HCL 45/2017 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T ..A.. R...A.. R. E..A.. NR.. 4 5 din 2a.02.20~7 Privind: Transmiterea in administrarea Ministerului Afacerilor Interne, Inspectoratul de Politie Judetean Bn3i1a - Serviciul Actiuni Speciale, pe 0 perioada de 10 ani, a salii de sport din corpul C 1, cu 0 suprafata utila de 133,60 mp l?i a corpului de cladire C8, in suprafa\a construita de 172,00 mp, situate in Braila, Bulevardul Independentei nr.65, proprietate publica a Municipiului Braila, in vederea desfal?urarii activitatii. OONSILIOL LOOAL lV.I:UNIOIPAL BBAII·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala l?i Directiei Cultura, Tnvatamant, Sport l?i Turism, precum §i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Braila; Tn conformitate cu prevederile art.86? l?i 868 din Codul Civil §i Legii nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile §i completarile ulterioare, Legii nr.273/2006, privind finantele publice locale, cu modificarile l?i completarile ulterioare, art.112 din Legea nr.1/2011, legea educatiei nationale, republicata, cu modificarile l?i completarile ulterioare, Ordinul Ministerului Educatiei Nationale l?i Cercetarii $tiintifice nr.5819/2016, privind aprobarea procedurii de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinatiei bazei materiale a institutiilor §i unitatilor de invatamant preuniversitar de stat, precum §i conditiile necesare acordarii acestuia si H.C.L.M. nr.24/29.01 .2016; Tn baza art.36 alin.(1) §i (2) lit.c), alin.(5), lit.a) §i art.123 alin.(1) din Legea nr. 215/2001, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare; Tn temeiul art.45 alin.(1) §i (3), coroborate cu art.115 alin.(1) lit.b) din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile §i completarile ulterioare; ~OT..A..R...A..STE: Art.1 Se aproba transmiterea in administrarea Ministerului Afacerilor Interne, Inspectoratul de Politie Judetean Braila - Serviciul Actiuni Speciale, pe 0 perioada de 10 ani, a salii de sport din corpul C1, cu 0 suprafata utili! de 133,60 mp l?i a corpului de cladire C8, in suprafata construita de 172,00 mp, situate in Braila, Bulevardul Independentei nr.65, proprietate publica a Municipiului Braila, in vederea desfasurarii , activitatii. ,  Art.2 Se aproba Contractul de administrare avand ca obiect imobilul prevazut la art. 1, conform anexei, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Terenul aferent imobilului prevazut la art.1, in suprafa\a de 1581,00 mp are doua cai de acces ~i se va folosi in comun atat de Direc\ia Finan\elor Publice Braila, cu acces din Bd . Independen\ei, cat ~i de Inspectoratul de Poli\ie Jude\ean Braila - Serviciul Ac\iuni Speciale, cu acces din Str. Plevna. Art.4 (1) Dupa expirarea perioadei de 10 ani prevazuta in Avizul conform nr.8207/06.02.2017 al Ministerului Educatiei , Nationale, , imobilul situat in Braila, Bd. Independen\ei nr.65, inscris in C.F. nr. 82438 va reveni la destina\ia ini\iala. (2) Termenul transmiterii in administrare poate fi prelungit prin acordul par1ilor, numai dupa ob\inerea Avizului conform al Ministerului Educa\iei Na\ionale. Art.S Predarea - primirea imobilului prevazut la art.1 se va realiza in baza unui protocol de predare - prim ire, incheiat intre reprezentantii ~colii Gimnaziale "Ion Creanga" Braila ~i reprezentantii Inspectoratului de Poli\ie Jude\ean Braila - Serviciul Ac\iuni Speciale. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu, Directia Juridic Contencios Administratie Publica Locala, Directia" Finantelor Publice Locale si , Ministerul Afacerilor Interne Inspectoratul de Poli\ie Jude\ean Braila - Serviciul Ac\iuni Speciale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE • DE SEDINTA, •• CON TRA SEMNEAZA SECRETAR, NION  Anexa la HCLM nr. 4, diu J~ . O.2. WIt- CONTRACT DE ADMINISTRARE Capitolull - Pal1ile contractante i'ntre Art.1 Municipiul Braila , cod fiscal 4205670, cu sediul Tn P-ta Independentei nr.1, reprezentata prin primar Viorel Marian DRAGOMIR, Tn calitate de titular al dreptului de proprietate Sl MINISTERULUI AFACERILOR INTERNE, INSPECTORATUL DE POLITIE JUDETEAN BRAILA- SERVICIUL ACTIUNI SPECIALE, cod fiscal ... .. .. ................ , cu sediul Tn Municipiul Braila, ........... .. .. ...... .. ................. , reprezentata prin ........... .... ... .... .. .. ............. ..................... , Tn calitate de titular al dreptului de agministrare, _ _ _ _ au convenit Tncheierea prezentului contract, cu respectarea urmatoarelor clauze: Capitolulll - Temeiullegal al contractului Art. 2. Prezentul contract are urmatorul temei legal: - Art.136 din Constitutia Romaniei, republicata; - Art. 861-(3), art. 867 - 870 din Noul Cod Civil ; - Art. 3-(4) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, actualizata; - Art. 36 lit. c) !?i art. 123 -(1) din Legea adm inistratiei publice locale nr.215/2001, republicata, cu modificarile !?i completarile ulterioare; Capitolul III - Obiectul contractului Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra corpului de construclie C8 ~coala (P+1+M) Tn suprafala de 172,00mp ~i sala de sport din corpul C1 -~coala, in suprafala de 133,60mp, situate n Braila, Bulevardul Independenlei nr. 65, localie in care a funclionat Liceul Tehnologic "Constantin Brancu~i", proprietate publica a municipiului Braila, cu destinatia desfa~urarii activitalii Inspectoratului de Polilie Judelean Braila - Serviciul Acliuni Speciale (2) Valoarea de inventar a corpul de construqie C8 ~coala este Tn suma de 567.403,30 lei (3) Tinand cont de configuratia terenului aferent imobilului, Tn suprafata de 1.581,00mp, acesta va fi folosit Tn comun , atat de Directia Finantelor Publice Locale, cat ~i de Inspectoratul de Politie Judetean Braila- Serviciul Aqiuni Speciale, Tn funqie de necesitatea fiecarei institutii. De asemenea, imobilul are doua cai de acces, una din Bulevardul Independentei nr. 65 (va deservi Direqia Finantelor Publice Locale Braila) ~i una din str. Plevnei. (4) Predarea-preluarea imobilului se face pe baza de protocol de predare-primire Tncheiat Tntre proprietar !?i administrator,  Capito lui IV - Durata contractu lui Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioada de 10 (zece) ani, conform avizului conform emis de ministrul educatiei nationale nr. 8207/06 .02.2017, incepand cu data incheierii Protocolului de predare - primire Capito lui V - Drepturile ~i obligaliile parli10r Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Sa verifice daca utilizarea imobilului este facuta in conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Sa controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, sa urmareasca modul in care administratorul "f;;i indepline~te obligatiile stabilite prin contract; (3) Sa revoce dreptul de administrare, daca interesul public 0 impune sau daca administratorul nu respecta obligatiile prevazute in prezentul contract. Art. 6. Drepturile administratorului: (l)-Sa foloseasca ~i- sa dispuna in mod direct de bunl:ll imobil in condiWle stabilite de lege ~i de actul de constituire a dreptului de administrare; (2) Sa i se asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractului de administrare, conform destinatiei acestuia. Nerespectarea conditiilor care au stat la baza emiterii avizului conform conduce la pierderea valabilitatii acestuia. Art. 7. Obligaliile proprietarului: (1) Sa asigure folosinta asupra imobilului pe toata durata contractu lui de administrare, conform destinatiei acestuia. (2) Sa controleze periodic, modulin care este folosit ~i intretinut imobilul, cu respectarea destinatiei stabilite prin contract; (3) Sa preia imobilul in starea in care a fost transmis, liber de sarcini , la incetarea in orice mod a contractului de administrare; (4) Sa-~i exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului , asupra necesitatii efectuarii reparatiilor capitale sau curente asupra bunului dat in administrare. (5) Sa efectueze demersuri pentru obtinerea avizului conform al Ministerului Educatiei nationale inainte de expirarea. (6) Sa puna la dispozitia administratorului, documentatia tehnica aferenta spatiilor care fac obiectul prezentului contract. Art. 8. Obligaliile administratorului (1) Sa foloseasca imobilul care face obiectul contractu lui cu respectarea destinatiei acestuia; (2) Sa menlina destinatia imobilului ~i sa nu 0 schimbe fara aprobarea proprietarului; (3) Sa efectueze lucrari de amenajare, intretinere, reparatii sau inlocuire a elementelor de constructii ~i instalatii din folosinta exclusiva, daca este cazul, precum ~i sa repare sau sa inlocuiasca la timp elementele de constructii ~i instalatii deteriorate, astlelincat sa nu aduca prejudicii proprietarului; (4) Sa intretina imobilul ca un bun proprietar ~i sa oblina to ate autorizaliile sau avizele prevazute de lege in vederea bunei functionari; (5) Sa pastreze Tn bune conditii bunul Tncredintat, precum ~i accesoriile acestuia, sa nu Ie degradeze sau deterioreze, pe toata durata administrarii, Tn caz contrar obligandu-se sa raspunda de distrugerea totala sau partiala a acestora; (6) Sa asigure Tn, conditiile legii, imobilul la 0 societate de asigurari, Tn limita bugetului alocat,suportand cheltuielile aferente. Sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu dispozitiile legale Tn domeniu. (7) Sa Tncheie contracte ferme pentru utilitati cu furnizorii, sa Tnregistreze ~i sa urmareasca consumurile privind utilitatile, sa sesizeze furnizorul ~i proprietarul Tn cazul unor nereguli, sa achite obligatiile fata de furnizorii de utilitati; (8) Sa asigure paza imobilului; (9) Sa nu constituie garantii asupra imobilului primit Tn administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de conventie; (10) Sa nu dezmembreze imobilul fara aprobarea proprietarului sau sa instituie sarcini sau servituti asupra acestuia; (11) Sa permita accesul proprietarului Tn imobilul Tncredintat, pentru a controla stare a acestuia ~i folosirea sa, potrivit destinatiei stabilite prin contract; (12) Sa restituie imobilul Tn aceea~i stare Tn care I-a prim it, la Tncetarea Gin orice cauza a contractu lui de administrare; (13) Tn cazul efectuarii de reparatii capitale sau curente la bunul prim it Tn administrare , titularul dreptului de administrare se obliga sa solicite Tn scris, acordul proprietarului Tn legatura cu lucrarile ce urmeaza sa fie realizate . Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrari ; urmand a-~i exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparatiilor. (14) Administratorul are obligatia legala de a intabula dreptul de administrare asupra imobilului, Tn cartea funciara existenta la momentul predarii - primirii. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare Art.9. Dreptul de administrare Tnceteaza: (1) Odata cu Tncetarea dreptului de proprietate publica; (2) Prin acordul de vointa al partilor; (3) Prin actul de revocare emis, Tn conditiile legii, de catre organul care I-a constituit: a. Daca interesul public 0 impune; b. Ca sanctiune, Tn situatia Tn care administratorul nu-~i exercita drepturile ~i nu-~i executa obligatiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare. Capitolul VII - Raspunderea partilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea Tn culpa datoreaza celeilalte parti daune, care se vor determina Tn functie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiza. Art. 11. Titularul dreptului de administrare raspunde fata de proprietar, Tn conditiile legii, Tn solidar cu persoana desemnata sa administreze bunul imobil, pentru daunele prod use prin nerespectarea obligatiilor prevazute Tn contractu I de administrare, precum ~i Tn actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publica. Capitolul VIII - Forta majorii Art. 12. Forta majora apara de raspundere Tn conditiile prevazute de lege.  Capitolul IX - litigii Art. 13. Litigiile care decurg din prezentul contract se vor solutiona pe cale amiabila, inclusiv prin mediere. Tn cazul In care nu se ajunge la Intelegere, litigiul va fi solutionat de instanta competenta. Art. 14. Apararea In justitie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Actiunea confesorie de superficie poate fi intentata Impotriva oricarei persoane care Impiedica exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. Tn litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului Incredintat, administratorul va arata instantei ca Municipiul Braila este titularul dreptului de proprietate publica. Capitolul X - Dispozitii finale Art. 16. Prezentul contract intra In vigoare la data semnarii lui de catre ambele parti. Art.-17. Modificarea sau completarea -prezentului contract se poate efectua cu acordul partilor, prin act aditional, In conditiile legii, dupa obtinerea prealabila a acordului Consiliului Local Municipal Braila . . Art. 18. Anexele~i actele aditionale fac parte integranta din contract. . Art. 19. Prezentul contract s-a Incheiat In 2 (doua) exemplare originale, cate unul pentru . fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost Incheiat azi ...... .. .. ........... ... . PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Braila, reprezentat prin: PRIMAR, Viorel Marian Dragomir DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L Gurgu Vasilica DIRECTOR EXECUTIV D.J .C.A.P.L. Bratu Angelica DIRECTOR EXECUTIV D.P. Prundea Elena