HCL 168/2013 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA HOTARAREA NR.I6S din 29.04.2013 Privind: Aprobarea documentaţiei tehnico — economice — documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii a proiectului „Renovarea imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Râmnicu Sărat nr.115, în vederea amenajării unor locuinţe sociale de calitate”, a proiectului şi a cheltuielilor legate de proieci. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, raportul de specialitate comun al Direcţiei Finanţelor Publice Locale şi Direcţiei Strategii, Programe, Proiecte de Dezvoltare şi Relaţii Internaţionale, precum şi rapoartele comisiilor de specialitate nr. 1,2 şi 4 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare şi H.G.R. nr. 998/2008, penir. desemnarea polilor naţionali de creştere în care se realizează cu prioritate investiţi din programele cu finanțare comunitară şi națională; În baza ari. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) din Legea nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45 alin. (1) şi alin. (2) lit. a), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. a din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, ci modificările şi completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico — economică — documentația de avizari a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul „Renovarea imobilului situat îi Municipiul Brăila, str. Râmnicu Sărat nr.115, în vederea amenajării uno locuinţe sociale de calitate”, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezent hotărâre. Art.2 (1).Se aprobă proiectul „Renovarea imobilului situat în Municipii Brăila, str. Râmnicu Sărat nr.115, în vederea amenajării unor locuinţe sociale d calitate” în valoare totală de 3.652.557,44 lei. (2).Se aprobă valoarea cheltuielilor eligibile în sumă de 3.652.557,44 lei, din care: T.V.A. eligibil în sumă de 700.363,44 lei, contribuţia proprie suporiată de la bugetul local în sumă de 73.051,15 lei reprezentând 2% din totalul cheltuielilor eligibile, precum şi asistenţa financiară nerambursabilă în valoare de 3.579.506,29 lei, conform anexei nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă toate cheltuielile proiectului „Renovarea imobilului situat în Municipiul Brăila, str. Râmnicu Sărat nr.115, în vederea amenajării unor locuinţe sociale de calitate”, respectiv cheltuieii eligibile, neeligibile şi suplimentare aferente proiectului, în condiţiile rambursării/decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Arţ.4 Sumele necesare pentru implementarea proiectului sunt cuprinse în bugetul local al Municipiului Brăila pe anul 2013. Ari.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Strategii, Programe, Proiecie de Dezvoltare şi Relaţii Internaţionale, iar Secretarul Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, / FUDULAICHE MIRCEA Proiectant de specialitate: ADISS A ŢI LE BETA = PE CĂ. DEX NE / 14 12 WE Gb 799% Lucrarea : DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII Obiectiv : RENOVARE IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL BRĂILA, STRADA RÂMNICU SĂRAT NR. 115, ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNOR LOCUINȚE SOCIALE DE CALITATE Amplasameni: JUDEŢUL BRĂILA, MUNICIPIUL BRĂILA, STRADA RÂMNICU SĂRAT NR. 115 Proiect nr.: 142/P/2013 Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRĂILA Proiectant: S.C. PROIECT BRĂILA” S.R.L. ZE co Director, *x* | FI enoubii Cornel Beliciu BRĂILA SRL. i pe CUL 29195393 | Fr [CNP] Ap A Ant UN e Proiectanti general: S.C, "PROIECT BRĂILA" S.R.L. | | | L:] Director: Colaboratori: Arh. MIHAELA PASCU,.-... 4 Ing. CORNEL BELICIU........Scaeetsce Ing. CARMEN-M. HERCZEGE ....-i. Ing. GINEL FILIUȚĂ A Ing. IONEL PANU a A rr aaa Carh. LEONARD MARINIŢU.... Director Ec. GHEORGHIE BELICIU usezaeeaslfiesă LMI Colaboratori: Ing. GABRIEL pu... e . Ing. DUMITRICA BELICII „AI a A. PIESE SCRISE Foais de prezentare Foaie de responsabilități Borderou Memoriu fază DALI Anexa A — Grafic de eşalonare a investiţiei Anexe | + 8 — Analiza cost - beneficiu Deviz General Estimativ D.0O. — 01 — Clădire Locuinţe Sociale D.0. — 02 — Reţea apă potabilă D.O. — 03 — Reţea canalizare D.O. — 04 — Reţea gaze naturale D.0. — 05 — Împrejmuire D.O. — 06 — Reparaţii alee acces rutier D.0. — 07 — Lucrări mediu D.0. — 08 — Înfiinţare sistem de urmărire în tinnp a construcției Listă utilaje în C.T. Listă dotări P.S.]. Evaluarea hicrărilor — pe obiecte Memoriu tehnic arhitectură Memoriu tehnic rezistență Memoriu tehnic rețea apă Memoriu tehnic sanitare Memoriu tehnic instalaţii gaze Memoriu tehnic instalaţii electrice Memoriu tehnic instalaţii termice OU ADA — Pi A05 — Plan AD6 — A07 — Fațada A09 — Plan parter — si A10 — Plan etaj | — situația propusă ALI — Plan etaj 2 — situaţia propusă Al3 — Secţiune longitudinală — situația propusă Al4 — Secţiune transversală — situația propusă AL5 — Faţade — situația propusă A!6 — Plan împrejmuire DOI — Alee acces rutier ACOI — Plan rețele apă canal GO1 — Reţea utilizare gaze naturale 301 — Instalaţii sanitare - parter S02 — Instalaţii sanitare — etaj | S03 — Instalaţii sanitare — etaj 2 ITO! — Instalaţii termice — parter IT02 — Instalaţii termice — etaj 1 IT03 — Instalaţii termice — etaj 2 IEO1 — Instalaţii electrice — parter TR02 — Instalaţii electrice — etaj | IE03 — Instalaţii electrice — etaj 2 G02 — Instalaţii utilizare gaze naturale — parter G03 — Instalaţii utilizare gaze naturale — etaj | (G04 — Instalaţii utilizare gaze naturale — etaj 2 Întocrii, Za Ne E NDS i “ nb B-dul Dorobanţilor be 740 Erdila CP 510145 - Î09/643 2014 CUL RO 20495303 | ş Tel.072, 32, Tal. 0745235797, Tel.iFan, 02 305400U3 | ă CONSTRUCȚII CIVILE, INDUSTEIALE ȘI AGROZOOȚ EHHICE > ARHITECTURĂ ŞI URBANISIA = REȚELE EDILIȚARE e EXPERTIZĂRI ȘI EX ALIIĂRI e STUDIU TEREN e DRUMIURI « INSTALAȚII PTE. CONSTRUCŢII + PEIEAGISTICĂ. e CAPITOLUL A: Piese serise (1) Date generale: 1. denumirea obiectivului de investiţii: RENOVARE IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL BRĂILA, STRADA RÂMNICU SĂRAT NR. 115, ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNOR LOCUINȚE SOCIALE DE CALITATE 2, au plasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul): JUDEȚUL BRĂILA, MUNICIPIUL BRĂILA, STRADA RÂMNICU SĂRAT, NUMĂRUL 115. 3. titularul imvestiţiei: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRĂILA 4. beneficiarul investiţiei: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRĂILA 5, elaboratorul documentaţiei: S.C. "PROIECT BRĂILA" S.R.L. — proiectant general S.C. "TRIDENT" S.R.L. BRĂILA — proiectant de specialitate (2) Descrierea investiţiei: |. situaţia existentă a obiectivului de investiţii: - starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerințelor esenţiale de calitate în construcții, potrivit legii. Lucrările de intervenţie se vor executa asupra clădirii "C, - CĂMIN NEFAMILIŞTI", situată în municipiul Brăila, STRADA RÂMNICU SĂRAT NR. 115. i ramă De asemenea, se p es, care are o suprafată i pe o suprafață de 230 map din supra 310 up, precum şi lucrări de realizare 2 unor pa totală de teren de 2.761,45 map. consiruită — Ac = 584,25 mp și suprafața construită desfășurată — Ap = 1.752,75 map, Ca formă în plan, construcția are o geometrie regulată, fiind un dreptunghi cu dimensiunile generale în plan de 13,37 ma x 43,69 ma şi înălțimea totală de 8,60 ma. Așa cum rezultă şi din "Raportul de Expertiză Tehnică", construcţia s-a realizat în anul 1973, după un "proiect tip" (cu nr. 399/1971) elaborat de [.S.P.G.C. Bucureşti peniru realizarea construcțiilor cu funcțiunea de "Cămin nefamilişti", proiect ce a stat la baza "adaptării la terenul de fundare" existent pe teritoriul municipiului Brăila de către I.P.J. Brăila. Structura de rezistenţă a consirucţiei “C, - CĂMIN NEFAMILIŞTI”, constă în pereţi din zidărie portanță, cu grosimi de 37,5 cm (pereţi exteriori) şi 25 cm grosime (pereţi interiori). La intersecția pereţilor s-au prevăzut bulbi din beton armat, precum şi la capetele pereţilor exteriori. Deasupra golurilor de uşi şi ferestre s-au prevăzut buiandrugi din beton armai, iar în zona superioară a pereţilor, la intersecţia cu elementele de planşeu (fâşii cu goluri) între axele longitudinale A + B şi planşeul din beton armat monolit, între axele longitudinale C + D, s-au prevăzut centuri din beton armat. În concluzie, planşeele peste parter, etajul | şi etajul 2, sunt realizate din elemente prefabricate "fâşii cu goluri” (g = 26,0 cm) continuate cu planşee din beton armat monolit (g = 15,0 cm), asigurându-se astfel o rigiditate relativă de nivel, fiind capabile să preia sarcinile orizontale. Pundaţiile sunt de tip "talpă continuă" sub ziduri, evazate faţă de pereţi cu cca. 10,0 cm la cota -],10 şi în final, la cota de fundare (-1,80) evazarea să se extindă la 25,0 cm, rezultând o lățime finală a tălpii de fundaţie de 90,0 cm. Planşeul peste etajul II este din fâşii cu goluri şi completări din beton armat monolit pe care s-a realizat un acoperiş tip "terasă", cu atice din zidărie de cărămidă pe care s-au racordat straturile de termo şi hidroizolaţie ale acoperişului. Accesul la nivelele superioare se face prin intermediul unei scări din beton armat, în două rampe şi podeste intermediare la semietaj. Construcţia are în prezent regimul de înălțime P + 2E (parter și două etaje), suprafața Finisajele construcţiei sunt clasice pentr perioada anilor '70, când s-a construit clădirea, i ! p i şi constau din: IN) - alimentare cu energie elecirică; - alimentare cu apă poiabilă: acord la rețeaua de canalizare stradală a municipiului Brăila. 'a încălzire, construcția a beneficiat de o centrală termică proprie, care la ora aciuală a fost. dezafectată. Încălzirea locatarilor se efectuează prin intermediul radiatoarelor electrice, suprasolicitând rețeaua electrică interioară existentă. Dacă din punct de vedere al structurii de rezistență clădirea "C, - CĂMIN NEFAMILIȘTI” se prezintă în stare tehnică bună din punct de vedere al finisajelor şi al funcţionalităţi, clădirea prezintă o degradare accentuată (tencuieli căzute, ferestre şi uşi fără geam şi neetanşe, pardoseli desprinse, pereţi si tavane cu zone de mucegai şi igrasie, căi de acces biucate etc.), degradări ce se accentuează zilnic şi datorită instalaţiilor saniiare nceetanşe, cu pierderi mari, instalaţii electrice şi sanitare improvizate etc. Funcţional, la ora actuală, clădirea este improprie destinaţiei de cămin şi este absolui incompatibilă cu condiţiile de igienă şi sănătate, conform legislaţiei în vigoare. - valoarea de inventar a construcției Valoarea de inventar a construcţiei, conform actelor puse la dispoziţie de beneficiar este de 535.501 LEI = 145.913 Euro, la un curs BNR din data de 31.12.2005 de 1 Euro = 3,67 lei. - actul doveditor al forţei majore, după caz Nu este cazul. 2. concluziile raportului de expertiză tehnică/audit energetic: Din Raportul de Expertiză Tehnică rezultă următoarele aspecte privind starea tehnică a clădirii "C, - CĂMIN NEFAMILIŞTI": % clădirea are o formă regulată în plan, fără disimetrii sau alte neregularități. * lungimea clădirii de 43,69 m depăşeşte limiia maximă admisă de Normativul NP125/2010, de cca. 25,0 m, dar din examinările vizuale ale construcției nu s-au constata defecte sau deficienţe cauzate de tasările diferenţiate ale clădirii. 4 cu toate că lungimea consirucției depăşeşte 100 %4 limita impusă de normativele îi vigoare nu s-au depistat tasări neuniforme care să conducă la degradări în structură onstau din microfis iarări în jurul tocurilor la tere uzie, construcţia nu a suferit degradări şi uşi, practic produse şi importante la acțiunea sei cadă, % nu s-au depistat degradări generate de depăşirea structurii de rezist a n i, datorate încărcărilor gravitaționale î construcția are bine repartizate rigidităţile pe cele două direcţii de lucru. 3 pereţii transversali și longitudinali sunt corect poziționaţi în contextul structurii. 4 prin refacerea acoperişului tip "terasă" cu elemente constructive ușoare (membrane, thermobeton etc.), fundaţiile corespund noilor încărcări şi nu mai sunt necesare subzidiri. Din concluziile "Raportului de Experiiză Tehnică” rezultă că se pot executa lucrări de intervenție asupra clădirii “Cu - CĂMIN NEFAMILIŞTI", care sa permita realizarea locuintelor sociale in forma unor garsoniere si apartamente de 1,2 si 3 camere , impreuna cu renovarea și modernizarea construcţiei. Având în vedere faptul că în Raportul de Expertiză Tehnică se precizează că nu este necesară analiza intervențiilor în cele două variante - "minimală" şi "maximală” — prezentăm opţiunile din Raportul de Expertiză Termică şi Energetică, care propune realizarea unor solutii de reabilitare termica S1, S2, S3 si S4 , prezentate mai jos, sub forma unor pachete de soluţii PI, P2 si P3 (OPŢIUNI) , unde: - P1 = SI +82 - realizarea soluţiilor de reabilitare termica pentru pereţii exteriori (S1) si pentru tâmplăria exterioară ($2); - P2 = S3 +S4 — realizarea soluţiilor de reabilitare termică a planşeului terasă (53) şi a plăcii pe sol (S4); - P3 = Sl +82 + 83 + S4 — realizarea soluţiilor S1, S2, S3 si S4 de reabilitare termică. Construcţia se încadrează astfel: e categoria de importanţă: "INI". e clasa de importanţă: "C"”. ÎN MIIMICIPIUL i JĂRII LINOR L e e OPŢIUNEA 3 - Pacherul de soluţii P2 = 53 + 54, unde: S1 — soluția de reabilitare termică pentru pereţi exteriori; S2 — soluţia de reabilitare termică pentru tâmplăria exterioară; $3 — soluţia de reabilitare termică pentru planşeu terasă; S4 — soluţia de reabilitare termică pentru pardoseala (placa pe sol) de la cota + 0.00, - recomandarea expertului tehnic/auditorului energetic asupra soluției optime din punct de vedere tehnic şi economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii Expertul tehnic şi auditorul energetic recomandă OPȚIUNEA 1 în realizarea investiţiei RENOVARE IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL BRĂILA, STRADA RÂMNICU SĂRAT NR. 115, ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNOR LOCUINȚE SOCIALE DE CALITATE şi implicit a lucrărilor de intervenţie asupra construcției "C, - CĂMIN NEFAMILIŞTI”, având la bază: 1. Concluzia “Raportului de Expertiză Tehwmică": "Din calculele efectuate, a rezultat faptul că prin schimbarea funcţionalităţii clădirii din Strada Râmnicu Sărat nr. 115, în tronson de locuinţe sociale formate din garsoniere şi apartamente cu 1 + 3 camere, prin desființarea unor pereţi despărțitori din zidărie de cărămidă şi refacerea terasei, cu elemente noi de hidro şi termoizolaţie, greutatea totală a construciiei se diminuează şi implicit se reduce şi valoarea efortului unitar pe talpa de fundație, în consecință nu se vor efectua subzidiri sau supralărgiri ale tălpilor de fundare, fundaţiile existente putând prelua noile _încărcări. Nu suni necesare măsuri suplimentare de rigidizarea a fundațiilor." Îl fiole apli cării Pacheiului de Solutii Pă, care are o perioadă foarte iiveziiţiei, reducând unuli şi piewdevrile de căldură”. Asitel se aplica OPTIUNEA 1 - Pachetul de Solutii P3= SI +82 +33 +54, unde Pentru îmbunătăţirea protecţiei termice la mivelul pereţilor exieriori se propune soluţia izolării pereților exteriori cu polistiren expandat de 8 cm grosime amplasat pe suprafața exterioară a pereţilor existenți reparaţi și pregătiţi în prealabil, iar pe zonele expuse la vânturi dominante, termoizolaţia va îi cu polistiren dle 10 cun grosime." > "$2 — Solutia de reabilitare termică pentru tâmplăria exterioară Pentru mărirea rezistențelor termice ale uşilor şi ferestrelor exterioare, se propune, înlocuirea tâmplăriei exterioare din lemn cu geam dublu obişnuit în proporţie de 100%, cu tâmplărie din PVC în sistem tricameral, cu ranforsări din profile metalice galvanizate, cu geam termoizolant dublu 4 + 12 + 4, cu o suprafaţă tratată cu un strat reflectani având un coeficient de emisie e < 0,10." > "$3 — Solutia de reabilitare termică terasă În ceea ce priveşte acoperişul clădirii “C," — "Cămin de Nefamilişii”, actualmente tip "terasă", s-a propus tratarea planşeului peste etajul II, ca planşeu tip terasă, necirculabilă, izolată cu polistiren extrudat de 10 cm grosime şi hidroizolație din pânză bitumată şi toate stratele necesare unei terase bine izolate termic şi hidro. Se vor folosi betoane de pantă din thermobeton, cu grosimi de $ = 8 cin, cu greutate specifică de până la 200 daN/mc. La alegerea soluției de reabilitare a planşeului de la ultimul nivel, se va avea obligatoriu în vedere şi necesitatea încadrării în capacitatea de rezistență a planşeului existent. > "S4 — Soluţia de reabilitare termică pentru placă pe _sol_ (pardoseală cota = 0.00) La soluția cu strai termoizolant suplimentar dispus pe pardoseală, acesta se dispune direct pe suprafața pardoselii din beton simplu. În funcţie de starea şi natura tencuielii, precum şi de încadrarea capabilă a 8 [EEE tii tos îs île menţinerii zi î fermioizolaiitie e „de vegmlă, ie de condițiile comcrete eperitice, se recomandă îudepărtarea lor, Pewiru a realiza o protecţie termică corespunzătoare, se recomandă micşorarea efectelor punților termice prin: - prelungirea stratului termoizolant orizontal, pe verticală, pe o înălțime de 30 = 40 eu, la racordarea cu pereții din beton armat, interiori, dar în special la racordarea cu pereţii exteriori; - în brăcarea grinzilor din beton armat; - realizarea, în cât mai mare măsură, a continuității stratului termoizolant la racordarea cu pereţii interiori nestructurali; în unele cazuri în funcție de condițiile specifice locale, la aceşti pereţi se poate renunţa total sau parţial — la împănarea în pardoseală din beton armat", Având la bază aceste recomandări, în urma lucrărilor de intervenție asupra construcţiei "CI" — CĂMIN NEFAMILIŞTI — vor rezulta un număr de 27 UNITĂȚI LOCATIVE DE CALITATE. (3) Date tehmice ale investiţiei: Faţă de Opţiunea nr. ], se rețin următoarele date tehnice ale investiţiei: 1. dimensiunile în plan ale construcţiei: 13,37 x 43,69 mn 2, regimul de înălțime: parter + 2 etaje (P + 2E) 3. suprafaţa construită: Ac = 584,25 mp 4. suprafața construită desfăşurată: Ap = 1.752,75 mp „înălțimea la cornişă: = = 8,40 Liu] „înălțimea la coamă: Heoama = 9,20 m, „POT px = 33,92 4 POT pp = 33,92% CUT £x =0,76 CUT pp = 0,76. [913 [23 = Tra CĂMIN NEFAMILIŞTI" în iaimenie cu contori onforra a ii ni cor pri spori nu se afecieze s şi repunerea clădirii în prevederile noru 3.1.1. LUCRĂRI DE RE ASTENŢĂ Aşa cum rezultă şi din Raporiul de Expertiză Tehnică, structura de rezistenţă a clădirii nu prezintă deficiențe majore și va corespunde noii funcţionalităţi a acesteia. Principalele lucrări de rezistenţă ce se vor executa sunt: ft desfaceri de tencuieli, în zonele de intersecţie a pereţilor longitudinali şi transvessali, pentru vizualizarea în detaliu a elementelor structurii de rezistență și intervenţii asupra acesteia vinde este cazul; îi desfaceri de tencuieli, în zonele de intersecție perete — planşeu pentru a se constata dacă în zonă există centură sau grinzi din beton armat, 4 desfaceri locale în pardoselile etajelor până la elementul de beton şi la fel în planşeul terasei, 4 dezafectări de pereţi sau a unor porţiuni de pereţi pentru crearea de goluri sau spaţii funcţionale noi. Aceste lucrări se vor executa numai după executarea la partea superioară a peretelui de centuri, grinzi sau buiandrugi; 4 înlăturarea straturilor termo şi hidroizolante ale terasei de peste etajul doi; 4 realizarea de elemente de rigidizare (stâlpişori, centuri, grinzi, lamele etc.) în zonele de desființare sau înfiinţare pereţi pentru realizarea noilor compartimentări funcționale; 4 scările de acces dintre nivele necesită unele mici lucrări de reparaţii (finisaje), iar din punct de vedere al structurii de rezistenţă [...]