HCL 74/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.7A din 12.02.2024 Privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparţine domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și solicitarea Preda N. Giani P.F.A., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 211151/19.12.2023, cu privire la prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 1243, art. 1270 alin. (2) și art. 1777 — 1850 din Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 187/23.04.2021 și completată prin H.C.L.M. Brăila nr. 282/30.05.2022; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. c), art. 297 alin. (1) lit. c) și art. 333 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, pe o perioadă de 4 ani, conform Regulamentului aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, modificat prin H.C.L.M. Brăila nr. 187/23.04.2021 și completat prin H.C.L.M. Brăila nr. 282/30.05.2022, pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Şcolilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SORIN OANCEA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 OVI NNVnoIya 4 zătipos 9p/Siurposarq Va , soră 4 ; INVIO 'N VA „an. Br'av 'vav18 '9 INL3ANF “VIVA 1NIdIOINNW NA Sp t0z/90:08 sarpe eiejsie "UN 14011098 VavuLs cit '00! 'LdV '£19 9018 'S UN vad IIDINIONOd V3ZIV VALS , IN[NOENUOI 107E50[ ETER) gjeyedng IBUdXo eeq arjon.nsuoo di nIpas zsapy 19e.nu02 “IN [qenq!mu0o gsaxpy oanunuaq "IN FIII amro exouy 91904197]n 9[Hrgyo|duaroo 15 oprzgorpipour no OZ07/12y 29 E 919HINouI 9p 9JeJoe7u09 no 107ezIȚeruao [PqeL ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA PROIECTII DE HOILARARE Privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Şcolilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activități comerciale diverse. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și solicitarea Preda N. Giani P.F.A., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 211151/19.12.2023, cu privire la prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 1243, art. 1270 alin. (2) și art. 1777 — 1850 din Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 421/81.08.2020, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 187/23.04.2021 și completată prin H.C.L.M. Brăila nr. 282/30.05.2022; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. o), art. 297 -alin. (1) lit. c) și art. 333 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă prelungirea contractului de închiriere, pe o perioadă de 4 ani, conform Regulamentului aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, modificat prin H.C.L.M. Brăila nr. 187/23.04.2021 și completat prin H.C.L.M. Brăila nr. 282/30.05.2022, pentru terenul ce aparţine domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activități comerciale diverse, conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PRIMAR, VIOREL - MARIAN DRAGOMIR AVIZAT PENTRU LEGALITATE SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.02/rev.0 REFERAT DE APROBARE La proiectul de hotărâre privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse. Având în vedere solicitarea Preda N. Giani P.F.A., înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 211151/19.12.2023, cu privire la prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, prin care se propune prelungirea acestui contract pentru o perioadă de 4 ani; În conformitate cu prevederile art. 1243, art. 1270 alin. (2) și art. 1777 — 1850 din Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 187/23.04.2021 și completată prin H.C.L.M. Brăila nr. 282/30.05.2022, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 108 lit. c), art. 297 alin. (1) lit. c) și art. 333 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun adoptarea unei hotărâri privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Şcolilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activități comerciale diverse. Întocmit, Cons. jur. Tănăsoiu Cristina/1ex. F-PO-09-02.01.03/rev.0 CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA COMISIA NR. 1 AVIZ Privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparţine domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activități comerciale diverse. Comisia nr. 1 întrunită în şedinţă în data de 04.05.99) i/, analizând proiectul de hotărâre privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparţine domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activități comerciale diverse, avizează favorabil proiectul de hotărâre și recomandă plenului Consiliului Local Municipal Brăila aprobarea acestuia. PREŞEDINTE, COMAN FLORIN Ar F-PO-09-02.01.04/rev.0 CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA COMISIA NR. 2 AVIZ Privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activități comerciale diverse. Comisia nr. 2 întrunită în şedinţă în data de 29 22 2206 , analizând proiectul de hotărâre privind: Prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, situat în str. Școlilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, parter, ap. 48, în vederea desfășurării de activităţi comerciale diverse, avizează favorabil proiectul de hotărâre și recomandă plenului Consiliului Local Municipal Brăila aprobarea acestuia. PREŞEDINTE, BOŞNEAG SORIN pueen 19; F-PO-09-02.01.04/rev.0 Direcţia Arhitect Șef VIZAT, Direcţia Juridic Contencios şi Administraţie Publică Locală VICEPRIMAR, Nr. (/ 2/ 4/ 2 8 .0/ 2024 JANTEA Cad, ALEXANDRU / : RAPORT DE SPECIALITATE Privind: prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, în vederea desfăşurării de activităţi comerciale diverse. Avînd în vedere solicitarea adresată Primăriei Municipiului Brăila, de către persoana fizică autorizată, cu privire la prelungirea contractului de închiriere pentru terenul ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, în vederea desfăşurării de activități comerciale diverse, prelungirea contractului se va face conform H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020 cu modificările şi completările ulterioare, de la momentul expirării contractelor, iar în acest sens se va încheia un act adițional la contractul inițial. Studiu de oportunitate: Având în vedere că suprafața de teren este proprietatea publică a Municipiului Brăila, închiriat cu contract de închiriere, se consideră oportun încasarea unor sume aferente utilizării şi folosinţei terenului în cauză, drept pentru care se propune prelungirea contractului, conform H.C.L.M. Brăila nr. 421/2020 cu modificările şi completările ulterioare. Regulamentul aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 421/2020, cu modificările şi completările ulterioare, constituie o procedura unitară, în sensul stabilirii unei perioade certe de închiriere, care respectă principiul predictibilităţii, atât în ceea ce priveşte asigurarea veniturilor la bugetul local al Municipiului Brăila, cât şi în ceea ce priveşte profitul agenţilor economici care îşi desfășoară activitatea pe domeniul public al Municipiului Brăila. 4423.t. ze 24 Contravaloarea chiriei aferente contractelor de locaţiune, reprezintă o sursă considerabiă de venituri la bugetul local, iar o încetare a contractelor de închiriere pentru care se solicită prelungire, ar conduce la dezechilibrarea bugetului local al Municipiului Brăila, fapt care ar genera ulterior, o serie de consecințe negative pentru multe dintre activităţile finanțate de la bugetul local și pentru mediul de afaceri din Municipiului Brăila. În drept, dispozițiile art. 1 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019, stabilesc: „Prezentul cod se completează cu Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu alte reglementări de drept comun aplicabile în materie”. Prin urmare, orice situație juridică născută din administrarea bunurilor proprietate publică sau privată a unităților administrativ — teritoriale, cum este şi modificarea contractelor de locaţiune, pentru care nu există reglementare în norma specială se A soluţionează prin aplicarea dispoziţiilor din norma generală, în situaţiile de față, cu dispoziţiile Codului Civil. A fost analizată cererea de prelungire a contractului de închiriere şi s-a constatat că, față de respectarea clauzelor contractuale şi a interesului public în utilizarea terenului, aceste contract poate fi prelungit în condițiile art. 1 din H.C.L.M. nr. 282/30.05.2022, de completare a H.C.L.M. 421/2020, pe o perioadă de 4 ani. Cererea este însoțită de documentele necesare în vederea prelungirii contractelor de închiriere. Astfel, pentru adoptarea unei hotărâri de consiliu local, privind modificarea contractelor de locaţiune, sunt incidente dispoziţiile Codului civil, respectiv art. 1270 alin. (2), art. 1243 privind modificarea contractului şi prevederile art. 1777-1850, de reglementare a locaţiunii. Faţă de cele prezentate propunem prelungirea contractului conform Anexei 1 la prezentul raport de specialitate, pentru terenul ce aparţine domeniului public al conform H.C.L.M. Brăila nr. 421/31.08.2020 cu modifi completările ulterioare, municipiului Brăila, cările şi de la momentul expirării contractului. DIRECŢ ITECT ŞEF, DIRECTOR D.J.C.A.P.L, ARH. ANGHELESCU CORINA ELENA BRATU ANGELICA F-PO-09-02.01.02/rev.0 ea PODI005) Pasta MUNICIPIULUI BRAILA TNI E AOMAIL/4E (RUT Cegma cu B- Pee GIAN! RE PREZENT 7z . A. PFA PREM GIAN! ec saga, AU ALEE Pa 2101 1Mieti AR 5 Bi. 473, 25 deieti- PREZUAU (pEA CONTRA THU NE Perl AERE PENTNU A LRESA- STA- 9 eazizoR NR 46 6uA8i, 3e3. AP.43 PARTER. /8.12.7078, _ zl =, | NR PE OJI ZII. B./ | 2 29742 pp1259 2 | „ROUMANIE RIDU ZA 3307) ROMANIA CARTE CARTE DE IDENTȚITATE IDENTITY , „i D'IDENTITE SERIA XR. nn 572114, | cue [CNP]. * Nume/Nom/Last name ZEN PREDA Prenume/Prenom/First nb ri GIANI | Catăţenie/NationalitorNalig Română / ROU Loc naştere/Lieu de naissance/ RD ră A Ale.Polielinicii 5 „613'5c.1 et.2 ap.63 i Emisă de/Delivree par/! isued N . Valabilitate/Validite/Validit | Ga SPCLEP Brăila” zonei îPROUPRE BN) SEDAN Lt ddnaaa Căddcezu ee ea XR5721 14<2R0U73061 81M26061851 0900738 Anexa 1.37 Releveu spaţiu comercial Scara 1:100 Nr. cadastral Suprafata (mp) Adresa imobilului OCPI Braila Mun. Brăila, Cart. Obor 71860-C1-U39 48.3 Str. Şcolilor nr. 96, bl. AB1, sc. 3, ap. 48, Parter Carte Funciara colectiva nr. UAT BRĂILA RGI Nr. Cod unitate individuala(Ul) CF individuala | 71860-C1-U39 2.78 2.75 3 9 = 3 [ la 15, 200 | | 2.75 || 2.79 1] IL! 1] (0) ţ Ei SPATIIUCOMER u i] II] TI] RI ți d cu E ee cea Ira 22 as > P cz D | 3 windfang î „condominiu S _ a i N î ___ condominiu “dom. public g A = dom. public 5.29 A 1.95 Lo 4.70 2.08 trotuar, Str. Scolilor Nr. incapere Denumire incapere Suprafata [mp] 4 SPAȚIU COMERCIAL 41.2 (Spaţiu de prezentare şi desfacere) i DEBARA 2 (Spaţiu de depozitare) S:9 3 GRUP SANITAR 3.5 Suprafata Utila = 48.3 mp 4 Windfang utila 11.9 construit 14.5 Suprafata Utila totală = 60.2 mp Cota indiviza 0,84 % (15,70 mp) in folosinta Terenul atestat la domeniul public (9,00 mp) are NCP 93592 NOTĂ: Date despre extindere: - total extindere windfang, rampa şi alee de acces - 17.83 mp, din care: - 8.51 mp pe domeniul public . , „___-9.32 mp pe condominiu Date despre construcţie: - total construcție - windfang - 14,54 mp, din care: - 5,22 mp pe domeniul pubiic - 9,32 mp pe condominiu Executan;Pră ROG) 9. Gherghe Inspector Ss Confiri (Socola saracia teren, Confirm introducerea imobilului in baza de date integrata corectitudinea întoerniri) documentatiei cadastrale si atribuirea numarului cadastral si corespândenţă St6/4/di realitate din teren (5 Seria RO- SR- F 8 L Nr.001a Si a, ROCIU SI 6 SS fa si stampila Data ............ Semnatura si parafa Stampila BCPI ASR GHEB GHz Data: 22.08.2022 SL S ROMÂNIA JUDEȚUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA PRIMAR AVIZ DE FUNCŢIONARE Nr. 3814 din 04.02.2022 Denumirea: PREDA N. GIANI PERSOANA FIZICA AUTORIZATA Sediul social: Braila, Al. Policlinicii, Nr. 5, Bl. G13, Sc. 1, Et. 2, Ap. 100 CLF. F9/52/201 2 GU 29570476 CAEN: 4716; 4778 Activităţi autorizate Conform Certificatului Constatator 1269/19.01.2022 » emis de către nr. Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Braila în temeiul art. 17%], alin (1), lit. b) sau €) din Legea nr. 359/2004. Adresa punctului de lucru autorizat : Braila, Str. Scolilor, Nr. 96, Bl. AB1, Sc. 3, Ap. 48, Parter Suprafața autorizată 48,30 mp. Orar de funcţionare Luni - Duminica: 08 - 20 Avizul de funcţionare este valabil cu respectarea CONDIȚIILOR DE FUNCȚIONARE specificate pe verso. 4 ÎNTOCMIT, , SECRETAR ȘENERAL, R.M. Ion Diăgan = A * ARO LG E S8 II Y DY 1NPNN x f MINISTERUL JUSTIŢIEI OFICIUL NAȚIONAL AL. REGISTRULUI COMERȚULUI Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Brăila Brăila, B-dul. Independenţei nr.18, BI.B6 parter, Cod poștal 81000; Telefon: + 4 0239.612.388; Fax: +4 0239.612.388; Website: www.onrc.ro; E-mail: orcbrQbr.onrc.ro;Cod de Identificare Fiscala: 14942091; CERTIFICAT CONSTATATOR emis în temeiul art. 17! alin. (1) lit. c) din Legea nr. 359 / 2004 privind simplificarea formalităţilor la înregistrarea persoanelor fizice, asociaţiilor familiale şi persoanelor juridice, inregistrarea fiscală a acestora, precum şi la autorizarea funcţionării persoanelor juridice, cu modificările şi completările ulterioare, eliberat în baza declaraţiei pe propria răspundere înregistrată sub nr. 1269 din 19.01.2022 PREDA N. GIANI PERSOANĂ FIZICĂ AUTORIZATĂ. Sediu profesional: Municipiul Brăila, Aleea POLICLINICI, Nr. 5, Bloc G13, Scara 1, Etaj 2, Ap. 65, Judet Brăila. Cod unic de înregistrare 29570476 din data 20.01.2012. Număr de ordine în registrul comerţului F9/52/2012 din data 20.01.2012. Identificator unic la nivel european (EUID) ROONRC.F09/52/2012. Prezentul certificat constatator atestă că s-a înregistrat declaraţia pe propria răspundere din care rezultă modificările intervenite faţă de declaraţia tip depusă anterior şi înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Brăila sub numărul 9471 20.01.2012, cu privire la îndeplinirea condiţiilor de funcţionare, specifice pentru fiecare autoritate publică, activitatea declarată, încadrată în clasa CAEN: 4776 Comerţ cu amănuntul al florilor, plantelor şi seminţelor; comerţ cu amănuntul al animalelor de companie şi a hranei pentru acestea, în magazine specializate 4778 Comerţ cu amănuntul al altor bunuri noi, în magazine specializate Explicitare coduri de activitate: 4778-(FARA ARME SI MUNITII) la sediul secundar din Municipiul Brăila, Strada ŞCOLILOR, Nr. 96, Bloc AB1, Scara 3, Etaj PARTER, Ap. 48, Judet Brăila(Punct de lucru). Valabilitate: până la modificarea condiţiilor de funcţionare sau activităţilor pentru care s-a dat declaraţia pe propria răspundere. Director, Daniela QONDRUZ rai 51 W Eliberat la data: 21.01.2022 ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRAILA Biroul Registratură şi Autorizare Activităţi Comerciale e-mail: antorizaricomerciale îpmbr.ro —— NR. 32714/14-02-2023 CĂTRE, PREDA N. GIANI PERSOANA FIZICA AUTORIZATA Analizând cererea înregistrată cu nr. 32714/14-02-2023 şi documentele anexate, vă comunicăm că solicitarea de vizare a Avizului / Autorizaţiei de funcționare cu nr. 3814/04-02-2022 a fost aprobată, viza fiind valabilă până la data de 31-12-2023. CARI TEAC DE ÎNC HIRIEREI01.01.2024 DRIMVIRIGIL, cu domiciiiu! în municipiu CNP [CNP], te [...]