei pentru agricultură din cadrul Consiliului Local Breaza; - avizul juridic nr. 6895/23.02.2024 al secretarului general al oraşului Breaza; În conformitate cu prevederile: - art.333-348 şi 362 din OUG nr. 57/2015 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - art.129, alin.(6), lit.” b” raportat la alin. (2), lit.”c” din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; -art.1777-1823 din Codul civil; În temeiul art.139 alin.(1), alin. (3) lit.”g”, coroborat cu art.196, alin.(1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Consiliul Local al oraşului Breaza adoptă prezenta hotărâre: Art.1.(1) Aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor identificate în Anexa 1 la prezenta hotărâre, terenuri ce aparțin domeniului privat al oraşului Breaza, în vederea întreţinerii şi exploatării, conform categoriei de folosinţă. (2) Imobilele se identifică prin schiţele de plan, conform Anexelor nr.2- 9, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (3) Terenurile vor fi scoase la licitaţie individual. Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire pentru închirierea imobilelor menţionate la art.1, conform Anexei 10 la prezenta hotărâre. Art.3. Durata închirierii este de 10 ani, cu posibilitatea prelungirii, prin act adiţional pe o perioadă cel mult egală cu periada iniţială. Art.4. Nivelul minim al chiriei care reprezintă şi prețul de pornire la licitaţie este cel stabilit prin HCL nr.82/27.08.2020, astfel cum a fost modificată şi prin HCL nr. 7/2024. Art.5. Aprobă desemnarea reprezentanților Consiliului local al oraşului Breaza, în Comisia de evaluare, după cum urmează: - dl. Necula Emanuel, consilier local - membru; - dl. Nacu Florinel, consilier local - supleant. Art.6. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Serviciului administraţie publică locală: Instituţiei Prefe i Contabil şi Compartimentului A gyi Contrasemnează, Secretar general oraș, Preşedinte de ședință, Consilier logal, PA Richea Ghe Goran Maria Cătălina Breaza29 februarie 2024 Nr.22 ROMÂNIA ANEXA 1 LA HCL NR.22/29.02.2024 JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL BREAZA TABEL CUPRINZÂND TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂ A ORAȘULUI BREAZA PROPUSE PENTRU INCHIRIERE Nr. Adresa imobilului- | Suprafața (mp) Nr. Preţul minim crt. elemente de identificare cadastral/carte de pornire la funciară licitaţie lei/mp/lună 1 Breaza, Valea Târsei, str. 67 32080/32080 0,081 Drum Nou, fn , T16, Parcela 971, fâneață, intravilan 2; Breaza, Valea Târsei, fn, 2.048 7598 31186/31186 0,014 | 0,022 Pct Valea Morii, T25, Parcela 1345, P - intravilan, 5.550 0,008 T25, Parcela 1344, fâneaţă, extravilan 3 Breaza, Nistorești, DNI, 1553 31194/31194 0,014 T29, Parcela 832, fâneață extravilan 4 Breaza, Podul Corbului, 551 32071/32071 0,040 DNI, Tarla 29, Parcela 832, fâneaţă, extravilan 5 Breaza, Podul Corbului, 1010 32070/32070 0,014 DNI, T29, Parcela 832 fâneaţă, extravilan 6 Breaza, Valea Târsei, 1165 5383 31212/31212 0,014 | 0,029 strada Drum Nou, fn, T27, Parcela 1454,1450, intravilan, T 17, P1241/1 fâneaţă, extravilan 4218 0,015 7 Breaza, Podul Corbului, 586 32079/32079 0,040 DNI1, T29, Parcela 832, fâneaţă, extravilan, 8 Breaza, Valea Târsei, Pct 8.890 31250/31250 0,008 Valea Morii, fn, T16, Parcela 979, fâneață, extravilan Contrasemnează, Secretar general oraş, Președinte de ședință, Consilier loca Richea Ghsorg Goran Maria Cătălina he <Î, oh dj dia 7 z Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 kosssd | Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului Lkosasa a imobilului (mp) ras Breaza,Valea Tarsei, Str.Drum Nou F.N. caii 32080 67 intravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA 8900 __ Îhassod i Pai AR fa heat De FONDA (ore uit i (ot ta Co ez Respil CenCtr 0 44 trec CHeolre fa sol MAO (IPB A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata sani parcela |_ folosinta (mp) Mentiuni 1 [3 67 TOTAL 67 [Teren neimprejmuit; B. Date referitoare la constructii EA Destinatia iii pg la Mentiuni TOTAL ] | Suprafata totala masurata a imobilului =67mp WO0B850] Suprafata din act =67mp |koasa Executant BURLACU SANDU | i d inspector ă i Ei | îmi C inti cerea i! îl ii d. i atribui Confirm executarea . e REPURA tdiaitala intocmirii ori mec numarului cadastral Ș sale și aburea iei cadastrale si cor +;j taj li i documentatiei cadastrale si cor Pepe PREEiAiȚ=ţ [eal alea, deren căt tt SANDU Data: 24.10.2023 zi ata Data: Stampila BCPI! Campina 2023.10.24 = 21:36:47 +03'0U' 549950 5498 5499 [o r [ = 79 d sol |___ Plan de amplasament si delimitare a imobilului | ii |] a Scara 1:500 | — Eu P Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza,Valea Tarsei, Pct. Valea Morii, F.N. | 31186 7598 T25,pPdt1345- intravilan, T25.pF1 344-extraflan, Jud. bu Prahova 7 Nr-carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala , E Yaleg Mori; BREAZA d pa === === E Fă pi Sia / a d? N aa59P15 10.14_5 6.86 E III = ua 10 Aa (CO TRAG UNA Ca SECREPAL GENUL 0/4 V M0785d Paeseunit bE-SeRrai Nr. |Categbriede| Suprafata iza: atat url pareata | folosinta | me) z Mentuni | lonsuli Lou lorsd 1 [] 'eren neimprejmuit_-intravilan —— —, 7 PULa FI F [5550 am = | fi (eh ETP TOTAL 7598 di B. Date referitoare la constructii Cod : "aria | Suprafata construita la aaa): | stiati | Destinatia | sol (mp) Mentiuni TOTAL | Suprafata totala masurata a imobilului =7598mp Suprafata din act =7598mp |documentatiei cadastrale si 201 Executant BURLACU SANDU Inspector (nume, prenume) Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuirea Confirm executarea masuratorlor a teren, corectitudinea intocmirii numarului cadastral. roma oigata, realitatea din teren! natura si stampila de BURLACU nara: 12.12.2021 A A a rii IS Semnat digital de SANDU pe Marius Vilsanescu Data: 2022.01.11 [Stampila *%fieăhescu Data: 2022.01.12 21:16:15 +02'00' (Semnatura si parafa 12:45:46 +02'00' ȘI "T47) | E4s95d |txa le H(l 29 02 do i5 = EI a a Lă Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza, Nistoresti,DN1 T29,pF832, -extravilan, EINEZI 1553 Jud. Prahova N Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA 412400 412400 4/4 | ] | ] ] A rasa) PPE? [3 [6 dead l235d Cop u SEASON GOGA O za! ge Off PAI CRUNT A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de| Suprafata "9" V parcela folosinta (mp) Mentiuni 1 F 1553 [Teren imprejmuit partial cu gard de lemn TOTAL 1553 B. Date referitoare la constructii Cod ;- ași | Suprafata construita la "> constr. Destinatia sol (mp) Mentiuni TOTAL ] Suprafata totala masurata a imobilului =1553mp Suprafata din act =1553mp Executant BURLACU SANDU Inspector (nume, prenume) Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuirea Confirm executarea mas: nea intocmirii numarului cadastral. documentatiei cadastrale si APA da IE rfupst pinea into din teren najura si stampila |Semnatura si parafa 42300 de BURLACU: : 05.01.2022 | 12309 SANDU pata Marian seat, | tai 2022.01.10 (Stampila BCPI Campina Henta isa! — 10:19:57 107'00' e +9:19:57-+02'00 3 > [să E Pi a frece Clahil 22 ]7a02oi 551450 551500 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza,Podul Corbului,DN-1, T29,p832, - 32071 551 extravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA 412700, 412700 Cop POSm (tza - CPE Gânâuni CHI 412650 Nr. Categorie de | Suprafata e parcela | folosinta (mp) Mantiuni 1 F 551 TOTAL 551 reren neimprejmuit, extravilan B. Date referitoare la constructii Cod : ași. | Suprafata construita la Păi constr: Destinatia sol (mp) Mentiuni TOTAL | | Suprafata totala masurata a imobilului =551mp Suprafata din act =551mp Executant BURLACU SANDU Inspector (nume, prenume) Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuirea Confirm executarea mas „resasitoniattelieţit abrectitudinea intocmirii numarului cadastral. documentatiei cadastrale si creppendanta acesteia cu realitatea din teren Semnatura si stampila |Semnatura si parafa SANDU Data: 24.10.2023 dit semaca z ina-Raluca puuea getea Data: Data Angelescu — eaeitisitieaee 2023.10.24 Caii 21:52:45 IStampila BCPI Campina _ +03'00' 551450 551500 Prea Che h(LI Jătoz ai E 3 h25d Plan de amplasament si delimitare a imobilului sase Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza,Podul Corbului,DN-1, T29,p832, - 32070 1010 extravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA 412700) 412700 [ă N în 3 ay as Pate DE ce) Pa SA Conă (mNGT-Ba (ERIS. LOL S% peueima Cencari. 04%) 1777 0), (2, (a AS A GORBN MAE LIBUN A ci A. Date referitoare la teren Nr. Categorie de | Suprafata PR [/4 parcela folosinta (mp) Mentiuni 1 F 1010 Teren neimprejmuit extravilan TOTAL 1010 B. Date referitoare la constructii Cod ; ași. | Suprafata construita la E Destinatia Mentiuni 12650) Soia ! sol (mp) 412650 Suprafata totala masurata a imobilului =1010mp Suprafata din act =1010mp Executant BURLACU SANDU Inspector (nume, prenume) Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuirea Confirm executarea ma suratorilor la teren, corectitudinea intocmirii numarului cadastral. documentatiei cadastrale s, ce (găătteia cu realitatea din teren de BURLACU Semnatura si stampila |Semnatura si parafa Data: 24.10.2023 lila Data Marian Henta i7rsirăi ata: 2023.10.24 (Stampila BCPI Campina Ai 22:09:04 +03'00' 551450 551500 DI | ] 408700 Plan de amplasament si delimitare a imobilului L17 Scara 1:500 Nr. cadastral Adresa imobilului Suprafata masurata Oras Breaza,Valea Tarsei,Str.Drum Nou F.N. a imobilului (mp) 31212 T27,pF11454,L1450- intravilan-T17,pP1241/1- 5383 extravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA cs'6 4,02 _ 09'6 0S967'PD9 “N E_ 28,73 Nr. cad.24667 16,49 Domeniul privat AUSTEN SURSA PN i (BDSULL CONTRA (Um EA 28 SEE. GI core od | DS —- copi AMODpi eritoare la teren / A. Date re Nr. Categorie de | Suprafata AR parcela | folosinta (mp) Mentiuni 1 E 1165 [Teren imprejmuit_cu gard de sarma-intravilan 2 F 4218 jextravilan TOTAL ] 5383 | B. Date referitoare la constructii Cod nași | Suprafata construita la . constr. Dastinatia sol (mp) Mentiuni TOTAL | ] Suprafata totala masurata a imobilului =5383mp Suprafata din act =5383mp Executant BURLACU SANDU Inspector Confirm introducerea imobilului in baza de date si atribuirea (nume, prenume) numarului cadastral. Confirm executarea masuratorilor la teren, corectitudinea intocmirii documentatiei cadastrale si corespondenta acesteia cu realitatea din teren Ei emnatura si stampila Semnat digital dgemnatura și stampi ISemnatura si parafa Data | BURLACU SANDU Data: 2022.01.25 Stampila BCPI Campina 14:48:35 +02'00' Florin-Victor tz Alixandrescu 40: 549950 _Ș Înee dlui 24 Ja od. 405 mr g 5 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 l27od | Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului zod a imobilului (mp) | | Oras Breaza,Podul Corbului,DN-1, T29,p832, - [|] 32079 586 extravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA [412650 __ lrassa Deere Lt AG | _ “Caut lot AL Co Vote Ctrs Ceh GU (GH JEOLOTAM GG) L Pa h = ) A (OR IN Aur CAPUL Nr. Categorie de | Suprafata PR: L-a parcela folosinta (mp) Mentiuni 1 F. 586 TOTAL 586 reren neimprejmuit, extravilan _ B. Date referitoare la constructii EA Destinatia ie uita la Mentiuni C1 CIE 12.3 C1 —dig,nu face obiectul actualei documentatii; TOTAL ] 12.3 | 41260) Suprafata totata-rnesurata a imobilului =586mp L_ rea _ Suprafata din act =586mp | Executa it BURLACU SANDU. E [ to ee (r Pai dig ital Confirm introducerea imobil în Baza de date si atribuirea Confirm executarea masur “ori itp ce itudinea intocmirii numarului cadastral. documentatiei cadastrale si cor pei: realitatea din teren Ss i i i fa SAN DU anna ura e! lana (Semnatura si parai Data: Pata 2023.10.24 Stampila BCPI Campina — 22:02:53 +03'00' E z ŞI presa 9 Îl 10] Maia rul ZI | şi Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului a imobilului (mp) Oras Breaza,Valea Tarsei,Pct. Valea Morii, F.N. 31250 8890 T16.pF979-extravilan, Jud. Prahova Nr. carte funciara Unitatea Administrativ Teritoriala BREAZA A. Late reternoare ta teren AIA oa ra mreen Il E „BESO reren otrauia, TOTAL 230 B. Date referitoare la constructii Monturi hazzoq Stean cnncui SANDU Data: 2022.02.06 08:56:26 +0200 P $ [e GPR GENU ! (DAU LoUH ă (£ (O POGEmNEft da con mmhuh a DREta TE NC (60N7F [4992] Bsotsg __l___ CONSILIUL LOCAL BREAZA Anexa 10 la HCL nr. 37 |lai 02. lod5 JUDETUL PRAHOVA DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE A.CAIETUL DE SARCINI AL ÎNCHIRIERII I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.Orașul Breaza, reprezentat prin primar-dl. Novac Bogdan Cristian, cu sediul în Breaza, str. Republicii, nr. 82B, cod fiscal 2845486 scoate la licitaţie publică un imobil (teren) în vederea închirierii. 2.Obiectul închirierii constă în transmiterea obligaţiei şi a dreptului de exploatare a terenului menţionat la poziția din Anexa 1 la HCL nr. 22/29.02.2024 situat în oraşul Breaza, jud.Prahova, în vederea întreţinerii şi exploatării, conform categoriei de folosinţă. 3.Imobilul este identificate în schiţa care constituie Anexa nr. ___ la HCL nr. 22/29.02.2024 II. MOTIVELE CARE JUSTIFICA ÎNCHIRIEREA 2.].Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun închirierea imobilului: - prevederile art.333-348 şi 362 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ care reglementează că bunurile proprietate privată a unităţilor administrativ teritoriale pot face obiectul unei închirieri; - administrarea eficienta a domeniului privat al Oraşului Breaza pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, administrare judicioasa a domeniului privat în scopul dezvoltării sociale și economice a oraşului; - încasarea chiriei aferentă imobilului închiriat, ca preţ al închirierii. III. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 3.1.Regimul bunurilor utilizate de chiriaş în derularea închirierii 3.1.1 În derularea contractului de închiriere se va utiliza imobilul pus la dispoziţie chiriaşului în starea fizică prevăzută în procesul-verbal de predare. 3.1.2.Terenul în suprafaţă de mp aparţine domeniului privat al oraşului Breaza. 3.1.3. Chiriaşul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil proprietate privată în ceea ce priveşte protecţia mediului stabilite, conform legislaţiei în vigoare. 3.1.4. Chiriaşul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a imobilului proprietate privată a oraşului Breaza ce face obiectul închirierii, potrivit obiectivelor stabilite de către proprietar. 3.1.5. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii. 3.1.6. Chiriaşul este obligat să respecte condiţiile impuse de natura bunului imobil proprietate privată (materiale cu regim special, condiţii de siguranță în exploatare, protecţia muncii, condiţii privind folosirea şi conservarea patrimoniului, etc.). 3.2. Durata închirierii 3.2.l.Închirierea se transmite pe o perioadă de 10 ani, începând cu data semnării contractului. Închirierca poate fi prelungită prin acordul părţilor, prin act adiţional, în baza hotărârii Consiliului Local Breaza, pe o perioadă de cel mult egală cu perioada iniţială. 3.3.Preţul de închiriere 3.3.1.Preţul minim de pornire la licitaţie este cel stabilit prin HCL nr.82/27.08.2020, astfel cum â fost modificată și prin HCL nr. 7/2024, respectiv lei/mp/lună. 3.3.2. Valoarea chiriei se poate modifica prin hotărârea Consiliului Local Breaza şi se va actualiza în luna ianuarie a fiecărui an cu indicele de inflaţie comunicat de INS. În cazul în care după aplicarea indicelui inflaţiei, ar rezulta o valoare anuală a preţului pentru anul în curs mai mică decât cea stabilită pentru anul anterior, preţul închirierii nu se va modifica. 3.4. Garanţia 3.4.1. Garanţia este obligatorie pentru ofertantul declarat câştigător şi se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii minime. 3.4.2. Garanţia se achită prin Ordin de plată, în contul proprietarului sau prin numerar depus la casieria instituției. 3.4.3. Garanţia se restituie ofertanţilor declarați necâştigători. 3.4.4. Ofertantul declarat câștigător este obligat să reîntregească garanţia la nivelul a două chirii rezultate în urma adjudecării licitaţiei, după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicării referitoare la atribuirea contractului, conform punctului 1.18 din Instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei. 3.4.5. Ofertantul declarat câştigător pierde garanția constituită, în situația în care refuză încheierea contractului, contravaloarea acesteia reprezentând daunele-interese stabilite în acest sens. 3.4.6. Pentru ofertantul declarat câştigător garanția se restituie la încetarea contractului, dacă proprietarul nu și-a exercitat dreptul legal de a beneficia de aceasta, în condițiile reglementate prin contract. IV.MODALITATEA DE ÎNCHIRIERE 4.1.Închirierea are loc prin licitaţie publică , potrivit prevederilor art. 333-348 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. V. ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI 5.1. Primăria oraşului Breaza are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. 5.2. Contractul se încheie după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzute la punctul 1.18 din Instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitației, dar nu mai târziu de 40 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertant a deciziei referitoare la atribuirea contractului, sub sancţiunea plății de daune interese. 5.3. Refuzul ofertantului declarat câștigător de a încheia contractul atrage după sine plata daunelor-interese stabilite conform punctului 3.4.5. 5.4. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar Primăria Oraşului Breaza reia procedura, în condiţiile legii, documentaţia aprobată păstrându-și valabilitatea. 5.5. În cazul în care Primăria Oraşului Breaza nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câștigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forţă majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, Primăria oraşului Breaza are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. 5.6. În cazul în care, în situaţia prevăzută la punctul 5.5 nu există o ofertă clasată pe locul doi, admisibilă, se aplică prevederile punctului 5.4. VI. CONDIŢIILE DE VALABILITATE OFERTE 6.1 Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să Ie îndeplinească ofertele sunt prevăzute în Instrucţiunile privind organizarea şi desfăşurarea licitaţici. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1.Contractul de închiriere încetează în cazurile următoare: a) prin acordul părților; b) la expirarea duratei stabilită în contractul de închi [...]