HCL 289/2025 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent strada Ion I.C. Brătianu, FN, CF/NC 57881” în vederea realizării obiectivului „lotizare teren în vederea construirii cămin de bătrâni și locuințe rezidențiale” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului primar Cosmin-Ionuț Andrei cu privire la aprobarea unei documentaţii de urbanism „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - strada Ion I.C. Brătianu, FN, CF/NC 57881” în vederea realizării obiectivului „lotizare teren în vederea construirii cămin de bătrâni și locuințe rezidențiale”, văzând solicitarea înregistrată sub nr. 2785/05.02.2025, raportul de specialitate al Serviciului Autorizări în construcţii şi Urbanism, referatul de aprobare al inițiatorului nr. INT. 3314/21.05.2025, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Botoșani, în baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. k) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul art. 139 alin. (3) lit. (e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art 240 alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr. 555 din 5 iulie 2019, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă documentaţia „Plan Urbanistic Zonal și Regulament de urbanism aferent - strada Ion I.C. Brătianu, FN, CF/NC 57881” în vederea realizării obiectivului „lotizare teren în vederea construirii cămin de bătrâni și locuințe rezidențiale”, de către investitori persoane fizice, conform reglementărilor urbanistice cuprinse în proiectul nr. 465/2024, întocmit de către S.C. AGORA S.R.L, coordonator proiect: Urb. Arh. Dan Octavian Botez, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu următoarele condiţii: • S parcelă de referinţă = 9883,00 mp • P.O.T. = propus: 35% pentru subzona LMu1, 45% pentru IS • C.U.T. = propus: 1,00 pentru subzona LMu1, 1,30 pentru IS • Se propun 10 loturi din care: - Cu destinația IS: -lot 1 = 1999,70 mp, P+2E, Hmax. atic/cosoroabă/streașină = 10,00 m -lot 2 = 1850,45 mp, P+2E, Hmax. atic/cosoroabă/streașină = 10,00 m -lot 3 = 1634,80 mp, P+2E, Hmax. atic/cosoroabă/streașină = 10,00 m - Cu destinația LMu1: -lot 4 = 567,00 mp -lot 5 = 565,90 mp -lot 6 = 564,75 mp -lot 7 = 563,60 mp -lot 8 = 562,45 mp -lot 9 = 592,00 mp - Regim înălțime: P+2E - H max atic/cosoroabă/streașină 10,00 m Cu destinația CCr: -lot 10 = 982,35 mp (retragere lărgire stradă), se va utiliza în cotă indiviză •Împrejmuire teren – conform planșa A 04 - REGLEMENTĂRI URBANISTICE •Minim 6 locuri de parcare(min 1 loc pt. fiecare lot destinat construirii) pentru LMu1  -Pentru zona IS la intocmirea DTAC se va specifica subzona funcțională reglementată aferentă loturilor 1, 2, și 3 în vederea stabilirii numărului locurilor de parcare conform anexa 5 din HG 525/1996 • Spații verzi – minim 10,0% pentru fiecare lot destinat construirii zona IS și minim 30% pentru subzona LMu1 ⚫Circulații de incintă: - LMu1, max. 1195,45 mp, 35,0% - IS, max. 2468,20 mp, 45,0% - Circulații și accese: accese principale carosabile și pietonale din strada Ion I.C. Brătianu – drum public prin Aleea Păstorel Teodoreanu, supralărgită prin lotul 10 în vederea asigurării distanței de 5, 00 m din axul drumului până la limita proprietății; -Echipare tehnico - edilitară: existente pe strada Ion I.C. Brătianu: energie electrică, alimentare cu apă, gaze naturale, • Se vor respecta toate condițiile impuse prin avizele deținătorilor de utilități urbane. • La elaborarea documentației faza DTAC se vor respecta condițiile din adresa ISU Botoșani nr. 3016009/03.01.2025. • Autorizația de construire se va emite numai după efectuarea tuturor operațiunilor de natură cadastrală și juridică necesare în vederea constituirii parcelelor, configurate și dimensionate în concordanță cu prevederile documentației de urbanism; • Titularul PUZ-ului la faza DTAC are obligația de a solicita și obține acordul de mediu pentru realizarea lucrărilor de investiție. • Se vor respecta toate condițiile impuse prin studiile de specialitate și avizele obținute în vederea amenajării accesului la amplasamentul studiat, în concordanță cu documentația tehnică privind sistematizarea rutieră, verificată de verificator de proiecte de drumuri atestat M.L.P.A.T., la cerința A4-B2-D2. • Toate documentațiile, autorizațiile și cheltuielile necesare în vederea realizării obiectivului privesc exclusiv investitorul, indiferent de regimul juridic al terenurilor pe care se realizează acestea (proprietate privată sau publică). • Terenul, construcțiile și amenajările se vor administra în regim privat. • Pe domeniul public și privat al municipiului Botoșani, și proprietatea privată a inițiatorului, respectiv lotul nr. 10 configurat conform documentației, lucrările de construcții și amenajări necesare pentru asigurarea infrastructurii aferente obiectivelor propuse, așa cum sunt prezentate în documentația de urbanism, respectiv asigurarea utilităților și a circulațiilor auto și pietonale la amplasamentul destinat construirii, se va emite condiționat de următoarele: - Titularul autorizației de construire va fi MUNICIPIUL BOTOȘANI prin INVESTITOR. - Toate documentațiile, avizele, acordurile și cheltuielile necesare în vederea obținerii autorizației de construire privesc exclusiv investitorul. Efectuarea recepției la terminarea lucrărilor de construire, pentru lucrările autorizate, se va face numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor pentru amenajările necesare modificării domeniului public și privat, în vederea asigurării accesului la terenul aferent obiectivului, având ca titular Municipiul Botoșani. Art. 2 Prezenta hotărâre îşi menţine valabilitatea pe o perioadă de 5 ani de la data aprobării. Art. 3 Documentaţia anexă, care a stat la baza fundamentării prezentei hotărâri se păstrează şi arhivează de către Serviciul Autorizări în Construcţii şi Urbanism. Art. 4 Primarul municipiului Botoşani, prin Serviciul Urbanism și Autorizări în Construcţii și celelalte servicii de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Andrei Amos Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu Botoșani, 21 iulie 2025 Nr. 289  ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL _______________________________________________________________________________ D O C U M E N TAŢ IA ANEXĂ A HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL nr. 289 din 21 iulie 2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Andrei Amos Secretar general al Municipiului, Oana Gina Chițanu *NOTA: Anexa se poate vizualiza (...aici)