HCL 200/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARNRAREA NR.2O0O0 din 27.02.2025 Privind: Aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul "Reconversie Zona Laminorul Brăila', la adresa din Municipiul Brăila, Str. Industria Sârmei nr. 8, Nr. Cad. 97618, iniţiat de societatea Omni Park Industry S.R.L. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa domnului Primar al Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, cererile societății Omni Park Industry S.R.L., înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 207646/11.07.2024 și nr. 240655/16.09.2024, precum şi H.C.L.M. Brăila nr. 647/28.11.2023, privind prelungirea valabilităţii Planului Urbanistic General al Municipiului Brăila şi a Regulamentului de Urbanism, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 2/31.01.2001, până la data de 31.12.2026; Văzând raportul de specialitate şi raportul privind informarea şi consultarea publicului întocmite de către Instituţia Arhitect Şef, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 32, art. 47, art. 48"1 alin. (4) şi art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, art. 35 alin. (3) din Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr. 350/2001, Ordinul Ministrului Dezvoltării şi Turismului nr. 2701/2010, modificat prin Ordinul nr. 835/2014, Ordinul nr. 176/N din 16.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice „Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul —cadru al planului urbanistic zonal” — Indicativ GM- 010-2000 şi Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism pentru Municipiul Brăila, aprobat prin H.C.L.M. Brăila nr. 156/20.04.2011; În baza prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin.(6) lit.c) din O.U.G. nr. 97/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și alin.(3) lit. e), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă PLANUL URBANISTIC ZONAL și REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM pentru obiectivul "Reconversie Zona Laminorul Brăila", la adresa din Municipiul Brăila, Str. Industria Sârmei nr. 8, Nr. Cad. 97618, iniţiat de societatea Omni Park Industry S.R.L.., conform anexelor nr. 1 și 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Brăila. Art.3 Prezenta documentaţie de urbanism este valabilă 5 ani de la data aprobării. Art.4 În termen de 15 zile de la aprobarea în Consiliul Local Municipal Brăila, un exemplar din documentaţia de amenajare a teritoriului sau de urbanism aprobată, se transmite de către inițiatorul documentaţiei, respectiv societatea Omni Park Industry S.R.L., în format tipărit și în format digital, Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Şef, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi și o va aduce la cunoștință publică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, ADRIAN - MIHAI GOANȚĂ CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 PLAN URBANISTIC ZONAL | RECONVERSIE ZONA LAMINORUL BRĂILA SI D o a E a 7 3 iz = = - - e [că 3 e E 5 E 3 = Ş 3 E A & a i S 3 >s . 5 / 7 =) a e ă o [st] :ă e 9 fi 7 & » 9 m [= asi [i] 3 3 d fa Z, sa 3 [e] = 9 3 9 /3 CIA | (E 2.35 e 38 2 e = să ss Z / s 2 e 3 3 8 = Sa — Parcindustrial cu activiâti .. producție industrială și fonic / cercetare, managenient; // depozitare, comere iajjz Î are etc. 1:50 3.50, 3.50 _41.502.00, 3.20 4.30 1.50, 5.00 1.50 "8.00 i RI ANEI", Na MO 1.50 7.00 —— 4.50 - a e cun mal A 2 | PROFIL STRADAL A-A ARTERA 6-6 ARTERA 4-4 M.Ap.N. fi j, /, PROFILE STRADALE PROPUSE* //// * PROFILUL STRADAL 4-4 ESTE REALIZAT PE STRUCTURA PROFILULUI 4-4 BILANŢ TERITORIAL SUPRAFAŢA ZONEI STUDIATE - 448 248,9 MP UTILIZAREA TERENULUI EXISTENT PROPUS mp % mp % | A CONSTRUCŢII 331 684,0mp 740% 292 443,9 mp 65,2% 105 900,3mp 23,6% CIRCULAŢII ŞI PARCAJE 79676,8mp 17,8% TEREN pt, DE CONSTRUCTII 36 888,1 mp 82% 49904,7mp 1,1% (SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE) TOTAL 448 248,9mp 100% 448 2489mp 100% BILANŢ TERITORIAL PE FUNCŢIUNI EXISTENT PROPUS e , ZONA FUNEȚIONALĂ, SUPRAFAȚA (mp) | % DIN TOTAL | SUPRAFAȚA (mp) |__% DIN TOTAL 2, IDENŢIALĂ Lia, Lib 25 361,64 6% 55 679,88 12% 7 ii U L2a 0,00 0% 13 658,79 3% i A ZONA CU FUNCȚIUNI MIXTE M2b 6 064,09 1% Si ti za , : 7, / ZONA FUNCŢIUNE PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ I2a 279 342,10 ta iei a fi i y / ZONA GOSPODĂRIEI COMUNALE G2 9 993,53 2% = esa za ) ZONA SPAŢIILOR VERZI Vid 9 621,90 2% ă / E COMUNICAȚIE ȘI TRANSPORT, din care: a See pai T2a 26 775,91 6% 26 775,91 6 = RE 52 900,93 12% 75 781,68 17% Rae 27 266,16 6% 27 266,16 6% a % 0,00 0% ZONA UNITĂŢILOR AGRICOLE 10 922,64 2% a 03 TOTAL ZONĂ STUDIATĂ 448 248,9 100% Ă INDICATORI URBANISTICI PE FUNCȚIUNI (LIMITE MAXIMALE) POT, SAI: pi /// = E i pp 47 > Parc industeial cu acțivifăti .. . „Vi cz e 25 UTR Vid e > „produetie industrială gi p, Vii =: / 7 Eres se : a: = i E AZ „„„Cerestare, management, : -.: : Şantierul Naval VARD Brăila / ZONA FUNCŢIUNE PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ 12a a ra i , j și (7 ($ ZONA GOSPODĂRIEI COMUNALE G2 e = (7 a și Er / Vi1d sd zi 7 Z 2 A ee aul za Iri îi ee : , să s: e - Tma e 7 2,3... p 24 i: , =. = m 7 Locuinţe individuale cu regim 5 LI Sa a ) redus de înălțime (P - P+2 etaje) situate în țesut urban S. i slab constituit / parcelar destructurat POT max. = 60 / 451 40%], ) Sau /A CUT max. = 2,0 /1,411,3| X.%5 SYy a : 3/4 / UTR I2a î. _ —- = 1zM i, Parc irdustrial cu activităţi IN pa , |) productie industrială și servicii N PA (a fe aa cercsiare, management, ja o za | depozitale, comercializare etc. js See i a. |POT max 250% a ae RR | CUT MăX: 525] ep sțaile Sin MAX. = 18 M A. / (VĂD PIRELLI ( (A/V 4 a i me (za Sp A 4 / i je | | SL 4, 5 PO 2/2 i | . aa —- __UTRM2b — 0/a> A V/ / . za Funcţiuni mixte care necesită 7 d | /. | & reconversie funcțională, zone (/ S//fanstehnicrete 5 44 = de restructurare și de (6) VS DA / reinserare în țesutul urban al SI E, / >) | ai, (AA Pasase a ) : . SU, orașului (foste zone industriale a, e! f A Ș SRR Y//, ISS E E, / | 4 7 abandonate, foste unităţi Q = > | 7) A Sa, A S i 7 50: ri <A 7 4 / / spa i / Sai) PI 5) A * î. SR a //, ry A H POT E: D / 1325 Asă 0 A A , = >dosa YLOCUI i i Î / z ax. = o UTR L2a SI ZZ Aa *D-/ e 3 e 5a A ac | | = Locuinţe colective cu înălțimi E Boo) + S) (pi 9 ae i cabalcăjeztor. / // i Ea = | reduse (P+3-4 etaje) în ansambluri , PE Sp i E e AM 1101 20/ 6 KV De Se A eee “a N E Areta idential i 5 f /Z Z A Pa A BRAILA SUD Te, - Funcţiuni mixte care necesită Zi aa) PE A CE A dr 4 SA SI A) [ 5 7. 7 UTR G2 e reconversie funcţională, zone < aur i pain edil cu regim = 30% /£ SI / 2020) eo Ni GUI d or Setruiclurare și de | redus de înălţime (P - P+2 Staje) POT max. = 30% A Y/S/ pi amenajărilor pentru reinserare în țesutul urban al E situate în țesut urban slab CUT max. = 1,5 gospodărie comunală - A A „„ Orașului (foste zone industriale SE constituit / arcelar destructurat echipare edilitară și A / > 1 a abandonate, foste unităţi a p ra 7 A POT max. = 50%| A ) / POT max. = 50% CUT max. = 2,0 / 1,4 | 1,3 CUT max. = 2,5 4 ŞI MAX = 12M MAX. = 25 M / LIMITE LIMITA INTRAVILANULUI - LIMITELE PARCELEI CE A GENERAT PUZ /// LIMITELE PARCELELOR IDENTIFICATE PRIN DOCUMENTAŢIA TOPO AFERENTĂ PUZ / | LIMITELE ZONEI GE SE REGLEMENTEAZĂ PRIN PLANUL URBANISTIC ZONAL A CONFORM AVIZULUI DE OPORTUNITATE <A ZA MUT LIMITE PARCELE PROPUSE PENTRU DEZMEMBRARE —————— LIMITELE ALBIEI MINORE A DUNĂRII — > — LIMITELE ZONEI DE PROTECȚIE A ALBIEI MINORE A DUNĂRII a O == ALINIERI ŞI RETRAGERI %) RETRAGERI MINIME OBLIGATORII ———— ALINIEREA CLĂDIRILOR du CCC CONSTRUCŢII ŞI EDIFICABILE 9 SUCCCUCCCUb B P TIZII EDIFICABILUL PARCELEI / 4 Ji ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ A CONSTRUCŢIILOR // (/ 7 CONSTRUCȚII EXISTENTE MENȚINUTE //// 101921m SUPRAFAȚA PARCELEI PROPUSE SUPRAFAȚĂ EDIFICABILĂ A PARCELEI PROPUSE FUNCŢIUNI L1a - LOCUINȚE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME (P- P+2 ETAJE) ÎN ȚESUT URBAN CONSTITUIT / PARCELAR ORDONAT - PARCELE PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE _ L1b - LOCUINȚE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME (P- P+2 ETAJE) SITUATE ÎN ȚESUT URBAN SLAB CONSTITUIT / PARCELAR DESTRUCTURAT - PARCELE PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE E LAb - LOCUINȚE INDIVIDUALE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME (P- P+2 ETAJE) SITUATE ÎN ȚESUT UTR M2b Funcţiuni mixte care necesită — - reconversie funcţională, zone . de restructurare și de reinserare în țesutul urban al orașului (foste zone industrială abandonate, foste unități Ab ÎN | reconversie funcțională de restructurare %/de reiriserare în țesutyj4urban al ; ap cati ala URBAN SLAB CONSTITUIT / PARCELAR DESTRUCTURAT - PARCELE PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE - i ezți / | : g - AUTORIZAREA LUCRĂRILOR SE VAREALIZA DUPĂ ELABORAREA UNOR DOCUMENTAȚII DE URBANISM orâșului (foste Z00g industriale & POT max. = 50%] cuea DETIDIP e | A 7 ități > . 9478 Si în SA :U.U; _ |/ abandonate, î5 ste unități CUT max. = 2.5 2 U2a - LOCUINȚE COLECTIVE CU ÎNĂLŢIMI REDUSE (P+3-4 ETAJE) ÎN ANSAMBLURI REZIDENŢIALE CU e agricol etc. Se ERE SeI STRUCTURA PREDOMINANT ALVEOLARĂ 4 ț H MAX. = 25 M | POT Ax. = 50% CUT Max. = 2,5 H MÂX. = 25.M M2b - FUNCȚIUNI MIXTE CARE NECESITĂ RECONVERSIE FUNCȚIONALĂ, ZONE DE RESTRUCTURARE ȘI DE REINSERARE ÎN ȚESUTUL URBAN AL ORAȘULUI (FOSTE ZONE INDUSTRIALE ABANDONATE, FOSTE UNITĂȚI AGRICOLE ETC.) - AUTORIZAREA LUCRĂRILOR SE VA REALIZA DUPĂ ELABORAREA UNOR DOCUMENTAȚII DE URBANISM DE TIP P.U.Z. SAU P.U.D. I2a - PARC INDUSTRIAL CU ACTIVITĂȚI PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ ȘI SERVICII CERCETARE, MANAGEMENT, DEPOZITARE, COMERCIALIZARE ETC. 12a - PARC INDUSTRIAL CU ACTIVITĂȚI PRODUCȚIE INDUSTRIALĂ ȘI SERVICII CERCETARE, MANAGEMENT, DEPOZITARE, COMERCIALIZARE ETC. - AUTORIZAREA LUCRĂRILOR SE VAREALIZA DUPĂ ELABORAREA UNOR DOCUMENTAȚII DE URBANISM DE TIP P.U.Z. SAU PUD. G2 - CONSTRUCȚII ȘI AMENAJĂRI PENTRU GOSPODĂRIE COMUNALĂ - ECHIPARE EDILITARĂ ȘI SALUBRITATE V1d - FÂȘII VERZI - PLANTAȚII CU ROL ESTETIC ȘI DE AMELIORARE A CLIMATULUI ȘI CALITĂȚII AERULUI, ALINIAMENTE DE ARBORI REALIZATE ÎN LUNGUL CĂILOR DE CIRCULAȚIE SAU PLANTAȚII — AFERENTE CURSURILOR / OGLINZILOR DE APĂ V1d - FÂȘII VERZI - PLANTAȚII CU ROL ESTETIC ȘI DE AMELIORARE A CLIMATULUI ŞI CALITĂȚII AERULUI, ALINIAMENTE DE ARBORI REALIZATE ÎN LUNGUL CĂILOR DE CIRCULAȚIE SAU PLANTAȚII AFERENTE CURSURILOR / OGLINZILOR DE APĂ - AUTORIZAREA LUCRĂRILOR SE VA REALIZA DUPĂ ELABORAREA UNOR DOCUMENTAȚII DE URBANISM DE TIP P.U.Z. SAU P.UD. T2a - SPAȚII AFERENTE TRANSPORTURILOR FEROVIARE - CIRCULAȚII FEROVIARE EFECTIVE ȘI ZONE DE SIGURANȚĂ ALE ACESTORA / .— (ni cei ea ee UTR Vid Fâșii verzi - plantaţii cu rol estetic de / A ameliorare a climatuluiși câlității: — 4 ii aerului, aliniamente de arbori realizaţ 71 în iungul căilor de circulăţie sau plantați A afere stgeţiă Pre e apă POT max. = 5%! CUT max. = 0,1 H MAX. = 10 M 5 i CĂI DE COMUNICAȚIE ŞI SPAŢII PUBLICE DRUMURI / STRĂZI EXISTENTE STRĂZI PROPUSE A aa CIRCULAȚII CAROSABILE FE A MCLIȚ NP. dap PARCAJE CIRCULAȚII PIETONALE 0%. 2 SPAŢII VERZI ŞI PLANTATE ZONĂ VERDE i U DUDE H i | UNI (e REȚELE EXISTENTE > LINIE ELECTRICĂ AERIANĂ Q) - LINIE ELECTRICĂ SUBTERANĂ —— — CANAL COLECTOR APE PLUVIALE —— —— REȚEAALIMENTARE CU APĂ REȚEA GAZE NATURALE NU ş St i i Sy < N ii Z, Ş > pia VA, „N în 4 SS NNND O N NS S pe NS NS , +/ = IN SI ZONE DE PROTECȚIE / IMPACT / INTERDICȚIE „] ZONĂDE PROTECȚIE LINIE ELECTRICĂ AERIANĂ ȘI STAȚIE DE TRANSFORMARE a // // -L —- -— „|. ZONĂ DE PROTECȚIE CANAL COLECTOR APE PLUVIALE ze / ji UTR M2b -e ZONĂ DE PROTECȚIE REȚEA GAZE NATURALE / Funcţiuni mixte care necesită j E = | /_] ZONĂ DE PROTECȚIE AFERENTĂ CĂILOR DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ reconversie funcţională, zone | p de restructurare și de 7 ZONĂ DE IMPACT DETERMINATĂ DE OBIECTIVUL S.C. AIR LIQUIDE ROMANIA S.R.L. e a e a aa aa DR RI /j AL CĂRUI AMPLASAMENT SE ÎNCADREAZĂ ÎN PREVEDERILE LEGII NR. 59 / 2016 Yazaki ţ / orașului (foste zone industriale // (a Pi ? Z Z/ abandonate, foste unități Iu LU ERGIESI) PUZ - RECONVERSIE ZONA LAMINORUL BRAILA pr agricole etc. BRAILA, STR. INDUSTRIA SARMEI, NR. 8 RR E) L) | POT max. = 50% | BENEFICIAR SC OMNI PARK INDUSTRY SRL / „ / CUT max. = 2,5 BRAILA, STR. INDUSTRIA SARMEI, NR. 8 [7 fi H MAX. = 25 M Pi A £ PROIECTANT GENERAL JB Arh itectura SRL Nicolae Bălcescu n. 40, Brașov, România PROIECTANT DE SPECIALITATE B N M a A R H | Ţ E Ce Ț | Ne. ord. reg. com. Jan: J32/1074/2008 tribut Fiscol RE COLABORATORI SITIO SRL URBAN INSTAL SRL AUTORI arh. loan Brad arh. Ligia-Maria Nistor arh. Johannes Berţlefi TITI Ă LUFLANŞA REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE & PROIECT NR. FAZA DATA SCARA PLANŞA 213 / 2021 P.UZ. nov. 2024 1:1000 2 ANEXA 2 CA Heat WR. 200 /2703. 2021 Plan urbanistic zonal MEMORIU DE PREZENTARE RECONVERSIE ZONA LAMINORUL BRĂILA Brăila, strada Industria Sârmei, nr. 8 CUPRINS 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei . 1.2. Obiectul lucrării... nana 1.3. Surse documentare...... 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei....................... 2.2. Încadrarea în localitate ..... 2.3, Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulaţia .............umaanaaeeeee 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echipare edilitară...... 2.7. Probleme de mediu... 2.8. Opţiuni ale populaţiei............ 3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE U .. 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare .... 3.2. Prevederi ale PUG.................... : 3.3. Valorificarea cadrului natural...............mmeu une nnnneneneneeeenaeneneeneneeaeeeanneanneeneaeaneaeaneee nenea nennenaaaaaeae nenea aneeeaea 10 3,4. Motlemizarea clroulației css apa o E DRE OI CEI 10 3.5. Zonificare funcţională - reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare .. 3.7. Protecţia mediului................. 3.8. Obiective de utilitate publică. 4. CONCLUZII - MĂSURI IN CONTINU owoooooulvPonominen PUZ - RECONVERSIE ZONA LAMINORUL BRAILA Memoriu de prezentare 5 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei = denumirea lucrării : - PUZ - RECONVERSIE ZONA LAMINORUL BRĂILA Brăila, strada Industria Sârmei, nr. 8 = beneficiar: SC OMNI PARK INDUSTRY SRL Brăila, strada Industria Sârmaei, nr. 8 = proiectantul general: - JB Arhitectura SRL prin arh. Johannes Bertleff IE = proiectantul de specialitate: k a h ă | - BNMARHITECŢI SRL prin N 20) arh. Ligia-Maria Nistor îi: 7 arh. loan Brad îi = subproiectanţi, colaboratori: loa î, ZI bRAD „: = data elaborării: - 2024 1.2, Obiectul lucrării Prezenta documentaţie tip plan urbanistic zonal a fost elaborată în scopul de a realiza o reconversie a zonei Laminorul din Brăila, incinta ansamblului industrial al fostei fabrici Laminorul Brăila, respectiv de a stabili modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, dimensionare şi realizare a construcţiilor, circulațiilor, amenajărilor şi plantațiilor în zona străzii Industria Sârmei, în vederea construirii unui ansamblu rezidenţial şi configurării unei zone cu funcțiuni mixte. Amplasată în zona străzii Industria Sârmei, în partea sudică a intravilanului municipiului Brăila, parcela care a generat PUZ este înscrisă în CF Brăila, nr. 97618, nr. CAD. / nr. top. 97618. = solicitări ale temei program Conform temei-program, pe parcela ce a generat prezenta documentaţie se intenţionează reconvertirea ansamblului industrial dezafectat Laminorul Brăila prin realizarea unei parcelări în vederea construirii de locuinţe, în partea de sud a amplasamentului, şi respectiv a unei zone cu funcțiuni mixte, iar în partea de nord a amplasamentului, păstrarea unei zone cu funcțiuni industriale cu unități de producţie / depozitare nepoluante. La solicitarea iniţiatorului a fost obţinut Cerificatul de urbanism cu 394 din 30.03.2023, prin care este prevăzută necesitatea elaborării unei documentaţii de urbanism tip PUZ. Scopul elaborării PUZ îl constituie stabilirea indicatorilor urbanistici şi a celorlalte reglementări privind realizarea obiectivelor de utilitate publică, parcelarea, circulaţia, accesele, regimul de construire, funcțiunea, înălţimea maximă admisă, retragerile clădirilor față de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor, precum şi caracteristicile arhitecturale ale clădirilor de pe amplasamentul ce face obiectul PUZ. - prevederi ale programului de dezvoltare a localităţii pentru zona studiată Conform documentaţiei de urbanism nr. 3900 / 2 / 99 faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Brăila nr. 2 / 2001, prelungită prin H.C.L.M. nr. 16/2011, H.C.L.M. 361 / 2012, H.C.L.M. nr. 430/2015, H.C.L.M. 607 / 2018 și H.C.L.M. nr. 647 / 2023, amplasamentul ce face obiectul prezentei documentaţii aparţine intravilanului municipiului Brăila, respectiv zonei funcţionale UTR nr. 6, având destinaţia admisă ID — subzona unităţilor industriale și depozitare. Conform certificatului de urbanism nr. 394 din 30.03.2023 eliberat de Primăria Municipiului Brăila, terenul este situat în intravilanul municipiului Brăila, zonă cu obligativitate de elaborare PUZ. PUZ - RECONVERSIE ZONA LAMINORUL BRAILA Memoriu de prezentare 7 2.3. Elemente ale cadrului natural =elemente ale cadrului natural ce pot interveni în modul de organizare urbanistică: relieful, reţeaua hidrografică, clima, condiţii geotehnice, riscuri naturale Amplasamentul studiat este localizat în orașul Brăila, situat pe malul stâng al Dunării, la limita nord-estică a Bărăganului. Câmpia Brăilei, cunoscută și ca Bărăganul de Nord, din care face parte și municipiul Brăila este o unitate de relief joasă și netedă, situată în NE Câmpiei Române, între luncile râurilor Siret la Nord, Dunărea la Est, Călmățui la Sud și Buzău la Vest. Din punct de vedere geologic, regiunea studiată aparţine zonei cunoscute în literatura de specialitate ca Platforma Valahă, parte integrantă a Platformei Moesice. Situată la nord de Dunare, Platforma Valahă este separată de unitățile carpatice prin falia pericarpatică, în lungul căreia este subsariată spre nord. Spre est se întinde până la falia Dunării, care o separă de unitățile dobrogene, iar spre nord-est se întinde până la prelungirea liniei tectonice Peceneaga Camena, care o separă de promontoriu nord dobrogean. Platfoma Valahă și-a încheiat evoluția ca arie de sedimentare în cuaternar. Formațiunile soclului Platformei Valahe au fost deschise prin foraje în parte vestică și nord estică și sunt reprezentate prin șisturi cristaline metamorfozate, amfibolite, șisturi cloritoase cuartitice, șisturi verzi. În evoluția ulterioară consolidării, soclul valah a fost supus unor mișcări de basculare care au determinat transgresiuni și regresiuni ce se reflectă în existența mai multor cicluri de sedimentare. Zona studiată reprezintă terminația perisinclinală estică a bazinului cuaternar al Platformei Valahe, sub care se afundă Pliocenul din Subcarpaţii de Curbură și din Podișul Moldovenesc, precum și depozitele paleozoice și mezozoice ale Dobrogei de Nord. Geomorfologia regiunii indică existența a numeroase zone depresionare (depresiunea Ianca este una dintre ele) care lasă să se presupună că în cuaternar, pe întreg teritoriul Câmpiei nord-estice s-au manifestat procese de subsidență. Din punct de vedere al prezentului studiu, interesează litologia depozitelor cuaternare din terasa Brăilei. Cuaternarul este alcătuit la partea superioară din depozite loessoide, care trece Ia nisipuri prăfoase și nisipuri fine de origine eoliană, care au în bază, la adâncimi de cca 20 - 25 m depozite Levantine, alcătuite din nisipuri, argile și marne. Sub adâncimea de 20 m- 22 m, în general, se dezvoltă un complex ma [...]