HCL 178/2017 Botoșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BOTOŞANI MUNICIPIUL BOTOŞANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închiricrii spaţiului din Piaţa J Decembrie nr. 6 1 1 către Sindicatul Judeţean al Pensionarilor Botoşani CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BOTOŞANI, analizând propunerea domnului Primar Cătălin Mugurel Flutur privind aprobarea închirieri! spaţiului din Piaţa 1 Decembrie nr. 6/1 către Sindicatul Judeţean al Pensionarilor Botoşani, precum şi propunerile formulate în cursul dezbaterii proiectului de hotăr âre, văzând raportul de specialitate al Serviciului Patrimoniu, raportul de avizare al comisiei de specialitate a Consiliului Local, precum şi propunerile formulate în cursul dezbaterii proiectului de hotărâre În conformitate cu dispozitiile art .36 alin .(2) lit. c) şi art. 123 din Legea administraţiei publice local nr. 215 /2001, republicată , cu modificările şi completări le ulte rioare. art. 1777. art. 1779,1781, art. 1783 şi art. 1786-1808 din Legea nr. 287/2009 privind Co dul Civil, republicată , cu modificările şi completări le ulterioare, coroborate cu cele ale art. 49 din Ordonanta Guvernului nr. 26/2000 cu privire la asociaţii şi fundaţii, cu modificările şi completări le ulterioare, în temeiul alt. 45 alin (2) din Legea administraţiei publice locale nr.2l5 /2001, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea L nr. 123 din 20 februarie 2007, cu modificările şi completări le ulterioare, HOTĂRĂşTE: Art. 1. Se aprobă închirierea spaţiului din Piaţa I Decembrie nr. 6/1, În suprafaţă de 48 mp, către Sindicatul Judeţean al Pensionarilor Boto şani. conform ane xei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, până la data finalizării lucrării de reabilitare a spaţiului din municipiul Botoşani, str. I Decembrie nr. 67. Preţul chiriei va fi de 1,10 lei /rup /lun ă . Art. 2. Primarul Municipiului Botoşani, prin serviciile aparatului de specialitate şi reprezentanţii Sindicatului Judeţean al Pensionarilor Botoşani vor duce la Îndeplinire prevederile pre zentei hotărâri. PREŞEDINTE DE CONTR~Sr~EAZĂ, Consilier, Mihail Secreta r, oan~Georgescu Botoşani, Nr. 178  România Anexă Judeţul Botoşani la H.C.L. n r. 178 din 31 iulie 2017 Municipiul Botoşani Consiliul Local CONTRACT DE ÎNCHIRIERE N r . _ - - - - din - - ­2017 1. Părţile contractante Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Botoşani , cu sediul in municipiul Boto şani , Piata Rev oluţi ei nr.l , ju d e ţul B ot oş ani, cod de inregistrare fi sc al ă 3372882, prin repr ezentantii legali: Vicepr imar - Marian Murariu lucrând în baza Dispozitiei Primarului 111'. 1331 din 06.07.2016, modifi cat ă prin Di sp o ziţia Primarului nr. 1335 din 07.07.2016, Secretar -Oana Gina Georgescu, Director Executiv Econo mic - Mirela Gheorghiţă , î n calitate de loca tor şi Sindica tul Judeţean al Pensionarilor Botoşani, cu sediul jud . Botosani, municipiul Botosani, str. Mi oriţa nr. 10, CUI 11150593, repreze ntat ă prin Pr e şedinte - Maria Paraschiv, având ca litatea de locatar În temeiul Legii administratiei publice locale nr. 215/2001. cu e ompletările şi m odifi cările aplica bile, HCL nr. din 2017 , au convenit incheierea prezentului contract. II. Obiectul contractului Art, 1. Obiec tul contractulu i este spatiul situat În Piata l Decembri e nr. 6/1, În suprafaţă de 48 mp (confor m planul ui anexat). Spatiul închiriat este dat În fo los i n ţă locatarului pentru - sediu. Art.2. Predarea - primirea obiectului inchirie rii este con semn ată in procesul verbal Încheiat între cele do uă p ărţi, ane xă la co ntrac t. Data procesului verbal de predare a spatiului. repre zint ă data intrării În vigoare a contra ctu lui. Art, 3. Locatarul nu va putea să subînchirieze spatiul care face obiec tul acestui contract, nici să-i schimbe fol o sinţa s t a b i li tă la art. 1 făr ă acordul locatorului şi renegoc ierea chiriei. III. Termenul ArI. 4. Prezentul contract de închir iere se Încheie pe durata care curg e p ănă la terminarea lu cră r il or la spaţiul din str. I Decembrie 67 , Începând cu data apr obări] consiliului local. Art. 5. Prezentul contract de închiriere poate Înceta şi Înainte de data sus menţi onat ă prin acordul ambel or părţi sau unilateral. Art. 6. Prezentul contract de înch iriere poate fi prelungit, prin aco rdul ambel or p ărţi contractante, prin încheie rea unui act adiţi onal în care vor fi renegociate clauzele contractuale. IV . Preţul Art. 7. Chi ria pentru bunul care face o biec tul inchirieri i este de 1.10 lei /rup/luna. Locatarul va plă t i chiria înc epând cu data Încheierii procesul ui verbal de predare-ori mire a spetiului. în pr eţul de închiriere nu este pr ins ă clv utilit ăţilor, Art. 8. Plata c hiriei se va face plata chiriei se va face lunar p ân ă cel târziu la data de 15 a fiecăr ei luni pentru luna în curs, la sediul Direcţiei Impozite şi Ta xe Locale sau prin virarnent În contul P rim ări ei M unic ipiu lui B o to ş ani , nr. R0 53TR EZll621 A3 00 530 X X X X deschis la T rezore ria Mun ic ipi ului B oto şa ni . A rt.9. Chi ri a se va actuali za anual cu indicele de i n fla ţ ie înregis trat În anul precedent. Art.10. Pentr u neplata chiriei la termenele stabi lite. locatarul d a t o re a ză m aj orări şi p e n alit ăţi de Întârziere în cuantumul celo r pre v ă zut e de l e g i sl aţi a fisca lă cu pri vi re l a impozitele şi taxele locale. Art.1l. În termen de 90 zi le de la data semnarii contractului de inchiriere . loca taru l este obligat să dep ună. cu titlu de garan ţie. o sumă J 90 lei cazul n eachit ăr i i chiriei pe do uă trimestre consecutive. din con luI spe cia l pentru constituirea garanţ ie i. În ace as tă s i t ua ţi e, locataru l se o b l igă ca În term en de 30 de zi le să-ş i reconstituie depozitul de garanţ ie în cuan tu rn de 30% din nivelul chiriei datorate pentru anul în care s-a modifi cat depoz itul constit uit in i ţi al. Ga ra n ţ ia c onsti tuită va fi return ată locatarul ui în termen de 30 de zi le de la data încet ăr i i con tractu lui, d acă acesta a achit at toate obi i gaţ i ile fi nanci are fal ă de locator . Î n caz co ntrar garanţ i a c on stituit ă va fi re ţinută în co ntu l datori ilo r. V. Drepturile ş i o b l i g a ţi i l e locatarului Art. 12 L oc atoru l se o b l igă să predea s pa ţi u l care face ob iectul contract ul ui de închiriere. Art, 13 L ocatorul are ur m ăt o arel e dr eptu ri : a) să pretin d ă locatarului plata clv chir iei : b ) s ă co ntroleze periodic ş i o ri de câte ori este cazul modul CU lll este fo losi tă ş i i ntre ţi nut ă de că t re locatar s u p ra fa ţa şi u t i l i t ă ţi le închir iate, cum se resp ec tă des t i na ţia s p a ţ i u l u i închiriat. V I. Dreptu rile ş i obli gaţi ile locatarului A rt, 14 L ocatar ul are dr eptu l să primească în fol o sinţ ă bunul Închiriat co nfo rm procesului verbal de predare - primi re. Locatarul va ef ectua pe chel tu iala sa montarea aparatelor de măsură pentr u u t ilit ă tile necesare d e sfăşurăr ii ac tivită ţ i i . Co nsumul de energie termi că , e lec tr ică, gaze naturale. a pă rece ş i canal ş i al te servic ii publ ice de la punctul term ic se ca lc u le ază pot ri vit no rm elor şi tar ifelor în vigoa re ş i se s u portă de că tre locatar pe baza contractelo r indi vi du ale ce se vor încheia între locatar ş i fu rn iz ori i de uti lităţ i . A r I. 15 Lo catarul are urm ăto arel e o b ligaţ i i: ajlocatarul se ob lig ă, ca pe toată dur ata in ch ir i erii , să p ă stre z e i n bu ne c ondiţi i sp a ţ i u l închiri at, precum şi accesorii le acestuia, să nu le degradeze sau deterio reze. b)locataru l va asigu ra paza sp a ţiulu i i nchiriat ş i to tod at ă va r ă s p u n d e de lu area tuturor m ăsuril or pr i viioare la preveni rea in cendii lor. L ocatarului îi este int e rzi să depozi tarea m ater ial clor explozi ve ş i in fl amabil c ( benz i n ă , motorină , tuburi 0 1 . CO 2. bu tel ii de aragaz etc) i n i ncin ta spatiului sau În imedi ata vecină t a te a acestui a. c) locataru l va fo losi s p aţ iul închi riat num ai pot ri vit destinatiei prevăz u te la an, 1. di n contract. d)locatarul se ob l igă s ă p lătească locator ulu i chi ri a la term enul scadent convenit in contract aplic ându-se prevederil e art. 5 ş i 16. e) pe toa tă durata i nchirier ii locatarul va suporta toate chel tuiel ile necesare pentru fo los i n ţa s pa ţiu l u i confor m des t i na ţ ie i solic itate, acestea nefiind cup rin se i n pretu l chiriei. a şa cum s-a specificat În art, 7. f) loca tarul va efectua pe cheltuiala sa l u c ră r i l e de î n t r e ţ i n e re şi reparati i norm ale ale bunu lui închiriat pcntru a-I m enţine în starea în care l -a pri mi t la momentul Încheierii contractul ui, ra ră ca clv reparatiil or să se sca d ă din clv chiriei. g) locatarul va efect ua pe cheltuia la sa luc ră r i le de rep ara ţii capi tale ale bunului închiriat, conform pl an ifi c ări i comunicate de locaror. h) locatarul va ră spund e de di strugerea t otal ă sau pa rţi al ă a bunul ui înch iri at care s-ar datora culpei sale. i) loc atarul îi va permit e locatorului să con tro leze mod ul cum este fo losi t bun ul Î nchi ri at şi starea acestuia , ori de cât e ori acesta solicita acest lucru . .i)locatarul îl va î n ş t i i n ţa im ediat pe locator despre orice actiu ne a unei terte persoane care îi tu lbur ă fo losi nţa C ll pr i vire la fo losirea spat iului in chiria t. kjpent ru orice mod ifi care co nst r uc t ivă în in terio rul spatiu lui Închiriat, locatarul va ob ţi ne acordul scris al locataru lui . L ocatarul. işi va de lim ita com plet spa ţiu l în chiri at pe chelt ui ala sa (dar fă ră a modifi ca structu ra co nstr ucţ ie i) cu pereti din materi al de c o n s t ruc ţ i i ( rezistente la intempe rii ş i foc ) având obi igarivi tarea de a ti nisa pe reţ i i d es p ă rţ i to ri pe ambele p ă rţ i . l)locâtarul In expirarea acestui cont ract. va restitui locaiorului sp,l\itil l nchinat Î mpre u n ă cu toate accesori ilc co nst r ucţ ie i ş i modifi c ăril e făc u t e În in terio rul acestuia tlir,l a avea p re te nţ i i bă n eş t i sau de a l tă n a t u ră asupra acestor co ns trucţ i i, lu cr ăr i, m odi fi că r i făc u te . m ) cu cel puţin 30 zile in ainte de exp irarea contractul ui de Închir iere, locatarul are ob liga tia să soli cite prelu ngirea co ntrac tului de închiriere, În caz contrar se pierde dreptu l de fo los ire al s pa ţ i u l u i închirial, d upă o nori fica re prealab i l ă făc u tă de l ocator . Pentru per i oada de la expira rea duratei co ntractului de i nchiriere locatarul da to rează pl ata nive lu lui ch ir iei ac t ua l iza tă , la care se adaugă pe n alit ă ţ i de 0, 1% pe 7 1 de la data exp i r ă ri i termenului cont ractului. VII. Ră spunderea c ontra ctuală ş i forţă majoră A r t. 16. Pentru nccx ecutare sau executarea n e c oresp un zăt o are a ob ii ga ţ i ilo r contractuale p ărţi le d atoreaz ă despă gub i r i şi po t sol ici ta rezili erea co ntrac tului ş i evacu area sp aţi ul u i de că t re locatar. L it ig iil e de orice fel ce dec urg d in neexecutarea sau executarea n e c or e spun zăt o are a prezentul ui co ntract de Înch iri ere se vor s oluţ i ona de căt re ins t a nţ el e judecătoreş t i competente A rt. 17 Forta m aj o ră apă ră de r ăsp und e re partea care o in v o c ă În term en. VI Il . În cetarea contractului Co nt ractul de înch i ri ere va în ceta în u r m ă t o ar e l e cazur i : a. Expi rarea term enul ui contrac tu lui ; b. De n unţarea uni l a te r al ă , cu noti fica re pr e al a b il ă : c. Pri n acordu l pă rţi lo r; d. Piei rea bunulu i ce face ob iectul contractului. e. La data fin al i z ă r ii lu c r ăr ii de reabil it are din s paţi u l I Decem brie 111". 67. IX: Alte clau ze Rec la m aţ i i le refe ri toa re l a exec utare acestuia ca şi corespo ndent a d intre pă rţi se va face în sc ris. Prezentu l co ntract de înc hi riere i n tră în vigoa re la data semna rii lu i dc c ă t re ambele pă rţ i contractua le LOCATOR, LOCATAR, Vic ep ri m a r , Si nt! ica tu I Jud eţ e an a l Pension a ril or M a ria n Mura riu B ot o ş ani Director Exe c utiv Eco no m ic, Preşedint e, M i re la G heo rg h i ţă Maria Pa r as c hiv Con sili er J urid ic, Claudia Cical C ontrol Financiar P re ve ntiv, Ş ef Servi ciu P atrim oniu , C a b rie la Artiru on Şe f Servi ciu Cad astru, Dorin P ala ghiu C ONT R AS E MNE A ZĂ ,  Anexa In contract închiriere Nr. din 2017 Caiet de sarcini 1. Părţile contractante Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Botoşani. cu sed iul În municipiul Bot o şani, Piaţa Revoluţ i e i nr. 1, judeţul Botoşani, cod de înregistrare fis cal ă 337288 2. prin repre zentantii legali: Viceprimar­ Marian Murariu lucr ând În baza Dispozitiei Primarului nr. 1331 din 06.0 7.2016 , m od ificată prin Dispozitia Primarului nr. 1335 din 07.0 7.201 6, Secretar -Oana Gina Geor gescu, Director Executiv Economic - Mirela Gh eorghiţă, În calitate de locutor şi Sindicatul Judeţean al Pensionarilor Botoşani, cu sediul jud. Botosan i. municipiul Botosani, str. Miorita nr. 10, CUI 11150593. repreze ntat ă prin Pre ş edint e - Maria Parnschi v. av ând entitatea de locatar În temeiul Legii ad m i n i st ra ţ i e i publice locale nr. 2 15/200 1, c u co m p l e tă r i le ş i m odifi cările aplica bile, HCL nr. din 20 17, au convenit Încheierea prezentului contract Capitolul II. Obiectul închirierii 11. 1. Art. 1. Ob iect ul co ntractului este s pa ţ iul situat În str. Piata I Decem brie nr. 6/1. În s u p ra fa ţă de 48 rnp, COJ1.\·IIIJIl t! de energie term ică, electr ică . gaze nu/urale. apă rec e şi CU I/al .>i a/te se rvicii p ublice de la punctul termic se ca lc u lează p otrivi! normelor ş i tarifelor in " ig(iwe şi se .I up orl â de c ă tre locatar pe baza contractelor individuale ce se vor Încheia Între locatar şifurniz ori i de III ilit ăţ i. Il. 2. O biectul închirierii este liber de sarcini ş i va fi preluat În bal:! unui proces verbal de predare - primire incheiat în tre cele do uă p ă rţi. [1. 3. Durata de închiriere este pe durat a care curge p ână la terminarea lu cr ăril or. Data procesului verbal de predare a spatiului. repre zinta data intrari i in vigoare a contractulu i. A ntcri OI' cxpi r ării ş i cu prcalabi la aprobare a Consiliului Local, p ă rţ i le vor conveni prelu ngirea prezentului contract. 11A Locatarul nu va putea subînchiria spaţiul care face obiectul aces tui co ntract. nici să- i schimbe destinatia. Capitolul III. Preţul închirierii, modalităţi de plată Il!.l . Pretul închirierii, respectiv chiria la nivelul anului 2017 este de 1,10 leii mp l lună , pentru spatiul Închiriat. [11.2. Chiria va fi index ată anual funcţie de indicele de inflatie înregistrat în a nul precedent. llI.J Clauzele privind pl ăţile sunt cele precizate În contractul de inchiriere. Capitolul IV. Obligaţiile locatorului IV.I . Locatarul se ob li gă să predea s pa ţiu l ca re face obiectul contractului de închiriere. lV.2. l.ocatorul are dreptul s ă controleze periodic ş i ori de câte m i este cazul modul cum este folosită şi î n t r e ţ i n u t ă de către locatar su prafaţ a şi utilit ăţile inchiriate. cum se r espe ct ă destinatia spatiului Închiriat. IV.3. Locaiorul nu r ăspunde de sec uritatea bunurilor ce apartin locatarului,  Capitolul V. Obliga(iil e locatarului V. I. Locatar ul are ob l iga ţ ia - să efect ueze l ucră r i de într e ţin ere a spa ţi u lui închi riat; - să repare ş i să î n loc u iască elemen te de co ns t r uc ţie şi i nstalau : deter iora re ca urm are a fol osirii n e co re s punză toare ; - să plăt ea scă chir ia ş i clv energ iei term ice, elect rice , a pă rece.si canal, la term enul pre vă zut ; - la exp irarea co ntract ului locatarul va restitui locatorului spaţi u l închi riat cu bunuril e reali zate, făr ă des pă gu b ir i sau alte ob liga tii . V.2. Lu crăr i le de ridi care a gradulu i de confort al spatiului inc hiria ; se fac pe c he l t uial ă pro prie a locatarului, cu acordul proprieta rul ui ş i cu auto rizat iile legale. V. J B unul Închi riat să fi e folosit conform des t i na ţie i care rezu l tă di n cont ract. V A. Va asig ura m ă sur i de prevenire ş i stingere a incendiil or pot ri vi! prevederil or legale ş i va respecta normel e cu priv ire la mediu . Neresp ectarea acestor obli gati i atrage ră spun d ere a c i v il ă ş i d upă ca? pe n al ă . VS Locataru l are ob liga tia de a depune decla ratiile de irnp unere şi de a achi ta im pozitele Ş I taxele pentru bunuril e înch iriate. V .6. Pentru neplat a ch irie i şi a uti lit ăţil or stabilite de loca ior pe o peri o ad ă mai mare de 2 luni consecutiv , dă dreptul locator ului să dis p u nă rezilierea unil atera l ă a contract ului ş i evacuarea din spa ţi u. fără ni ci O fo rmal itate sau not ificare preal a b i l ă . C a pitolul. VI. Încetarea contractului Con tractul de închirie re va înce ta În u rm ă t o are l e co n d i ţ i i : expir area term enului contract ul ui d e n u n ţa r e a un ila te rală , noti fi care cu 2 lun i înainte pr in acordul p ărţ il or pieirea bunului ce f ace obiec tul contractului . la data fina l iz ă r i i lu c răr ii de reabi lit are di n s paţ i u l 1 Decembrie nr. 67 C ~ p i to l u l VII. Lit igii V II. Lit igiil e care ar putea decurge din executarea cont ractului de Înc hir iere vo r fi solutio nate pe cale a rni a b i lă , iar da că p ărţ i l e cu cad de acord, vo r fi solut ionate de in stanţ ele de ju de cată . Capitolul VIII D ispo ziţii final e VlI J. ! D repturile ş i îndator irile p ărţi l or se stabi lesc pri n co ntractul de in chiri ere. V 111. [...]