HCL 289/2026 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentației „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent – Extravilanul Municipiului Botoșani, identificat prin CF/NC69553” în vederea realizării obiectivului „Întocmire PUZ în vederea introducerii imobilului CF/NC69553 în intravilan și lotizare parcele” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentații de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - Extravilanul Municipiului Botoșani, identificat prin CF/NC9553”, în vederea realizării obiectivului „Întocmire PUZ în vederea introducerii imobilului CF 69553 în intravilan și lotizare parcele”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 28710/19.11.2025, adresa de completare nr. 5499/03.03.2026 și avizul nr. 40/20.04.2026, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism nr. INT 1548/23.03.2026, referatul de aprobare al inițiatorului 17534/30.06.2026, precum şi rapoartele de avizare și avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispozițiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispozițiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului și construcțiilor și accelerarea investițiilor şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă documentația „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent – extravilanul Municipiului Botoșani, p.c. 279/2, p.c. 279/3, identificat prin CF/NC69553”, în vederea realizării obiectivului „Întocmire PUZ în vederea introducerii imobilului CF 69553 în intravilan și lotizare parcelă” de către investitori persoane fizice, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 2877/2025, întocmit de către S.C. PROIECT BOTOȘANI S.R.L., coordonator proiect: Urb. Arh. Mihai Tulbure, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiții: • S teren de referinţă = 3.628,00 mp; • P.O.T. = propus 35,00 %; • C.U.T. = propus 1,00; • Lotizarea terenului în 5 loturi, din care: - 3 loturi destinate locuințelor unifamiliale; - 1 lot pentru circulații - se propune cedarea către domeniul public;  - 1 lot destinat construirii de spații administrative, comerciale, prestări de servicii, depozitare. • Loturile 1 -3 - locuințe unifamiliale – 3 unități locative; o POT – max. 35%; o CUT – max. 1,00; o Regim de înălţime: propus P+2E; o H max.10,00 m; o 1 loc de parcare / unitate de locuit; o Sp. verzi min. 20%; • Lot 4 - spații administrative, comerciale, prestări de servicii, depozitare; o POT – max. 45%; o CUT – max. 1,30; o Regim de înălţime: propus P+2E; o H max.10,00 m; o Se vor asigura locurile de parcare necesare conform HG 525/1996; o Sp. verzi min. 10%; • Lot 5 - Circulații auto și pietonale: – 992,00 mp – 27,33 % - se propune prin documentația de urbanism cedarea către domeniul public al UAT Municipiul Botoșani. • Emiterea autorizațiilor de construire pentru loturile edificabile se va realiza numai după înscrierea în cartea funciară a operațiunilor de dezmembrare și a transferului Lotului 5 în domeniul public al Municipiului Botoșani. • Lucrările de amenajare a circulațiilor și extindere a utilităților vor fi executate anterior sau concomitent cu realizarea construcțiilor propuse, astfel încât să fie asigurat accesul și echiparea tehnico - edilitară a fiecărui lot. • Autorizația de construire pentru lucrările ce urmează a fi executate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Botoșani, necesare asigurării infrastructurii aferente obiectivelor propuse (utilități, circulații auto și pietonale), se va emite cu respectarea următoarelor condiții: - Titularul autorizației de construire pentru lucrările executate pe domeniul public și/sau privat al municipiului va fi Municipiul Botoșani, investiția urmând a fi realizată pe cheltuiala investitorului; - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii Autorizației de construire privesc exclusiv investitorul; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat și a circulațiilor propuse, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2; • La elaborarea documentație faza DTAC se vor respecta toate prevederile conținute de punctul de vedere faza PUZ transmis de către I.S.U. Botoșani, nr.1.610.166/16.07.2025; • În vederea obținerii autorizației de construire pentru executarea lucrărilor de construcţii, pentru verificarea respectării cerințelor minime de performanță energetică pentru clădirile al căror consum de energie este aproape egal cu zero, documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire trebuie să conțină şi raportul de conformare nZEB; • Recepția la terminarea lucrărilor pentru construcțiile autorizate se va realiza numai după finalizarea și recepționarea lucrărilor de amenajare a infrastructurii aferente (circulații și utilități), executate pe domeniul public și/sau privat al Municipiului Botoșani; • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele și acordurile obținute în vederea construirii;  • Toate documentațiile, avizele, acordurile, autorizațiile și cheltuielile necesare realizării investiției, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se execută lucrările (proprietate privată sau domeniu public/privat al municipiului), sunt în sarcina exclusivă a investitorului; • Terenurile și construcțiile aferente loturilor cu proprietate privată se vor administra în regim privat, cu excepția suprafețelor transferate în domeniul public al Municipiului Botoșani, care vor fi administrate potrivit regimului juridic al proprietății publice. Art. 2 Prezenta hotărâre își menține valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentația anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul Municipiului Botoșani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general al Municipiului, Marian Voinescu Oana-Gina Chițanu Botoșani, 31 august 2026 Nr. 289  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexă la H.C.L. nr. 289/31.08.2026 „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent – extravilanul Municipiului Botoșani, p.c. 279/2, p.c. 279/3, identificat prin CF/NC69553”, în vederea realizării obiectivului „Întocmire PUZ în vederea introducerii imobilului CF 69553 în intravilan și lotizare parcelă” PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretar general al Municipiului, Marian Voinescu Oana-Gina Chițanu