HCL 5/2025 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea și completarea Regulamentului de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOȘANI analizând propunerile domnului primar Cosmin Ionuț Andrei pentru modificarea și completarea Regulamentului de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, precum și propunerile formulate în cursul dezbaterii proiectului de hotărâre, văzând raportul de specialitate comun al Serviciului Patrimoniu Mobilitate Urbană, Serviciului Juridic Contencios și Direcției Economice, Referatul de aprobare al inițiatorului, Nota de fundamentare comună a Serviciului Patrimoniu mobilitate urbană și a Direcției Economice, precum și rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispoziţiilor Ordonanţei Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, aprobată şi modificată de Legea nr. 3/2003, Legii nr. 10/2020 din 9 ianuarie 2020 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei Guvernului nr. 71/2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat de interes local, în baza art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c), d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. q), alin. (8) lit. b) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, a Hotărârii de Consiliu Local nr. 204/31.05.2005, privind Regulamentul de Organizare şi funcţionare al Serviciului public de administrare a fondului locativ şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, modificat și completat prin H.C.L. nr. 7 din 29.01.2013, H.C.L. nr. 145/29.06.2017 şi H.C.L. nr. 225 din 29.07.2019, în temeiul Legii nr. 61/1991 privind sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială, a ordinii și liniștii publice, a Anexei nr. 8 din Hotărârea nr. 1275 din 2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, a Hotărârii nr. 1160/2023 din 23 noiembrie 2023 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.275/2000, în baza art. 36 din Ordinul nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 6-art.18 din Ordonanţa nr. 21 din 30 ianuarie 2002 privind gospodărirea localităţilor urbane şi rurale, art. 60 alin. (1) și alin (2) din Ordonanța de Urgență nr. 92/2021 privind regimul deşeurilor, precum și în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Botoșani nr. 136 din 14 mai 2020 privind aprobarea Contractului pentru atribuirea serviciului public de salubrizare al municipiului Botoșani, modificată ulterior prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 299/16.09.2024 și a Hotărârii de Consiliu Local nr. 130/2020 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al serviciului public de salubrizare din municipiul Botoșani, Studiului de oportunitate și alegerea modalității de delegare a gestiunii serviciului public de salubrizare al municipiului Botoșani, pentru activitățile de măturat, spălat, stropirea și întreținerea căilor publice, curățatul și transportul zăpezii de pe căile publice și menținerea în funcțiune a acestora pe timp de polei sau îngheț, având în vedere prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările și completările ulterioare,  în temeiul art. 1166-1170, art. 1516 pct. 2, art. 1549, art. 1824-1835 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, în temeiul art. 196 alin. (1) lit. a) coroborat cu art. 139 alin. (3) lit. g) precum și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Regulamentul de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 204 din 31 mai 2005 și modificată ulterior prin Hotărârea nr. 7 din 29 ianuarie 2013 și ulterior prin HCL nr. 145/29.06.2017, precum și prin HCL nr. 225 din 29.07.2019, se modifică și se completează după cum urmează: 1. La articolul 12, CAPITOLUL V - ,,OBLIGAȚIILE OPERATORULUI”, după punctul 10 se introduc trei noi puncte, respectiv punctul ,,11”, punctul ,,12” și punctul ,,13”: ,,11. să refuze reînnoirea contractului de închiriere în situația în care chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane care locuiesc împreună cu chiriașul în baza contractului de închiriere au datorii neachitate la bugetul local, inclusiv amenzi neachitate până la data expirării termenului de valabilitate a contractului, dovada achitării datoriilor la bugetul local făcându-se cu certificatul fiscal eliberat de către Direcția Impozite și Taxe Locale Botoșani.” ,,12. să refuze reînnoirea contractului de închiriere în cazul în care chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane care locuiesc împreună cu chiriașul în baza contractului de închiriere au fost trimiși în judecată de către Municipiul Botoșani pentru ca instanța să dispună înlocuirea amenzilor datorate la bugetul local cu sancțiunea prestării unei munci în folosul comunității, conform O.G. nr. 2/2001 și O.G. nr. 55/2002, atât în situația în care există o hotărâre judecătorească pronunțată în acest sens, indiferent de soluția pronunțată, cât și în situația în care procesul se află în curs de soluționare.” ,,13. să refuze reînnoirea contractului de închiriere în cazul în care chiriașul sau alte persoane care au calitatea de colocatar au fost sancționați contravențional de cel puțin 3 ori, pentru fapte privind nerespectarea curățeniei prin aruncarea de deșeuri lângă blocurile sau alte imobile cu destinația de locuințe, aflate în proprietatea/administrarea Municipiului Botoșani, în alte locuri decât cele special amenajate în acest sens, iar sancțiunea contravențională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanței.” 2. La articolul 14, Capitolul VII – ,,OBLIGAȚIILE CHIRIAȘULUI” din Regulamentul de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, se completează prin introducerea a trei noi puncte, respectiv punctul ,,9”, punctul ,,10” și punctul ,,11”: ,,9. să prezinte, la solicitarea operatorului, un certificat fiscal eliberat de către Direcția Impozite și Taxe Locale Botoșani” în vederea reînnoirii contractului de închiriere, atât pentru titular, cât și pentru persoanele care au calitatea de colocatar în baza contractului de închiriere a cărui prelungire se solicită.” ,,10. să nu permită folosirea imobilului de către alte persoane în afară de cele menționate în contractul de închiriere.” ,,11. să nu arunce deșeuri lângă blocurile sau alte imobile cu destinația de locuințe, aflate în proprietatea/administrarea Municipiului Botoșani în alte locuri decât în spațiile special amenajate în acest sens.”  3. Articolul 17, Capitolul VIII – ,,ÎNCHIRIEREA LOCUINȚELOR ȘI REZILIEREA CONTRACTELOR DE ÎNCHIRIERE” din Regulamentul de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, se completează prin introducerea a patru litere, respectiv litera ,,f)” , litera ,,g)” , litera ,,h)” și litera ,,i)” după cum urmează: ,,f) Dacă la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, chiriașul, membrii familiei sale sau alte persoane care locuiesc împreună cu chiriașul în baza contractului de închiriere nu au făcut dovada achitării datoriilor la bugetul local, printr-un certificat fiscal eliberat de către Direcția Impozite și Taxe locale Botoșani.” ,,g) Dacă, din documentele existente, rezultă faptul că fie chirașul, fie membrii familiei sale sau alte persoane care locuiesc împreună cu chiriașul în baza contractului de închiriere în locuință au fost trimiși în judecată de către Municipiul Botoșani pentru ca instanța să dispună înlocuirea amenzilor datorate la bugetul local cu sancțiunea prestării unei munci în folosul comunității, conform O.G. nr. 2/2001 și O.G. nr. 55/2002, atât în situația în care există o hotărâre judecătorească pronunțată în acest sens, indiferent de soluția pronunțată, cât și în situația în care procesul se află în curs de soluționare.” ,,h) Dacă chiriașul sau alte persoane care au calitatea de colocatar, în baza contractului de închiriere a cărui prelungire se solicită, au încălcat prevederile art. 14 pct. 10 din prezentul Regulament.” ,,i) Dacă chiriașul sau alte persoane care au calitatea de colocatar au fost sancționați contravențional de cel puțin 3 ori, pentru fapte privind nerespectarea curațeniei prin aruncarea de deșeuri lângă blocurile sau alte imobile cu destinația de locuințe, aflate în proprietatea/administrarea Municipiului Botoșani, în alte locuri decât cele special amenajate în acest sens, iar sancțiunea contravențională a rămas definitivă prin necontestare sau prin hotărârea instanței.” 4. Art. 18 alin. (1) lit. b) - Capitolul VIII– ,,ÎNCHIRIEREA LOCUINȚELOR ȘI REZILIEREA CONTRACTELOR DE ÎNCHIRIERE” din Regulamentul de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani se va modifica și va avea următorul conținut: ,, - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale sau/și au fost încălcate prevederile art. 17 lit. a), b), c), d), e), h).” 5. Art. 18 alin (1)2, Capitolul VIII – ,,ÎNCHIRIEREA LOCUINȚELOR ȘI REZILIEREA CONTRACTELOR DE ÎNCHIRIERE” din Regulamentul de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, se modifică astfel: (1)2 Dispoziţiile art. 18 alin. (1) și ale alin (1) 1 vor constitui clauze ale contractelor de locaţiune încheiate de operator cu locatarii". Art. 2 Contractul de delegare a gestiunii Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, va fi modificat potrivit prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 Anexa nr. 1.1. și Anexa nr. 2 la Regulamentul de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, aprobat prin H.C.L. nr. 204 din 31.05.2005, cu modificările și completările ulterioare, se vor modifica potrivit Anexei nr. 1 și Anexei nr. 2 la prezentul proiect de hotărâre, care vor constitui Anexa nr. 1.1., respectiv Anexa nr. 2 la Regulamentul modificat. Art. 4 Operatorul Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, precum și Primarul Municipiului Botoșani, prin Serviciul Patrimoniu Mobilitate Urbană, Direcția Economică și celelalte servicii ale aparatului de specialitate vor urmări modificarea clauzelor contractelor de închiriere și punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 5 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Botoșani nr. 204 din 31 mai 2005 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Serviciului public de administrare a fondului locativ și spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea Municipiului Botoșani, astfel cum a fost modificată prin HCL nr. 7 din 29 ianuarie 2013, HCL nr. 145/29.06.2017 și HCL nr. 225 din 29.07.2019 și prin prezenta hotărâre va fi republicată potrivit modificărilor și completărilor efectuate prin hotărârile anterior menționate (incluzând modificări, completări, renumerotare, înlocuire liniuțe cu litere) prin grija Serviciului Juridic Contencios, cu sprijinul Aparatului Consiliului Local, sub semnătura președintelui de ședință a Consiliului Local din luna în care se adoptă prezenta hotărâre. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general, Elena Daniela Fetcu Oana Gina Chițanu Botoșani, 30 ianuarie 2025 Nr. 5  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 5 din 30 ianuarie 2025 LISTA TARIFELOR DE PORNIRE LA LICITAŢIE PENTRU SPAŢIILE CU ALTĂ DESTINAŢIE DECÂT CEA DE LOCUINŢĂ I. ZONA DE AMPLASAMENT Lei / mp 1. ZONA A 30% din tariful de bază 2. ZONA B 15% din tariful de bază 3. ZONA C 5% din tariful de bază 4. ZONA D _________ II. PROFILUL DE ACTIVITATE 1. Activităţi productive (confecţii, brutării- produse 11,53 patiserie, prelucrarea lenmnului, aluminiului etc.) 1. a. Activităţi comerciale (produse alimentare, industriale, 15,95 flori, farmaceutice, depozit en gros, alimentaţie publică) 1. b. Cluburi, Internet-café, jocuri electronice, jocuri 18,29 electronice- mecanice, etc. 1. c. Agenţii turism. 18,29 2. Prestări servicii (tâmplărie, geamuri - oglinzi, cojocărie, service auto, reparaţii aparatură electrocasnice, ceasornicărie, frizerie, coafură, tipografie, birou copiat acte, cabinete medicale, 9,42 tocilărie, confecţionări chei, înregistrări audio - video, încărcări brichete, depozite materiale, arhive, etc.) 3. Sedii, bănci, C.E.C., notariate publice. 47,88 4. Sedii agenţi economici, cabinete medici de familie. 7,70 5. Fundaţii şi asociaţii nonprofit, case de cultură, organizaţii neguvernamentale, cluburi sportive, 5,84 biblioteci, grădiniţe. 6. Sedii asociaţii locatari - proprietari. 4,13 7. Garaje. 3,44  III. GRADUL DE DOTARE TEHNIC 1. Foarte bună 30% din tariful de bază 2. Bună 15% din tariful de bază 3. Satisfăcătoare ________ IV. STAREA CLĂDIRII 1. Foarte bună 30% din tariful de bază 2. Bună 15% din tariful de bază 3. Satisfăcătoare ________ NOTĂ : Tarifele vor fi reactualizate trimestrial : 01 ianuarie, 01 aprilie, 01 iulie, 01 octombrie, în funcţie de indicele de inflaţie pentru grupa,, servicii” , comunicat de Direcţia de Statistică şi nu includ T.V.A. Pentru spaţiile din zona muzeistică ( centrul vechi) se va lua în calcul zona medie. Pentru destinaţiile prevăzute la punctele 5, 6 7 şi 8 din cap.II nu se va lua în considerare zona de amplasare. Preţul de începere a licitaţiei va fi calculat ca medie a tuturor activităţilor desfăşurate în spaţiu. Perioada de închiriere va fi de 1 – 3 ani. În condiţiile în care contractul de închiriere s-a încheiat pe o perioadă de 1 (un) an, acesta poate fi prelungit pe o perioadă de până la 3 ani, dacă chiriaşul şi-a respectat în totalitate prevederile contractuale. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general, Elena Daniela Fetcu Oana Gina Chițanu  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 5 din 30 ianuarie 2025 LISTA TARIFELOR PRACTICATE DE OPERATOR 1. Tarife ce se vor practica în domeniul fond locativ Nr. Tarif (nu include TIPUL ACTULUI EMIS crt. TVA) Adeverinţa privind achitarea integrală a apartamentelor 1. 27,81 lei cumpărate de foştii chiriaşi Copie contract vânzare-cumpărare (2 exemplare + proces- 2. 41 lei verbal) , în cazul în care a fost pierdut de cumpărător Copie xerox – contract închiriere, în cazul în care a fost pierdut 3. 41 lei de chiriaş NOTĂ: Reactualizarea trimestrială a tarifelor se face la datele: 01 ianuarie, 01 aprilie, 01 iulie, 01 octombrie în funcţie de indicele de inflaţie pentru servicii comunicat de Direcţia de Statistică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general, Elena Daniela Fetcu Oana Gina Chițanu