HCL 512/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARARIEA NR.5I12 din 17.09.2024 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Consolidare, Restaurare, Amenajare — Restaurant și Anexe>, la adresa din Municipiul Brăila, B-dul Al. |. Cuza nr. 91 + 91 — Lot 2, inițiat de doamna Jurjan Melinda - Alexandra. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea doamnei Jurjan Melinda — Alexandra, prin reprezentant doamna Alexandru Elena, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 101370/20.06.2023; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Instituţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 48, art. 48'1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinului Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinului Ministrului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N din 8 iunie 2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conţinutul - cadru al planului urbanistic de detaliu”, Indicativ: GM 009-2000, precum şi ale Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin. (3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOT A RA STI E: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC de DETALIU pentru obiectivul <Consolidare, Restaurare, Amenajare — Restaurant și Anexe>, la adresa din Municipiul Brăila, B-dul Al. |. Cuza nr. 91 + 91 — Lot 2, iniţiat de doamna Jurjan Melinda - Alexandra, conform documentaţiilor anexate, părţi integrante din prezenta hotărâre. 1 Art.2 Planul Urbanistic de Detaliu se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 2 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către iniţiatoarea documentaţiei, doamna Jurjan Melinda — Alexandra, în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SORIN - EUGEN BOȘNEAG / CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Legenda: Fu - stalp electric (e) - gaze Q - canalizare Q - pom 21.60 - cota —m—ca— - conducta gaze | | BLB TEX2620 INDICATORI URBANISTICI EXISTENTI: LES8380 11:92029 a a | RESTAURANT S-250mp i H streasina= 6,54m HI coama= 9,72m NCP11936 BILANT TERITORI AL EXISTENT/PROPUS PENTRU PARCELA CE A GENERAT PUD: 3 ARMIWONLD SL. NCP19824 1892472 LEGEN EREI ii U aa (DI a RR a e ae rapel BILANT TERITORIAL EXISTENT/PROPUS DA : ANEXA NE. | Limite "74 mezi AR; Ș/2, / AI 99 0% BETI Limita zonei studiate mami ap mw ne me Limita PUZ “Centrul istoric al Circulatii Zonificare functionala 1 Limita parcelei ce a generat PUD Municipiului Braila” Circulatii carosabile Circulatii pietonale Locuinte individuale Locuinte colective Culte Alimentatie publica (propus) Spatii plantate in afara incintelor locuintelor individuale Spatii verzi amenajate in incinta Zona parcare cu dale inierbate Constructii propuse pentru reabilitare Corp de legatura propus Terasa din dale lemn Acces pietonal propus Acces carosabil propus Flux clienti intrare-iesire Imprejmuire propus Claridi semidurabile din zidarie de caramida, cu plansee de lemn (regim de inaltime parter) Fantana reabilitata PENȚRU INTREAGA ZONA STUDIATA: +a EXISTENT PROPUS Suprafata teren = 5418,00 mp 7np % mp % Suprafata locuinte individuale 2901,00 53,5 1966,00 36,3 Suprafata zona alimentative 935,00 17,2 publica Suprafata spatii plantate in afara incintelor locuintelor 242,40 4,5 242,40 4,5 individuale Alei/ trotuare/ carosabil 2274,60 42,0 2274,60 42,0 sea | TOTAL 5418,00 100 5418,00 100 SC ARHIWORLD SRL Beneficiar: proiect nr. POT =47% CUT = 0.47 %/ V BRAILA = BTRADA GRADINII PUBLICE, NUMARUL 6, ETAJ 3. Ș INDICATORI URBANISTICI PROPUSI: Suprafata teren =935,00 mp EXISTENT Z PROPUS = j VAN) ș TEL! 03391401,010; 0722)243,325 [2] 32020 POT =49% CUT = 0.49 Ş mp fo mp Că ARHITECTURA Bl URBANISM JURJAN MELIND (24 AL SIR 4c - cuprinde subzona fronturilor de pe Suprafata a n Ei 412 e 49.00 57772020 | EROU RETELE CDRITARE DRUMURI bd. AL. 1. Cuza, numerele impare cu a Cesur a = 59; = CUL 42245770 ___ [PUN T&NEN, PAISAOIICA. : - constructii individuale pe lot d 08 i incinta 136,00 14,6 139,00 14.8 Specificatie femnatura |scara: Titlu proiect: PUD «CONS faza: INDICATORI URBANISTICI ADMISI Mobilier urbani SIR i Dia 1:300 RESTAURARE, AMENAJARE XE | pup. PRIN P.U.Z. «Centrul istorie al (fantana + terasa) 10,00 1 43,00 46 Set proicet___ [or arh, Pragan C. "0 | JUD. BRAILA. MUN. BRAILA. BLD, AI. COZAR 91-91 LOT 2 Municipiului Braila”: Alei/ trotuare 347.00 372 232,50 25,1 Proiectat dr. arh. Dragan C. | p data: | Titlu plansa: plansa nr. POT max = 50% CUT max = Zona parcari - - 61,50 6,5 TA cete] Zana pi zi Pi Desenat |ararn. Dragan. | UPU |" REGLEMENTARI URBANISTICE | U5 | a 24 STRADA UNIRII limita parcela proprietate privuta: LUPSA MARINEL ANEXA AP. 2, CA Hat KA, „Sal foi dolj [| c3 C2-C4 c1 2600 calean i 203 ! 11% | ; /, gr /, „ UI Ca ia i e E: | DL i Dus E bus Țar —— = N bb //Z , ap A Bar x. ] | [BR i N 8 d ( —| Peste 007 came A ard.gresle ou Ş a i pard.pu pard.gresle 06|00 |Plla cu hota, legume A aa! g gameri |_oulap “ |eorpbar SAN N . pard.marriura a Mae N viza ară Serul moare man i a Suspencale prd, presie ÎS | 8 ja | |_19p/ 154 4 70.60. Î8,_76-..60. 70. 107 70. Hz Onelu bar raza : pp Sf 8 i e Sa i | BC je Sea m mp a Dn . Să vII pet Na hatepg—t, 4 pn mp | E SI [= ŢI i — Ă BD i ȘI E IA da a i [O N |—410 660. [98.96.30 „SE (i Ă i i | | Hol2 noi 4 W își (3 | sa îi | A ardeii ga d arat a Aa |] i dă tai mi i -U, Ț EXT ellentl Î 3 i i G d N | „i | all A o I=1] i j L ă a Y ; ] ] a % | PIN . | cap | Da i = + 199! 175. i POS, AI = - : N | N Ş d Grup sanitar clienti “| F 5 [n j MR ȘI XS purd.preste | [| = — i h Ă [i A j | i |: pâna SAra g el i A | i "Phra Femei is / i i | aa i | | | | | i i | i a Fi Du 3 | | | L A D-| — a Și îi) şi L Si i —[ je Să i] i i [4 [ j ji = 2 i i RU - 7 = = sai / d 567 aaa 4060 proprietate privata: CRISTACHE DRAGOS / LA scanumomosRroprietate privata LUISA ALA SINEL Beneficiar: SU Diaupr VE proiect nr Fo Constructie existenta [BRAILA - STRADA GRADINII PUBLICE, NUMARUL 6, ETAJ 3. 13/2020 , ȘI TEL: 0339/401,619; 0722/243.325 (O Camin canalizare EREI Sati verde PATE Pe JURJAN MELINDA-ALEXANDRA Gaze naturale Pasiiient 727200 |ExeERrzAn, RETELE EDITARE DRUMURI scz] Rigola acoperita CUI 42248770 STUDII TEREN, PEISAGISTICA, p : Titlu proiect: Și : [II] Pardoseli marmura alba Specificatie femnatura scara: ProfGisolidare, restaurare, amenajare - faza: Sefproi dr.arh. Dragan C Ț restaurant si anexe PUD [II Pardoseli gresie ef proiect „arh, Drug Ce (_ Bdul AL1 Cuza nr 91+91 lot2, mun. Braila O = Ș Proiectat dr. arh. Dragan C. Îl data: | Titlu plansa: plansa nr. ampadare VI AJ & Desenat jur. arh. Dragan C, UI] 2023 MENAJARE INCINTA-PROPUNERE io |