HCL 481/2021 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂR E privind aprobarea, de principiu, a vânzării către chiriași a unei locuinţe proprietatea municipiului şi administrată de S.C. Locativa S.A. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI analizând propunerea domnului Primar Cosmin Ionuț Andrei privind aprobarea, de principiu, a vânzării către chiriași a unor locuinţe proprietatea municipiului şi administrate de S.C. Locativa S.A., văzând referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu, precum şi raportul de avizare al comisiei de specialitate a Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ordinului nr. 3471/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice privind reevaluarea si amortizarea activelor fixe corporale aflate in patrimonial institutiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Decretului Lege nr.61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, Legii 10/2001, Deciziei nr. 81/2017 a I.C.C.J, în temeiul art. 139 alin. (2), art. 196 alin (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial al României nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă, de principiu, vânzarea a unei locuințe proprietatea Municipiului Botoșani şi administrată de S.C. Locativa S.A, către chiriaşi, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. 2 S.C. Locativa S.A. va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, respectiv evaluarea locuinţelor şi respectarea cerinţelor de eligibilitate. Art. 3 Prezenta hotărâre se comunică S.C. Locativa S.A, Serviciului Patrimoniu şi Instituţiei Prefectului Judeţul – Botoşani. PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Constantin Liviu Toma Secretar general, Oana Gina Georgescu Botoşani, 21 decembrie 2021 Nr. 481  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa la HCL nr. 481 din 21 decembrie 2021 Nume Solicitant Adresa locuinței solicitată spre Cerere Contract de cumpărare închiriere Aleea Unirii nr. 14 Zamfir Georgel Nr. 20288 Nr. 2451 Suprafață locuință – 56,36 mp din 27.08.2021 din 09.10.2018 PREȘEDINTE DE ȘEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Constantin Liviu Toma Secretar general, Oana Gina Georgescu Primăria Municipiului Botoşani Nr. INT 6666 din 15 .12.2021 Aprobat Primar, Cosmin Ionuț Andrei Raport de specialitate privind aprobarea de principiu a vânzării unor locuinţe, proprietatea municipiului şi administrate de S.C. Locativa S.A, către chiriaşi Baza legală: A) ORDONANŢĂ DE URGENŢĂ Nr. 57/2019 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ: (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului 6) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii; B) Legea locuinţei nr.114/1996, C) : Ordinul nr.3471/2008 privind Normele metodologice privind reevaluarea si amortizarea activelor fixe corporale aflate in patrimonial institutiilor publice, cu modificările şi completările ulterioare D) Legea nr. 85/1992, republicată, privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, E) Decretul Lege nr.61/1990 privind vînzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, F) Legea 112/1995 G) Legea 10/2001 – art. 42 al.3 H) Decizia nr. 81/06.11.2017 a I.C.C.J Locuinţele construite din fondurile statului înainte de data de 31.12.1989, pot fi cumpărate de titularii contractelor de închiriere - cu plata integrală sau în rate a preţului, în conditiile legislaţiei, privind vânzarea de locuinte construite din fondurile statului către populatie. Evaluarea si vânzarea locuinţelor se fac în condiţiile legii, la un pret indexat în funcţie de creşterea salariului minim brut pe tară la data cumpărării, fată de cel existent la data intrării în vigoare a Legii nr. 85/1992. Locuinţele constituite din fondurile statului după data de 01.01.1990, se vând titularilor contractelor de închiriere şi beneficiarilor de repartiţii conform preturilor rezultate din aplicarea Metodologiei de stabilirea preturilor de deviz si de vânzare către populaţie. Potrivit art.9 din Legea 112/1995, chiriaşii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foştilor proprietari sau moştenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a preţului. De prevederile alineatului precedent beneficiază şi chiriaşii care ocupă spaţii locative realizate prin extinderea spaţiului iniţial construit. Potrivit art. 3 din Legea 112/1995, prin apartament se înţelege locuinţa compusă din una sau mai multe camere, cu dependinţele, garajele şi anexele gospodăreşti aferente, inclusiv camere de serviciu, poduri, pivniţe, magazii şi altele asemenea, indiferent dacă sunt situate la acelaşi nivel sau la niveluri diferite şi care, la data trecerii în proprietatea statului, constituia o singură unitate locativă de sine stătătoare, aşa cum a fost determinată prin construcţie. Apartamentul, astfel cum a fost definit în alin. 1, rămâne considerat ca atare, indiferent dacă, ulterior trecerii în proprietatea statului, s-au efectuat modificări constructive interioare ori a fost luat în evidenţă ca reprezentând două sau mai multe apartamente. Potrivit art. 42 al. 3 din Legea 10/2001 privind regimul juridic al unor immobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările completările ulterioare, imobilele cu destinaţia de locuinţe, prevăzute la alin. (1), pot fi înstrăinate potrivit legislaţiei în vigoare, chiriaşii având drept de preemţiune. Conform Deciziei nr. 81 din 6.11.2017 pronunțată de Î.C.C.J, care a fost data în dezlegarea chestiunii contractelor de închiriere încheiate după data apariției Legii 112/1995, în interpretarea și aplicarea dispozițiilor art. 42 al. 3 din Legea 10/2001, pe lângă dreptul de preemțiune, chiriașii au și dreptul de a opta pentru cumpărarea imobilelor cu destinație de locuințe, drept prevăzut de art. 9 al. 1 din Legea 112/1995. Prin H.C.L. 204/31.05.2005 modificat prin modificat prin H.C.L. nr.7/ 29.01.2013 , H.C.L. nr. 145/29.06.2017 ṣi H.C.L.nr.225/29.07.2019, Consiliul local al Municipiului Botoşani a aprobat Regulamentul de organizare si functionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ si spatiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuintă, aflate în proprietatea Municipiului Botoşani, inclusiv vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului. De asemenea S.C. Locativa S.A. va analiza solicitările de cumpărare depuse şi va verifica îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate a solicitanţilor . Solicitarea care este supusă spre analiza și aprobarea Consiliului Local, este următoarea : 1. Zamfir Georgel, locuința situată în municipiul Botoșani, Aleea Unirii nr. 14, în suprafață de 56,36 mp; Din verificările efectuate la Direcția Impozite și Taxe Locale Botoșani, solicitanta de mai sus nu a dobândit sau înstrăinat vreo locuință după 01 ianuarie 1990 în municipiul Botoșani. După aprobarea de principiu a vânzării locuinţelor, solicitanţii vor depune următoarele documente: a) adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari/locatari sau orice document care atestă faptul că nu înregistrază restanţe rezultate din neachitarea cheltuielilor comune; b)certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligaţiile faţă de bugetul local; De asemenea S.C. Locativa S.A. va analiza solicitările de cumpărare depuse şi va verifica îndeplinirea condiţiilor de eligibilitate a solicitanţilor şi va înainta un raport final în vederea aprobării vânzării de către Consiliu local. Serviciul Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Botoşani , întrucât sunt îndeplinite condiţiile legale incidente în materie, supunem spre aprobare proiectul de hotărâre în forma prezentată, ca fiind necesar şi oportun. Şef Serviciu Patrimoniu, Director Executiv Economic Iulius Sebastian Gherase Mirela Elena Gheorghiţă Consilier Juridic, Claudia Annabella Cical Nr. INT 6668 din 15.12.2021  Aprobat, Primar, Cosmin Ionuț Andrei REFERAT DE APROBARE Având în vedere proiectul de hotărâre privind_aprobarea de principiu a vânzării către chiriași , a unor locuințe proprietatea municipiului și administrate de SC LOCATIVA SA și raportul de specialitate întocmit de Serviciul Patrimoniu, vă rugăm să aprobați supunerea spre dezbatere și aprobare în ședința Consiliului Local al Municipiului Botoșani, a proiectului de hotărâre în forma prezentată. Șef Serviciu Patrimoniu, Iulius Sebastian Gherase