HCL 184/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTLTARAREA NR.1SA4 din 29.08.2024 Privind: Scoaterea la licitație publică, în vederea vânzării, a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Polonă nr. 1A, parter. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, raportul de specialitate al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; i În conformitate cu prevederile art. 555 Cod civil, cu modificările și completările ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 29 din Legea nr.273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr.509/27.09.2023; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 108 lit. e), coroborat cu art. 363 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1), (2) şi (6), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitaţie publică, în vederea vânzării, a spațiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat în Brăila, str. Polonă nr. 1A, parter, cu destinaţia de cabinete individuale, birouri, cabinete medicale, reprezentanţe persoane juridice, sedii firmă sau activităţi economice, înscris în Cartea Funciară nr. 82667, NCP 82667-C1-U6, compus din 2 încăperi, cu o suprafață utilă de 77,70 mp și teren aferent în suprafață de 30,70 mp, ce va fi atribuit în folosință, identificat potrivit anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 (1) Se aprobă Caietul de sarcini prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini, în cuantum de 7000,00 lei și garanţia de participare în cuantum de 77.650,00 lei. Art.2 Se aprobă prețul de pornire la licitaţie pentru imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Polonă nr. 1A, în cuantum de 277.270,00 lei cu T.V.A. inclus, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se desemnează domnul consilier local Brăileanu Claudiu - Eduard și domnul consilier local Gojan Petru ca membri titulari și doamna consilier local Bobi Silvia și domnul consilier local Orzan Răzvan - lonuţ ca membri supleanți în Comisia de evaluare a ofertelor depuse pentru vânzarea imobilului, ce va fi constituită prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Brăila, conform art. 338 din Codul administrativ. Art.4 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat și Direcţia Finanţelor Publice Locale, de către persoanele desemnate la art. 3 și de către Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, a: CONTRASEMNEAZĂ LR: SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXE. 7 ZA ear re. II [4202 2024 one utucat aiuba An putin fara e TARA euopj-vunusuy MI YSYI2 'szyi | —U8—1 Vis YHOrtwY ni III vid UH “F-8-0W :viuas ANS 1901044 uibupoA os : )jn3bza VI ]B jueaojo |nueloţ up duisz:1g 9p_Dţojpidns uj OUNIZiAIPuj Ul uoioj — US SVOLN Vivivuans ÎXL0L dt YYLINYS y9 „& 82 SUV LIZOd3a 3 B'2 TOH Y S"sz NOHI8 Z E pe DNO4/8 Li j . (du) olţin 0.0do2uj 019dozuj Pţojoudns 2ajuinuog “IN. Y! 18 tuazeje inuozel ujp , diwoc'os sp Pjejbudns. uj ounjzi PU! ui Ubaaj PE 27 IEI TI _VIVAVUINS VIOL CIA VI3NY9 S. LA) 10H EI (dtu) on 0„odoauţ 21edoouj Bţojoudns oajuinusg i] (oxeutieuiouiădo odnip) BIVOLUA ViLYnais YI JA juouojo inusuu; up du6s'19 op Biojosins uj PuNiZIAPul_uj ULELIN 5951 Vin VIvavăans AV101 Le HVLINYS_ă9 [A e? IUVLIZOd30 E] £'eS Vă3Wvo S 84 I0H 2 P'6| 19H 3'62 NOuI8 Ea NouIa, L (du) opun & 940dvouj aiedosi 2jojoudns vajuunuoq “IN | n | (ouoțustunuode sp otuiou!) myvnLoy YiLYnais BlonpiAlpul 33 SN—19-43378 0)_aionpipuj Au EAI5SI03 BISUnI eoijun P> ESEEZII ANEXA 2 LA HCL WE. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL <//R (4/22 02024 SERVICIUL DE UTILITATE PUBLICA DE ADMINISTRARE A FONDULUI LOCATIV SI A CIMITIRELOR BRAILA Str.M.Eminescu nr.27, Braila Telefon/fax/:0372037100 nr_/2 (ID 08. 224, CAIET DE SARCINI AL VANZARII PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ Având în vedere H.C.L.M. Brăila nr. » privind scoaterea la licitaţie în vederea vanzarii, prin licitaţie publică a spaţiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta situat în Braila, str. Polona, nr. IA, spatiu ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila. In baza prevederilor Cod Civil — cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare și O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în data de CAP. 1. DATELE LICITAȚIEI 1.1 Obiectul licitaţiei Licitaţia se organizează pentru vanzarea spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta amplasat in Braila, str. Polona, nr. LA, parter, spatiu comercial nr.1, formata din 2 incaperi, cu o Suprafata utila de 77,7 mp, şi teren în folosinta în suprafata de 30,70 mp, ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila. Destinația bunului este aceea de cabinete individuale, birouri, cabinete medicale, reprezentante persoane juridice, sedii firma sau activitati economice. 1.2.Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică deschisă. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai pe suport hârtie, în urma depunerii de către persoana interesată a unei cereri la Registratura SUPAFLC Brăila, cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte de data limită de depunere a ofertelor. Data limită pentru solicitarea clarificărilor este Persoanele interesate pot viziona spațiul până în preziua licitaţiei, în urma depunerii unei solicitări scrise la Registratura SUPAFLC Braila, str. M.Eminescu, nr. 27, în cadrul programului de funcţionare al instituţiei, cu cel puţin 24h înainte de data vizionării. 1.3. Preţul vanzarii Preţul de pornire al licitaţiei este de 277.270,00 lei cu TVA inclus, conform raportului de evaluare NR. SQBR 56/13.02.2024, inregistrat la SUPAFLC Braila cu nr.2650/13.02.2024 şi a contractului prestari servicii de evaluare nr. 577/] 1.01.2024, a Societatii SIERRA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A pg. 1 CAP. II. CONDIȚII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANŢII LA LICITAȚIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine, cabinete individuale, birouri, cabinete medicale, reprezentante persoane juridice, sedii firma, activitati economice sau asociatii familiale. 2.1.1.Documentele de calificare obligatorii pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular informaţii generale (model anexa 2.1); b) formular de participare la licitaţie (model anexa2.2); c) copie de pe certificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; d) certificat eliberat de O.R.C., din care să reiasă că societatea nu se află în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (original sau copie legalizată); e) certificat constatator din care sa reiasa obiectul de activitate si codul caen. f) statutul societăţii/actul constitutiv al societății (copie xerox); 8) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); h) certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); i) ultimul bilanţ contabil vizat și înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); j) dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 11.650,00 lei (copie); k) dovada achitării caietului de sarcini -1000 lei (copie) [) declaraţie privind eligibilitatea (model anexa 2.3); m) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 2.4), n) declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa 2.5); 0) declaratia privind asumarile legate de protectia mediului(2.7) p)extrasul de cont la zi constituind dovada deţinerii sumei de minim 20.000 lei (original) 2.1.1.Documentele de calificare obligatorii pentru persoane fizice autorizate sau asociatii familiale sunt următoarele: a) actul de identitate; b) copie a autorizatiei de functionare ; actul legal de constituire statut sau şi decizia de intrare în profesie, unde este cazul); c)dovada ultimei luni de activitate financiara d)certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); e)certificat privind achitarea la zi a tuturor obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); f)dovada cazier fiscal eliberat de DGFP 8) certificate de inregistrare fiscala(daca este cazul) pg. 2 h)dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în sumă de 11.650,00 lei (copie); i)dovada achitarii caietului de sarcini-1000 lei; j)formular informaţii generale (model anexa 2.1); k)formular de participare la licitaţie (model anexa2.2); Ideclaraţie privind eligibilitatea (model anexa 2.3); m)declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 2.4), n)declaraţie a participantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexa 2,5); o)declaratia privind asumarile legate de protectia mediului(2.7) p)extrasul de cont la zi constituind dovada deţinerii sumei de minim 20.000 lei (original) Neprezentarea unui document din cele menţionate mai sus, prezentarea vreunui formular - anexa modificat, precum si prezentarea certificatelor cu debite, conduce la descalificarea ofertanţilor. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile aparținând Municipiului Brăila în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. Ofertele se redactează în limba română. La depunerea documentelor se va proceda astfel: Ofertele se depun la Registratura SUPAFLC Brăila, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior. Pe plicul interior, în care se introduce oferta propriu-zisă (formularul ofertă de pret, model anexa nr. 2.6) şi se va sigila, se înscriu denumirea şi sediul social al ofertantului. Plicul interior, sigilat, împreună cu documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor introduce în plicul exterior. Pe plicul exterior sigilat se va specifica “Pentru cumpararea prin licitaţie publică deschisă a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta, situat in Braila, str. Polona, nr. LA, parter, spatiu comercial nr.1, ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila. ”. Pe plic se va menţiona, de asemenea, “A nu se deschide înainte de data — ora că | | Impreună cu documentele obligatorii, în plicul exterior se va introduce Şi un opis întocmit de ofertant, semnat şi ştampilat, în care sunt precizate toate documentele depuse menţionând la fiecare document dacă este în original, în copie legalizată sau copie. Plicul se va depune la Registratura SUPAFLC Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul îşi asumă întreaga responsabilitate pentru înregistrarea ofertei sale Până la data şi ora limită. Ofertele înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura SUPAFLC Brăila. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. PE. 3 CAP. III. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI PUBLICE DESCHISE 3.1. Calendarul licitaţiei Lansarea anunţului publicitar la data de Termenul limită de depunere a ofertelor „ora ________la REGISTRATURA SUPAFLC, str. M.Eminescu, nr.27. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se returnează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de „ ora ,„ la sediul SUPAFLC Braila. În ziua de „ora „ precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii, după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de evaluare numită prin dispoziția Primarului Municipiului Braila . Comisia de evaluare, în prezenţa ofertanţilor sau a reprezentanţilor împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de participare solicitate. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite cumulativ condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanți. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitaţiei şi pot i returnate ofertanţilor numai în copie urmare unei solicitări scrise în acest sens. Organizatorul poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceştia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alţi ofertanţi, au stabilit înţelegeri între ei pentru obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanţi. Se consideră ofertant calificat ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele de calificare solicitate, în caz contrar ofertantul fiind descalificat. Depunerea cererii de participare la licitaţie și a documentelor solicitate are ca efect acceptarea necondiționată a preţului de pornire la licitaţie. Preşedintele comisiei dă citire încunoştințărilor şi publicaţiilor, condiţiilor închirierii, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare. Comisia de evaluare întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare depuse de ofertanţi, în care se va menţiona rezultatul deschiderii plicurilor, ofertanţii prezenţi, ofertanţii respinşi, ofertanţii acceptaţi, respectiv observaţii ale ofertanţilor respinşi. Procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare se va semna de către comisia de evaluare şi va fi însușit de către ofertanți prin semnătură şi aplicarea ştampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant. Lista ofertanţilor declaraţi calificaţi, care vor fi invitaţi la etapa a 2-a a licitaţiei precum şi data şi ora desfășurării acesteia se aduce la cunoştinţa participanţilor prezenţi verbal de către preşedintele comisiei, ori prin afişarea acestei liste pe uşa sălii de licitaţie. Otertanţii descalificaţi/respinşi pot depune contestaţie împotriva deciziei comisiei de pg. 4 evaluare ori a modului de organizare şi desfăşurare a acestei prime etape a licitaţiei în condițiile prevăzute la Capitolul „CONTESTAȚII”». Urmare desfășurării primei etape, în prezenţa comisiei de evaluare, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz, pentru desfăşurarea celei de a 2-a etape a licitației. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului verbal de verificare şi analizare a documentelor de calificare de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanți. Preşedintele comisiei de evaluare conduce licitaţia astfel: - anunţă preţul de pornire la licitaţie de „ acceptat de ofertanţi prin declaraţia depusă; - anunță condiţiile de adjudecare - deschide plicurile interioare şi anunţă tare şi clar suma oferită de fiecare participant; - analizează împreună cu comisia de evaluare ofertele de preţ stabilind punctajul fiecărei oferte, după criteriile de mai jos: | Nr. Criteriu Punctaj | L „crt. maxim___| !__| Cel mai mare nivel al pretului * 40 puncte 2 | Capacitatea economico-financiară a ofertanţilor** 20 puncte 3__| Protecţia mediului înconjurător* ** 10 puncte |_4__| Condiţii specifice impuse de natura bunului vandut FE * 30 puncte * Valoarea maximă se acordă ofertei celei mai mari, iar celelalte oferte vor primi punctaj proporţional ** Valoarea maximă se acordă ofertantului care prezintă extrasul de cont la zi constituind dovada deţinerii sumei de minim 20.000 lei (original. *** Valoarea maximă se acordă ofertantului care îşi asumă prin declaraţia privind protectia mediului inconjurator şi nu va desfăşura în zona, activităţi economice susceptibile a polua aerul, apa şi solul. Depozitarea deseurilor se va face în containere sau rezervoare care vor fi ascunse vederii şi la distanţă de drumul de acces. Deşeurile chimice şi toxice vor fi eliminate conform regulilor Uniunii Europene referitoare la deşeurile toxice şi periculoase. Se vor păstra documente prin care se înregistrează tipul, cantitatea, data şi modul în care s-au eliminat deşeurile. Eliminarea deşeurilor se va face respectând cerinţele autorităţilor sanitare. Va respecta prevederile din documentele şi regulamentele naţionale referitoare la poluarea atmosferică.(anexa nr.2.7) **** Valoarea maximă se acordă ofertantului care îşi asumă prin declaraţia privind executarea de reparatii curente interioare ale spatiului, precum şi repararea fatadei, racordurile si branşamentele.(anexa nr.2.4) Termenul de realizare a investiţiei nu depaseste 12 luni. (anexa nr.2.4). - In cazul în care există punctaje egale între ofertanții clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea pg. 5 - Adjudecarea licitaţiei se va face în favoarea ofertantului care realizează cel mai mare punctaj; - Preşedintele comisiei de evaluare anunţă adjudecatarul, declară închisă şedinţa de licitaţie şi întocmeşte procesul verbal de licitaţie care va fi semnat de către comisie și va fi însuşit de către ofertanți prin semnătură şi aplicarea ștampilei. O copie a acestuia va fi înmânată fiecărui ofertant, - În termen de 1 zi lucrătoare de la adjudecarea licitaţiei, comisia de evaluare va întocmi un raport al procedurii, pe care îl va înainta spre aprobare. directorului SUPAFLC In termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare SUPAFLC Brăila informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse indicând motivele excluderii, cât şi pe ofertantul Câştigător despre acceptarea ofertei prezentate. În cazul în care nu este desemnat un adjudecatar şi licitaţia va fi reluată, organizarea următoarelor etape de licitaţie se va desfăşura la intervale de minim 20 de zile de la fiecare etapă. Modul de desfăşurare al următoarelor etape de licitaţie este guvernat de aceleaşi condiţii ca şi prima etapă, conform preze [...]