HCL 117/2023 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.117 din 27.02.2023 Privind: Aprobarea documentaţiei tehnico — economice faza | - DALI. (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) și actualizarea indicatorilor tehnico -— economici pentru obiectivul de investiţii «Reparaţie capitală Corp C4 — Liceul Constantin Brâncoveanu, str. Calea Galaţi nr. 346 A, Brăila», cu finanţare de la bugetul local, aprobaţi prin H.C.L.M. Brăila nr. 196/31.03.2022. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și adresa nr. 1735/15.02.2023 a Serviciului de Utilitate Publică, de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 34497/15.02.2023; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Tehnice și Direcţiei Finanţelor Publice Locale, raportul Serviciului de Utilitate Publică, de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; Ţinând cont de prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b) și alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 97/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. a), coroborat cu art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTARASTE: Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico — economică faza | - DAL... (Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii) pentru obiectivul de investiţii « Reparaţie capitală Corp C4 — Liceul Constantin Brâncoveanu, str. Calea Galaţi nr. 346 A, Brăila», cu finanţare de la bugetul local, conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă actualizarea indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii « Reparaţie capitală Corp C4 - Liceul Constantin Brâncoveanu, str. Calea Galaţi nr. 346 A, Brăila », cu finanţare de la bugetul local, în valoare totală de 597.978,11 lei cu T.V.A., din care C+M: 524.733,12 lei cu T.V.A., conform devizului general întocmit de către societatea GIANDUBEL S.R.L. Brăila, prevăzut în anexa nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Anexa la H.C.L.M. Brăila nr. 196/81.03.2022 se înlocuiește cu anexele nr. 1 și 2 la prezenta hotărâre. Art.4 Celelalte prevederi ale H.C.L.M. Brăila nr. 196/31.03.2022, rămân neschimbate. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Tehnică și Direcţia Finanţelor Publice Locale și de către Serviciul de Utilitate Publică, de Administrare și Gospodărire Locală Brăila, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 DP 372 IRU A a AOL AR + /ltaa. X023 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE D.A.L.I. OBIECTIV: REPARATIE CAPITALA CORP C4-LICEUL CONSTANTIN BRANCOVEANU - BRAILA BENEFICIAR: S.U.P.A.G.L. - BRAILA AMPLASAMENT: STR.CALEA GALATI „NR.346A Jud.BRAILA MUNICIPIUL BRAILA DOCUMENTAŢIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII D.A.L.I. A. PIESE SCRISE: Cap.1 DATE GENERALE 1. Denumirea obiectivului de investiţii: Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Investiţii — “Reparatie capitala corp C4 — Liceul Brancoveanu ” in Municipiul Braila, str.Calea Galati nr.346A , judetul Braila. 2. Amplasamentul (judeţul, localitatea, strada numarul): Judeţul Braila, Municipiul Braila, str.Calea Galati, nr.346A. 3. Titularul investiţiei: S.U.P.A.G.L. BRAILA 4. Beneficiarul investiţiei: S.U.P.A.G.L. BRAILA 5. Elaboratorul D.A.L.L.: SC GIANDUBEL SRL- Braila Cap.2 — DESCRIEREA INVESTIŢIEI: 1.Situaţia exisentă a obiectivului de investiţii si necesitatea realizarii lucrarilor de interventii: -starea tehnică, din punct de vedere al asigurării cerinţelor esenţiale de calitate in construcţii , potrivit legii; Prezenta documentaţie a fost intocmită la solicitarea beneficiarului pentru obiectivul: “ Reparatie capitala corp C4 — Liceul Brancoveanu ” in Municipiul Braila, jud.Brăila, str.Calea Galati nr.346A si are ca scop imbunatatirea conditiilor de lucru a tuturor angajatilor din cadrul institutiei publice . In cadrul institutiei isi desfasoara activitatea un numar de 94 de angajati din care 40 de cadre TESA si 54 de muncitori. Spatiile existente in prezent sunt insuficiente si nu asigura un cadru de lucru optim pentru realizarea activitatilor intr-o institutie publica. Serviciile nu au spatii bine definite ( contabilitate, juridic, taxe si impunere, etc), lipsesc salile de asteptare, spatii pentru arhiva, etc. Grupurile sanitare existente nu sunt compartimentate pe sexe. Prin realizarea lucrarilor de reparatii capitale a corpului C4 se va crea conditii optime de lucru cu spatii generoase si un confort decent pentru angajatii acestei institutii publice. - Regimul juridic si vecinatati: Conform extrasului de carte funciară nr.87223 ,cu nr. cadastral nr.15339, terenul apartine domeniului public si are o suprafata totala de 8.969 mp. Conform Hotararii Consiliului Local Municipal Braila nr.701/10.12.2018 terenul pe care este amplasat corpul de cladire notat cu C4 are o suprafaţă de 4.615 mp și se invecineaza la: La Nord — NCP 16506; La Sud — CALEA GALATI; La Est — NCP 71745; La Vest - STR.EROILOR. Tema documentaţiei face referire la corpul existent C4. Corpul C4 este o clădire cu regim de inalţime P+2etaje cu o suprafata construita totala de 419 mp, si are in componenta urmatoarele incaperi: La parter-Sali, hol, spatii de depozitare, casa scarii, La etajul 1 — Sali, spatii de depozitare, hol, grup sanitar, casa scarii, La etajul 2 — Sali, spatii de depozitare, hol, grup sanitar, casa scarii. Corpul C4 are fundatii de beton, zidarie caramida , acoperis tip terasa , timplarie la ferestre din PVC cu geam termopan, usile interioare sunt din lemn iar usile exterioare din confectie metalica, pardoseala pe hol din mozaic, in sali parchet si linoleum iar la grupurile sanitare din gresie. Cladirea corpului C4 este degradata si necesita lucrari de reparatii pentru a fi folosita in scopuri benefice , prin amenajarea unor spatii specifice activitatilor ce se desfasoara in cadrul institutiilor publice ( SUPAGL BRAILA). Pentru exemplificare va atasam un album foto cu situatia existenta a cladirii. Valoarea de inventar a construcţiei; In planul de delimitare imobil corpul de clădire care face obiectul acestui proiect este notat cu: - Corpul C4 avand regim de inalţime parter+ 2Etj. si o suprafata construita de 419 mp. - Actul doveditor al forţei majore, după caz: Hotărârea Consiliului Local Municipal nr.701/10.12.2018 al UAT Braila. 2.Concluziile raportului de expertiză tehnică; - prezentarea a cel puţin două opţiuni; - recomandarea expertului /auditorului energetic asupra soluţiei optime din punct de vedere tehnic și economic, de dezvoltare în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii. S-a efectuat o evaluare a corpului de cladire existent C4 si s-a constatat ca elementele de rezistenta nu au fost afectate in timp fiind necesara urmarirea comportarii in exploatare si se vor lua masuri de intretinere curenta sau se va preveni producerea unor avarii prin masuri imediate. Conform normativului P100-3/2008 corpul de cladire C4 va fi incadrat din punct de vedere al riscului seismic in sensul efectelor probabile ale unor cutremure caracteristice amplasamentului, in clasa de risc seismic Rs 4 corespunzand constructiilor la care raspunsul seismic asteptat este similar constructiilor noi, proiectate pe baza prescriptiilor in vigoare. Constructia va prezenta siguranta in exploatare si va respecta limitele prevazute de normativele in vigoare privind rezistenta si stabilitatea ansamblului structural. Zona seismica de calcul ii corepunde coeficientului seismic ag=0,30g si perioada de colt Tc = 1,00 s. CAP.3 DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI: 1. Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de bază; Corpul de cladire C4 a fost construit in anul 1976 nefiind afectata structura de rezistenta. Elementele de rezistenta( fundatii, stalpi, zidarie, planseu) nu au suportat modificari in timp. In concordanta cu cele aratate anterior, corpul de cladire C4 prezinta siguranta in exploatare si respecta limitele prevazute de normativele in vigoare privind rezistenta si stabilitatea ansamblului structural. Pentru realizarea obiectivului “Reparatie capitala corp C4- Liceul Brancoveanu ” sunt necesare efectuarea unor lucrări de reparatii interioare, comparimentari cu pereti din rigips „pentru crearea spatiilor necesare realizarii serviciilor specifice activitatilor institutiei, compartimentari la grupurile sanitare pe sexe — reparatii la instalatia sanitara apa-canal, termica „si instalatia electrica. Lucrarile de reparatii interioare constau in: -lucrari de desfacere a lambriurilor existente „a pardoselilor degradate din parchet si linoleum. - lucrari de reparatii la pereti si tavane -zugraveli la pereti si tavane cu vopsea lavabila -vopsitorii la usile interioare din lemn - montat partial parchet laminat -reconditionat parchet in salile unde se mentin -compartinentarea unor sali cu pereti din rigips „pentru delimitarea spatiilor unde au acces si personae din afara institutiei -compartimentarea grupurilor sanitare existente „pentru crearea grupului sanitar pe sexe (femei,barbati -prin efectuarea compartimentarii nu se intervine la. structura de rezistenta a cladirii.(pereti rigips- constructie usoara ) -lucrarile de igenizare „reparatii sus mentionate nu necesita obtinerea de autorizatie de construire. Lucrari de instalatii apa-canal si termice: - Grupurile sanitare din corpul C4 vor fi dotate cu obiecte sanitare noi „si vor fi racordate la reteaua de apa si canalizare existenta. -Va fi refacut racordul de canalizare care face legatura intre instalatia de canalizare interioara si cea exterioara. - Confortul termic si apa calda menajera la corpul C4 este asigurat de centrale termice cu functionare cu combustibil gazos. - In acestcorp de cladire exista corpuri de incalzire din fonta care vor fi refolosite „iar cele care prezinta fisuri vizibile „vor fi inlocuite cu radiatoare din otel. Instalatia de distributie tur-retur este realizata din conducte PPR individual pe fiecare etaj . Lucrari de instalatii electrice: - In toate incaperile vor fi montate corpuri de iluminat, prize „intrerupatoare. - Seva realiza instalatia necesara pentru punerea in functiune a retelei de calculatoare necesare in activitatea institutiei. 2.Descrierea dupa caz , a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/ reabilitate/ reparate: Lucrarile de reparatii din Corpul de cladire C4 constau in lucrari de arhitectura, instalatii (, termice, sanitare apa-canal, ) si instalatii electrice. . Pentru ca corpul de cladire C4 sa aiba o buna functionalitate va fi compartimentat astfel: La parter: - camera 1 — casierie — Su = 19,17 mp,pardoseala parchet, - Camera 1 - Sala asteptare — Su = 17,55 mp, pardoseala parchet, - Camera 2 - ADP Populatie - Su = 38,68 mp, pardoseala parchet, - Camera 3- ADP -Su = 37,05 mp „pardoseala gresie - Camera 4' - Salubritate - Su = 18,04 mp, pardoseala parchet , - Camera 4- Salubritate - Su = 36,24 mp, pardoseala parchet, - Camera 5- ADD+SIPI - Su = 51,00 mp, pardoseala parchet, - Camera 6 - Depozit - Su = 10,64 mp, pardoseala parchet, - Camera 7 — Depozit - Su = 10,64 mp, pardoseala parchet, - Camera 8 — Grup sanitar - Su = 16,80 mp, pardoseala gresie, - Camera 9 — Hol acces — Su = 66,64 mp, pardoseala mozaic, - Camera 10 — Casa scarii - Su =33, 64 mp, pardoseala mozaic. LA ETAJUL II: - Camera 11 — Anexa - Su = 18,20 mp, pardoseala parchet, - Camera 12 — Resurse, - Su = 13,25 mp, pardoseala parchet, -Camera 12' - Juridic — Su = 13,78mp, pardoseala parchet, - Camera 12” — Audit - Su = 14,84 mp, pardoseala parchet, -Camera 12”' _ Director ec. _Su = 37,05 mp, pardoseala parchet, - Camera 12””_ Hol -- Su = 14,43 mp „pardoseala parchet - Camera 13 — Secretariat - Su = 18,85 mp, pardoseala parchet, - Camera 14 — Director - Su = 55,25 mp, pardoseala parchet, - Camera 15 — Anexa - Su = 10,36 mp, pardoseala parchet, - Camera 16 — Anexa — Su = 10,36 mp, pardoseala parchet, - Camera 17 — Contabilitate - Su = 42,50 mp, pardoseala parchet, - Camera 18 — Grup sanitar — Su = 16,80 mp, pardoseala gresie, - Camera 19 - Casa scarii - Su = 32,48 mp, pardoseala mozaic, - Camera 20 - Hol —Su = 65,80 mp, pardoseala mozaic LA ETAJULII: - Camera 23 - Anexa - Su = 57,85 mp,pardoseala parchet, - Camera 24 - Arhiva — Su = 53.22 mp, pardoseala parchet, - Camera 25 — DDT —IT — Su =36,25mp, pardoseala parchet, - Camera 26 - Cabinet protectia muncii - Su =17,55 mp, pardoseala parchet, - Camera 27 — Anexa — Su = 10,36 mp,pardoseala parchet, - Camera 28 — Anexa — Su = 10,36 mp, pardoseala parchet, - Camera 29 — Resurse umane — Su = 12,74 mp, pardoseala parchet, - Camera 29 — Juridic - Su = 15,50 mp, pardoseala parchet, - Camera 29 — Taxe si impozite - Su = 16,70 mp, pardoseala parchet, - Camera 30 — Grup sanitar — Su = 16,80 mp, pardoseala gresie, - Camera 31 — Casa scarii — Su =32,48 mp, pardoseala gresie, - Camera 32 — Hol — Su = 66,64 mp, pardoseala gresie. 3.Consumuri de utilităţi: a)Necesarul de utilităţi rezultate, după caz în situaţia executării unor lucrări reparatii si de modernizare; Corpul de cladire C 4 este racordat la toate utilitatile: alimentare cu energie electrica,apa si canalizare,gaze. - Grupurile sanitare vor fi dotate cu obiecte sanitare si racordate la rețeaua de apă existenta. - Evacuarea apelor uzate se va realiza in instalatia de canalizare existenta. - Clădirea este racordată la reţeaua electrica stradala pentru realizarea iluminatului . - Confortul termic si apa calda menajera in corpul de cladire C4 va fi realalizat cu centrale termice cu functionare -combustibil gazos. b) Estimari privind depașirea consumurilor iniţiale de utilităţi. Nu este cazul. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE: Durata de realizare: 5 luni Etapele principale de realizare a investiţiei: - Lucrari de arhitectura- compartimentare corp C4 - Lucrari de Instalaţie sanitară, apa —canal si termica - Instalatie electrica , Graficul de realizare a investiţiei: DENUMIRE Luna | Luna |! Luna ll |LunalV Luna V Arhitectura - Inst.sanitare apa-canal si termica Inst. electrica COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI: 1.Valoarea totală cu detalierea pe structura devizului general(valorile nu includ TVA) Total deviz general: lei din care: 502 452.2 lei - cheltuieli pentru proiectare și asistenţă tehnică:41 500 lei; - cheltuieli pentru investiţia de bază: 440 952.2ei; - alte cheltuieli: 20 000 lei. 2.-Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei. -Arhitectura -337 908.9 lei - Instalaţii sanitare apa-canalizare si termica — 39 486.69 lei - Instalatie electrica - 63 556.61 lei INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENŢEI ECONOMICE: Cladirea corpului C4 este o cladire cu regim de inaltime parter +2Etj, cu o suprafata construita de 419 mp si pina in prezent nu a beneficiat de intervenţii funcţionale și compartimentare. Camerele cladirii necesita lucrari de reparatii si igienizari deoarece cladirea prezinta fisuri si degradari iar aceasta investitie este necesară pentru crearea de conditii igienico- sanitare corespunzatoare in vederea desfasurarii unor activitati economice. Tema de proiectare cuprinde lucrări de demolare, arhitectură, instalaţii sanitare, apa , canalizare , instalatie termica, instalatie electrica. Analiza comparativă a costului realizării lucrarilor de intervenţii faţă de valoarea de inventar a construcței. SURSELE DE FINANŢARE A INVESTIŢIEI: Bugetul local al UAT Braila in proportie de 100%. ESTIMARI PRIVIND FORŢA DE MUNCĂ: 1. Numar de locuri de muncă create in faza de execuţie: 16 salariaţi; 2. Numar de locuri de muncă create in faza de operare: 4 salariaţi. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: 1.Valoarea totală (inv) , inclusive TVA (lei), 597 918.11 lei din care: - construcţii- montaj (C+M) 524 733.12 lei; 2. eșalonarea investiţiei (inv/C+M):intreaga investiţie va fi realizată în anul |; 3. durata de realizare 5 luni; 5. alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz: nu este cazul AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU: Pentru realizarea investiţiei se vor oţine urmatoarele avize și acorduri: 1. avizul beneficiarului de investiţie privind necesitatea și oportunitatea investiţiei; 2.certificatul de urbanism emis de autoritatea administrativ- teritorială; 3. avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie electrică , apă- canal, telecomunicaţii, etc.); 3. acordul de mediu; 4.alte avize și acorduri de principiu specific tipului de intervenţie. ANALIZA COST- BENEFICIU 1. Identificarea investiţiei și definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referinţă: Identificarea investiţiei”Reparatie capitala corp C4 — Liceul Brancoveanu” cu finanţare de 100% de la bugetul local al UAT Braila, jud. Brăila. Scopul prezentei documentatii il constituie elaborarea Documentatiei Tehnico-Economice de Avizare a Lucrarilor de Interventii ( D.A.L.[.) pentru “Reparatie capitala corp C4 — Liceul Brancoveanu “ in vederea stabilirii masurilor si lucrarilor care sunt necesare conform normativului P-100-1/2003 si Legii nr.10/1995 privind calitatea in constructii, actualizata, cu modificarile si completarile ulterioare precum si a tuturor normelor si normativelor care reglementeaza exigentele de calitate in constructii in vederea reparartiilor capitale a imobilului studiat. Investitia este necesara pentru a crea mai bune conditii de desfasurare a activitatilor economice iar aceasta modernizare contribuie la dezvoltarea calitatii conditiilor de functionalitate, adaptat la sistemele europene, in concordant atat cu cerintele societatii, cat si cu nevoile determinate de dorinta de a imbunatatii gradul si calitatea acestora. Prin realizarea acestui obiectiv de investitii se va realiza problema desfasurarii activitatilor, situatia actuala nefiind satisfacatoare din acest punct de vedere. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI: - Valoarea totală cu detaliere pe structura devizului general (valorile includ TVA) Total deviz general: 597 918.11 lei. 2.Analiza opţiunilor Dată fiind urgenţa de a proiecta economii la bugetul local pe termen mediu proiectantul a elaborat două variante: Scenariul | -— realizarea obiectivului printr-o investiţie de 597 918.11 lei (inclusiv tva); Scenariul II — Fară investiţii. Propunem scenariul | întrucât este opţiunea cea mai bună pentru a creea condiţii optime pe termen scurt chiar și în condiţiile restrîngerilor bugetare ulterioare. Se recomanda implementarea masurilor prezentate care integreaza masuri complete privind functionarea in conditii optime a cladirii, atat din punct de vedere al starii fizice cat si din cel al infrastructurii. Se va obtine o imbunatatire a comportarii in timp prin eficientizarea consumurilor de utilitati datorita imbunatatirii elementelor constructive. Totodata se va imbunatatii calitatea spatiilor prin igienizare si dotarile corespunzatoare. Analiza cost-beneficiu se va intocmi pentru scenariul |. 3. Analiza financiară , inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, venitul net actualizat financiar, rata internă de rentabilitate financiară și raportul cost-beneficiu. Analiza financiară urmarește calcularea indicatorilor de performanţă financiară a proiectului pe baza metodei fluxului net de numerar actualizat. Analiza financiara are de asemenea rolul de a determina daca proiectul e [...]