HCL 325/2022 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂR E privind aprobarea vânzării către chiriași a unor locuinţe proprietatea municipiului şi administrată de S.C. Locativa S.A. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI analizând propunerea domnului Primar Cosmin Ionuț Andrei privind aprobarea vânzării către chiriaș a unei locuinţe proprietatea municipiului şi administrată de S.C. Locativa S.A., văzând rapoartele de evaluare a locuinţelor transmisă de către S.C. Locativa S.A. cu adresa înregistrată sub nr. 294 din 16.06.2022, raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local, în baza dispozițiilor Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Decretului Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, cu modificările și completările ulterioare, în conformitate cu prevederile Regulamentului de organizare şi funcţioare al Serviciului public de administrare a fondului locativ şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în proprietatea municipiului Botoşani aprobat prin Hotărârea Consiliului local al municipiului Botoşani nr. 204 din 03.05.2005 cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ , HOTĂRĂŞTE: Art. 1. (1) Se aprobă vânzarea locuinței, proprietatea municipiului Botoșani şi administrată de S.C. Locativa S.A, situată în Municipiul Botoşani, Aleea Theodor Callimachi, nr.2, sc. D, et. 4, ap. 18, cu suprafaţă utilă 41,99 m.p, identificată cadastral cu nr. 50282-C1-U47 din Cartea funciară nr. 50282-C1-U47, către chiriaşul Petrişor Elena, detinător al contractului de închiriere nr. 1621/09.02.2010, care va dobândi în proprietate şi cota de 5% părti comune din construcţiile şi instalaţiile, precum şi dotările care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun. (2) Preţul de vânzare al locuinţei este preţul stabilit conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator atestat ANEVAR Ciobanu Lăzărescu Mihai Cristian, este de 33.489 Euro, achitat în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii, la care se adaugă comisionul de 1,5% din valoarea locuinţei, costul raportului de evaluare, costul actelor notariale pentru întocmirea contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică, care se vor achita de cumpărător la data cumpărării locuinţei. Art. 2. (1) Se aprobă vânzarea locuinței, proprietatea municipiului Botoșani şi administrată de S.C. Locativa S.A, situată în Municipiul Botoşani, Aleea Pacea, nr. 2, sc. A,etaj 1, ap. 6, cu suprafaţă utilă 49,25 m.p, identificată cadastral cu nr. 50868-C1-U55 din Cartea funciară nr. 50868- C1-U55, către chiriaşul Chelariu Lenuţa, detinător al contractului de închiriere nr. 1326/04.05.2009, care va dobândi în proprietate şi cota de 1/15 părti comune din construcţiile şi instalaţiile, precum şi dotările care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun.  (2) Preţul de vânzare al locuinţei este preţul stabilit conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator atestat ANEVAR Ciobanu Lăzărescu Mihai Cristian, este de 43.569 Euro, achitat în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii, la care se adaugă comisionul de 1,5% din valoarea locuinţei, costul raportului de evaluare, costul actelor notariale pentru întocmirea contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică, care se vor achita de cumpărător la data cumpărării locuinţei. Art. 3. Se împuterniceṣte domnul inginer Florinel Gornea, reprezentant al S.C. Locativa S.A., în calitate de administrator al fondului locativ şi a spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă aflate în proprietatea municipiului Botoşani să încheie contractele de vânzare cumpărare în formă autentică. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică S.C. Locativa S.A,, Serviciului Patrimoniu şi Instituţiei Prefectului Judeţul – Botoşani. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Maricel Corneliu Maxim Secretar general, Ioan Apostu Botoșani, 28 iulie 2022 Nr. 325 Primăria Municipiului Botoşani Nr. INT 4378 din 25.07.2022 Aprobat Primar, Cosmin Ionuț Andrei Raport de specialitate privind aprobarea vânzării către chiriași a unor locuinţe proprietatea municipiului şi administrată de S.C. Locativa S.A. Baza legală: A) Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ: “(2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului 6) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” B) Legea nr. 85/1992, republicată, privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, “Art. 1 Locuinţele construite din fondurile statului pot fi cumpărate de titularii contractelor de închiriere, cu plata integrală sau în rate a preţului, în condiţiile Decretului-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie şi ale prezentei legi.  Sunt exceptate de la prevederile alin. 1 locuinţele care depăşesc suprafeţele maxime prevăzute în actele normative în baza cărora s-au executat locuinţele din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice şi bugetare de stat, precum şi cele care prezintă, la data vânzării, finisaje superioare, echivalente unor lucrări de artă sau ornamentale deosebite, sau care beneficiază de dotări speciale, cum ar fi: piscină, saună, seră, cramă, bar-vinotecă, cameră frigorifică sau altele asemenea. De asemenea, sunt exceptate locuinţele de protocol care au servit sau servesc demnitarilor sau altor persoane alese sau numite în funcţii drept locuinţe pe durata exercitării funcţiei, chiar dacă acestea sunt scoase ulterior din evidenţa locuinţelor de protocol. Art. 10 În cazul în care într-o clădire sunt mai multe locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, o dată cu dreptul de proprietate asupra acestora se dobândeşte şi dreptul de proprietate pe cote-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun. Dreptul de proprietate prevăzut la alin. 1 se dobândeşte indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care sunt situate locuinţa şi spaţiul cu altă destinaţie. Dreptul de proprietate prevăzut la alin. 1 se dobândeşte şi asupra terenului aferent clădirii, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau prin fişele tehnice de măsurători ale terenului aferent clădirii. Pentru persoanele care dobândesc locuinţele în condiţiile Decretului-lege nr. 61/1990 şi ale prezentei legi, atribuirea terenului se face în condiţiile art. 36 alin. 2 din Legea nr. 18/1991*). Persoanele care nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în România vor primi, sub formă de concesiune, cotele de terenuri aferente, pe toată durata existenţei clădirii. Dreptul de proprietate prevăzut la alin. 1, 3 şi 4 se determină pe cote, proporţional cu suprafaţa construită a locuinţelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie. Art. 16 Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează raportat la preţul pieţei de către un expert autorizat, în condiţiile legii. Art. 17 Locuinţele şi construcţiile prevăzute de prezenta lege pot fi cumpărate numai de persoane fizice cu cetăţenie română sau de persoane juridice care au sediul în România.” C) Decretul Lege nr.61/1990 privind vînzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie, „ Art. 5 Primăriile judeţene şi a municipiului Bucureşti vor organiza pe principii economice unităţile specializate prevăzute la art. 1 şi vor pune la dispoziţia acestora lista locuinţelor destinate vînzării către populaţie. Locuinţele ocupate de chiriaşi se pot vinde numai acestora, pe baza cererilor adresate direct unităţilor specializate în vînzarea locuinţelor. Art. 21 Comisionul cuvenit unităţii specializate care vinde locuinţe construite din fondurile statului este de 1,5 la sută şi este inclus în preţul de vînzare al locuinţelor.” Prin H.C.L. 204/31.05.2005 modificat prin modificat prin H.C.L. nr.7/ 29.01.2013 , H.C.L. nr. 145/29.06.2017 ṣi H.C.L.nr.225/29.07.2019, Consiliul local al Municipiului Botoşani a aprobat Regulamentul de organizare si functionare a Serviciului public de administrare a fondului locativ si spatiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuintă, aflate în proprietatea Municipiului Botoşani, inclusiv vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului. Locuinţele construite din fondurile statului pot fi cumpărate de titularii contractelor de închiriere, cu plata integrală sau în rate a preţului. Imobilul locuintă situat în Municipiul Botoşani, , Aleea Theodor Callimachi, nr.2, sc. D, et.4, ap.18, cu suprafaţă utilă 41,99 m.p, identificată cadastral cu nr. 50282-C1-U47 din Cartea funciară nr. 50282-C1-U47, este deţinută de către chiriaşul Petrişor Elena, detinător al contractului de închiriere nr.1621/09.02.2010.  Imobilul locuintă situat în Municipiul Botoşani, , Aleea Pacea, nr.2, sc.A,etaj 1, ap.6, cu suprafaţă utilă 49,25 m.p, identificată cadastral cu nr. 50868-C1-U55 din Cartea funciară nr. 50868-C1-U55, este deţinută de către chiriaşul Chelariu Lenuţă, detinător al contractului de închiriere nr.1326/04.05.2009. Conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator atestat ANEVAR Ciobanu Lăzărescu Mihai Cristian, preţul locuinţei deţinută de către chiriaşul Petrişor Elena, la data de 15.05.2022 este 33.489 Euro, echivalentul a 164.943,00 lei la cursul valutar 1 euro = 4,9253 lei, iar conform raportului de evaluare întocmit de către evaluator atestat ANEVAR Ciobanu Lăzărescu Mihai Cristian, preţul locuinţei deţinută de către chiriaşul Chelariu Lenuţa, la data de 13.05.2022 este 43.569 Euro, echivalentul a 215.484,00 lei la cursul valutar 1 euro = 4,9458 lei, la care se adaugă comisionul de 1,5% din valoarea locuinţei, costul raportului de evaluare, costul actelor notariale pentru întocmirea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, care se vor achita de cumpărător la data cumpărării locuinţei. Serviciul Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Botoşani , întrucât sunt îndeplinite condiţiile legale incidente în materie, supunem spre aprobare proiectul de hotărâre în forma prezentată, ca fiind necesar şi oportun. Şef Serviciu Patrimoniu, Director Executiv Economic Iulius Sebastian Gherase Mirela Elena Gheorghiţă Nr. INT4377 din 25 .07.2022 Aprobat, Primar, Cosmin Ionuț Andrei REFERAT DE APROBARE Având în vedere proiectul de hotărâre privind_aprobarea vânzării către chiriași a unor locuințe proprietatea municipiului și administrate de SC LOCATIVA SA și raportul de specialitate întocmit de Serviciul Patrimoniu, vă rugăm să aprobați supunerea spre dezbatere și aprobare în ședința Consiliului Local al Municipiului Botoșani, a proiectului de hotărâre în forma prezentată. Șef Serviciu Patrimoniu, Iulius Sebastian Gherase