HCL 3/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.23 din 2S5.O01.2022 Privind: Aprobarea documentației tehnico - economice faza | - DAL... (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii «Schimbarea destinaţiei terenului situat în Municipiul Brăila, str. Plevna nr.66A, în amenajare și modernizare parcare». CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Tehnice și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; Ţinând cont de prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico — economică faza | - D.A.L.l. (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) pentru obiectivul de investiţii «Schimbarea destinaţiei terenului situat în Municipiul Brăila, str. Plevna nr.66A, în amenajare și modernizare parcare», conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii «Schimbarea destinaţiei terenului situat în Municipiul Brăila, str. Plevna nr.66A, în amenajare și modernizare parcare», în valoare totală de 517.876,39 lei cu T.V.A., din care C+M: 369.864,97 lei cu T.V.A., conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Durata de realizare a obiectivului de investiție «Schimbarea destinaţiei terenului situat în Municipiul Brăila, str. Plevna nr.66A, în amenajare și modernizare parcare» este de 4 luni, din care 1 lună pentru servicii de proiectare și 3 luni pentru execuţia lucrărilor. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Tehnică și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRU JAN A — CRICAN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 | ANEXA NR. Denumirea obiectivului de investiţii: » Schimbarea destinaţiei terenului situat în Municipiul Brăila, Str. Plevna 66A, în amenajare şi modernizare parcare” Faza de Proiectare: Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii - D.A.L.I. Proiectant General: S.C. LEVNIC DESIGN S.R.L. SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(gmail.ro PAGINĂ DE SEMNĂTURI 1. Șef proiect : ing. Băltuță Cătălina Zenovia 2. Proiectant specialitate drumuri: ing. Leviţchi Cosmin Ionuţ N 3. Anexe și piese desenate: ing. Leviţehi Cosmin Ionuţ DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2 din 51 SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(Ggmail.ro Cuprins A. PIESE SCRISE eee ana naaaaeaeeeaaeaaaaaeaeaaaaaanaa ) 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiții... ceeace 5 1.1. Denumirea obiectivului de investiții... nenea aan ae 5 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei... nenea eee 5 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție ....................- 5 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenții ............enceecenoaeeaeeeeaeee 6 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare .........nnaa neuen aaa ase 6 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităților și a deficienţelor ................. 6 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice........... cecene 8 3. Descrierea construcţiei existente .....cc-ecsnsuuacesecaecie aaa nana aoeaaeaanoaaaaananaaaeaeaaeea 9 3,1. Particularități ale amplasamentului... 3.2. Regimul juridic .... 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici ........nuunnnenenne eee 18 3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitectural-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurală inițială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza Tehnicăizssvaaaa teii daemon oa aaa 0000992909 meanatenaanaadt3)00dtabăteasaete 19 Investigaţii asupra terenului Evaluarea stării tehnice ... Capacitatea portanta... nuanta ananas 20 Evaluarea planeității suprafeței de rulare...........mmaun en eneeneeeeeeeeu eee eee 20 3,5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii............mcenceeceeceeea 21 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz........mmune nea eeeeeeeeeaeneneaa nana 22 4. Concluziile expertizei tehnice şi, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare........ 5. Identificarea scenariilor/opţiunilor tehnico-economice (minim două) și analiza detaliată a acestora... nenea enma nneenenenenannaneneneneuaeeneneaeenenenenenaene nenea aaa euananeaenananaeeaenananeaaee e 27 DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 3 din 51 SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(igmail.ro 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional- arhitectural și economic, cuprinzând... nenea Bariera automată acționată prin telecomandă... Specificaţii tehnice minime pentru bariera auto: ........c unea eee 36 5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilități şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare ........... moca 37 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale ............. nea acaeeeaeeaeaeaae 37 5.4. Costuri estimative ale investiţiei... nenea aa 38 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei ........mec unea anaeeneaeaaaeeaeaaa 38 5.6. Analiza fiecărui scenariu tehnico - economic Propus... aaa 40 6. Scenariul tehnico-economic optim, recomandat ......... nenea 45 6.1. Comparaţia scenariilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității şi riscurilor... nenea eee nea eaeaaaeeaaacae 45 6.2. Selectarea și justificarea scenariului optim recomandat..............nceeecenaceneceneaceae 47 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți investiţiei ..........mucceeaceeenceaaee 47 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice............... 48 6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice ............c unea canaaeaaaenea 49 7. Urbanism, acorduri şi avize conforme... nenea aaa 49 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire .. 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege .49 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacității existente... 50 7,5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică ........ceeecneceaaeaae 50 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiționa soluţiile tehnice, 1.Devizul General al obiectivului de investiţie..........c ucenic aeeae 5l 2.Formularul FI - Centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv .........cece eee Sl 3.Formularul F2 - Centralizatorul cheltuielilor pe obiect şi categorii de lucrări ............ 51 DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 4 din SI SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(gmail.ro A. PIESE SCRISE 1. Informații generale privind obiectivul de investitii 1.1. Denumirea obiectivului de investiții " Schimbarea destinaţiei terenului situat în Municipiul Brăila, Str. Plevna 66A, în amenajare şi modernizare parcare " 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Municipiul Brăila, judeţul Brăila 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) Nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei Municipiul Brăila, judeţul Brăila 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție S.C. LEVNIC DESIGN S.R.L. Sediu social/punct de lucru - Str. Tineretului nr. 48, Bl. A42, sc.2, ap. 36, municipiul Brăila, judeţul Brăila. Date de contact: - telefon: 0756.761.195 // 0740.632.189 - email: levnicdesign(Q gmail.com Proiectul nr. 46/2021 DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 5 din Sl SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(gmail.ro 2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării lucrărilor de intervenții 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare Conform specificațiilor din STRATEGIA INTEGRATĂ DE DEZVOLTARE URBANĂ A MUNICIPIULUI BRĂILA 2016 — 2023, în municipiul Brăila funcționează exclusiv parcări la sol (consumatoare de spațiu public), cu capacitate redusă. De asemenea, distribuția locurilor de parcare este neuniformă, în special în cartierele de blocuri. Preocuparea Primăriei Municipiului Brăila pentru rezolvarea acestei probleme s-a materializat prin amenajarea de locuri de parcare, în cadrul unor proiecte de infrastructură rutieră, acolo unde a existat posibilitatea. Aşadar pentru a realiza acest deziderat se depun proiecte de investiţii locale. Unul din obiectivele municipiului Brăila privind Creșterea atractivității mediului urban, vizează modernizarea/reabilitarea infrastructurii rutiere pentru creşterea nivelului de siguranță în circulaţie și exploatare al rețelei de transport. Conform specificaţiilor Obiectivului specific 4 Demografic — Creșterea calității vieţii în vederea estompării demografice estimate la nivel statistic se vor lua acțiuni de tipul: Obiectivul 4.1 Revitalizarea urbană a cartierelor * Revitalizarea urbană a cartierelor prin reconfigurarea spaţiului public * Revitalizarea si extinderea sistemului de spaţii publice cu rol comunitar Asigurarea siguranţei în spaţiul public Dezvoltarea zonelor rezidenţiale % Asigurarea serviciilor specifice pentru persoane vârstnice, a căror număr va crește constant în următorii ani «e Creșterea capacității Municipiului de a reţine capitalul uman venit temporar pentru studii sau muncă + Reabilitarea/modernizarea zonelor verzi amenajate “* Amenajare locuri de joacă. Pentru întocmirea documentației s-au respectat prevederile HG 907/2016 privind aprobarea conținutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiții şi lucrări de intervenții. 2.2. Analiza situației existente şi identificarea necesităţilor și a deficienţelor Terenul este în domeniul privat al municipiului Brăila aflat în administrarea Primăriei Municipiului Brăila, teren situat în Municipiul Brăila, Str. Plevna nr. 66A, teren în suprafață de aproximativ 681,00mp, conform HCLM nr. 71/29.03.2012. În prezent terenul este împrejmuit cu gard din plasa de aproximativ 4m înălțime, neutilizat, cu zone înierbate si denivelări pronunţate. În trecut a fost utilizat pentru desfășurarea DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 6 din 51 SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign (4 gmail.ro orelor de sport, având pe amplasament 2 porţi de fotbal si 2 panouri de baschet, actualmente neutilizat. Terenul din amplasament are suprafaţa totală de 665 mp, forma unui dreptunghi și se prezintă relativ plan, orizontal și stabil din punct de vedere geologo-tehnic. La suprafața terenului, în prezent, este realizată partial o platformă slab asfaltată, iar în zona gardului au existat spatii verzi. Dă z, Foto 1/2. Din incinta terenului studiat Suprafața lucrărilor de intervenţie- S = 790,00 mp, format din terenul alocat investiţiei şi terenul necesar racordării la strada Plevna, terenuri aflate în administrarea Primăriei Municipiului Brăila. DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 7 din Sl SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(Agmail.ro Scurgerea apelor de suprafață Se realizează deficitar, nefiind amenajat un sistem de pante care să dirijeze apele de suprafață către canalizarea pluvială şi căminele de preluare existente din Str. Plevnei. Deficienţele zonei analizate - un număr mic de locuri de parcare care sa deserveasca blocurile si locuintele unifamiliale din zona, ceea ce înseamnă ca nu pot fi asigurate şi locuri de parcare necesare pentru funcționarea viitorului sediu al unor departamente ale Primariei Brăila situat în imediata proximitate(b-dul Independenţei nr.65); - creşterea factorilor de poluare a mediului şi a disconfortului locuitorilor din zona— datorită gunoaielor aruncate, a resturilor vegetale şi a suprafetei neintretinute; - neasigurarea locurilor de parcare necesare zonei ceea ce conduce la afectarea condițiilor optime de siguranță şi confort atât pentru traficul rutier cât și pentru cel pietonal datorită parcarii pe carosabilele sau trotuarele existente în zona, situație ce se va agrava prin funcţionarea în viitor a unor departamente ale Primariei într-o clădire aflata în imediata apropiere. Având în vedere cele menţionate mai sus, se poate concluziona că starea actuală a terenului analizat, duce la o imagine dezolantă și contribuie la scăderea nivelului de trai, favorizând migrația populaţiei spre centrele modernizate. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Prezenta documentaţie tehnică a fost întocmită la cererea Beneficiarului și prevede atingerea următoarelor obiective specifice: SS s $ Ss Y creşterea numărului locurilor de parcare; V' reducerea consumului de carburanți, lubrefianți, piese de schimb, prelungirea duratei de viată a autovehiculelor; Y” asigurarea masurilor pentru protecţia mediului, prin reducerea prafului, zgomotului si noxelor; Y impactul direct si indirect asupra dezvoltării economice, sociale si culturale. Proiectul propune realizarea următoarelor lucrări: reabilitarea si amenajarea parcării (schimbarea destinaţiei), funcţie de sistemul rutier existent; extinderea parcarii propuse, acolo unde este cazul, funcţie de situaţia existenta din teren; inlocuirea bordurilor existente; reabilitarea trotuarelor existente; realizarea unor trotuare noi, in cazul in care situatia din teren o impune; ridicarea la cota - capace existente si geigere; realizarea unor guri de scurgere si geigere noi, funcţie de necesitatea din teren; amenajarea spatiilor verzi existente; crearea de spatii verzi, daca este cazul; întreținerea trotuarelor si a aleilor de trecere aferente blocurilor din zona studiata; realizarea unei împrejmuiri ușoare; amplasarea unui sistem de supraveghere video, in vederea monitorizării permanente a zonelor; amplasarea unor stâlpi de iluminat public. DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 8 din 51 SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(âgmail.ro Având in vedere faptul că în prezent terenul nu este folosit, municipalitatea consideră oportună şi necesară realizarea unei parcări prin modernizarea acestui teren, completând spaţiul urban cu locuri de parcare necesare departamentelor publice din cadrul primăriei municipiului Brăila, ce îşi vor desfășura viitoarea activitate în clădirea din B-dul Independenţei nr. 65. Obiectivul de investiţii propus va contribui la modernizarea aspectului urbanistic al Municipiului Brăila, prin asigurarea de condiții optime și de siguranță a staţionării autovehiculelor din zonă şi nu numai, după caz. Prin implementarea investiţiei se reduce numărul de mașini parcate pe str. Plevnei şi b- dul Independenței, ducând la decongestionarea parțială a traficului de pe cele 2 străzi. 3. Descrierea construcției existente 3.1. Particularităţi ale amplasamentului a) descrierea amplasamentului (localizare-intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Terenul este situat în intravilanul municipiului Brăila, pe str. Plevnei la nr. 66A, în suprafață de 665mp și aparține domeniului privat al municipiului conform HCL 429/11.08.2021. Imobilul este înscris în CF 97420 a Mun. Brăila. Lucrările de intervenție se vor efectua pe o suprafață mai mare de 790mp, incluzând şi zona de racordare la Str. Plevnei. Lucrările de intervenţie se vor efectua pe o suprafață mai mare de 790mp, deoarece vor include și zona de racordare la Str. Plevnei a viitorului parcaj. b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; La Nord- proprietăţi private; La Sud- proprietăţi private; La Est - parcare; La Vest — Str. Plevna c) datele seismice și climatice Date seismice Zona studiată este încadrată, conform cu SR 11100/1-93 — “Zonarea seismică. Macrozonarea teritoriului României” — la gradul 8.1. pe scara MSK (a se vedea harta de mai jos). DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 9 din 51 SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ Brăila 0756.761.195 // levnicdesign(Ogmail.ro EIN) 125” 26 Ţ27e Tag: 123 130* UCRAINA i | îsi PS ROMANIA . N ca A ZONAREA SEISMICA Bai Mare Suceava Să (STAS 11 100/33) i Q___50Km (ș zona de intensitate N 6 8 OU arad 1X pe scara MSk OCluj Nopoce ? 1 NE indicn își 2 semitică o perioada medie de revenire de minimum ? 50 de ari și respectiv ! minimum 100 de ani Ra Brasov // Ie 7 8 pr BUCURESTI Cralova c i euictol Asu cașla “| 7] Figura | Zonarea seismică a teritoriului României Normativul P100-1/2013 “Normativ pentru proiectarea antiseismică a construcţiilor de locuinţe social-culturale, agrozootehnice și industriale” indică următoarele valori pentru coeficienţii ag și Tc (ag-coeficient seismic; Te-perioadă de colț [s]): - a 22 „e UTCB. 202 [IE] an ra LEI ala in E2=3 sn că stu Figura 2 Zonarea valorilor de vârf ale accelerației terenului pentru proiectare Caracteristicile macroseismice ale terenului, conform prevederilor normativului P 100-1/2013, sunt acceleraţia terenului pentru proiectare ag=0,30g cu IMR=225 ani şi 20 % probabilitate de depășire în 50 de ani, iar perioada de control (colţ) a spectrului de răspuns, Tc=1,0 secunde. DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 10 din 51 SC LEVNIC DESIGN SRL Str. Tineretului nr. 48, BL. A42, sc.2, ap.36, Brăila, Judeţ [...]