HCL 125/2014 Brăila adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA :a: 0 T..A.. R..A.. R E..A.. NR.125 din 1 6 . 0 4 . 2 0 1 4 Privind : Trecerea din domeniul public in domeniul privat al Municipiului Braila a terenului in suprafata de 2226,00 mp, situat in Braila, Statiunea Lacu Sarat, Aleea Centrala nr. 2A, NCP 82725 ~i concesionarea acestuia prin incredintare directa solicitantei Societatea Comerciaia de Tratament Balnear §i Recuperare a Capacitalii de Munca " TBRCM" S.A. Bucure§ti - Sucursala Lacu Sarat, in vederea desfa~urarii activitatii. CONSILIUL LOCAL 1VIUNICIPAL BBAII.A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i adresa inregistrata sub nr. 35880/13 .09.2013, prin care s.c. "TBRCM " SA Bucure~ti­ Sucursala Lacu Sarat Braila, solicita concesionarea terenului in suprafata de 2226,00 mp, situat in Braila, Statiunea Lacu Sa rat, Aleea Centrala nr. 2A; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu ~i Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala, precum ~i raportul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M . Braila; In conformitate cu prevederile art. 4, art. 10 alin . (2) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publica, cu modificarile ~i completarile ulterioare, art. 871 Cod Civil , art. 2 lit. e), art. 21 lit. a) din Legea 195/2006 - legea cadru a descentralizarii, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare ~i H.C.L.M . Braila nr. 212/2009; In baza art. 36 alin. (1) ~i (2) lit. c), alin . (5) lit. b) ~i art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 , republicata, cu mod ificarile ~i completarile ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) ~i (3), coroborat cu art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile ~i completarile ulterioare; :a:OT..A..R..A..STE: Art. 1 Se aproba trecerea din domeniul public in domeniul privat al Municipiului Braila a terenului in suprafata de 2226,00 mp, situat in Braila, Statiunea Lacu Sarat, Aleea Centrala nr. 2A, NCP 82725 ~i concesionarea acestuia prin incredintare directa, pe 0 perioada de 49 ani, Societalii Comerciale de Tratament Balnear §i Recuperare a Capacitalii de Munca "TBRCM" S.A. Bucure§ti - Sucursala Lacu Sarat, in vederea desfa~urarii activitatii.  Art.2 Terenul prevazut la art. 1 se identifica in planul de amplasament :;;i delimitare al imobilului, conform anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 (1) Redeventa se stabile:;;te in cuantum de 0,12 /eilmpl/una, conform raportului de evaluare, anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. (2) Cuantumul redeventei se actualizeaza anual, in functie de rata inflatiei. Art.4 Beneficiarul concesiunii are obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M. Braila nr. 76/28.02.2013 referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate in proprietatea Municipiului BraiJa", obligatie ce va fi prevazuta in contractu 1 de concesiune. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu :;;i Directia Finantelor Publice Locale, iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. pAvALOI CONTRASEMNEAZA p. SEC RET A R, 2  -AlJrM ;11/2 · 1 L4 I/C{!'1 N~ /25/ I~' ~ZO/t; PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL BUNULUIIMOBIL Scara 1'1000 Jastral: - , /' Suprafa!a masura!a (mp) Adresa Imobilului O.c.P.I. BRAlLA I <J ;r;;;] Q(. "---- 2226 ALEEA CENTRALA NR.2 A I . STATIUNEA LACU SARAT Nr. 22256/ ;artea Funciara nr. R.G.I. ... 21 'A"PR:;IU13 IUAT I Braila I ~ 4 3 \ ~17200 a ~ m N ~ Aleea CentraJa nr. 2A Steren=2226mp '{!, C , , Z '::\ 'A \ \Cf'"P C \ \~~ Z I ,CO '::\ If\,DN21 KM7 LOT 2 'i. ~ ~\ (NCP 80028) \ Q, a ):> tvl S=1200mp, cg a .:m 'i. \ 0 a ~ ~17100 Q \, \ ~ g: ~17100 '" % ~ A. Date referitoare la teren '''. Parce[a -,~ategona de foloslnta Suprafata (mp) Valoare de impozltare Mentiunl I CC 2226 Imprejmuire: gard pIasa, fundatie betan pct.3~4, nematerializat pct.4-S TOTAL: 2226 (Domeniul Public - spatii veezi) B. Date referitoare la constructii ld Constructie Suprafata construlta la sol(m Valoare de impozitare Mentiunl Cl-CA 21 ANEXA magaz e , peretii din caramlOa C2-0E 38 '" ANEXA azin+statie ompare a a sarata), peretti din beton TOTAL 59 .... ,\c. TR ii ,..':---, INVENTAR DE COORDONATE , o~~a" Aprilie.:lOp ~ Consilier, ~"t,()J;.a:®H / S,in1f~raghi(]j)~ircea rl~r~\ ....... .::"~ t:;FJC' ~ "j':":': -7.:.~:-:::>f ,.-:-~ !-j.~;;-:~ '1 sistem de profectJe:STEREO 1970 ' N p m Nm "",o,'.·l ,", f.f" ~ i :::--' AUTORIZARE 'Z- \ L ):0', ,,",''- ., , . ' 1= ~M "oem, ;j ~ j;¥'.:C, ,'"" ! '~~::!~~;~f~~!~in ~-~ratori , It mega"a B.C ::0 ';' DRAGH ICI <?' ~ '~ ',MIRCEA-DORU"f1) , L, ' 5i JPrafata din acte: Jprafata totala masurata: 2226 mD 2226 m 'I-jJ AN!':\'\ --l?, Introducerea imobilului in baza de date NOTA: accesul se face pe imobilul ON 21 KM 7 LOT 2, cu Nr . cad. provizoriu 80028, inscris in Cartea Funciara 80028.  ~AJFxA- AIR. 2 L.,tf i(C(1'1 NR. 12.5 / It; . ,04. 20111 Expert Evaluator lu/ian-Cosmin Androniu MEMBRU TITULAR At ASOCIATIEI NAT/ONAtE A EVALUATORILOR DIN ROMANIA (A.N.E. V. A.R.) Romonio. Broi/o. Aleeo Porcu/ui nr.2. bl. A Ibis. sc. 1. et. 5. op. 15. C.I.F. 20422930 Cont: R062 BACX 0000 0002 6829 8000 UniCredit Tirioc Bonk Sucursa/a Brai/a Fa x: 0339.814.435. Mob: 0722.635.370. http://www.acos.ro. mail: [email protected] - - - _ . -'----- - - - - - - - - . - -- -- RAPORT DE EVALUARE al terenului din Tn Brai/a, Stafiunea Lacu Sarat, "Unitatea de Tratament Balnear", Aleea Centrala, Lot 3, judo Brai/a, proprietatea Consiliului Local Municipal Brai/a - teren liber ~i redeven to - 2.226 m p DATA EVA W ARfI: 16.09.20 13 solicitant: S.c. T.B.R.C.M. S.A. - BUCURE$TI destinatar: UAT Municipiul Brai/a All rights reserved. Copyrights © 2003-20 J3 Experl Evaluator Androniu lulian Cosm;n -,--;:-c- - Expert Evaluator fulion Cosmin Androniu PaginG 1 din 30  Report de evaluare imobiliaro Cuprinsul. INTRODUCERE Rezumatullucrarii Pagina de titlu Cuprinsul PREMISELE EVALUARII Prezentarea evaluatorului Ipoteze ~i conditii limitative Obiectut scopul ~i utilizarea evaluarii Baza de evaluare, tipul valorii estimate Materialele ~i sursele de informatii utilizate Drepturile de proprietate evaluate Clauzele de nepublicare PREZENTAREA DATELOR Identificarea activelor Descrierea amplasamentului Descrierea constructiilor Studiul pietei ANALIZA DATELOR SI CONCLUZII Cea mai buna utilizare Valoarea terenului Metode de evaluare Calificarea evaluatorului Declaratia de conformitate (Certificarea valorii) Alegerea valorii finale ANEXE Definitii ~i termeni ai evaluarii Calculele evaluarii Documentele evaluarii Amplasament Expert Evaluator lu/ian Cosmin Androniu Pagino 2 din 30  Raport de evaluare imobiliaro _ REZUMATUL LUCRARII. Prezentul raport estimeazo valoarea de piato ~i a redeventei pentru urmotorul bun imobil: TEREN DIN BRAILA STATIUNEA LACU SARAT, "UNITATEA DE TRATAMENT BALNEAR", ALEEA CENTRALA. LOT 3, JUD. BRAILA PROPRIETATEA CONSILIULUI LOCAL MUNICIPAL BRAILA Solicitantullucrorii: S.c. T.B.R.C.M . S.A. - Bucure~ti Destinatarullucrorii: UAT Municipiul Broila Data evaluorii: 16.09.2013 Curs valutar de referinto BNR 10 data evaluorii: 4.4551 LEI! EURO. VALORILE ESTIMATE NU INCLUD TVA. Valoarea de piato raportato (abordarea prin comparatie directo): 36.830 lei echivalent a 8.270 euro Valoarea estimata a redeventei anuale este de 3.222 lei (1.45 leilmp). Valoarea estimata a redeventei lunare este de 269 lei (0,12 lei/mp). Data: 16.09.2013 Expert Evaluator Membru Titular A.N.E. V.A.R. ec. lulian-Cosmin Androniu Expert Evaluator Julian Cosmin Androniu Pagino 3 din 30  Raport de evo/uore imobi/ioro PREMISELE EVALUARII Prezentarea evaluatorului. Cosmin Androniu, expert evaluator de intreprinderi ~i proprietati imobi/iare, membru titular al Asociatiei Nationale a Evaluatori/or din Romania - ANEVAR cu Legitimatia nr. 6989 ~i al Uniunii Nationale a Evaluatori/or Autorizoti din Romania cu Legitimatia nr. 10186. Adresa: Brai/a, Aleeo Porcului, nr.2, BI. AI Bis, sc. 1, ap. 15. Telefon: 0722.635.370. Email: office@acos,ro ___ tl?.0teze ~ i conditii limitative, Acest roport de evaluare a fost facut pe bazo urmafoarelor ipoteze ~i a altor ipoteze care apor in cursul raportului: Nu se asuma nici 0 responsabilitate privind descrierea situatiei juridice sau a consideratiilor privind titful de proprietate. Se presupune co titful de proprietate este vo/obil ~i proprietatea poate fi vanduta; Proprietatea este evaluata co fiind libera de orice sarcini; Se presupune 0 stapanire responsabila ~i 0 administrare competentd a proprietatii; Informatiile furnizate sunt considerate autentice, dar nu se do nici 0 garantie asupra p reciziei lor; Toate documentatiile tehnice se presupune a fi corecte. Planurile ~i materialul grafic din acest raport sunt inc/use numai pentru a ajuta cititorul sa-~i faca 0 imagine referitoare 10 proprietate; Se presupune co nu exista aspecte ascunse sau nevizibile a le proprietotii, subsolului sau structurii ce ar avea ca efect 0 valoare mai mica sau moi mare. Nu se asuma nici 0 responsabilitate pentru asemenea situatii sau pentru obtinerea studiilor tehnice ce ar fi necesare pentru descoperirea lor; Se presupune co proprietafea esfe in deplina concordanta cu foate reglementarile locale ~i republicane privind mediul inconjura tor; Expert Evaluator lulion Cosmin Androniu Poginc5 4 din 30  Roport de eva/vore imobiliord Se presupune cd toate autorizatii/e, certificatele de functionare ~i alte documente solicitate de autoritdtile legale ~i administrative locale sou nationale sou de cdtre organizatii sou institutii private, au fost sou pot fi obtinute sou reinnoite pentru oricare din utilizdrile pe care se bazeazd estimdrile valorii din cadrul raportului; Se presupune cd utilizarea terenului ~i a constructiilor corespunde cu granitele descrise ~i nu existd alte servituti, altele decdt cele descrise in raport; Evaluatorul nu are cuno~tintd de existenta unor materiale periculoase pe sou in praprietate, materiale care pot afecta valo [...]