HCL 20/2025 Beștepe adoptată

ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] HOTARAREA NR. 20 Privind vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului in suprafata de 9801 mp, nr. cadastral 30438 situat in localitatea Baltenii de Jos, apartinand domeniul privat al comunei Bestepe Consiliul Local al comunei Bestepe , intrunit in sedinta ordinara din data de 25 februarie 2025, legal constituita, Avand in vedere cererea cu nr. 19/28.01.2025 prin care solicita cumpararea prin incredintare directa a terenului situat in extravilanul localitatii Baltenii de Jos , Tarla 10, Arabil 132, suprafata 9801 mp, identificat cu nr cadastral 30438 aflat in domeniul privat al comunei Bestepe, in calitate de preemtor; -Prevederile art. 1650 alin.1, art.1652, 1657, 1660, 1666 alin.1672, 1673,1676,1719,1730 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare. Referatul de aprobare intocmit de Primarul comunei Bestepe cu nr.29/30.01.2025. Raportul de avizare al Comisiei de specialitate nr. 30/30.01.2025 În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) , alin.(2) lit.c) și alin.(6) lit.b) coroborate cu ale art. 364 alin.(1) din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ În temeiul dispoziţiilor art. 139 și art.196 alin.(1) lit.a) din OUG nr.57/2019 privind Codul CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE adopta prezenta hotarare Art.1 Se aprobă Raportul de evaluare nr. 50/19.02.2025, intocmit de [persoană fizică], evaluator autorizat, membru ANEVAR, pentru terenul situat in extravilanul localitatii Baltenii de Jos, Tarla 10, Arabil 132, suprafata 9801mp, identificat cu nr cadastral 30438 , aflat in domeniul privat al comunei Bestepe, cu valoarea de 1,68 euro/mp. Art.2 Se aproba vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului situat in in extravilanul localitatii Baltenii de Jos, Tarla 10, Arabil 132, suprafata 9801mp, identificat cu nr cadastral 30438, în favoarea dlui [persoană fizică], domiciliat in Bucuresti, Calea Crangasi, nr. 32, bl 16, Sc B, ap 78, sector 6. Art.3 Terenul supus vanzarii, este concesionat pe o durata de 30 ani, de catre d-nul [persoană fizică], terenul este proprietatea privata a comunei Bestepe, are categoria de folosinta arabil si nu este solicitat/revendicat conform legilor proprietatii. Art.4 Plata preţului se va face în termen de 60 de zile de la data comunicării prezentei beneficiarului , la cursul EURO din ziua plăţii, neplata atrage revocarea de drept a prezentei hotărâri. Art.5 Taxele ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, vor fi suportate de către dl [persoană fizică] . Art.6 Se imputerniceste Primarul comunei Bestepe, Tipirigan Dumitru si secretarul comunei Poh Florentina sa semneze contractul de vanzare – cumparare la notar. Art.7 Prezenta hotărâre va fi comunicată Institutiei Prefectului Judeţului Tulcea, si compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Bestepe. Prezenta hotarare a fost adoptata astazi , 27 februarie 2025, cu un numar de ___ voturi pentru , din totalul de 11 consileri alesi . PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Consilier:Macsimov Adrian Secretar General : Jr.Poh Florentina ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] NR.29/30.01.2025 REFERAT DE APROBARE Privind vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului in suprafata de 9801 mp, nr. cadastral 30438 situat in domeniul privat al comunei Bestepe Obiectul referatului: Referatul are ca obiect aprobarea vânzării cu preemțiune a terenului arabil situat în Baltenii de Jos, identificat prin numărul cadastral 30438, aflat în domeniul privat al UAT Bestepe. Situația terenului: Terenul arabil este situat în extravilanul localitatii Baltenii de Jos și are o suprafață de 9801 mp. Acesta se afla in proprietatea privata a comunei Bestepe si a fost concesionat cu contract concesiune nr. 1639/27.08.2012 , valabil 30 ani - 27.08.2042 catre [persoană fizică]. Dreptul de preemțiune: Potrivit legislației în vigoare (Legea nr. 17/2014 privind vânzarea terenurilor agricole din extravilan), în cazul vânzării unui teren agricol aflat în proprietatea unei unități administrativ-teritoriale, persoanele care dețin drept de preemțiune sunt: chiriașii, vecinii, persoane care lucrează terenul în cauză, etc. Prin scrisoarea de intentie inregistrata la UAT Bestepe cu nr 29/28.01.2025, dl [persoană fizică] isi exprima intentia de-a achizitiona parcela de teren cu nr. cadastral 30438 in baza dreptului de preemtiune pe care il are ca urmare contractului de concesiune cu nr. 1639/27.08.2012 Propunerea vânzării: Ținând cont de solicitarea primita si de nevoia de a valorifica patrimonial , generand astfel venituri la bugetul local , propun vânzarea terenului dlui [persoană fizică] care beneficiaza de dreptul de preemțiune conform legii. Valoarea terenului și procedura de vânzare: Valoarea terenului a fost stabilită pe baza Raportul de evaluare nr. 50/19.02.2025, intocmit de [persoană fizică], evaluator autorizat, membru ANEVAR . Prețul de vânzare este de 1,68 euro/mp. Vânzarea va fi realizată conform prevederilor legale, prin atribuire directa. 6. Recomandări: Se recomandă aprobarea vânzării terenului arabil cu preemțiune, în conformitate cu reglementările legale. De asemenea, propun respectarea termenelor și procedurilor stabilite de lege pentru a asigura transparența și legalitatea tranzacției. 7. Concluzie: Având în vedere argumentele prezentate, propun aprobarea vânzării cu preemțiune a terenului arabil în conformitate cu legislația în vigoare, respectând dreptul de preemțiune al dlui [persoană fizică] . PRIMAR , TIPIRIGAN DUMITRU ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] NR.30/30.01.2025 RAPORT SPECIALITATE Privind vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului in suprafata de 9801 mp, nr. cadastral 30438 situat in domeniul privat al comunei Bestepe Avand in vedere: - proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Bestepe; - referatul de aprobare al primarului cu nr. 29/30.01.2025 - cererea cu nr. 19/28.01.2025 a d-lui [persoană fizică] prin care solicita vanzarea prin incredintare directa a terenului situat in extravilanul localitatii Baltenii de Jos , Tarla 10, Arabil 132, suprafata 9801 mp, identificat cu nr cadastral 30438, aflat in domeniul privat al comunei Bestepe, in calitate de preemtor; -Prevederile art. 1650 alin.1, art.1652,1657,1660,1666 alin.1672, 1673,1676, 1719, 1730 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare. - Legea nr. 57/2019 a administraţiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare . In urma verificarii documentatiei si a situatiei din teren, s-a stabilit ca pe terenul solicitat spre cumparare de catre dl [persoană fizică], comuna nu va exercita activitati directe, nu formeaza domeniul public, respectandu-se astfel prevederile art. 858 – 865 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare, cu referire la proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, prin instrainarea terenului nefiind afectate detalii de sistematizare sau dezvoltare urbanistice – edilitare ulterioare a zonei, unde acest teren este situat. Fata de baza legala mentionata aduc la cunostinta consiliului local de necesitatea si oportunitatea adoptarii proiectul de hotarare, initiat de catre primarul comunei Bestepe. CONSILIER, HAGIU GHINA