HCL 375/2018 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 TAR.AR. E A NR.. 3'73 diu 1 8. 0'7. 2018 Privind: Scoaterea la licitatie publica, In vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila , In suprafata de 172,00 mp, situat In Braila, Str. Gospodarilor nr. 1A, NCP 91225, In vederea edificarii de constructii cu destinatia , de locuinta., ' C ONSILI O L LOC AL lVIUNICIPAL BEtAII · A La initiativa Primarului Municipiului Braila ; Avand In vedere referatul de aprobare al initiatorului, raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu, Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, Directiei Finantelor Publice Locale ~i Directiei Arhitect ~ef, precum ~i rap?artele comisiilor de specialitate nr. 1 ~i 2 din cadrul C.L.M . Braila; In conformitate cu prevederile art. 693 ~i 697 Cod civil , art. 4 din Legea nr. 213/1998 , privind bunurile proprietate publica , cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legii nr. 50/1991 , privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile !?i completarile ulterioare, art. 20 alin . (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 , privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare !?i art. 21 lit. a) din Legea nr. 195/2006, legea cadru a descentralizarii, H.C.L.M. Braila nr. 101/30.03.2017 , precum ~i H.C.L.M . Braila nr. 216/30.05.2017 , anexa nr. 1.96, poz. 3; in baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. b)!?i art. 123 alin . (1) ~i (2) din Legea nr. 215/2001 , republicata ; cu modificarile !?i completarile ulterioare; in temeiul art. 45 alin . (1) !?i (3) coroborat cu art. 115 alin . (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata , cu modificarile !?i completarile ulterioare. :a:OTARA S TE : Art.1 Se aproba scoaterea la licitatie publica, In vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 ani, asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila In suprafata de 172,00 mp, situat In Braila, Str. Gospodarilor nr. 1A, NCP 91225, In vederea edificarii unei constructii cu destinatia , de locuinta.,  Art.2 Terenul prevazut la art. 1 se identifica Tn planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, conform anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 (1) Se aproba Caietul de sarcini prevazut Tn anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. (2) Se aproba pretul Caietului de sarcini Tn cuantum de 300 lei ~i garantia de participare Tn cuantum de 1000 lei. Adjudecatarul licitatiei are obligatia ca pana la data semnarii contractului de superficie sa constituie Tn favoarea Municipiului Braila echivalentul pretului superficiei platibil pentru un an . Dupa constituirea acestei garantii, semnarea contractu lui de superficie ~i a procesului - verbal de punere Tn poses ie, garantia de participare depusa de ca~tigatorul licitatiei, cu care s-a Tncheiat contractul de superfic~e, se constituie drept plata Tn avans din pretul superficiei pe care 0 are de achitat. In cazulTn care procedura mai sus mentionata nu este Tndeplinita, garantia de participare se pierde ~i licitatia se reia. Art.4 Se aproba pretul de pornire la licitatie Tn cuantum de 6,03 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevazut Tn anexa nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare. Art.5 Pretul superficiei se actualizeaza anual , Tn functie de cursul lei/euro. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Tndeplinire de catre Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului 0 va comunica celor interesati. PRESEDINTE , DE SEDINT " A, CONTRASEMNEAzA S ECRE TA R, NION 2  -A/iCXO /)1' , ! 10 !IaN 61' /)1' ,3f{ / fA' 0.:/, 201. Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scam. 1 : 200, ~" mas. Ad=l imobilului D.C.P.I. BRAILA ~ 0 l,f ~qsy172mo Mun.BRAJLA. Sir, Gospodari1or Dr, lA }I" R.~9.t.2'..Dsta . ...1J"S. E'p'. "Z017 Cctea Funoilno mJ IU.A.Tj BRAlU. 425020,28 6 • JUDETUL PRIMA RIA MUNICI 1 ANEXA LA 2 NRCE~~UILn~~~:2D1~ • 3 4-5.0 gard lemn, restullim. gard piasa Supra1iIla din acte - 172mp ;"g, $1 Coolim1 SemnalUnI ,i stampila Data: O2,o~ioI7\'>~ StBmpiia BCPI  ANEXANR . .~ LA H. C.L.M. NR . .},15/J/g a/Wi/! ROMANIA SEAPROBA, JUDETUL BRAILA PRiMAR, MUNICIPIUL BRAILA -PRIMAR- CAIET DE SARCINI PRIVIND CONSTITUREA DREPTULUI DE SUPERFICIE PRIN LICITATIE PUBLICA Avand In vedere H.C.L.M. Braila .. ........... ............ privind scoaterea la licitatie publica In vederea constituirii dreptului de superficie, a terenului In suprafata de ........ ... mp, situat In Braila, Str..... ..... ...... ..., teren ce apartine domeniului privat al Munieipiului Braila, In ve d erea e d I·fiIcarn - .. ..... ...... ... .. .. .. ....... In baza prevederilor Cod Civil - cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legii nr. 5011 991, republicata, a Legii nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, a Legii nr. 273/2006 privind finantele publice locale, a Legii nr. 21311 998 privind bunurile proprietate publica, a Legii nr. 711996 privind cadastrul eu modificarile ~i completarile ulterioare, se organizeaza licitatia publica In data de 20 CAP. I. DATELE LICITATIEI 1.1 Obiectullicitatiei Licitatia se organizeaza pentru constltmrea dreptului de superficie a terenului In suprafata de 172,00 mp, situat In Braila, str. Gospodarilor nr. 1A ~i carte funciara nr 91225, teren ce apartine domeniului privat a1 Municipiului Braila, In vederea edificarii unei constructii cu destinatia de locuinta. 1.2.Forma licitatiei Licitatia va fi publica, cu strigare, in sistem competitiv. Caietul de sarcini se poate achizitiona numai In urma depunerii unei cereri la Registratura generala, pana cel mai tarziu In preziua licitatiei . 1.3. Durata cotractului de superficie Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe 0 durata de 49 ani Incepand cu data semnarii contractului. 1.4. Pretul dreptului de superficie Pretul de porn ire al licitatiei este de 6,03 lei/an, conform H.C.L.M. Braila ..... ......... . pornit de la raportul de evaluare, iar pasul de licitaiie este de 5% din valoarea pretului de pornire, respectiv 0,30 lei . Licitatia se desIa~oara dupa regula licitatiei competitive, respectiv la un pret In urcare, cu respectarea pasului minim de licitatie. Fiecare ofertant va oferi minim un pas, ace~tia cumulandu-se, fiind declarat ca~tigator participantul care ofera pretul cel mai mare prin ultimul pas. 1  Pretul superficiei se achita anual, pana eel tarziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se face plata. Pretul superficiei se actualizeaza anual cu rata lei/euro. Plata pretului superficiei se va face In contul Municipiului Braila: Banca: Trezoreria Municipiului Braila Beneficiar: Unitatea Adminstrativ Teritoriala a Municipiului Braila Cont: RO 47TREZ15121300205XXXXX CLF.: 4205670 CAP. II. CONDITII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANTII LA LICITATIE 2.1. Pot participa la licitatie ofertanti persoane fizice/juridice romane sau straine. 2.1.I.Documentele de calificare obligatorii pentru persoane fizice sunt urmatoarele: a) formular de participare la licitatie (model anexa I); b) copie carte de identitate; c) certificat privind achitarea obligatiilor la bugetul local, valabil la data licitatiei (original sau copie legalizata); d) certi/icat pril'illd (fcllitarea ohliga(iilor la bllgetlll general COl1so/ir/at, elibeml de D.G.R.F.R, I'alabilla data licila(iei (o riginlll sail copie legaliUllli) ; e) dovada achitarii garantiei de participare la licitatie, In suma de .......... lei (copie); f) dovada achitarii caietului de sarcini (copie). g) declaratii privind asumarile legate de proiect (model anexa 4) h) plan~a desenata cu propunerea legata de investitii semnata ~i stampilata de un proiectant autorizat inscris in Ta b/oul National 111 Ari7ilec{ilor in sensu! Legii nr.50/ 1991. rep ublicatii, pril'illr/ autorizarea executiirii IlIcrririlor de construclii (original); i) declaratia din care sa reiasa ca a luat la cuno~tinta de prevederile contractu lui de superficie anexa la caietul de sarcini . j) declaratie a participantului ca a luat la cuno~tinta stadiul fizic ~i tehnic a obiectului ce urmeaza a fi licitat (model anexa 5); k) declaratie privind eligibilitatea (model anexa 2); I) Informatii generale (model anexa 3); 2.1 .2. documentele de calificare obligatorii pentru persoane juridice sunt urmatoarele: a) formular de participare la licitatie (model anexa I); b) copie de pe certificatul de inregistrare al societatii eliberat de O.R.C.; c) certificat eliberat de O.R.c. , din care sa reiasa ca societatea nu se afla In stare de faliment sau insolventa (original sau copie legalizata); d) statutul societatii I actul constitutiv al societatii (copie xerox); e) certificat privind achitarea obligatiilor la bugetul local valabil la data licitatiei (original sau copie legalizata); f) certificat privind achitarea obligatiilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitatiei (original sau copie legalizata); g) ultimul bilant contabil vizat ~i inregistrat de organele competente (original sau copie legaliWlli) i h) dovada achitarii garantiei de participare la licitatie, In suma de .... ...... lei (copie); 2  i) dovada achitarii caietului de sarcini (copie). j) decJaratii privind asumarile legate de proiect (model anexa 4) k) plan~a desenata cu propunerea legata de investitii semnata ~i stampilata de un proiectant autorizat Ill scris tn Tahloul Na(iollal al Arhitecfilor 111 sensul Legii 111'.501199 / , I'ep uhlicata. p/ivind a utorizarea e.xecutarii lucriirifor de col1struc(ii (o l'iginal); I) decJaratia din care sa reiasa ca a luat la cuno~tinta de prevederile contractu lui de superficie anexa la caietul de sarcini. m) declaratie a participantului ca a luat la cuno~tinta stadiul fizic ~i tehnic a obiectului ce urmeaza a fi licitat (model anexa 5); n) decJaratie privind eligibilitatea (model anexa 2); 0) informatii generale (model anexa 3); Neprezentarea unui document din cele mentionate mai sus conduce la descalificarea ofertantilor. Pentru ofertantii persoane fizice straine documentele se prezinta 'in limba romana, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor 'intocmite 'intr-o limba straina. La depunerea documentelor se va proceda astfel: documentele obligatorii de participare la licitatie se vor depune 'intr-un plic sigilat pe care se va specifica "Pentru constituirea dreptului de superficie prin licitatie publica deschisa, cu strigare, a unui teren 'in suprafata de 172,00 mp, situat 'in Braila, str. Gospodarilor nr. lA, aflat 'in domeniul privat al Municipiului Braila". Pe plic se va mentiona, de asemenea, "A nu se deschide 'inainte de data 20 , ora " i mpreunii C II docl/mentele oh/igatorii. In "/ic .I'e WI il1troduce un opi.l' Il1toclllit de ol el'tant, sen",at ~'i ,~ta mpila t, il1 care stint precizate toate doclImente/e deplIse m en(iol1lind la fi ecare do cum ent daca este in origil1al, in copie legalhatii SIIU ('opie. Plicul se va depune la Registratura Primariei Municipiului Braila doar 'in ziua licitatiei 'inainte cu cel putin 15 minute de ora 'inceperii licitatiei. Ojertal1tlll trehuie sri ill toate miisurile astlel Incat olerta sri fie p/im itri .~·i inregistratii de catre locatol' pana la data .~i ora limit(i. O fe rtele primite ~i 'inl'egistr a te dupa termenullimita de primire vor fi 'inapoiate nedeschisc pe baza de solicitare scrisa ~ i depusa la Registratura G enerala. CAP. III. DESFA.SURAREA LICITATIEI PUB LICE DESCHISE, CU STRIGARE 3.1. Calendarul licitatiei Lansarea anuntului publicitar la data de _ _ _ _ _ _ _ _ _ . Termenul limita de depunere a ofertelor , ora , la REGISTRATURA Primariei Municipiului Braila, Piata Independentei, nr. 1. Ofertele depuse la 0 alta adresa, precum ~i cele care sunt depuse dupa data limita se considera respinse ~i se retumeaza nedeschise. Deschiderea licitatiei 'in data de _ _ _ _ _ _ _ _ _ , ora _ _ _ _ _, la sediul Primariei Municipiului Braila. 3  Pana la data ~i ora limita, se vor depune la sediul Primariei Municipiului Braila documentele de calificare. In ziua de , ora precizata 'in anuntul publicat 'in pres a, 'in prezenta comisiei de licitatie, partlclpantii sunt invitati 'in sala, 'in baza actului de identitate sau a 'imputemicirii dupa caz. Licitatia este valabila daca s-au depus cel putin 2 oferte. Licitatia poate continua numai dupa ce comisia constata ca sunt 'indeplinite conditiile de calificare de catre cel putin 2 ofertanti. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de catre comisia de licitatie numita prin Hotararea Consiliului Local Municipal Braila nr. . Comisia de licitatie, 'in prezenta ofertan til or sau a reprezentantilor 'imputemiciti ai acestora, veri fica existenta tuturor documentelor de participare solicitate. Documenlele ohligalorii/otertele depllse constiluie arhiv{i la dosarul licitllriei ,~i pillfi relurl/ale ojertan(ilor nUl1Iai in copie IIrmare t/llei m/icitiiri scrise In ace.vt sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanti de la licitatie daca acestia sunt dovediti ca detin informatii asupra valorilor oferite de catre alti ofertanti, au stabilit 'intelegeri 'intre ei pentru obtinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decM cele de pomire ~i pot 'impiedica promovarea concurentei reale 'intre ofertanti. Se considera ofertant calificat ofertantul care a depus documentatia completa ~i 'indepline~te cerintele de calificare solicitate, 'in caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitatie si a documentelor solicitate are ca efect acceptarea neconditionata a pretului de pomire la licitatie. Pre~edintele comisiei da citire 'incuno~tintarilor ~i publicatiilor, conditiilor constituirii dreptului de superficie, a listei participantilor, modului de desIa~urare a licitatiei ~i constata 'indeplinirea conditiilor legale de desIa~urare. Comisia de licitatie 'intocme~te procesul verbal de verificare ~i analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanti, 'in care se va mentiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertantii prezenti, ofertantii respin~i, ofertantii acceptati, respectiv observatii ale ofertan til or respin~i . Procesul "abal de veri/ic'are ~'i analizare a {/ocumentelor de caiijicare se va sel1lna de catre col1lisia de licitarie !ii I'll fi Insll.~it de ciitre o(ertallfi prin sel1lniitura ~i (fplic(frea ,~t(flllpilei. 0 copie (f Ilcesfllia Fa./i Intl/finat{, jieciirui (~tertant. Lista ofertan til or declarati calificati, care vor fi invitati la etapa a 2-a a licitatiei precum ~i data ~i ora desIa~urarii acesteia se aduce la cuno~tinta participantilor prezenti verbal de catre pre~edintele comisiei, ori prin afi~area acestei liste pe u~a salii de licitatie. Etllpa a 2-(f a lieilatiei se Fa de,\/a.~'ura la III/ interval de maximum I (J zife Illcriitollre de III data/inalillirii primei elilpe. O/ertal/fii descali/icari/respin.5'i pot riepllne cOl/testatie Impotrivu clecizie; comi.~;ei de lici/a!ie ori a moduilli de orgallizare !ii desja.yltf'{/re a acestei prime etape a licitafiei in condi!iile prewizute la Capitolul V CONTESTA TI/. in data !ii la ora precizaf(i In Proceslil verhal de verijicare !ji anillizare a documentelor de cali/icare II/cheiat urmare de.~fi'i$uriirii primei elape, In prezenfa comisiei de licitotie. participantii sunt invitati III salli, In bozo !tctului de identilate sau 0 1II1plltenicirii dupa caz, pentru lk~/(i.~urarea eelei de a 2-a etape a licitatiei. Licitafia pOlite cOlltinua Ilumai dup{i ce comisia constotti cli sunt Indeplinite conditiile de cillijicare de catre cel pl1tin 2otertanti. 4  Pre~edintele comis [...]