HCL 26/2022 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _______ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.26 din 25.01.2022 Privind: Aprobarea schimbării destinaţiei ap. 65 din imobilul situat în Brăila, str. Anton Pann nr. 7, Bl. AB 3, parter, în care a funcţionat Grădinița cu program normal nr. 59, din spațiu de învățământ în locuințe din fondul locativ de stat, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire și transmiterea acestuia în administrarea Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresele Școlii Gimnaziale „Anton Pann” nr. 2800/10.11.2021, 2940/26.11.2021, înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 33748/10.11.2021 și nr. 35895/03.12.2021, adresa Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila nr. 9415/16.07.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 21087/19.07.2021; Ținând seama de avizul favorabil transmis de Inspectoratul Școlar Județean Brăila prin adresa nr. 12929/21.12.2021, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. F971/22.12.2021; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și al Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 2 și 4 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 112 alin. (62) din Legea nr. 1/2011 - Legea educaţiei naţionale, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 20 alin (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006 — Legea finanţelor publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. d) și alin. (7) lit. a), art. 108 Iit. e), art. 285 și art. 286 alin. (1) și (4) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi alin. (3) lit. g) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE E: Art.1 Se aprobă schimbarea destinaţiei ap. 65 din imobilul situat în Brăila, str. Anton Pann nr. 7, Bl. AB 3, parter, în care a funcționat Grădiniţa cu program normal nr. 59, având datele de identificare prevăzute în anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre, din spaţiu de învățământ în locuinţă din fondul locativ de stat, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire. 1 Art.2 (1) Se aprobă transmiterea apartamentului menţionat la art. 1 în administrarea Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și _a Cimitirelor Brăila, conform contractului de dare în administrare, prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Transmiterea în administrare a apartamentului prevăzut la art. 1, se va realiza pe bază de proces —verbal de predare — primire între reprezentanții Primăriei Municipiului Brăila și reprezentanții Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, în termen de 30 de zile de la data emiterii prezentei hotărâri. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila și de către Școala Gimnazială „Anton Pann”, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ALEXANDRUgIANTEA - CRICAN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA nr.1 aia la H.C.L.M. nr,_2£ din __£d C/ __/2022 Imobilul ce face obiectul transmiterii în administrare cu destinaţia de locuinţă socială Nr. Codul Denumirea bunului Elemente de identificare Anul Valoare de Situaţia Cr. | de dării Inventar Juridică clasili în lei care folo sinţă HCLM 325/2011 H.C.L.M GRĂDINIȚA 107/2001 CU Str. Anton Pann nr.7, bl. AB3, ap. Legea nr. 60 1.62 PROGRAM 65, parter 1/2011 ai NORMAL Suprafaţă utilă= 67,30 mp HCLM NR.59 - “Teren in folosinta (in cota 1975 | 56,395.99 | 103/2015 indiviză) = 20,8 Imp NCP 70432-C1-U35 C.F. 70432- C1-U35 PREȘEDIN EDINŢĂ ANEXA nr. 2 la H.C.L.M. nr._YC din_.4. 0/. /2022 „CONTRACT DE DARE IN ADMINISTRARE Nr. / Capitolul ] - Părţile contractante Între Art.] Municipiul Brăila , cod fiscal 4205670, cu sediul în P-ţa Independenţei nr.1, reprezentat prin Primar Viorel Marian DRAGOMIR, în calitate de titular al dreptului de proprietate şi SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICĂ DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV ȘI A CIMITIRELOR BRĂILA, cod fiscal, ... cu sediul în Municipiul Brăila, str. Mihai Eminescu nr. 27 reprezentat prin DIRECTOR domnul HUIU EMILENA, în calitate de titular al dreptului de administrare, au convenit încheierea prezentului contract, cu respectarea următoarelor clauze: „Capitolul II — Temeiul legal al contractului Art. 2. Prezentul contract are următorul temei legal: - Art.136 din Constituţia României, republicată; - Art. 861 —(3), art. 867 - 869 din Noul Cod Civil; - Art. 299 şi art. 300 din O.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ Capitolul III — Obiectul contractului „Art.3. (1) Constituirea dreptului de administrare asupra imobilului situat în municipiul Brăila, imobilul în care a funcţionat Grădiniţa cu program normal nr. 59, str. Anton Pann nr. 7, Bl. AB 3, sc.4, ap. 65, parter , identificat cu nr. cadastral 70432-C1-U35, Suprafaţă utilă de 67,3 mp, Suprafaţă indiviză teren 20,81 mp; cotă indiviză teren 1,74%; (2) Predarea apartamentului 65 din imobilul situat în Brăila, str. Anton Pann nr. 7, Bl. AB 3, parter, locaţie în care a funcționat Grădiniţa cu program normal nr. 59 se va realiza pe bază de proces- verbal de predare — primire între reprezentanţii Școlii Gimnaziale ”Anton Pann” (unitatea cu personalitate juridică), reprezentanţii Primăriei Municipiului Brăila şi reprezentanţii Serviciului de Utilitate Publică de Administare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila, în termen de 30 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local Municipal Brăila. (3) Valoarea de inventar a bunului imobil este de 56,395.99 lei. Capitolul IV — Durata contractului Art. 4 Dreptul de administrare se constituie pe perioadă de 5 (cinci) ani, începând cu data semnării procesului — verbal de predare — primire, cu posibilitatea prelungirii. Capitolul V - Drepturile şi obligaţiile părților Art. 5. Drepturile proprietarului: (1) Să verifice dacă utilizarea imobilului este făcută în conformitate cu prevederile contractului de administrare; (2) Să controleze modul de exercitare a dreptului de administrare, respectiv, să urmărească modul în care administratorul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; (3) Să revoce dreptul de administrare, dacă interesul public o impune sau dacă administratorul nu „respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. 1 Art. 6. Drepturile administratorului: (1) Să preia în administrare bunul, ce face obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare primire, în termen de 15 zile de la data încheierii contractului; (2) Să folosească şi să dispună în mod direct de bunul imobil în condiţiile stabilite de lege și de actul „de constituire a dreptului de administrare; (3) Să i se asigure folosința asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. Art. 7. Obligaţiile proprietarului: (1) Să asigure folosinţa asupra imobilului pe toată durata contractului de administrare, conform destinaţiei acestuia. (2) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreținut imobilul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; (3) Să preia imobilul în starea în care a fost transmis, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; (4) Să-şi exprime acordul sau dezacordul, la solicitarea administratorului, asupra necesităţii efectuării reparațiilor capitale sau curente asupra bunului dat în administrare. Art. 8. Obligaţiile administratorului (1) Să folosească imobilul care face obiectul contractului cu respectarea destinaţiei acestuia; (2) Să menţină destinaţia imobilului şi să nu o schimbe fără aprobarea proprietarului; (3) Să efectueze lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcții şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului; (4) Să întreţină imobilul ca un bun proprietar şi să obţină toate autorizaţiile sau avizele prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări; (5) Să păstreze în bune condiţii bunul încredințat, precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze „sau deterioreze, pe toată durata administrării, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestora; (6) Să asigure în, condiţiile legii, imobilul la o societate de asigurări, suportând cheltuielile aferente, sa asigure urmarirea in timp a imobilului in conformitate cu prevederile HCLM nr. 80/27.03.2014 (7) Să încheie contracte ferme pentru utilităţi cu furnizorii, să înregistreze şi să urmărească consumurile privind utilităţile, să sesizeze furnizorul şi proprietarul în cazul unor nereguli, să achite obligaţiile faţă de furnizorii de utilităţi; (8) Să asigure paza imobilului; “(9) Să nu constituie garanţii asupra imobilului primit în administrare, prin gajare, ipotecare, angajarea de credite, sau orice alt tip de convenţie; (10) Să nu dezmembreze imobilul fără aprobarea proprietarului sau să instituie sarcini sau servituţi asupra acestuia; (11) Să permită accesul proprietarului în imobilul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; (12) Să restituie imobilul în aceeaşi stare în care I-a primit, la încetarea din orice cauză a contractului de administrare; (13) În cazul efectuării de reparaţii capitale sau curente la bunul primit în administrare, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea devizelor de lucrări, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparațiilor. (14) Administratorul are obligatia înscrierii în cartea funciară, dreptul de administrare. Capitolul VI - Stingerea dreptului de administrare „Art.9. Dreptul de administrare încetează: (1) Odată cu expirarea perioadei de transmitere în administrare; Li5] (2) Prin acordul de voinţă al părţilor; (3) Prin actul de revocare emis, în condiţiile legii, de către organul care l-a constituit: a. Dacă interesul public o impune; b. Ca sancţiune, în situaţia în care administratorul nu-şi exercită drepturile şi nu-și execută obligaţiile rezultate din actul de constituire a dreptului de administrare, în termen de 30 de zile de la data constatării sancțiunii. Capitolul VII — Răspunderea părţilor Art. 10. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, care se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, evaluat prin expertiză. Art. 11. Titularul dreptului de administrare răspunde faţă de proprietar, în condiţiile legii, în solidar „cu persoana desemnată să administreze bunul imobil, pentru daunele produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în contractul de administrare, precum şi în actele normative referitoare la dreptul de administrare a bunurilor proprietate publică. Capitolul VIII - Forţa majoră Art. 12. Forţa majoră apără de răspundere în condiţiile prevăzute de lege. Capitolul LX - Litigii „Art. 13, Litigiile care decurg din prezentul contract se vor soluţiona pe cale amiabilă, inclusiv prin mediere. În cazul în care nu se ajunge la înţelegere, litigiul va fi soluţionat de instanţa competentă. Art. 14. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare revine titularului dreptului. Acţiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care împiedică exercitarea dreptului de administrare. Art. 15. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunului încredințat, administratorul va arăta instanţei că Municipiul Brăila este titularul dreptului de proprietate publică. “Capitolul X - Dispoziţii finale Art. 16. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părţi. Art. 17. Modificarea sau completarea prezentului contract se poate efectua cu acordul părţilor, prin act adiţional, în condiţiile legii, după expirarea perioadei contractuale, în condiţiile legii. Art. 18. Anexele şi actele adiţionale fac parte integrantă din contract. Art. 19. Prezentul contract s-a încheiat în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Art. 20. Prezentul contract a fost încheiat azi .........emeeeeeeeeeee PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, Consiliul Local Municipal Serviciul de Utilitate Publică reprezentat prin: de Administrare a Fondului PRIMAR, Locativ Brăila Viorel Marian DRAGOMIR reprezentat prin: DIRECTOR EXECUTIV D.F.P.L, DIRECTOR GENERAL Gurgu Vasilica HUIU Emilena DIRECTOR EXECUTIV D.J.C.A.P.L., DIRECTOR ECONOMIC Bratu Angelica DIRECȚIA ARHITECT ȘEF. COMPARTIMENT JURIDIC Arh. Corina Elena ANGHELESCU (95) PRESEDIN, Z ŞEDINŢĂ