HCL 28/2020 Botoșani adoptată

ROMANIA JUDETUL BOTOSANI MUNICIPIUL BOTOSANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru modificarea şi completarea H.C.L. nr. 177/2018 privind aprobarea Regulamentului local de publicitate CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI BOTOȘANI analizând propunerea domnului Viceprimar al Municipiului Botoşani, dl.Murariu Marian, prin care se propune modificarea şi completarea H.C.L. nr, 177/2018 privind aprobarea Regulamentului local de publicitate; văzând Nota de fundamentare comună a Serviciului Patrimoniu și Serviciului Urbanism, Autorizări în Construcţii din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Botoşani, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; în conformitate cu prevederile Legii nr. 185/2013 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 154 din 29 iunie 2017 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 185/2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, Legii nr. 148/2000 privind publicitatea, Legii nr. 158/2008 privind publicitatea înselătoare şi publicitatea comparativă, Legii nr. 196/2003 privind combaterea pornografiei, Ordonanţa Guvernului nr. 43 din 27 august 1997 privind regimul drumurilor, Ordinul Ministrului Transporturilor nr. 571/1997 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi amplasarea construcțiilor, instalaţiilor și panourilor publicitare în zona drumurilor, pe poduri, pasaje, viaducte şi tuneluri rutiere, Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor; în temeiul dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c) şi alin. (6), lit. a) şi lit. b), ale art. 139, alin. (3), lit. g) și art. 240 alin. (2) din O.U.G. nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial al României nr. 555 din 5 iulie 2019, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Art. 2 din H.C.L. nr. 177/2018 privind aprobarea Regulamentului local de publicitate se modifică şi se completează după cum urmează: „Art. 2 Se aprobă Modelul cadru al avizului de publicitate temporară, Modelul cadru al caietului de sarcini, Modelul cadru al contractului de închiriere şi Modelul cadru al documentelor utilizate în procedura de licitaţie publică, conform anexelor nr.], 2, 3, 4.1, 4.2, 4.3 şi 4.4 la prezenta hotărâre” Art. 2 Primarul Municipiului Botoşani, domnul Cătălin Mugurel Flutur, prin serviciile de specialitate va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 3 Se aprobă republicarea H.C. L. nr 177 din 26.07.2018, prin grija Serviciului Urbanisra şiAutorizări în construcții, astfel cum a fost modificată prin prezenta hotărâre. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Eugen Cristian Țurcanu Secretar general, Oana Gina Georgescu Botoșani, 31 ianuarie 2020 Nr. 28 ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOȘANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr, 1 la HCL nr. 28 din 31.01.2020 AVIZ PENTRU PUBLICITATE TEMPORARĂ NR. DIN Ca urmare a cererii adresate de având C.N.P./C.U.L. „cu domiciliul/sediul în strada „nr. „ blocul , Scara „apt. ___ telefon /fax/ e-mail „ localitatea „ judetul/ sectorul , reprezentat prin în conformitate cu prevederile Regulamentului local de publicitate, se avizează favorabil pentru amplasarea unui ar. panouri publicitare în municipiul Botoșani, „peo perioadă de de la data achitării taxei de publicitate la Direcţia de Taxe şi Impozite Locale Botoşani, cu posibilitatea prelungirii, în baza unei noi solicitări, cu o perioadă de maximum , dacă se respectă prevederile legale, eliberat o singură dată pentru același solicitant şi /sau acelaşi mesaj publicitar. După acest termen, elementele publicitare se vor putea amplasa doar cu obţinerea autorizaţiei de construire conform Legii 50/1991 republicată. Condiţii de amplasare: Primar, Secretar general, PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Eugen Cristian Ţurcanu Secretar general, Oana Gina Georgescu ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 2 la HCL nr. 28 din 31.01.2020 CAIET DE SARCINI DISPOZIŢII GENERALE 1. Prezentul Caiet de sarcini stă la baza organizării licitaţiei şi a închirierii Contractelor de închiriere a terenurilor destinate amplasării de mijloace de publicitate. 2. Terenurile destinate închirierii sunt proprietatea municipiului Botoşani. 3. Atribuirea de teren pentru amplasarea de mijloacelor publicitare se face prin licitaţie publică cu plic închis. 4. La licitaţie pot participa numai reprezentanţii legali ai persoanelor juridice sau persoanele fizice care au depus ofertele. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice aflate în faliment, lichidare, insolvenţă, care au datorii la bugetul local sau care nu au achitat taxa de folosire a locului public pentru amplasarea panourilor până la dezafectarea acestora sau până la data licitaţiei. CAPITOLUL | OBIECTUL ÎNCHIRIERI 1.1.Se supun licitației amplasamente proprietatea municipiului Botoşani pentru montarea de către operatori a mijloacelor de publicitate. 1.2. Pe amplasamentele ce se închiriază conform prezentului Caiet se vor amplasa mijloace de publicitate în baza Regulamentului de publicitate aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 177 din 26 iulie 2018. 1.3. Pe terenul închiriat locatarul poate amplasa numai panouri publicitate, pe care îl va exploata pe riscul și răspunderea sa, în schimbul chiriei. 1.4. Predarea primirea terenului destinat amplasării panourilor de publicitate, se va face în maxim 5 (zile) zile de la data semnării Contractului de închiriere, în baza unui Proces verbal de predare primire. 1.5. Montarea panourilor se va face pe cheltuiala locatarului, în conformitate cu prevederile Certificatului de urbanism emis de Serviciul Urbanism, autorizări în construcţii din cadrul Primăriei Municipiului Botoșani. 1.6 Amplasamentele destinate montării mijloacelor de publicitate neadjudecate, în urma desfăşurării licitaţiei publice, se vor supune unor noi licitaţii până la adjudecare. 1.7. La încetarea contractului amplasamentul se predă proprietarului, liber de sarcini. Predarea terenului de către locatar se face pe bază de Proces verbal de predare primire a amplasamentelor, după ridicarea panourilor de publicitate şi aducerea terenului la starea iniţială. În cazul de neconformare, eliberarea amplasamentului se realizează pe cale administrativă, pe cheltuiala locatarului. CAPITOLUL II DURATA ÎNCHIRIERII 2.1. Durata închirierii amplasamentelor pentru montarea mijloacelor de publicitate va fi de 5 ani, cu posibilitate de prelungire. 2.2. Contractul de închiriere va fi încheiat și semnat în termen de maxim 30(treizeci) zile de la data adjudecării licitaţiei CAPITOLUL III PREŢ 3.1.Preţul de pornire la licitaţie va fi de 3,65 lei/mp/zi. 3.2.Preţul adjudecat prin licitaţie, va fi indexat anual cu indicele de inflație înregistrat în anul precedent. 3,3. Plata chiriei se va face trimestrial, având ca termen de plată data de 25 (douăzeci și cinci ) a primei luni a trimestrului în curs. 3.4. Pentru neplata la termen a chiriei se datorează majorări de întârziere calculate în cuantumul stabilit pentru creanţele fiscale. 3.5. Neplata, în termen, a 2 (două) trimestre consecutive duce la rezilierea unilaterală a Contractului de închiriere și luarea măsurilor pentru eliberarea pe cale administrativă a amplasamentului. 3.6. La încheierea Contractului de închiriere, chiriașul are obligația constituirii unei garanţii, reprezentând contravaloarea chiriei pe două luni . Din această sumă vor fi prelevate penalităţi și sumele datorate de chiriaș. CAPITOLUL IV DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile locatarului 4.1. Locatarul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenurile care fac obiectul Contractului de închiriere. 4.2. Locatarul are dreptul de a folosi bunurile care fac obiectul închirierii, potrivit naturii bunului și obiectivelor stabilite de părţi prin Contractul de închiriere. Drepturile locatorului 4.3. Locatorul are dreptul, dacă ofertantul declarat câştigător nu se prezintă să semneze Contractul de închiriere şi Procesul verbal de predare - primire a amplasamentului, în maxim 30(_ treizeci) zile calendaristice de la data adjudecării licitaţiei, să reia procedura de licitaţie a suprafeţelor de teren. 4.4. Locatorul are dreptul de a inspecta bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiei, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate de locatar. 4.5. Locatorul are dreptul de a modifica în mod unilateral, partea reglementară a Contractul de închiriere din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local; 4.6. Locatorul are dreptul să rezilieze, în mod unilateral, Contractul de închiriere - în cazul în care locatarul nu respectă prevederile Regulamentului local de publicitate aprobat prin Horărârea Consiliului Local nr. 177 /2018. 4.7. Locatorul are dreptul de a reloca amplasamentul în situaţia în care acesta urmează să fie afectat de o lucrare de utilitate publică. CAPITOLUL V OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Obligaţiile locatarului 5.1. Să semneze Contractul de închiriere, în maxim 30 (treizeci) zile calendaristice de la data adjudecării licitaţiei, sub sancţiunea pierderii garanţiei de participare. 5.2. Să folosească terenul închiriat numai pentru amplasare mijloace de publicitate, în baza şi condiţiile Regulamentului local de publicitate aprobat prin Horărârea Consiliului Local nr. 177 /2018 şi a prevederilor Autorizaţiei de construire emis de Serviciul Urbanism din cadrul Primăriei municipiului Botoşani. 5.3. Să asigure exploatarea şi funcţionarea, în regim de continuitate, a panourilor de publicitate. În perioada lipsei contractelor de publicitate, au obligaţia să afişeze reclama proprie sau informaţii de utilitate publică şi educaţională. Nefuncţionarea (nedecorarea suprafeţelor de expunere în perioada lipsei contractelor de publicitate sau neiluminarea suprafeţelor de expunere) conduce la rezilierea unilaterală a Contractului de către Locator şi la eliberarea terenului pe cale administrativă. 5.3. Să obţină Autorizaţia de construire în maxim 60 zile de la data semnării Contractului de închiriere 5.4. În termen de 90 zile, de la data semnării Contractului de închiriere, locatarul are obligaţia amplasarii efective a panourilor de publicitate pe domeniul public, sub sancţiunea _rezilierii unilaterale a Contractului şi predarea terenului, liber de sarcini. 5.5.Să nu schimbe destinaţia amplasamentului, respectiv cel de panou de publicitate. 5.6.Nefinalizarea integrală a investiţiei şi în termenul stabilit, prin prezentul Caiet de sarcini, duce la pierderea garanţiei de bună execuţie a Contractului şi rezilierea acestuia, după caz. 5.7. Să nu exploateze prin sau împreună cu terţi terenul ce face obiectul închirierii fără acordul locatorului. 5.8. La analiza solicitării pentru emiterea acordului de folosinţă împreună cu terţii, locatorul poate modifica nivelului chiriei. 5.9.Să desființeze mijloacele de publicitate și să restituie terenul locatorului, la încetarea Contractului de închiriere din orice cauză, în deplină proprietate, liber de sarcini, în baza unui Proces verbal de predare-primire. 5.10. Să notifice în scris, locatorul ori de câte ori există cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii. 5.11.Să ia măsurile necesare pentru întreţinerea şi repararea mijloacelor de publicitate, ori de câte ori este necesar. Materialele din care se vor executa panourile de publicitate vor fi de bună calitate, rezistente la intemperii şi vor avea un aspect estetic, care nu va afecta imaginea urbană a zonei în care se amplasează. 5.12. Să inscripţioneze pe mijloacele de publicitate informaţii privind denumirea operatorului, codul de identificare fiscală a acestuia şi numărul autorizaţiei de construire. 5.13.Să realizeze panourile publicitare cu materiale şi sisteme constructive ce respectă prevederile legale privind calitatea în construcţii. 5.14. Să plătească, pe toată durata închirierii, chiria, impozitele şi taxele datorate bugetului local, precum și celelalte utilităţi, ele neintrând în preţul chiriei. Obligaţiile locatorului 5.15.Să întocmească şi să semneze Contractul de închiriere în maxim 30 (treizeci) de zile calendaristice de la data adjudecării amplasamentului. 5.16.Să pună la dispoziţia locatarului terenul, pe bază de Proces verbal de primire - predare în maxim 5 (cinci) zile de la data semnării Contractului de închiriere, liber de orice sarcini. 5.17.Să confere locatarului dreptul de folosinţă asupra terenului; 5.18.Să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din Contractul de închiriere; 5.19. Să restituie garanţia de participare la licitaţie a ofertanţilor declarați respinşi, în maxim 5 zile lucrătoare de la înregistrarea solicitărilor scrise, CAPITOLUL VI MODIFICAREA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1.Orice modificare a clauzelor contractuale se va face prin încheierea unor acte adiţionale, cu acordul părţilor. 6.2.Contractul de închiriere încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în Contract, dacă părţile nu convin la prelungirea acestuia; b) în cazul în care interesul naţional, local sau cerinţele urbanistice impun aceasta, prin denunțarea unilaterală de către Locator, cu preaviz de 15 zile adresat chiriașului de a elibera terenul; c) prin acordul părţilor; d) prin denunţarea unilaterală a Contractului; e) alte situaţii expres prevăzute de lege; Încetarea este efectivă la data stabilită pentru expirarea Contractului sau de la data comunicată prin notificare. Pentru ocuparea terenului după această dată locatorul va calcula despăgubiri. 6.3.Denunţarea unilaterală a Contractului poate fi făcută de către oricare dintre părţi. Contractul se reziliază, de plin drept, prin denunțare unilaterală de către proprietarul terenului, fără intervenţia instanţei de judecată, în cazul în care chiriaşul se găseşte în vreuna din următoarele situaţii: a) a schimbat destinaţia bunului închiriat fără obţinerea acordului locatorului; b) a subînchiriat, împrumutat în totalitate sau în parte terenul închiriat, c) a cedat folosinţa terenului sau cesionează contractul de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice; d) nu a respectat autorizaţia de construire, e) a folosit terenul închiriat împreună cu terți (prin subînchiriere, asociere, etc) fără acordul scris al locatorului; nu şi-a îndeplinit obligaţiile de plată a chiriei, inclusiv majorările de întârziere aferente, timp de 2 (două) trimestre consecutiv sau două trimestre considerate restante în cursul unui an calendaristic ; g) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere unilaterală, fără a mai fi necesară punerea în întârziere a locatarului şi fără intervenţia instanţei de judecată; h) nua constituit garanţia de bună plată la Contract; i) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; |). în situaţia neutilizării panoului de publicitate, acesta se consideră abandonat. k) în cazul neobţinerii autorizaţiei de construire, în termen de max. 60 zile, respectiv nerealizării investiţiei în cel mult 90 de zile de la data semnării contractului de închiriere, locatorul poate proceda la rezilierea unilaterală a Contractului de închiriere. În această situaţie terenul închiriat revine, liber de sarcini, locatorului (fără a fi necesar încheierea Procesului verbal de predare-primire a amplasamentului). CAPITOLUL VII SOLUŢIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel care decurg din executarea Contractului de închiriere se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanței judecătoreşti de drept comun. CAPITOLUL VIII DISPOZIŢII FINALE Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de închiriere. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. Prevederile contractului de închiriere pot fi modificate cu acordul părților prin acte adiţionale. LOCATOR LOCATAR PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier, Eugen Cristian Țurcanu Secretar general, Oana Gina Georgescu ROMÂNIA JUDEȚUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 3 la HCL nr. 28 din 31.01.2020 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE PĂRȚILE CONTRACTANTE UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ MUNICIPIUL BOTOŞANI, cu sediul în municipiul Botoșani, Piaţa Revoluţiei nr. 1, judeţul Botoşani, cod de înregistrare fiscală 3372882, prin reprezentanţii legali: Viceprimar — Marian Murariu lucrând în baza Dispoziţiei Primarului nr, 1331 din 06.07.2016, modificată prin Dispoziţia Primarului nr. 1335 din 07.07.2016, Director Executiv Economic — Mirela Gheorghiţă, în calitate de LOCATOR , pe de o parte şi S.C. S.R.L. cu sediul social în loc. „str, , nr. „jud. „tel. , înregistrată la Registrul Comerţului sub nr] __/___/ , Cod Unic de Inregistrare nr. „ cont bancar deschis la Banca reprezentată legal de » în calitate de LOCATAR, pe de altă parte, Ținând seama de prevederile: - Hotărârii Consiliului Local nr. 177 din 26 iulie 2018 privind aprobarea Regulamentul local de publicitate. - În baza Procesului Verbal de evaluare a ofertelor şi adjudecarea licitaţiei publice cu ofertă în plic închis organizată la data de » pentru închirierea unor amplasamente destinate panourilor publicitare, Având în vedere dispoziţiile art. 129 alin 2, lit. c și art. 129, alin 6, lit a din Ordonanta de Guvern nr. 57/2019, S-a încheiat prezentul Contract de închiriere, prin care părţile contractante au convenit de comun acord asupra următoarelor puncte: CAPITOLUL 1. - DISPOZIŢII GENERALE Art. 1 - Obiectul Contractului (1) Contractul are drept obiect închirierea terenului — proprietatea municipiului Botoşani, situat în mun.Botoşani, „Nr. panou cf. Anexa ne. 3 din HCL nr. 177/26.07.2018, unde se vor monta panouri de publicitate - proprietatea locatarului, având o suprafața totală de mp teren. Predarea — primirea suprafeţei de teren este consemnată în procesul verbal, anexa la prezentul contract de închiriere. (2) Destinația terenului este de amplasare panouri publicitare conform documentaţiei de urbanism, iar folosinţa terenului de către locatar se poate face cu respectarea Caietului de sarcini anexă la prezentul contract. Art. 2 - Durata contractului Perioada pentru care se închiriază terenul identificat la art. 1 (1) este 5 (cinic) ani, de la data de până la data de Art. 3 - Chiria (1) Chiria pentru bunul care face obiectul închirierii este ___. (2) Preţul va fi indexat anual, cu indicele de inflaţie înregistrat în anul precedent. (3) Plata chiriei se va face trimestrial, până cel târziu la data de 25 (douăzeci și cinci )a primei luni a trimestrului în curs. (4) Pentru neplata la termen a chiriei se datorează majorări de întîrziere calculate în cuantumul stabilit pentru creanţele fiscale. (5) Neplata, în termen, a 2 (două) trimestre consecutive duce la rezilierea unilaterală a Contractului de închiriere și luarea măsurilor pentru eliberarea pe cale administrativă a amplasamentului. (6) În termen de 90 zile de la semnarea contractului de închiriere, chiriaşul are obligaţia constituirii unei garanţii, reprezentând contravaloarea chiriei pe două luni. Din această sumă vor fi prelevate fără acordul chiriaşului, penalităţile și sumele datorate administratorului, în cazul neachitării chiriei pe două trimestre consecutive, din contul special pentru constituirea [...]