HCL 96/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației tehnico-economice faza Studiu de Fezabilitate (SF) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții: ,,Construire imobil de locuințe sociale pe teritoriul SDL’’, depus spre finanțare în cadrul Programului Operațional Regional 2014-2020 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului Primar Cosmin Ionuț Andrei privind aprobarea documentației tehnico-economice faza Studiu de Fezabilitate (SF) și a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiții: ,,Construire imobil de locuințe sociale pe teritoriul SDL’’, depus spre finanțare în cadrul Programului Operațional Regional 2014-2020; văzând raportul de specialitate comun întocmit de Serviciul Management Proiecte, Direcția Economică și Serviciul Investiții, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; având în vedere prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; având în vedere prevederile art. 9, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) și d), alin. (4) lit. d) și alin. 7 lit. b) și k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial al României, partea I, nr. 555 din 3 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare; în temeiul art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial al României, partea I, nr. 555 din 3 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă documentația tehnică - faza Studiu de Fezabilitate (SF) și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiții: ,,Construire imobil de locuințe sociale pe teritoriul SDL’’. Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico-economici ai obiectivului de investiții ,,Construire imobil de locuințe sociale pe teritoriul SDL’’, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Botoșani, prin serviciile aparatului de specialitate, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Daniel Botezatu Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 30 martie 2022 Nr. 96 ROMÂNIA JUDEȚUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL Anexa la HCL nr. 96 din 30.03.2022 Denumirea obiectivului de investiții: ,,Construire imobil de locuințe sociale pe teritoriul SDL’’ BENEFICIAR: Municipiul Botoșani AMPLASAMENT: Județul Botoșani, Municipiul Botoșani • Aleea Parcul Tineretului FN, C.F. 68835; PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTIȚIEI Valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și respectiv fără TVA, din care construcții - montaj (C+M), în conformitate cu devizul general al investiției: Valoare Valoare Denumirea capitolelor și Nr. crt. (fără TVA) TVA Lei (inclusiv TVA) subcapitolelor de cheltuieli Lei Lei 1 TOTAL GENERAL 6.803.609,40 1.273.940,60 8.077.550,00 2 Din care C+M 5.641.000,00 1.071.790,00 6.712.790,00 În devizul general se evidențiază defalcarea cheltuielilor pe structura acestuia conform HG 907 /2016. Conversia în moneda euro s-a făcut pentru un curs al Inforeuro din octombrie 2019: 1 euro = 4,7515 lei, conform Ghidului Solicitantului - condiții specifice de accesare a fondurilor în cadrul apelurilor de proiecte POR/2019/9/9.1/1/7Regiuni, POR/2019/9/9.1/1/bi și POR/2019/9/9.1/1/întreprinderi, Axa prioritara 9 - Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităților defavorizate din mediul urban, Prioritatea de investiții 9.1 - Dezvoltare locală sub responsabilitatea comunității (DLRC). Conform graficului de realizare a investitiei, durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţiei este de 13 luni. Durata totala de implementare a proiectului este de 18 luni Capacități (în unități fizice și valorice) Apartamentele propuse au următoarele caracteristici: ➢ Parter: 4 apartamente cu Au/Ap. A1.P. = 39,30mp A2.P. = 40,70mp A3.P. = 40,61mp A4.P. = 39,88mp Au. Apartamente Parter = 160,49mp ➢ Etaj 1: 4 apartamente cu Au/Ap. A5.E1. = 45,23mp A6.E1. = 40,50mp A7.E1. = 40,61mp A8.E1. = 39,83mp Au. Apartamente Etaj1 = 166,17mp ➢ Etaj 2: 4 apartamente cu Au/Ap. A9.E2. = 45,23mp A10.E2. = 40,50mp A11.E2. = 40,61mp A12.E2. = 39,83mp Au. Apartamente Etaj 2 = 166,17mp ➢ Etaj 3: 4 apartamente cu Au/Ap. A13.E3. = 45,23mp A14.E3. = 40,50mp A15.E3. = 40,61mp A16.E3= 39,83mp Au. Apartamente Etaj 3 = 166,17mp ➢ Etaj 4: 4 apartamente cu Au/Ap. A17.E2. - 45,23mp A18.E2. - 40,50mp A19.E2. - 40,61mp A20.E2. - 39,83mp Au. Apartamente Etaj 4 = 166,17mp Au Total Apartamente= 825,17mp Bilanț teritorial: Arie totală teren: 631,00mp Construcții propuse: 242,16 mp 38,37% Construcții acces, rampă pers dizabilități: 17,26mp 2,73% Alei carosabile și locuri parcare: 285,64mp 45,26% Spații verzi: 73,29mp 11,61% Suprafață teren insulă : 7124mp Suprafața construită existenta insulă: 2406,09 mp Suprafața construită existenta desfăsurată insulă: 12 030,45 mp POT existent = 33,77%, CUT existent = 1,62 Arie Construită propusă 242,16mp Arie Desfășurată propusă 1285,22 mp Suprafață construită rezultată = 2648,25mp Suprafață construită desfășurată rezultată = 13 315,67mp P.O.T. rezultat = 37,17% , C.U.T. rezultat = 1,869 Înălțime maximă la streașină = 15 m; Volum construit= 4147,84 mc  Memoriu privind descrierea sumară a investiței ,,Construire imobil de locuințe sociale pe teritoriul SDL’’ Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Botosani, Aleea Parcul Tineretului, fn, identificat prin nr. CAD/CF 68835, având suprafața de 631mp. Parcela are suprafața de 631 mp, având o formă regulată dreptunghiulară Se propune realizarea unui bloc locuințe sociale, cu regim de înălțime Sp+P+4E, având 20 apartamente tip garsonieră. Din holul central se accesează scara de beton armat respectiv ascensorul electric persoane respectiv apartamentele de pe nivel. Accesul în clădire se face printr-un spațiu retrat față de fațada (decroș) acoperit de o copertină de beton armat. Cota de călcare a parterului este la 50cm deasupra cotei terenului natural C.T.N.. Parterul este accesabil prin intermediul unei scări exterioare având 3 contratrepte de 16,66cm repectiv prin intermediul unei rampe dedicate persoanelor cu dizabilități având rampa cu înclinare de 8% dotată cu mana curentă conform nomelor, ambele amplasate pe latura de Nord- Est a terenului dinspre strada Aleea Parcul Tineretului. În spațiul tampon (Windfang) sunt amplasate căsuțele poștale respectiv echipamentul de contorizare pentru fiecare apartament. În hol și casa scării se află o scară de beton armat cu trei rampe și două podeste configurată în jurul casei liftului cu ajutorul căreia se accesează nivelurile superioare, respectiv subsolul parțial. Scara ce face posibilă accesarea etajelor superioare are 17 trepte 29x16,7 cm, iar scara ce coboară la subsol are 17 trepte 27x17,5 cm. Scara va avea mână curentă metalică pe zonele unde este delimitată de perete plin, iar în zonele unde se învecinează cu zone vitrate se va monta balustradă metalică vopsită în câmp electrostatic cu bare verticale amplasate la maximum 10cm. Înălțimea nivelului suprateran este de 2,84m, cu o înălțime de 2,59m pardoseală – tavan., iar înălțimea de nivel subsol este de 2,97m, iar înălțimea de 2,63m pardoseală tavan. Subsolul parțial este destinat spațiilor de depozitare tip boxă, respectiv spațiu traversare tevi canalizare. Din totalul de 20 de unități de locuit la parter sunt prevăzute 2 apartamente (cu o cameră) pentru persoanele cu dizabilități. De asemenea la nivelul subsolului sunt prevăzute spații de depozitare de tip boxă, respectiv un spațiu tehnic. Construcția a fost încadrată în categoria de importanță C conform GH 766/1997, respectiv clasa de expunere la cutremur III conform P100/1-2013 și gradul de rezistență la foc II. Structura de rezistență propusă este de tipul cadre beton armat (stalpi, grinzi și planșee de beton armat), respectiv fundații izolate legate cu grinzi de fundare în zonele fără subsol, respectiv radier beton armat și pereți de beton armat pe conturul subsolului. Închiderile exterioare ale clădirii sunt din panouri de zidărie cărămidă cu goluri verticale de 30cm. Între unitățile de locuit sunt sunt prevăzute panouri de zidărie de cărămidă cu goluri verticale cu grosime de 25cm, iar compartimentarea dintre camere în cadrul aceluiași apartament se va face prin pereți ușori metalici cu dublă placare, cu vată minerala ca umplutură (grosime perete 15cm). Pereții de zidărie vor fi tencuiți pe ambele fețe cu mortar M5. Pereții exteriori de beton armat ai subsolului vor hidroizolați cu membranaă bituminoasă aplicată la cald în dublu strat. De asemenea pereții subsolului vor fi termoizolați 1m la partea superioară cu polistiren extrudat 10cm. Termoizolația va fi protejată prin montarea membranei HDPE cu crampoane. Sarpanta este propusă din lemn ecarisat ce va fi ignifugată în totalitate (C s3 d0). Învelioarea va fi din tablă tip țiglă culoare caramiziu și va fi dotată cu jgheaburi, burlane, parazăpezi metalice vopsite în camp electrostatic. Apele colectate vor fi dirijate spre bazinul de retenție. Golurile exterioare (ferestrele) sunt închise cu tamplărie PVC cu minimum 6 camere, cu geam tip termopan clar termoizolant low-e (cu excepția ferestrelor fixe amplasate pe fațada de Nord-Vest ce vor fi translucide) și feronerie pentru microventilatie. De asemenea ferestrele vor avea solbanc , respectiv vor fi etanșeizate cu folie autoadeziva specifică (exterior și interior). La interior glafurile vor fi din PVC, iar la exterior vor fi metalice albe. Tâmplăria interioară a apartamentelor va fi din lemn sa similar. Ușile acces apartamente vor fi antiefracție metalice.  Ușa acces din exterior va fi metalică cu geam termoizolant, iar ușa dintre windfang și casa scării de la parter va fi metalică cu geamuri. Ușa cu ajutorul căreia se accesează subsolul va fi metalică plină anitefracție. Ușile boxelor de depozitare vor fi simple metalice antiefracție. La exterior s-au prevăzut tencuieli decorative culori pastelate peste termosistem (polistiren expandat 12cm). Pentru evitarea propagării focului în zona planșeelor se va întrerupe termosistemul cu polistiren și se va monta termosistem pe bază de vată bazaltică rigida(înălțime de 60cm). Apartamentele propuse, tip garsonieră conțin cameră de zi, bucătărie, baie, hol distribuție, spațiu depozitare. Pereții în camera de zi, hol, spațiul de depozitare, bucătării (cu excepția zonei de blat) vor fi finisați cu glet respectiv vopsea lavabilă în dublu strat. În baie pereții se vor finisa cu plăci ceramice până la cota de 2,10m, iar în bucătărie se vor aplica plăci ceramice pe peretele cu blatul până la cota de 1,50m. În spațiile commune (casa scării, Windfang) pereții se vor finisa cu glet și vopsea lavabilă. În zona de subsol în zona boxelor pereții vor fi finisați cu glet și vopsea lavabilă. Pe pereții exteriori de beton se vor lăsa aparente termozolația vata bazaltică semirigidă cașerată cu împâslitură de fibră de sticlă albă pentru subsoluri. (Termoizolația de vată bazaltică grosime 10cm va fi aplicată pe pereții exteriori pe o înălțime de 70 cm de la planșeu. De asemenea termoizolația va fi aplicată și pe grinzi și pe planșeul care separă subsolul de parter). Tavanele se vor finisa cu glet și vopsea lavabilă. În subsol se va lăsa aparentă termoizolația vata bazaltică semirigidă cașerată cu împâslitură de fibră de sticlă albă pentru subsoluri. S-au prevăzut ghene separate prin placări de gips carton dotate cu uși de vizitare 30x40cm în bai. Aerisirea coloanelor de canalizare menajeră se face deasupra învelitorii prin căciuli speciale. Alimentarea cu apă rece și caldă se face printr-o coloană accesabilă din spațiul casei scării printr-o usă de vizitare metalică antivandalizare 60x60cm. De asemenea apometrele aferente apartamentelor pot fi consultate tot prin ușa de vizitare. Prepararea apei calde se face prin interemdiul a două boilere alimentate cu agent termic din rețeaua orașului de termoficare, și suplimentar cu agent termic furnizat de panourile solare încălzire apă amplasate pe acoperiș De asemenea coloana agent termic este amplasată într-o ghenă separată accesibilă din exterior pe fiecare nivel printr-o ușă metalică antivandalizare 60x60cm. De asemenea în ghena coloană agent termic sunt amplasate pe fiecare nivel și aparatele de măsură aferente fiecărui apartament. Agentul termic necesar înălzirii apartamentelor va fi cel funizat prin racordarea la rețeaua secundară de termoficare a companiei Modern Calor Botoșani. Amenajarea spațiilor exterioare se va face prin aplicarea de beton armat pe zonele destinate ciruclației carosabile, dale înierbate pe zonele destinate parcării autovehiculelor, gazon pe zonele de spații verzi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Daniel Botezatu Secretar general, Ioan Apostu