HCL 202/2013 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA _ CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA A OOTARAREA NR. 202 din S1.05.2O182 Privind: Aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL pentru obiectivul <CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE MATERIALE DE CONTRUCȚII>, situat pe DN22-km 0+400 - Şos. DIG BRĂILA - GALAȚI, iniţiat de S.C. IDEOTRANS S.R.L. Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAIILA La inițiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererea nr. 3867/28.01.2013 a numitului Brebeanu Marinel Daniel, reprezentant al S.C. IDEOTRANS S.R.L. Brăila şi H.C.L.M. Brăila nr.361/27.12.2012, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 30.12.2015; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului ale Instituţiei Arhitectului Şef, precum şi raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; In conformitate cu prevederile art. 32, art. 47 şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, Ordinul Ministerului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. nr. 156/20.04.2011; In baza art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (2) lit. e) coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE Art.1 Se probă PLANUL URBANISTIC ZONAL şi REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM aferent acestuia, pentru obiectivul <CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE MATERIALE DE CONTRUCȚII>, situat pe DN22-km 0+400 - Şos. DIG BRĂILA - GALAȚI, iniţiat de S.C. IDEOTRANS S.R.L. Brăila, conform anexelor nr.1 şi 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. 4/ 82) Art.2 Planul Urbanistic de Zonal se va integra în Planul Urbanistic Zonal al Municipiului Brăila, cu modificarea indicilor de ocupare ai terenului prezentat. Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitectului Şef, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, COSTIN IULIAN SORIN CONTRASEMNEAZĂ, p. SECRETAR, DRĂGAN ION i 63 CONSTRUIERE HALA DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCTII, DN 22B-KM 0+400 (SOSEAUA DIG BRAILA-GALATI), MUN. BRAILA, JUD. BRAILA INCADRARE IN TERITORIU L— PUG * MUNICIPIUL BRĂILA 3 „SS, LEGENDĂ s E e LIMITE COMuNE, SE E R LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV LADIMIREScy Pa R Ess | = - [| LIMITA ZONEI CENTRALE AT A / j şi == LIMITA INTRAVILANULUI PROPUS = | e ZONIFICARE ZONA PENTRU LOCUINŢE ŞI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE ZONA INSTITUŢII PUBLICE ŞI SERVICII ZONA ACTIVITĂŢI ECONOMICE COMPLEXE ŞI SERVICII ZONA UNITĂŢI INDUSTRIALE / DEPOZITARE ZONA UNITĂŢI AGRICOLE SPAŢII PLANTATE, AGREMENT, SPORT, PERDELE DE PROTECŢIE ZONA GOSPODĂRIE COMUNALĂ, CIMITIRE ZONA CONSTRUCŢII AFERENTE LUCRĂRILOR TEHNICO - EDILITARE ZONA CU DESTINAŢIE SPECIALĂ / ZONE LIBERE ZONA CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ ŞI AMENAJĂRI AFERENTE ZONA CĂI DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ ŞI AMENAJĂRI AFERENTE ZONA CĂI DE COMUNICAȚIE NAVALĂ ŞI AMENAJĂRI AFERENTE APE Y PĂDURI gi AI) TRECERE BAC n e ZONE DE PROTECŢIE / INTERDICŢIE a O ZONĂ DE PROTECŢIE FAŢĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU - AD ZONE PROTEJATE PE BAZA NORMELOR SANITARE ZONE PROTEJATE FĂŢĂ DE CONSTRUCŢII ŞI CULOARE TEHNICE [NIIIIII]] inreRoicrie TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE FEIEIE INTERDICŢIE DEFINITIVĂ DE CONSTRUIRE e DRUMURI DRUMURI NAŢIONALE DRUMURI JUDEŢENE e STRĂZI ÎN INTRAVILAN — STRĂZI PROPUSE PENTRU LĂRGIRE ŞI MODERNIZARE ————— STRĂZI PROPUSE PE TRASEE NOI TERITORIUL JUDEŢULUI TULCEA AMPLASAMENT BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA Beneficiar: [proiect ur. SILVIA MEDRIHAN S.C. IDEOTRANS S.R.L. : 5 »apgq | Titlu proiect: Construire hala depozitare materiale , Sperijicatie Semnatura | scara: de constructii, DN 22B-km 0+400 (soseaua Dig Braila-Galati), faza: Sefproiect |arh. Silvia Medrihan ] LEII 5000 jud. Braila PUZ Proiectat |arh. Silvia Medrihan data: Titlu plansa: plansa nr. i : = nov. INCADRARE IN TERITORIU Desenat |pr. Danciu Catalin 2012 A Lo g ri (5 E PEPE a S D E » CĂ D sii d Ci o : aj 4 e ca CS — tal [] i ! ! : mia (i E; 2 p. 2 a, [] A L] i . E, Rs gs ra DI ji că ! Ls » | i ' a. 7 x al U i A p | x [i] ă 1 L) E TĂPia A | ia PE a i E e ==? LI “ >» [mn | a ut . [ | II Dă ţ Îi a-i 5 E i is, ELI CI | | E : ta Mii | 4 . CI i E tii E "x , in, Za ra < A EET agăl 0 = a L) a — 2 | i 8] sa de E» la UL] le ! ri e [i Di Li CI e, î-- i C D555 DO 0 s u - a E D = i d Li ri 7 ST Ca CI ui A OS 2. 5 N id i III 4 Sa N» , 5 în a _l y = AŞ g poe, D D i 1 = 4, - a E sită, 4 La Ă LĂ | Lu] Li 0 sa a hi - => jo 5 = Ta lira p ] L) | = un ri / (] pi = aia A ae ! A U = E i ve [3 L.-] ! WU î 4 ) == = „1 - pia III —— | I | E) A ET CONSTRUIERE HALA DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCTII, DN 22B-KM 0+400 (SOSEAUA DIG BRAILA-GALATI), MUN. BRAILA, JUD. BRAILA |__ SITUATIA EXISTENTA LEGENDA: e LIMITE LIMITĂ ZONĂ STUDIATĂ PRIN P.UZ. LIMITĂ ZONĂ PROTEJATĂ ” SIT ARHEOLOGIC BRĂILIŢA CONFORM PUZ ELABORAT DE I.N.C.D. URBAN PROIECT NR.33251 DIN IUNIE 2008 //// Lunar ANETA SAREA STUDIAT CE A GENERAT P.UZ. e ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ ZONĂ PENTRU LOCUINŢE INDIVIDUALE / FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE STRĂZI TROTUARE ZONĂ PĂŞUNE ZONĂ TEREN NEPRODUCTIV / TEREN INUNDAT ZONĂ INDUSTRIE / DEPOZITE 3 - MICĂ PRODUCŢIE ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ŞI SERVICII BIROU NOTĂ: |iize afraid tera] ZONĂ SPAŢII PLANTATE, AGREMENT, SPORT, PERDELE DE Municipiului Brăila aprobat in HCLM nr. 273 | 14.07.2010 si P aprobat în HCLM nr.2 / 31.01.2001. , 9 ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE PROTECŢIE ZONĂ CU DESTINAŢIE SPECIALĂ / ZONE LIBERE APE INTERDICŢIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE INDIVIDUAL DE ARHITECTURA SCI nr SILVIA MEDRIHAN S.C. IDEOTRANS S.R. Beneficiar: “ificatie “|Tidu proiect: Construire hala depozitare materiale , semnatura | Scara: |. constructii, DN 22B-kn 0+400 (soseaua Dig Braila-Galati), faza: | proiect arh. Silvia Medrihan 1:2000) jud. Braila DTAC iectat arh. Silvia Medrihan data: | Titlu plansa: plansa nr. a n0v, SITUATIA EXISTENTA enat pr. Danciu Catalin AA | 2012 Să | și i SARA | ARTA Ul INA Aa ilie ut ses, E. je [să Ape pu ai e ee i [| Pa 55 Ze Doe oz a : 30 2000509050505050 505054 $908090909050909090508 9000900909099 905998 00.000. 0.0.0 0.e, 29090909050905050 0 00004 catătătotanaza ARDE za NETĂ ROS etala a000 1 poe, CX “ACATACA m dOCACACAZATaI ge 2 06 a tacevedetodadecata ovetonal de-ai 0909090900900 PRR 92) 090 9000 0000 ASA dC tocat tata a cai Sos09lo e eamcetetetei nn ded io vazateteteda În ada cata evoce ecace e Sa Co > p9ea 29 290900 29090405 AR ode) 20050909090%0909 vtetotetetetatetedetet Modetatada nene 0 ea 000207 907870 702 Tec 400 0tatatatatal > > 4, ce cetate aceea 00500 29090909 9090009 0090900090009 9, — ecadata ele Sate data 90909 coat Metal 2 S 2% aa 29 cau tai 29 29 4, 3 90909 za 9% a 2 29 29 sote Să 2009) 2099 % % eta XX aa sa co x 00 A 0 0, 10, SS S990 99 ci % E % ta e % % 25% 959 as) > > da ze 5 9 % SA cec > x [59552 CX o os So 6, 00, ai < he gi 9 aa 9 9% (> sie 5 stă > E dee SI x 00, “/ XX 090925 290905 025 Seci : A 299 990%09090000900 (9 pun Aust pp etcăa atodatatode ococaate SA 29% dei % A o catatear, poeta, "47, RR ete SA > ARI eat Ga pt SAS > e, soda ad, ieceae, 9 % Sa ata dă e. et i POS 209 sata Xa ARE 9.0, Sp oc A (odc ză da S 9 Ș0 ————— FA 29 d eta PA > ied iC 1009. CS În tea co x ae o caoa tatal cec șede: (09090909 0909099 Ratatatai atatatate: atata ata SERE ata etate “ XI ada 940.9, 9090000 0, 29% zecea Sa ea 900 lose: i Mace! acoacatotai 2 pe e, j a RRRI Ko Pa Pa Pa Vata poata PaStas seca 3040, | x Aa aa dace [0505099830 AR Aso scozocgi aratatatatate: XX 0 00 za CĂ oIt > 0. 040 04040.00, 24 02 2 020.000 i -<edata î, Sadotadaca 1920.00, 10.0.0.0.0, 19-9.0.0.0.0.o.o. :9.0.0.0.0.0.0.0.0. e cooceda lada 0 XI 29090 sg0ăad. A dai cosatcaoc tatal acadele otacat atat Ego otata datata ele at atatatetete! Sta 19202009, 900090 909090909) Lo [CNP] 292509090090900009000905000990 000905 900099 atata XX Pai 09 ca cer, OI DT ES 9, câco ca cacecocececea 90, 250 90adetat eta! aetetetete 20 0 stat să % Xe 20090908 letatotetetatal 29 250009 [> Tata CĂ d I se. . ii! SĂ stat, sta, (9909 dtatata se sa s0a 0 b p pa AC 29 2% accea x sa 9 099 299 sat sc Ne, ed 2909 i el 2909 299 io totatadate tal 9 > 0 ş0etateta! 4 209 2900 090% eta 00, ia % socaă SA a: sal 2 25% % AY ode sotatei 2% 290% SS statica e că 9 cs 2% 9 XC eco 9 poz 299 ae, gi etate eat tai sata 2% 2 090909 tatatata 2.9. 7090900 cosacta p90%0% “da sai să , cod a coc dee 9 SI la 2 CX & SAX % coc 2999 e 0, see 0% CA 9 29 cec 9 ata ta ae oS za a ce etate! ES 409, % ze o 2 100gcad cca Ro & ad eta e 290, ide o at Se CX > otataa Bodede (89990 X 9909090 90000 o-creeet, 70909000009000 09098 za to atatate SS “Papa Pasa Papa STA Pa Ta Va Vata În 05050505050%e APR ASR 60905090 COC tedatatata st 098909990%090909050 9) , stat 9420 sua dotata rus totecace ata P gă 000 det e ca at LEGENDA: LIMITA ZONA STUDIATA PRIN P.U.Z. ZONA PROTEJATA " SIT ARHEOLOGIC BRAILITA " DELIMITARE CF. MUZEUL BRAILEI LIMITA AMPLASAMENT STUDIAT CE A GENERAT P.U.Z. S.C. IDEOTRANS S.R.L. STRAZI ZONE CONSTRUITE IN INTERIORUL SITULUI ARHEOLOGIC ZONE LIBERE DE CONSTRUCTII IN INTERIORUL SITULUI ARHEOLOGIC ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ŞI SERVICII ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE ZONĂ SPAŢII PLANTATE, AGREMENT, SPORT, PERDELE DE PROTECŢIE ZONĂ CU DESTINAŢIE SPECIALĂ / ZONE LIBERE APE e CLASIFICARE CRONOLOGICA CF. LISTA C.N.M.I. (Bata 52 %, Îa muza mame d ==... CO | DEMEE, Ea m aaa Î ma en d cca) NEOLITIC ENEOLITIC PERIOADA DE TRANZITIE DE LA ENEOLITIC LA BRONZ; BRONZ TIMPURIU Si MIJLOCIU BRONZ TARZIU SEC. IV - III a. Chr. La Tene SEC. IX - X MEDIEVAL TIMPURIU CLASIFICARE CRONOLOGICA CF. LISTA C.N.M.I. *PROPUNERI E E) PRESE] DESCOPERIRI INTAMPLATOARE SAU CERCETARI DE SALVARE VESTIGII NEOLITICE, CULT. BOIAN (4.700 - 4.500 A. CHR.) VESTIGII NEOLITICE, CULT. GUMELNITA (4.500 - 4.000 A. CHR.) VESTIGII DIN BRONZUL TIMPURIU (3.800 - 2.500 A. CHR.) VESTIGII DIN PRIMA EPOCA A FIERULUI - HALLSTATT (1.200 - 500 A. CHR.) VESTIGII DIN A DUA EPOCA A FIERULUI - LA TENE (450 - A. CHR. - 105 P. CHR) VESTIGII DIN EVUL MEDIU TIMPURIU - (SEC. VIX-X P. CHR.) ZONĂ DE REPER 1-" VADUL CATAGAŢEI " ZONĂ CU UNITĂŢI PRODUCTIVE, INDUSTRIALE MICI ŞI MIJLOCII, DEPOZITARE CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCŢII S.C. IDEOTRANS S.R.L. P j ] Das SEA ore sere a 10,00 20,00 BILANT TERITORIAL: DESTINATIA TEAENUAILOA SUPRAFATA (ha) | _% ZONĂ LOCUINŢE / FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE 5.70 15.53 ZONĂ DRUMURI / TROTUARE 1.47 4.00 ZONĂ PĂŞUNE 0.27 0.74 ZONĂ TEREN NEPRODUCTIV 2.00 5.45 ZONĂ INDUSTRIE / DEPOZITE 2.15 5.85 ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ŞI SERVICII 17.60 47.9% ZONĂ UNITĂŢI INDUSTRIALE / DEPOZITARE 0.87 2.37 ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE 0.49 1.34 ZONĂ SPAŢII PLANTATE, AGREMENT, SPORT, PERDELE DE PROTECŢIE 3.50 9.54 ZONĂ CU DESTINAŢIE SPECIALĂ / ZONE LIBERE 2.50 6.81 APE 0.15 0.41 TOTAL 36.7 100,00 NOTĂ: Prezentul Plan Urbanistic Zonal a fost realizat pe baza P.U.Z. - Centrul Municipiului Brăila aprobat in HCLM nr. 273 / 14.07.2010 si P.U.G. Municipiul aprobat în HCLM nr.2 / 31.01.2001. BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA Beneficiar: « [proiect nr. SILVIA MEDRIHAN S.C. IDEOTRANS S.R.L. ificati, „ [Titlu proiect: Construire hala depozitare materiale E „au dala semnitura_|SCara: ji, constructii, DN 22B-km 0+400 (soseaua Dig Braila-Galati) |. JUZ: Sef proiect |arh. Silvia Medrihan Vu | 1:2000| jud. Braila DTAC Proiectat |arh. Sibvia Medrihan | |N data: | Titlu plansa: plansa nr. A ] URBANISTICE Desenat pr. Danciu Catalin pa) 2073 REGLEMENTAR A | BILANT TERITORIAL i ZONĂ LOCUINŢE / FUNCŢIUNI COMPLEMENTA ZONĂ DRUMURI / TROTUARE y ZONĂ PĂŞUNE ZONĂ TEREN NEPRODUCTIV ZONĂ INDUSTRIE / DEPOZITE ZONĂ INSTITUŢII PUBLICE ŞI SERVICII ZONĂ UNITĂŢI INDUSTRIALE / DEPOZITARE ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE 9/B4 ZONĂ SPAŢII PLANTATE, AGREMENT, SPORT, : ZONĂ CU DESTINAŢIE SPECIALĂ / ZONE LIBEI APE TOTAL LU | PROFIL TRA — [ Aa / LUN p -3,00—] 7,00 | EI ] 10,00 — PPP e EI te i lat a A N "08 —————2. <> ERA >. A 0 JI E A a a ai TAN OR. O 2 a a e A n, NOTĂ: i aa NE EA III N Prezentul ! Municipiului Brăl aprobat în HCLM A—— ._ _-F7.————— ; N, Po ud 4 a BIROU INDI Si Lon > E SRR 27 —aP-- ÎI Elle | Specificatie | Sef proiect |arh. S Proiectat |arh. S pr. Da [99) 4] i pată | $% 7] CONSTRUIERE HALA DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCTII, DN 22B-KM 0+400 (SOSEAUA DIG | BRAILA-GALATI), MUN. BRAILA, JUD. BRAILA ZII _.ecmienne eprunaaa LEGENDA: CO sir - LIMITA AMPLASAMENT STUDIAT S.C. IDEOTRANS S.RL. RETEA ENERGIE ELECTRICA EXISTENTA RACORD ENERGIE ELECTRICA PROPUS 93 10.70 08 0.85 10.5 10. 10.61 =) 2 10. e aa ja n Phimanja = i 10.55, 10. CONDUCTA REFULARE DN 1600 CCR :940.0.0.0.0.0.0.0.0, îi 59400.040.0 0.0.0, PROTECTIE SPATIU VERDE CONDUCTA [CNP] REFULARE DN 1600 REŢEA CANALIZARE EXISTENTĂ CONSTRUIERE HALA DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCTII S.C. IDEOTRANS S.RL. PODET PROTECTIE CONDUCTA REFULARE DN 1600 902 j DRUM / PLATFORME 9U BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA SILVIA MEDRIHAN a 2 Beneficiar: V SR BE si S.C. IDEOTRANS SRÂcu ete Specificatie semnaturd Sef proiect arh. Silvia Medrihan scara: 1:1000 Titlu proiect: Construire hala depozitare materiale de constructii, DN 22B-km 0-+400 (soseaua Dig Braila-Galati), jud. Braila Proiectat arh. Silvia Medrihan za Desenat pr. Danciu Catalin data: nov. 2012 Titlu plansa: ECHIPARE EDILITARA plansa nr. U4 ANEXA WR.2 SF la HOL. pret [5109 dori REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PLAN URBANISTIC ZONAL „CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCTII” STR. DN 22B-KM 0+400-SOS DIG BRAILA-GALATI, MUNICIPIUL BRAILA REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM ESTE ELABORAT ÎN CONFORMITATE CU METODOLOGIA ŞI CONȚINUTUL CADRU pentru P.U.Z. ORDIN MLPAT NR. 176/N/16 AUG. 2000 |. DISPOZITII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentul local de urbanism aferent Planului Urbanistic Zonal este o documentație cu caracter de reglementare care cuprinde prevederi referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de realizare şi utilizare a construcţiilor pe teritoriul studiat. Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administraţiei publice locale şi se aprobă de către primăria Mun. BRAILA , pe baza avizelor obţinute în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată în 1997. Modificarea Regulamentului local de urbanism al PUZ aprobat, se va face numai în spiritul prevederilor REGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM. Aprobarea unor modificări ale P.U.Z - şi implicit ale R.L.U. aferent se pot face numai cu respectarea filierei de avizare-aprobare pe care a urmat-o şi documentația iniţială. 2. BAZA LEGALĂ -La baza elaborării Regulamentului local de urbanism aferent PUZ “CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE MATERIALE DE CONSTRUCTII!” au stat în principal: -LEGEA 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, inclusiv completările ulterioare, alte legi şi hotărâri printre care HGR nr. 525/1996, LEGEA 453/2002, LEGEA nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului. -PUG-ul aprobat. -Regulamentul local de urbanism aferent PUZ detaliază şi stabileşte reglementările specifice. - Strategia de dezvoltare a Municipiului Brăila, - Planul Local de Acţiune pentru Mediu Brăila - PATZ Galaţi-Brăila-Tulcea elaborat in1995 de Urban Proiect Bucuresti - PUG mun. Braila aprobat cu HCLM nr. 2/31.01.2001 - PUZ Zona Istorica — HCLM nr. 273/14.07.2010 3. DOMENIUL DE APLICARE Planul Urbanistic Zonal împreuna cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea construirii în zona studiată. Zona studiată cuprinde teritorii situate, în suprafață de: aproximativ 36.70 ha., UTR nr. 37. Zonificarea funcţională a teritoriului studiat s-a stabilit în conformitate cu planşa REGLEMENTĂRI URBANISTICE din P.U.Z. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare şi conformare a construcțiilor ce se vor aplica fiecărei zone şi subzone funcționale în parte. Împărţirea teritoriului pe unităţi teritoriale de referință (U.T.R.) din P.U.G. este respectată. În cadrul acestui P.U.Z. s-a studiat UTR nr. U.T.R.-ul este o reprezentare convenţională a unui teritoriu având o funcţiune dominantă fiind determinat prin limite fizice în teren. II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR -Schimbarea destinatiei terenurilor din intravilan in vederea autorizarii constructiilor se realizeaza in conditiile art.4 din R.G.U. - Autorizarea se face cu respectarea normelor stabilite de Consiliile Locale pentru ocuparea raţională a terenurilor şi pentru realizarea următoarelor obiective: a.completarea zonelor centrale, potrivit condiţiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, având prioritate instituţiile publice, precum şi serviciile de interes general; b.valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reţele tehnico-edilitare c.amplasarea construcţiilor, amenajărilor şi lucrărilor tehnico-edilitare aferentre acestora în ansambluri compacte. - Autorizarea executării construcţiilor şi amenajărilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit se face cu respectarea art.9. din R.G.U. iar demersurile de delimitare şi instituire a acestora se vor face conform Legii 41/1995 şi OG 68/1994. - La lucrările de construcţii, în cazul descoperirii întâmplătoare de vestigii arheologice (piese: litice, os, ceramică, metal, pietre arse, morminte, ziduri de piatră, valuri pământ) în timpul lucrărilor de construcţie edilitar-gospodăreşti, agricole, sau ale calamităților naturale, trebuie să recuperaze piesele, să împiedice distrugerea contextului din teren şi să anunțe în 48 ore Muzeul Judeţean de Istorie şi Arheologie. Ii. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI APARAREA INTERESULUI PUBLIC - Pe teritoriul studiat, în conformitate cu studiile geotehnice terenul este "bun de fundare" in conditiile si cu recomandarile acestuia functie de dimensiunile si incarcarea constructiilor. - Expunerea la riscuri naturale -Toate lucrările de construire propuse pentru zona studiată în PUZ vor fi întocmite numai pe baza unor studii geotehnice detaliate bazate pe foraje geotehnice, cu respectarea prevederilor Legii 10/1995 şi a normelor şi prescripţiilor tehnice specifice referitoare la rezistența şi stabilitatea construcţiilor, siguranța în exploatare, igiena şi sănătatea oamenilor şi protecţia la foc. Nu au fost identificate terenuri cu riscuri naturale active. Expunerea la riscuri tehnologice. -Autorizarea executării construcţiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice, precum şi în zonele de servitute şi de protecţie ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație şi altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă. - Zonele de protecţie/siguranţă a rețelelor delimitată pe planşa — Reglementări urbanistice din PUZ. Zonele de protecţie sunt următoarele: - 30 m din calea ferata (conform aviz specific) - 25 mdin DN 22B (conform aviz specific) - 20mde pe traseul conductei de canalizare noi - 20mdepe traseul LEA - Autorizarea executarii lucrărilor de utilitate publică şi a construcţiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit utilitate publică, se face în condiţiile respectării prevederilor art. 16 din RGU. - Lucrări de utilitate publică. - Autorizarea executării altor construcţii pe terenuri care au fost rezer [...]