HCL 17/2026 Beștepe adoptată

ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] HOTARAREA NR.17 Privind vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului in suprafata de 70 mp, nr. cadastral 39547 apartinand domeniului privat al comunei Bestepe Consiliul Local al comunei Bestepe , intrunit in sedinta ordinara din data de 26 februarie 2026, legal constituita, Avand in vedere cererea cu nr. 34/666-02.02.2026 prin care d-na Paraschiv Violeta, solicita cumpararea prin incredintare directa a terenului situat in intravilanul localitatii Bestepe, Tarla 60, Parcela 1584/2, suprafata 70 mp, identificat cu nr cadastral 39547 aflat in domeniul privat al comunei Bestepe, in calitate de preemtor, titular al contractului de concesiune nr.4728/22.07.2024; -Prevederile art. 1650 alin.1, art.1652, 1657, 1660, 1666 alin.1672, 1673, 1676, 1719, 1730 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificarile si completarile ulterioare. Referatul de aprobare intocmit de Primarul comunei Bestepe cu nr. 19/02.02.2026 Raportul de avizare al Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Bestepe; În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) , alin.(2) lit.c) și alin.(6) lit.b) coroborate cu ale art. 364 alin.(1) din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ În temeiul dispoziţiilor art. 139 și art.196 alin.(1) lit.a) din OUG nr.57/2019 privind Codul CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE adopta prezenta hotarare Art. 1 Se aprobă Raportul de evaluare nr. 121/28.07.2025, întocmit de domnul [persoană fizică], evaluator autorizat, membru ANEVAR, pentru terenul situat în intravilanul localității Beștepe, Tarla 60, parcela 1584/2, în suprafață de 70 mp, identificat cu nr. cadastral 39547, aflat în domeniul privat al comunei Beștepe, cu valoarea de 24,33 lei/mp. Art. 2 Se aprobă vânzarea, prin exercitarea dreptului de preemțiune, a terenului situat în intravilanul localității Beștepe, Tarla 60, parcela 1584/2, în suprafață de 70 mp, identificat cu nr. cadastral 39547, în favoarea dnei PARASCHIV VIOLETA, domiciliată în municipiul Tulcea, str. Aleea Cristina nr. 1, bl. 1, sc. C, ap. 9, județul Tulcea. Art. 3 Terenul ce face obiectul prezentei hotărâri aparține domeniului privat al comunei Beștepe, are categoria de folosință curți-construcții și nu face obiectul unor cereri de revendicare, în conformitate cu legile proprietății. Art. 4 Cheltuielile aferente întocmirii raportului de evaluare a terenului, în cuantum de 1.500 lei, vor fi suportate de către dna PARASCHIV VIOLETA. Art. 5 Cheltuielile aferente operațiunii de dezmembrare a terenului, în cuantum de 1.600 lei, vor fi suportate de către dna PARASCHIV VIOLETA. Art. 6 Plata prețului terenului se va efectua în termen de 60 de zile de la data comunicării prezentei hotărâri către beneficiar. Neplata prețului în termenul stabilit atrage revocarea de drept a prezentei hotărâri. Art. 7 Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică vor fi suportate de către dna PARASCHIV VIOLETA. Art. 8. La data finalizării vânzării și a transferului dreptului de proprietate, contractul de concesiune nr. 4728/22.07.2024 încetează de drept pentru suprafața de 49 mp rămasă. Art. 9 Se împuternicesc Primarul comunei Beștepe, domnul Tipirigan Dumitru, și Secretarul general al comunei, doamna Poh Florentina, să semneze contractul de vânzare-cumpărare în fața notarului public. Art. 10 Prezenta hotărâre se comunică Instituției Prefectului – Județul Tulcea, precum și compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Beștepe. Prezenta hotarare a fost adoptata astazi , 26 februarie 2026, cu un numar de ___ voturi pentru , din totalul de 11 consileri alesi . PRESEDINTE DE SEDINTA, CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Consilier:Ifrim Florentina Secretar General UAT: Jr.Poh Florentina ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] NR.19/02.02.2026 REFERAT DE APROBARE Privind vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului in suprafata de 70 mp, nr. cadastral 39547 situat in domeniul privat al comunei Bestepe 1. Obiectul referatului Prezentul referat are ca obiect aprobarea vânzării prin exercitarea dreptului de preemțiune a terenului cu categoria de folosință „curți construcții”, situat în localitatea Beștepe, identificat prin nr. cadastral 39547, aflat în domeniul privat al UAT Beștepe. 2. Situația terenului Terenul cu categoria de folosință „curți construcții” este situat în intravilanul localității Beștepe și are suprafața de 70 mp, rezultat în urma dezmembrării terenului inițial în suprafață de 119 mp, aflat în proprietatea privată a comunei Beștepe. Terenul inițial în suprafață de 119 mp a fost concesionat doamnei Paraschiv Violeta în baza Contractului de concesiune nr. 4728/22.07.2024, încheiat pe o perioadă de 25 de ani, respectiv până la data de 21.07.2049. În urma dezmembrării terenului și a vânzării suprafeței de 70 mp, contractul de concesiune va înceta de drept pentru suprafața de 49 mp rămasă, ulterior finalizării procedurii de vânzare și a transferului dreptului de proprietate. 3. Dreptul de preemțiune Prin scrisoarea de intenție înregistrată la UAT Beștepe cu nr. 34/666 din 02.02.2026, doamna Paraschiv Violeta și-a exprimat intenția de a achiziționa terenul cu categoria de folosință „curți construcții”, identificat prin nr. cadastral 39547, în baza dreptului de preemțiune conferit de Contractul de concesiune nr. 4728/22.07.2024. 4. Propunerea vânzării Având în vedere că terenul nu face obiectul vreunei revendicări potrivit legislației în vigoare, are categoria de folosință „curți construcții”, iar doamna Paraschiv Violeta deține drept de preemțiune conform legii, se propune adoptarea unui proiect de hotărâre privind vânzarea terenului prin atribuire directă, în condițiile legii. Valoarea terenului a fost stabilită pe baza Raportului de evaluare nr. 121/28.07.2025, întocmit de evaluator autorizat [persoană fizică], membru ANEVAR, costurile aferente evaluării, în cuantum de 1.500 lei, fiind suportate de către cumpărător. Prețul de vânzare este de 24,33 lei/mp, iar cheltuielile generate de operațiunea de dezmembrare a imobilului, în cuantum de 1.600 lei, sunt suportate de către cumpărător. Valoarea totală ce urmează a fi achitată este de 4.803,10 lei, compusă din: contravaloarea terenului în suprafață de 70 mp: 1.703,10 lei; cheltuieli de evaluare: 1.500 lei; cheltuieli de dezmembrare: 1.600 lei. Totodată, se va proceda la încetarea contractului de concesiune nr. 4728/22.07.2024 pentru suprafața de 49 mp rămasă, ca efect al vânzării terenului către titulara dreptului de preemțiune. 5. Recomandări Se recomandă aprobarea vânzării terenului prin exercitarea dreptului de preemțiune, cu respectarea prevederilor legale în vigoare, precum și parcurgerea tuturor procedurilor necesare pentru asigurarea transparenței și legalității tranzacției. 6. Concluzie Având în vedere cele prezentate, propunem aprobarea vânzării cu preemțiune a terenului în suprafață de 70 mp, situat în intravilanul localității Beștepe, cu respectarea dreptului de preemțiune al doamnei Paraschiv Violeta, precum și încetarea contractului de concesiune pentru suprafața de 49 mp rămasă. PRIMAR , TIPIRIGAN DUMITRU ROMANIA JUDETUL TULCEA COMUNA BESTEPE - CONSILIUL LOCAL BESTEPE Tel/fax : 0240/545334 ; e-mail : [email protected] NR.20/02.02.2026 RAPORT SPECIALITATE privind vanzarea prin exercitarea dreptului de preemtiune, a terenului in suprafata de 70 mp, nr. cadastral 39547 situat in domeniul privat al comunei Bestepe Având în vedere: Proiectul de hotărâre inițiat de Primarul comunei Beștepe; Referatul de aprobare al primarului, înregistrat cu nr. 19/02.02.2026; Cererea doamnei Paraschiv Violeta, înregistrată la UAT Beștepe cu nr. 34/666 din 02.02.2026, prin care solicită vânzarea prin exercitarea dreptului de preemțiune a terenului situat în intravilanul localității Beștepe, Tarla 60, P 1584/2, în suprafață de 70 mp, cu categoria de folosință „curți construcții”, identificat prin nr. cadastral 39547, aflat în domeniul privat al comunei Beștepe; Contractul de concesiune nr. 4728/22.07.2024, încheiat între UAT Beștepe și doamna Paraschiv Violeta; Prevederile art. 1650 alin. (1), art. 1652, art. 1657, art. 1660, art. 1666, art. 1672–1673, art. 1676, art. 1719 și art. 1730 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare; Prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În urma verificării documentației și a situației din teren, s-a constatat că terenul solicitat spre cumpărare de către doamna Paraschiv Violeta face parte din domeniul privat al comunei Beștepe, nu este afectat de investiții publice, nu face obiectul unor lucrări de utilitate publică și nu este inclus în domeniul public. De asemenea, prin înstrăinarea terenului nu sunt afectate prevederile documentațiilor de urbanism, sistematizarea zonei sau dezvoltarea urbanistică și edilitară ulterioară, fiind respectate dispozițiile art. 858–865 din Codul civil referitoare la regimul juridic al proprietății publice și private. Terenul în suprafață de 70 mp este rezultat din dezmembrarea terenului inițial în suprafață de 119 mp, concesionat doamnei Paraschiv Violeta, urmând ca, după finalizarea procedurii de vânzare, contractul de concesiune să înceteze de drept pentru suprafața de 49 mp rămasă. Având în vedere cele de mai sus, precum și existența dreptului de preemțiune al solicitantei, se constată necesitatea și oportunitatea adoptării proiectului de hotărâre privind vânzarea terenului, în condițiile prevăzute de lege. CONSILIER PRINCIPAL, HAGIU GHINA