HCL 95/2024 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea documentaţiei „P.U.Z. și R.L.U. - Str. Împărat Traian, nr.13, mun. Botosani, CD/CF64402” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE PE LOT, S (parțial)+P+1E, ANEXE, ÎMPREJMUIRE TEREN, SERVITUTE CALE DE ACCES, BRANȘAMENE UTILITĂȚI, MODIFICAREA ZONEI FUNCȚIONALE DIN LMrf1 ÎN LMu2” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea d-lui primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „P.U.Z. și R.L.U. - Str. Împărat Traian, nr.13, mun. Botosani, CD/CF64402” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE PE LOT, S (parțial)+P+1E, ANEXE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENE UTILITĂȚI, MODIFICAREA ZONEI FUNCȚIONALE DIN LMrf1 ÎN LMu2”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 29952/26.10.2023, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, referatul de aprobare al inițiatorului nr. 1936/25.01.2024, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, văzând Raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, referatul de aprobare al inițiatorului, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Botoșani, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7), lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „P.U.Z. și R.L.U. - Str. Împărat Traian, nr. 13, mun. Botosani, CD/CF64402” în vederea realizării obiectivului „CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE PE LOT, S (parțial)+P+1E, ANEXE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANȘAMENE UTILITĂȚI, MODIFICAREA ZONEI FUNCȚIONALE DIN LMrf1 ÎN LMu2”, de către investitori persoane fizice, pentru stabilirea condiţiilor de construibilitate a parcelei studiate conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 430/2023 întocmită de către proiectant general - S.C. AGORA S.R.L., coordonator urbanism: Arh. Dan O. BOTEZ, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • Suprafaţa teren proprietate a inițiatorului documentației de urbanism = 910,00mp – se va utiliza în cotă indiviză, • Funcţiunea propusă – LMu2 – subzonă predominant rezidențială cu clădiri de tip urban. • Construcții o existente - care se mențin: C1 – garaj 44,00mp - care se desființează: C2 – anexă 31,00mp o Propuse:  • Locuință 1 - Regim de înălţime: S(parțial) +P+1E - H atic – propus max. 10,00m față de CTS - Suprafaţa construită: cca 160,00mp • Anexa 1 - Regim de înălţime: P - H atic – propus max. 2,50m față de CTS - Suprafaţa construită: cca 27,0mp • Locuință 2 - Regim de înălţime: P+1E - H atic – propus max. 10,00m față de CTS - Suprafaţa construită: cca 160,00mp • Anexa 2 - Regim de înălţime: P - H atic – propus max. 2,50m față de CTS - Suprafaţa construită: cca 27,0mp • Suprafețe totale rezultate pe parcelă: - Total suprafaţa construită: cca. 320,00mp - Total suprafaţa construită desfășurată: cca. 624,00mp o Total locuri de parcare propuse pe parcelă 2 locuri de garare în garajul menținut /2 unități de loucuit. • Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) Sc=cca. 364,0mp/910mp= 40% - max. 45,00% • Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) Scd = cca. 624,0mp/910mp = 0,69 – max 1,30 • S spaţii verzi - S = cca. 325,00mp/910mp = 35,71% – min. 10,00% • Circulaţii carosabile şi parcări de incintă - S=cca. 106,00mp/910mp teren = 11,65% – max. 45,00% • Nr. parcări – prin documentație se propun 2 locuri de garare, • S teren de concesionat pentru amenajare acces la parcelă, prin licitație publică = 48,0mp • Durata şi preţul concesiunii: 10ani cu posibilitatea de prelungire a valabilității contractului de concesiune, preţ 6,64lei/mp/an la nivelul anului 2023, corespunzător zonei a II-a, valoare ce va fi indexată cu indicele de inflație, reprezentând teren necesar amenajării accesului la parcelă • Începând cu anul 2024 redevența va fi indexată la începutul fiecărui an, cu indicele de inflație stabilit pe anul precedent, inclusiv cu modul de actualizare a redevenței intervenite pe parcursul derulării contractului de concesiune, avându-se în vedere inclusiv Hotărârile Consiliului Local al municipiului Botoșani de stabilire a nivelului redevenței și se va achita anual, în două rate egale, până la 31 martie, respectiv până la 30 septembrie”. • Durata concesiunii: 10 ani, cu posibilitatea de prelungire a valabilității contractului de concesiune • Se vor respecta toate condițiile prevăzute de avizele, acordurile și studiile obținute pentru realizarea investiției; • Toate cheltuielile privind realizarea investiției privesc exclusiv investitorii. Art. 2 Se aprobă, pentru obiectivul aprobat prin Art.1, lucrările de construcții și amenajări necesare a fi realizate pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, în scopul configurării accesului carosabil și pietonal pentru asigurarea accesului la terenul aferent obiectivelor propuse, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., așa cum sunt ele prezentate în documentația de urbanism aprobată prin Art.1 al prezentei hotărâri. o Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR.  o Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Art. 3 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 4 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 5 Primarul municipiului Botoşani, prin Serviciul Autorizări în Construcţii și Urbanism și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Mihail Gabriel Tanasă Secretar general, Oana Gina Chițanu Botoșani, 13 martie 2024 Nr. 95