HCL 36/2016 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA , CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.2Z6 din 29.01.2016 Privind: Aprobarea rezilierii Contractului de concesiune nr.25/20446/03.05.2006 încheiat de CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BRĂILA și FIN.CO.GE.RO S.PA. — având ca obiect "Construire Complex Multifuncţional Faleza Dunării 3S+P+24E pentru parcări supraetajate, spaţii comerciale și apartamente la adresa Faleza Dunării Zona Străzii Griviței”. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, adresa înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.155/25.01.2016 transmisă prin email de Baroul București, SCA Pangratie și Asociaţii, raportul Secretarului Municipiului Brăila, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate nr.1, 2 și 5 din cadrul C.L.M. Brăila; Ținând cont de: -H.C.L.M. Brăila nr.469/28.10.2004 privind "Trecerea din domeniul public al Municipiului Brăila, în domeniul privat al acestuia a suprafeței de 5498,50 mp și scoaterea la licitație publică, în vederea concesionării a terenului în suprafață de 8596,50 mp situat în Brăila, Faleza Dunării, Zona Străzii Griviţa, pentru construirea unui Complex multifuncțional”; -H.C.L.M. nr.100/27.04. 2005 privind "Aprobarea Caietului de Sarcini, pentru organizarea licitaţiei publice deschise, în vederea concesionării suprafeţei de teren de 8596,50 mp, teren ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila situat în Brăila, Faleza Dunării, Zona Străzii Griviţa, pentru construirea unui Complex multifuncțional”; -Dispoziţia nr.11647/10.08.2005 privind "Stabilirea comisiei de negociere directă pentru concesionarea pe o perioadă de 49 de ani, a unui teren de 8596,50 mp situat în Brăila, Faleza Dunării, Zona Străzii Grivița, pentru construirea unui complex multifuncțional”; -Contractul de concesiune n.25/20446/03.05.2006 încheiat de Consiliul Local Municipal Brăila și FIN.CO.GE.RO S.P.A. — având ca obiect "Construire Complex Multifuncţional Faleza Dunării 3S+P+24E pentru parcări supraetajate, spaţii comerciale și apartamente la adresa Faleza Dunării, Zona Străzii Griviței”. În conformitate cu prevederile art.36 alin.(1) și (2), lit. c) din Legea nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HA OTARNRA STIE: Art.1 Se aprobă activarea pactului comisoriu de grad IV și rezilierea contractului de concesiune nr.25/20446/03.05.2006 încheiat de CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA și FIN.CO.GE.RO S.PA. — având ca obiect "Construire Complex Multifuncţional Faleza Dunării 3S+P+24E pentru parcări supraetajate, spații comerciale și apartamente la adresa Faleza Dunării Zona Străzii Griviței”. Art.2 Se aprobă forma notificării de reziliere a contractului de concesiune nr.25/20446/03.05.2006 încheiat de CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA și FIN.CO.GE.RO S.P.A., conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă demararea procedurilor legale în vederea reintrării în posesia terenului și a recuperării redevenţelor și taxelor locale neachitate, împreună cu majorările și penalităţile aferente. Art.4 Se împuternicește Primarul Municipiului Brăila, domnul Aurel Gabriel Simionescu să semneze notificarea de reziliere a contractului de concesiune nr.25/20446/03.05.2006, în numele și pentru Consiliul Local Municipal Brăila. | Art.5 Se autorizează Direcţia Finanţelor Publice Locale să efectueze plățile necesare promovării și susţinerii acțiunii la instanța arbitrală din contul 51.02 — "Autorităţi executive”. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Patrimoniu, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. | | | „A SEIPAINTE DE ŞEDINŢĂ, „HAGIU CĂTĂLIN CONTRASEMNEAZĂ | SECRETAR, DRĂGAN ION A NEXĂ RADA ZA Icar NE. _3k 1290). Zog JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA PRIMAR CĂTRE FIN.CO.GE.RO. S.P.A Sediu social în Viale C.Colombo 13-Scala A/B 95037 San Giovanni La Punta (CT), Italia Sediul ales pentru comunicarea actelor în Constanţa, str Avram Iancu, nr 11-13, Camera 2, Constanţa vă comunicăm: NOTIFICARE DE REZILIERE A CONTRACTULUI DE CONCESIUNE NR.25/20446/03.05.2006 ÎNCEPÂND CU DATA DE 31.12.2015 Prezenta notificare reprezintă exteriorizarea manifestării noastre de voinţă în sensul încetării efectelor contractului de concesiune nr. 25/20446/03.05.2006. Vă rugăm să aveţi în vedere considerentele pe care le vom arăt în cuprinsul prezentei. Între Consiliul Local - Municipiul Brăila şi societatea dvs a fost încheiat contractul de concesiune de lucrări 25/20446/03.05.2006, având ca obiect concesionarea pe o perioadă de 49 de ani a terenului în suprafaţă de 8596,50 mp, amplasat în Municipiul Brăila, pe Faleza Dunării- zona str. Griviţa, pentru construirea unui Centru Multifuncţional. Pentru construirea acestui edificiu, dvs în calitatea ce vă revenea de concesionar, trebuia să realizaţi: 1.O placă comercială cu o suprafaţă de plan de circa 2400 mp, cu un total de circa 2400 mp, cu un total de 6/7 etaje deasupra solului în partea dinspre oraş şi 3 etaje sub nivelul solului, amenajate pentru garaje; 2. Hotel în formă de tur cu o suprafaţă de circa 400 mp pe fiecare etaj, cu un total de 14 etaje deasupra solului; 3. O clădire pentru locuinţe, apartamente pentru oaspeţi, birouri şi servicii cu o suprafaţă în plan de circa 600 mp pe fiecare etaj, cu un total de 21 etaje deasupra solului, ultimul etaj fiind destinat pentru restaurant şi cazinou; Potrivit art. 7 din contractul menţionat, „„1)concesionarul are obligaţia de a asigura exploatarea eficientă în regim de continuitate şi de permanenţă a bunurilor care sunt obiectul concesiuni, conform obiectivelor stabilite prin Caietul de Sarcini al licitaţiei şi de prezentul contract”. 2) concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunurile care sunt obiectul concesiunii, fiind răspunzător exclusiv pentru buna amplasare şi funcţionare a investiţiilor care trebuie să fie realizate. (...) 4) concesionarul este obligat să plătească redevenţă (+) 6) Concesionarul este obligat să realizez investiţiile în următoarele condiţii: a) bunurile care reprezintă investiţiile, aşa cum sunt specificate în art.1 din prezentul contraci, vor fi realizate în conformitate cu normele tehnice în vigoare; b) termenul maxim de realizare a investiţiilor este de 30 de luni de la data obținerii tuturor autorizaţiilor necesare în acest scop; ” Vă mai atragem atenția asupra faptului că desi la nivelul anului 2013, prin Hotărârea de Consiliu Local Brăila nr.272/29.07.2013, a fost aprobat Planul Urbaniste Zonal pentru obiectivul „Construire Complex Multifuncţional Faleza Dunării 3S$+P+24E pentru parcări supraetajate, spații comerciale şi apartamente la adresa Faleza Dunării Zona Străzii Griviței” şi că nici până la data prezentei nu aţi depus documentaţia în vederea obţinerii autorizaţiei de construire. În esenţă, vă învederăm faptul că motivele ce ne-au condus la luarea unei asemenea măsuri au fost determinate de culpa dvs în executarea contractului, după cum vom expune punctual în rândurile care urmează: - Nu aţi achitat achitat redevenţa timp de mai mult de 3 trimestre consecutive. Ultima redevenţă achitată partial a fost cea aferentă trimestrului 2 al anului 2013. Ulterior acestei date nu aţi mai achitat nicio sumă; - Nu aţi depus diligenţele necesare pentru a obţine avizele necesare, în termenul convenit în contractul de concesiune; - Nu aţi obţinut toate acordurile şi autorizaţiile legale în legătură cu folosinţa terenului concesionat; - Nuaţi executat contractul potrivit termenelor şi condiţiilor din contract; Raportat la aceste aspecte, învederăm că noi am înteles să activăm pactul comisoriu de gradul IV in ceea ce priveste rezilierea contractului ca urmare a neachitarii redeventei pentru o perioada mai mare de trei trimestre şi astfel considerăm contractul reziliat de drept, ca urmare a neîndeplinirii din culpă a obligaţiilor stabilite in sarcina dvs. De asemenea, vom solicita obligarea dvs la plata redevenţelor si a taxelor locale precum si a penalitatilor şi a majorărilor de întârziere neachitate care până la data de 31.12.2015 totalizau suma de 224,975.00 de lei (. Prezenta reziliere de drept a contractului îşi are izvorul în dispoziţiile art. 7 alin. 12, precum şi art 9 alin. 1 lit. d) din contract sus enunțat. De asemenea, vă notificăm să procedaţi la predarea terenului ce v-a fost concesiont, în caz contrar urmăm să vă solicităm lipsa de folosinţă a terenului intre data primirii prezentei notificări si data reintrarii efective in posesia acestuia. Ataşăm prezentei notificări HCL ........ PRIMAR SECRETAR DR. ING. AUREL GABRIEL SIMIONESCU DRĂGAN ION A aid DE ŞEDINŢĂ /- ue VAL A consti = LocAL |