HCL 327/2025 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent str. Calea Națională nr. 31, CF/NC 59233”în vederea realizării obiectivului „construire bloc locuințe colective D+P+2E+3E retras, împrejmuire teren, concesionare teren pentru amenajare parcare” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Str. Calea Națională, nr. 31, CF/NC 59233” în vederea realizării obiectivului „construire bloc locuințe colective D+P+2E+3E retras, împrejmuire teren, concesionare teren pentru amenajare parcare”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 3668/13.02.2025, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, referatul de aprobare al inițiatorului INT. 3785/04.06.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Str. Calea Națională, nr. 31, CF/NC 59233” în vederea realizării obiectivului „construire bloc locuințe colective D+P+2E+3E retras, împrejmuire teren, concesionare teren pentru amenajare parcare”, de către investitor persoane fizice, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 24/2023, întocmit de către SC H'ART STUDIO SRL, coordonator proiect: Urb. Arh. Mihai Tulbure, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • se modifică zona funcțională existentă I1 - zonă de unități industriale, depozite și transport, corespunzător funcțiunii propuse LIu1 – subzonă exclusiv rezidențială cu clădiri de tip urban cu înălțimea peste 10,00 metri. • S parcelă referință 854,00 mp, compusă din 671,00 mp proprietate privată și 183,00 mp teren concesionat • P.O.T. = propus 33,96 % max 40 % • C.U.T. = propus 1,211 max 2,00 • bloc locuințe colective – 19 unități locative: -Regim de înălţime: D+P+2E+3E retras -H max atic: 14,00 m -Suprafaţa construită propusă: cca.290,00 mp -Suprafaţa construită desfăşurată: cca. 1034,26 mp • Minim 19 locuri de parcare • Spații verzi – cca 87,75 mp – 10,28 % • Circulații de incintă cca 476,25 mp 55,76 % • accese principale carosabile și pietonale din strada Calea Națională. • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane.  • Terenul concesionat conform Contractului de Concesiune nr. 5592 din 06.02.2024, identificat prin CF 71218, aparținând domeniului privat al municipiului Botoșani, se va alipi terenului proprietate, imobilul rezultat ca urmare a operațiunii de alipire va fi utilizat în cotă indiviză. • Se va modifica durata contractului de concesiune și a funcțiunii terenului în parcare auto. • Durata și prețul concesiunii: 49 ani, preț 58,35 lei/mp/an corespunzător zonei II, valoare ce va fi indexată anual cu indicele de inflație. • La faza DTAC se va implementa în integralitate adresa ISU nr. 3012558/06.09.2024. • Titularul PUZ-ului la faza DTAC are obligația de a solicita și obține acordul de mediu pentru realizarea lucrărilor de investiție. • Beneficiarul investiției și viitorii locatari își vor asuma eventualul disconfort fonic și olfactiv generat de vecinătatea societăților comerciale existente în zonă. • Se vor implementa măsurile prevăzute în avizul de mediu nr. 1 din 12.02.2025 în vederea diminuării disconfortului fonic și olfactiv. • Fațada vestică va avea doar ferestre de lumină; unitățile de aer condiționat vor fi montate pe fațada estică; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2. • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului, inclusiv privind devieri rețele utilități, privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru asigurarea infrastructurii aferente obiectivelor propuse, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism, respectiv asigurarea utilităților și a circulațiilor auto și pietonale la amplasamentul destinat construirii, se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. • Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor de construire, pentru lucrările autorizate, se va face numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor pentru amenajările necesare modificării domeniului public și privat, în vederea asigurării accesurilor auto și pietonale la terenul aferent obiectivului, având ca titular Municipiul Botoșani. Art. 2 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoşani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general al Municipiului, Andrei Amos Oana Gina Chițanu Botoșani, 31 iulie 2025 Nr. 327 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL DOCUMENTAŢIA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 327 din 31 iulie 2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Andrei Amos Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu *NOTA: Documentația se poate vizualiza (...aici)