HCL 30/2025 Beștepe adoptată

ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE – CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE Tel/fax : 0240/545335 ; e-mail : [email protected] HOTARAREA NR.30 Privind aprobarea inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe, judetul Tulcea Consiliul Local al Comunei Bestepe, judetul Tulcea, intrunit astazi 15 aprilie 2025, in sedinta ordinara, legal constituita. Examinand proiectul de hotarare privind actualizarea Inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe, proiect din initiativa primarului. Luand in discutie referatul de aprobare al Primarului Comunei Bestepe inregistrat cu numarul 67/08.04.2025 si raportul de specialitate cu nr. 68/08.04.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Bestepe; Retinand avizele comisiilor de specialitate al Consiliului Local al Comunei Bestepe; Tinand seama de prevederile: - art. 1 din Hotărârea Guvernului nr. 392/14.05.2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor; - Dispoziția Primarului comunei Bestepe nr. 84/17.04.2024 privind constituirea comisiei de inventariere a domeniul public si privat, al unității administrativ-teritoriale Bestepe; În baza dispoziţiilor art. 87, alin. (5), art. 129, alin.(1), alin. (2) lit. c) și art. 357 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 136, alin. (1), art. 139, alin. (1) și (3) lit. g), art. 196, alin. (1) lit. a), art. 197, alin. (4) şi art. 198 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE, adopta prezenta hotarare Art. 1. Se aprobă Inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe conform anexei , care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2. Se aproba valorile de inventar a bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe conform centralizatorului cu rezultatul evaluarii terenurilor. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se incredinteaza Primarul comunei Bestepe si compartimentul de specialitate din cadrul aparatului propriu. Art. 4. Secretarul general al comunei Bestepe asigură comunicarea prezentei hotărâri autorităţilor şi persoanelor interesate pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor sale. Hotărârea a fost adoptată astazi 15 aprilie 2025 cu un numar de …. voturi pentru , din totalul de 11 consilieri alesi. PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Consilier:Macsimov Adrian Secretar General : Jr.Poh Florentina ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE – CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE Tel/fax : 0240/545335 ; e-mail : [email protected] NR. 67/08.04.2025 REFERAT DE APROBARE La proiectul de hotarare privind actualizarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al comunei Bestepe, judetul Tulcea În conformitate cu prevederile legale și reglementările în vigoare, precum și cu scopul de a asigura o gestionare eficientă a patrimoniului privat al comunei Bestepe, se propune actualizarea și completarea inventarului bunurilor din domeniul privat al comunei. Aceasta reprezintă o măsură necesară pentru menținerea unui inventar corect și complet al bunurilor aflate în administrarea autorității publice locale, conform legislației in vigoare. In prezent, bunurile apartinand unitatilor administrativ-teritoriale sunt supuse inventarierii anuale in baza articolului 289 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare si a Hotarariii de Guvern nr. 392/14.05.2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru intocmirea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul public si privat al comunelor , al oraselor, al municipiilor si al judetelor. Prin Dispozitia Primarului Comunei Bestepe nr. 84/17.04.2024 s-a constituit o comisie speciala de inventariere a domeniului public si privat al unitatii administrativ-teritoriale Bestepe, conform prevederilor art. 289 alin (2) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare , care poate solicita sprijinul celorlalti specialisti din aparatul de specialitate al primarului. Actualizarea inventarului bunurilor din domeniul privat al UAT Bestepe inseamna alcatuirea inventarului dupa operarea modificarilor si completarilor aprobate de Consiliul Local, respectiv modificarea anumitor pozitii, abrogarea unor pozitii sau introducerea de pozitii noi , toate efectuate in baza unor documente justificative si renumerotarea unor pozitii. Consiliul Local are obligatia de a aproba actualizarea Inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe printr-o hotarare. Prin urmare, solicit Consiliului Local actualizarea Inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe, conform Anexei , in temeiul art. 87 alin (5), art. 129 alin. (1), alin (2) lit. c), art. 136 alin. (1), art. 139, alin. 1) si (3) lit. g), art 196 alin. (1) lit. a), art. 197 alin. (4) si art. 198, art.286 alin. (4), art. 289, alin. (1), (2), (3) si art. 290 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare. INITIATOR, TIPIRIGAN DUMITRU PRIMARUL COMUNEI BESTEPE ROMANIA JUDETUL TULCEA PRIMARIA COMUNEI BESTEPE Tel/fax : 0240/545335 ; e-mail : [email protected] Nr. 68/08.04.2025 RAPORT SPECIALITATE Privind actualizarea inventarului bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe , judetul Tulcea Inventarierea reprezinta o operatiune de identificare a bunurilor care apartin domeniului privat al unitatilor administrativ-teritoriale. Inventarul bunurilor care apartin domeniului privat al comunei Bestepe , a fost actualizat si insusit prin HCL 3/25.01.2024. Intrucat bunurile apartinand domeniului privat al comunei sunt intr-o permanenta dinamica , in timp, apar diferente intre situatia de fapt si cea scriptica. Legislatia privind inventarierea domeniului privat al comunei Bestepe s-a schimbat astfel ca toate bunurile apartinand unitatilor administrativ-teritoriale sunt supuse inventarierii in temeiul articolului 289 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare , cu aplicarea prevederilor Hotararii de Guvern nr. 392/14.05.2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru intocmirea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul public si privat al comunelor, al oraselor , al municipiilor si al judetelor. Inventarul bunurilor care apartin domeniului privat se intocmeste potrivit modelului prezentat in anexa care face parte integranta din norme tehnice aprobate prin Hotararea de Guvern nr. 292/14.05.2020. Prin Dispozitia Primarului Comunei Bestepe nr. 84/17.04.2024 s-a constituit o comisie speciala de inventariere a domeniului public si privat al Unitatii Administrativ-Teritoriale Bestepe, conform prevederilor art. 289 alin (2) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare , care poate solicita sprijinul celorlalti specialisti din aparatul de specialitate al primarului. Actualizarea inventarului bunurilor din domeniul privat al UAT Bestepe inseamna alcatuirea inventarului dupa operarea modificarilor si completarilor aprobate de Consiliul Local, respectiv modificarea anumitor pozitii, abrogarea unor pozitii sau introducerea de pozitii noi , toate efectuate in baza unor documente justificative si renumerotarea unor pozitii, astfel: A. Se aprobă MODIFICAREA pozitiilor 1, 2, 5,16, 31,33, 34, 36,37, 38,39, 49, 54, 56, 57, 58, 59, 61, 62, 63,147,165,169, 179, 192, 214, 229 din inventarul domeniului privat al comunei Bestepe ca urmare a cadastrului sistematic , a unor decizii de respingere de catre OCPI a solicitarilor de dezmembrare imobile, a unor corectii de parcele, etc. astfel: - pozitia nr. 1- TEREN SPATII VERZI BALTENII DE SUS situat in intravilanul localitatii Baltenii de Sus, T4, A34, ST=700 mp,CF 30998, se actualizeaza ca urmare masuratorilor efectuate in urma cadastrului sistematic. Suprafata rezultata este de 700 mp. - pozitia nr. 2 - TEREN NEPRODUCTIV BALTENII DE JOS situat in intravilanul localitatii Baltenii de Jos, T4, P105 ST=3.000 mp,CF 302195, este situata in intravilanul localitatii Baltenii de Jos. - pozitia nr. 5 - TEREN CURTI CONSTRUCTII situat in intravilanul localitatii Bestepe, T54, P722 ST=500 mp,CF 37640, se actualizeaza prin corectarea parcelei conform hartii 1:10.000, corect Parcela 722. - pozitia nr. 16- TEREN ARABIL BALTENII DE JOS: conform contract 28 din 15.06.2015, din suprafata de 20.084 mp (CF 30833) se concesioneaza catre SC STEMIH AGREMENT SRL o suprafata de 11.966 mp, urmand a se face o dezmembrare a imobilului intabulat cu CF 30833 in doua imobile ( 30845 cu suprafata de 11.966 mp si 30833 (cf inventar poz 16) cu suprafata de 8.118 mp) . Dezmembrarea nu s-a finalizat in OCPI . Pozitia 16 se va actualiza conform cartii funciare cu suprafata corecta de 20.084 mp. - pozitia nr. 31- TEREN NEPRODUCTIV BALTENII DE JOS (ZATON): conform contract 28 din 15.06.2015, din suprafata de 8.157 mp (CF 30830) se concesioneaza catre SC STEMIH AGREMENT SRL o suprafata de 3.282 mp, urmand a se face o dezmembrare a imobilului intabulat cu CF 30830 in doua imobile ( 30843 cu suprafata de 3.282 mp si 30830 (cf inventar poz 31) cu suprafata de 4185 mp) . Dezmembrarea nu s-a finalizat in OCPI . Pozitia 31 se va actualiza conform cartii funciare cu suprafata corecta de 8.157 mp. - pozitia nr. 33- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T30, P314, LOT 66, ST=9.691 mp,CF 38801, se actualizeaza ca urmare masuratorilor efectuate in urma cadastrului sistematic. Suprafata rezultata este de 9.691 mp. - pozitia nr. 34- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T30, P314, LOT 67, ST=11.989 mp,CF 38804, se actualizeaza ca urmare a cadastrului sistematic, noua carte funciara fiind 38804. - pozitia nr. 36- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T71, P808, ST=375.101 mp( din masuratori 375.100,34 mp), CF 33971, se actualizeaza cu suprafata corecta 375.101mp. - pozitia nr. 37- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T71, P810, ST=69.235 mp, CF 33982, se actualizeaza cu suprafata corecta 69.235 mp. - pozitia nr. 38- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T72, P812, ST=144.250 mp, CF 33983, se actualizeaza cu suprafata corecta 144.250 mp. - pozitia nr. 39- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T72, P813, ST=121.189 mp, CF 33984, se actualizeaza cu suprafata corecta 121.189 mp. - pozitia nr. 49- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul Bestepe, T8, A98, ST=439.614 mp,CF 37742, se actualizeaza ca urmare masuratorilor efectuate in urma cadastrului sistematic. Suprafata rezultata este de 439.614 mp . Conform harta 1:10.000, tarla corecta este 3. - pozitia nr. 54- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T8, P140, ST=36.723 mp, CF 376132, se actualizeaza cu suprafata corecta 36.723 mp. - pozitia nr. 56- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T9, P106, ST=30.578 mp,CF 37569, se actualizeaza ca urmare a cadastrului sistematic, noua carte funciara fiind 37569. - pozitia nr. 57- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T9, P106, ST=31.402 mp,CF 37569, se actualizeaza ca urmare a cadastrului sistematic, cu suprafata corecta 31.402 mp noua carte funciara fiind 37569. - pozitia nr. 58- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T9, P129, ST=19.006 mp din acte (suprafata masurata 19.008 mp),CF 30233, se actualizeaza ca urmare a masuratorilor reale, cu suprafata corecta 19.008 mp. - pozitia nr. 59- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T10, P100/1, ST=14.655 mp,CF 30221, se actualizeaza, cu suprafata corecta 8.904 mp. - pozitia nr. 61- ISLAZ COMUNAL BESTEPE corect este intravilan Baltenii de Jos cu CF 30250. - pozitia nr. 62- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T10, P118, ST=2.153 mp,CF 30329, se actualizeaza, cu suprafata corecta 2.153 mp. - pozitia nr. 63- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T10, P119, ST=477 mp,CF 30329, se actualizeaza, cu suprafata corecta 477 mp. - pozitia nr. 147- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T55, A724, ST=10.842 mp,CF 36045, se actualizeaza ca urmare masuratorilor efectuate in urma cadastrului sistematic. Suprafata rezultata este de 10.842 mp. - pozitia nr. 165- ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T68, P793/1, ST=187 mp,CF 33968, se actualizeaza conform realitatii. In HCL 3/2024, era trecut eronat. - pozitia nr. 169 - ISLAZ COMUNAL BESTEPE situat in extravilanul localitatii Bestepe, T71, P808, ST=375.101 mp,CF 33971, se actualizeaza, cu parcela corecta P808. - pozitia nr. 179 – TEREN NEPRODUCTIV BALTENII DE SUS situat in extravilanul localitatii Baltenii de Sus, T29, P386, categorie folosinta arabil, ST=3.212 mp,CF 36312, se actualizeaza, cu parcela corecta P29 si suprafata corecta 3212 mp. - pozitia nr. 192- CENTRU MEDICO SOCIAL (DISPENSAR) BESTEPE situat in intravilanul localitatii Bestepe, T48, P1166,strada Recoletei, nr 2,CC=249 mp, cu acte, ST=1.391 mp,CF 39453, se actualizeaza ca urmare masuratorilor efectuate in urma cadastrului sistematic. Suprafata rezultata este de 1.391 mp si Cf 39453. - pozitia nr. 214 - TEREN CURTI CONSTRUCTII SI ARABIL situat in intravilanul localitatii Bestepe, T31, P328, LOT 9, ST=1.000 mp,CF 381101, se actualizeaza, cu parcela corecta P328. - pozitia nr. 229- TEREN ARABIL BALTENII DE SUS situat in intravilanul localitatii Baltenii de Sus, T5, A46/1, ST=966 mp,CF 38722, se actualizeaza cu suprafata conform realitatii de 720 mp, declaratie notariala nr. 706/21.03.2025. B. Se aprobă COMPLETAREA inventarului domeniului privat cu pozitiile 187, 230, 235, 236, 237, 238 ca urmare a cadastrului sistematic si a identificarii unor imobile omise de la inventarierele anterioare. - pozitia nr. 187- care va avea la coloana 1, codul de clasificare 1.6.2., coloana 2 “TEREN NEPRODUCTIV BESTEPE” , coloana 3 : Extravilan Comuna Bestepe, T30, P314/1, ST=3.156 mp, categorie folosinta neproductiv. Nr. cadastral 35077, coloana 4 “2025, coloana 5 “10,26” Coloana 6 “HCL … / .04.2025, Carte funciara comuna Bestepe nr. 35077. - pozitia nr. 230 - care va avea la coloana 1, codul de clasificare 1.6.2., coloana 2 “TEREN NEPRODUCTIV BESTEPE” , coloana 3 : Extravilan Comuna Bestepe, T30, P314/2, ST=739 mp, categorie folosinta neproductiv. Nr. cadastral 35067, coloana 4 “2025, coloana 5: “2,40” ,Coloana 6 “HCL … / .04.2025, Carte funciara comuna Bestepe nr. 35067. - pozitia nr. 235- care va avea la coloana 1, codul de clasificare 1.2.8., coloana 2 “ISLAZ COMUNAL BESTEPE” , coloana 3 : Extravilan Comuna Bestepe, T35, P381, ST=20.552 mp, categorie folosinta pasune. Nr. cadastral 34455, coloana 4 “2011, coloana 5: “23,63” , Coloana 6 “ Ordinul Prefectului nr. 92/16.02.2011, HCL … / .04.2025, Carte funciara comuna Bestepe nr. 34455. - pozitia nr. 236 - care va avea la coloana 1, codul de clasificare 1.6.2., coloana 2 “TEREN NEPRODUCTIV BESTEPE” , coloana 3 : Extravilan Comuna Bestepe, P318/2, ST=639 mp, Nr. cadastral 37619, coloana 4 “2025, coloana 5: “2,08” , Coloana 6 “ HCL … / .04.2025, Carte funciara comuna Bestepe nr. 37619. - pozitia nr. 237 - care va avea la coloana 1, codul de clasificare 1.6.2.1, coloana 2 “TEREN ARABIL BESTEPE” , coloana 3 : Extravilan Comuna Bestepe, T35, P386, ST=2.241 mp, Nr. cadastral 36367, coloana 4 “2025, coloana 5: “4,41” , Coloana 6 “ HCL … / .04.2025, Carte funciara comuna Bestepe nr. 36367. - pozitia nr. 238 - care va avea la coloana 1, codul de clasificare 1.6.2, coloana 2 “TEREN NEPRODUCTIV BESTEPE” , coloana 3 : Extravilan Comuna Bestepe, T35, P386, ST=2.241 mp, Nr. cadastral 36367, coloana 4 “2025, coloana 5: “8,41” , Coloana 6 “ HCL … / .04.2025, Carte funciara comuna Bestepe nr. 36367. C. Se aprobă ABROGAREA pozitiilor 14,15, 23, 32, 44, 64, 65,159,182,183,184 din inventarul domeniului privat ca urmare a unor decizii ale OCPI Tulcea de anulare a cererilor de dezmembrare solicitate de comuna Bestepe, a unor HCL-uri de vanzare imobile, a unor acte administrative prin care imobilul trece in proprietatea Consiliului Judetean Tulcea , a unor erori de inventariere (dubla inregistrare) etc astfel: - pozitia nr. 14 - TEREN ARABIL BALTENII DE JOS: conform contract 28/1 din 15.06.2015, din suprafata de 20.084 mp (CF 30833) se concesioneaza catre SC STEMIH AGREMENT SRL o suprafata de 11.966 mp, urmand a se face o dezmembrare a imobilului intabulat cu CF 30833 in doua imobile ( 30845 cu suprafata de 11.966 mp si 30846 cu suprafata de 8118, 05 mp) . Dezmembrarea nu s-a finalizat in OCPI . - pozitia nr. 15 - TEREN ARABIL BALTENII DE JOS: conform contract 28 din 15.06.2015, din suprafata de 8.157 mp (CF 30830) se concesioneaza catre SC STEMIH AGREMENT SRL o suprafata de 3.282 mp, urmand a se face o dezmembrare a imobilului intabulat cu CF 30830 in doua imobile ( 30843 cu suprafata de 3.282 mp si 30830 (cf inventar poz 31) cu suprafata de 4185 mp) . Dezmembrarea nu s-a finalizat in OCPI . Pozitia 31 se va actualiza conform cartii funciare cu suprafata corecta de 8.157 mp. - pozitia nr. 23 - TEREN ARABIL BALTENII DE JOS: conform hcl 20-25.02.2025, imobilul se vinde cu drept de preemtiune catre dl [persoană fizică] . - pozitia nr. 32- TEREN NEPRODUCTIV BALTENII DE JOS (ZATON): conform contract 28 din 15.06.2015, din suprafata de 8.157 mp (CF 30830) se concesioneaza catre SC STEMIH AGREMENT SRL o suprafata de 3.282 mp, urmand a se face o dezmembrare a imobilului intabulat cu CF 30830 in doua imobile ( 30843 cu suprafata de 3.282 mp si 30830 ?? (cf inventar poz 31) cu suprafata de 4185 mp) . Dezmembrarea nu s-a finalizat in OCPI . Pozitia 32 se ABROGA. Imobilul este inventariat la pozitia 31. - pozitia nr. 44 ISLAZ COMUNAL BESTEPE- proprietar JUDETUL TULCEA, conform CF 37564 (Act Administrativ nr. 3619, din 12/12/2017 emis de PRIMARIA BESTEPE (act notarial nr 2506 din 17.11.2017, emis de NP MUNTEANU NASTASE;act administrativ nr 1360 din 10.07.2002, emis de GUVERNUL ROMANIEI; act administrativ nr 88 din 26.05.2017, emis de CONSILIUL JUDETEAN TULCEA;act administrativ nr 72758 din 20.11.2017, emis de OCPI TULCEA;act administrativ nr 75 din 08.04.2010, emis de JUDETUL TULCEA); . - pozitia nr. 64 ISLAZ COMUNAL BESTEPE- carte funciara 30298 sistata cf act administrativ 1641/12.09.2014 NP Munteanu Nastase. - pozitia nr. 65 IZLAZ COMUNAL BESTEPE : imobilul este inventariat la pozitia 31 . - pozitia nr. 159 ISLAZ COMUNAL BESTEPE- carte funciara 33968 este eronat . In registrul parcelelor T60, P767 este un arabil de 1500 mp, in HCL 608/2010se regaseste suprafata de 44.363 mp in T60, P767; in harta 1:10.000 nu se regaseste. - pozitia nr. 182 TEREN BALTENII DE SUS STRADA LAGUNA VERDE (Intravilan Baltenii de Sus,str. Laguna Verde, T29, P312/3, ST= 305,66mp; categorie folosinta CC) – imobilul este intabulat in CF 32106, proprietar privat . - pozitia nr. 183 TEREN BALTENII DE SUS STRADA LAGUNA VERDE (Intravilan Baltenii de Sus,str. Laguna Verde, T29, P312/4 ST= 216,48mp; categorie folosinta CC) – imobilul este intabulat in CF 32106, proprietar privat . - pozitia nr. 184 TEREN BALTENII DE SUS STRADA LAGUNA VERDE (Intravilan Baltenii de Sus,str. Laguna Verde, T29, P312/5 ST= 165,95mp; categorie folosinta CC) – imobilul este intabulat in CF 30759, proprietar privat . Se actualizeaza valoarea de inventar a bunurilor imobile apartinand domeniul [...]